グランメディオ三郷中央（旧称：三郷中央プロジェクト 東レ・NIPPO・長谷工）

[マンコミュファン]

＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内95-2街区1、2、3画地（仮換地・保留地）
交通：つくばエクスプレス三郷中央駅より徒歩5分
総戸数：238戸
間取り：3LDK・4LDK
面積：67.83m2～83.39m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：東レ建設、NIPPO、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2011.12.12　管理担当】

[966: 匿名さん]

うるさくないはずないけど、耐えまーす。

[967: 匿名さん]

わたしも耐えまーす。

[968: 購入検討中さん]

きっと生活騒音にも耐えなければならないでしょうね。
子育て世代が多そうです。

それでこのマンションを購入しようかどうか迷っています。

子育てが終わった夫婦にはDINKS向けのマンションが合っているのでしょうか。

皆様今までマンション生活で生活騒音がどうだったか参考までにお聞かせ願えないでしょうか。

[969: 匿名さん]

９６８さん
生活音に関しては、聞こえ方が人それぞれだと思いますが、許容範囲の時間帯ならもう仕方が
ないと思っています。今住んでいるマンションの上にもお子さんがいて、やはり走ったり、飛んだり
する音は確かに聞こえてきます。でもそれはこちらも活動している時間なので気になりません。
友人の家の上の方は、夜勤のお仕事をされている様で、生活の時間帯がまったく反対なのでよくクレームを
言われて悩んでいました。ま、住んでみないと上下がどんな方が住むかはわからないですからね。
でもちゃんと上下挨拶して、どんな方が住んでいるのか顔見知りになった方がなんとなく安心ですよね。

[970: 匿名さん]

八潮のコンフィールに越した知人によると
生活音はほとんどしないとのこと。
首都高近いけど窓を閉めてればほぼ無音だって。
開けたらさすがに耐えられないらしいけど。
上下左右の住人次第だけど、同じハセコー物件だし
音については大丈夫と信じたい。

[971: 匿名]

ハセコウはそんなレベル？

[972: 匿名さん]

新築で、ある程度の規模のあるマンションだと、子育てファミリーが多いのは仕方がないですね。
我が家も子育て終わった世代ですが、これは仕方がないと思っています。
今も、築２０年過ぎたマンションに住んでいますが、高齢の世帯も多いですが、中古で購入する若い世帯も多いので、最近は、子供の声が賑やかです。
私は、逆に活気があっていいなと思える方なのですが、気になる方はやめた方がいいかもしれないですね。
もっと、小さい規模のマンションなら、子供の数も少なくなるので、良いのではないでしょうか？

[973: 匿名さん]

いくつかの島忠を知っていますが、土日は混んでいますが、平日はそれほどでもないですよ。
開店当初は、物珍しさで来店客は多くなると思いますが、それを過ぎれば大丈夫だと思います。
日用品など充実してくれれば、隣にあると便利だとも思います。

[974: 匿名さん]

コンフィールは全て2重サッシだから外音には強いですが上下左右の音は住んでる人によってだからどうだか？？

[975: 匿名]

だから
住人次第って書いてあるよ？
しかも｢知人の場合｣って但し書きもあるよ？
ちゃんと読んで９割くらいは理解してからレスしようね。

[976: 購入検討中]

コンフィールは二重サッシなんだ。高速が近いからそういう設備になったんですかね。
ここは複層ガラスだけど音に関してはどうなんでしょうか？複層でも普通のサッシより音は軽減されるんですかね？

[977: 匿名]

田舎のファミリーマンションてみんな外廊下で
造っているけどうるさくないのかな？

特にエレベーター近くなんか３基もあるから
朝なんか話し声や足音でうるさそうだし
人影なんかも結構気になると思うんだけど

面格子にせめて可動ルーバーなんか付いてれば
少しはマシなのになぁ・・・

[978: 匿名]

どうぞ、内廊下の都会マンションをご検討ください！

[979: 匿名さん]

内廊下で変な臭いがこもったら最悪。
タワマンで内廊下なのに、玄関開けて焼き魚って読んだことある。

[980: 匿名]

内廊下のエレベーター近くのほうがよっぽどうるさいよ

[981: 匿名]

内廊下って空気悪そうなイメージ。

[982: ビギナーさん]

内廊下の閉鎖的な空間で、嫌いな人とか怪しい人とすれ違うのって、すんごく気分悪そう。
内廊下に豪華なじゅうたんとか敷いてあって、汚物で汚されたらどうするの？
廊下なんて、水かけてじゃーできれいになる、シンプルな作りな方がいいんだよ！

[983: 匿名さん]

稼動ルーバーが壊れたら、面倒そう・・・
マンションに装備されているものは、出来うる限り、メンテに手間や経費がかからないものが理想。
入居当時は新しくて見栄えがしても、古くなると修理も出来なくなって、お荷物になるものは少なくない。

[984: 匿名]

ルーパーはあったらあったで便利だけどね。
廊下側の窓は開けると中丸見えだからさ～。

内廊下がいい人はそういうとこを検討or居住すればいいだけで、わざわざそうでない物件に文句つけることが間違ってる。
別にどっちがいいとかはそれぞれだからいう必要なくない？

[985: 匿名]

>984
検討スレなんだから、それぞれ色々な意見を書き込んでいいんじゃない？
少なくとも、自分は｢へぇ〜、そういう考え方もあるんだあ｣と勉強させてもらってます☆

[986: 匿名さん]

外廊下のマンションって、別に田舎だけに存在するわけじゃないじゃない。
マンションとしては、こちらの方が主流でしょ。
内廊下は土地が狭いから、そうならざるを得ないってとこもあるでしょ。
最近は、遮光とか、防音とか、性能のいいカーテンがあるから、結構、気にならないよ。

[987: 匿名さん]

長谷工物件だよ！何を語ってるの？内廊下のマンションで長谷工…恐ろしい…外廊下で良かったです。

[988: 匿名さん]

人が通らない、角部屋にすればいいのでは？
自分の家の前を人に通られるのが嫌だから、角部屋選ぶ人もいるでしょうね。
ただ、角部屋は、面積が広いからお高くなるのが普通ですけど。

[989: 匿名さん]

987さん、
どーゆーこと？

[990: 匿名]

パチンコ反対と仰っていた方々、反対運動は着々と進んでますか？

[991: 匿名さん]

みなさん
内廊下の件、こんな書込みが起点ですよ。

>977

釣られすぎに注意です。

[992: 匿名さん]

＞990
ライオンズの検討板にも同じ書き込みあり！

[993: 匿名さん]

熱心で、暇な人がいるもんだね。

[994: 匿名さん]

昨日、現場に行ったら３階位まで立ち上がっていました。
早く全貌が見えるようになるといいですね。
隣の島忠も工事が始まっていましたが、こちらも長谷工でした。
グランメディオとお揃いですね。（笑）

[995: 匿名さん]

近隣に住んでいます。今日の新聞の広告に島忠の説明会が今日近隣住民に行われると
入っていました。
開店予定日が11月17日。午前７時～午後21時まで営業。駐車場収容台数が２３１台。
駐輪場が56台の様です。結構大きな店舗になりそうですね。

[996: 匿名]

隣の島忠も長谷工ということは南側住戸に対し
てかなり配慮もできそうですね。

隣地境界からの後退距離や建物の高さや階数は
もう変更できないと思いますが島忠の窓の位置
や目線なんかのプライバシーについてはこれから
でも十分対応出来ると思います。

近隣問題で一番ネックなのは相手側の建物から
の目線の問題とよく言いますのでもし何か問題点
なんかあれば長谷工さんに言えばしっかり対応
してくれるでしょう。

[997: 匿名]

夜九時か。遅くまでやってますね。騒音ひどそう。
あと、駐車場の排ガス大丈夫？

[998: 匿名さん]

長谷工どうしだから融通がきくだって？
そんなことないでしょ…。それぞれ知らん顔して建てますよ。

[999: 匿名]

そりゃお互い設計図通り作るだけでしょうね

[1000: 匿名さん]

確かに、営業時間21時はちと遅い。
付近の住民に配慮してせめて20時、長くても20時半にしてほしいな。

[1001: 匿名さん]

それならば、レイクタウンに新しく大京マンション建設が始まります、安くてかなりの好物件のようですね、情報交換させて下さい。

[1002: 匿名]

スレ違い

[1003: 匿名さん]

＞＞９９７さん
実家のマンションの前が大きなスーパーの駐車場になっていて、そこのスーパーは２３時まで
営業しているのですが、２０時すぎになるとお客さんもまばらになり、騒音に悩まされた事は
ありません。島忠に何かスーパー的なものができたら、会社帰りに２１時ごろまでお客さんは結構
来るかもしれませんが、日用品や家具だけならそんなに遅くに来るお客さんは週末位ではないかなと
思っています。

[1004: 匿名]

島忠朝７時〜って随分、早いね。 ワークマンみたい

[1005: 匿名さん]

三郷のビバホームも資材館に関しては7：00～21：00までの営業となっているので
同じ様な資材を扱うのかな。トラックなどの出入りが多くなると、朝の通学時間とか結構
心配ですね。ビバホームもそんなに早くやっていてお客さん来るのかなと疑問に思っていましたが、
きっと朝の需要があるからこそ、島忠もやるのでしょうね。

[1006: 匿名さん]

ワークマンをバカにするなんて…誰が建ててくれてると思ってんだよ

[1007: 匿名]

別にバカにしてないだろｗ

[1008: 匿名]

グランメディオの書き込み場所 2ヶ所ありますね？
どうして？

[1009: 匿名]

一階はオーケーストアです。

[1010: 匿名さん]

OKならいいのですが。
OKではないとの話が、過去にライオンズ板にありました。
その情報はどこからのものでありますか？

[1011: 匿名]

OKは入らないよ。それどころか食品スーパーはここの島忠には入りません。

[1012: 匿名さん]

>>1008
1000超えたから、新しい板できた。
書き込みは新しい板へ

[1013: 匿名さん]

了解しました。ＯＫ牧場！

[1014: 匿名]

ふっ古い…

[1015: 管理担当]

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