センチュリー新所沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

センチュリー新所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県所沢市緑町1丁目14番1（地番）
交通：
西武新宿線 「新所沢」駅 徒歩2分
間取：未定
面積：61.30平米～71.53平米
売主・事業主：飯田産業
販売代理：住友不動産販売


施工会社：熊谷組（東証一部上場）
管理会社：未定

[151: 匿名さん]

販売残が物件概要の先着順10個が全てなら、無駄な経費使って1年以上MR維持するより
工事が少し進んでから物件内MRを作って販売するのでは？

[152: 匿名さん]

モデル閉まるなら一度見ておくかな？

[153: いつか買いたいさん]

あと、8戸だけになっちゃったのかな？？？

[154: 匿名さん]

売り切れてる間取りがでてきましたね

[155: 匿名さん]

今週は、忙しくてモデル行けないなぁ～

クローズしたら販売しないのかな？？？

誰か知っている人がいたら教えてください。

[156: 購入検討中さん]

モデルはクローズしたのですが、販売事務センターに連絡すれば
色々対応してくれるかも知れませんね。

10階以上の高層階では、少しまだ売れ残りがあるようです。

資料請求しただけで、今の販売状況とか価格帯も一緒に送ってきてくれましたし、
資料到着まで2～3日かかるとメールもくれました。

そうした入口の対応で好感持てたのはここのマンションだけです…
他のトコも資料請求しましたけど。

[157: 周辺住民さん]

向かいのデュオヒルズも、残り3戸です。
どちらが先に売り切れるか、競争ですね。

[158: 購入検討中さん]

デュオヒルズも完成してから半年くらい経ってますが、センチュリーも完売まではそのぐらいかかるんでしょうかね。
駅前と言えども、やはりマンションが完売するというのは難しい時代なんですかね…。

[159: 匿名さん]

マンションって残り物に福があることはそうそう無いので、残りわずかになるとあまり見向きされないというパターンが多いように思います。勢いがあればぱぱっとまとまちゃうんでしょうけどねえ。あとは値引き？

値引きしてもちょっと・・・という間取りがある物件はどうしても完売までが長引くのでは。ここはそこまでひどくないと思うんですけど、購入者の目が肥えてきているというのもあるかもしれませんね・

[160: 匿名さん]

このマンションは、来年２月完成ですよ。

完成までには、目の前のマンションみたいに、完成後半年間も売れ残ることはないと思うけどなぁ～

と言いつつも何の確証もありませんけど（笑）

[161: 匿名]

駅前なのに充分安い。売れ残らないと踏んだのでしょう。

[162: 匿名さん]

最近資料いただいた方、残りは何戸かご存知ですか？
ネット通りあと10戸なんでしょうか(^-^)

[163: 購入検討中さん]

私がもらった資料では、あと6戸ですね。商談中を含めて10戸です。
残のうち1戸は4LDK、残り5戸は3LDK(又は2LDK+S)です。

10階以上の高層階は3000万超クラスで、3LDKが4戸残。
4階に2LDK+Sで1戸残です。こちらは2640万くらい。

現地確認していますが、4階だと目の前に木が来る感じですかねぇ…。
駅前のロータリーは街路樹が結構植えてあるので。
(建物はまだ工事中ですが…周辺の建物の4階の高さだと…ってことです)

次期以降に販売予定の住戸もあるので、1期は完売でも次はありそうです。
モデルルームがクローズしましたが、次の期に今回の売れ残りも
合わせてモデルルームも再開して販売するのかも知れませんね。

[164: 購入検討中さん]

建物内とか敷地内にモデルルーム作っちゃうのかもしれませんね。

隣のマンションをみると４階だと木の高さと同じくらいですね。
目の前に木が来るか建物が見えるかってところでしょうか。あと夏は虫も気になります

[165: 契約済みさん]

担当の方はモデルルーム無しの広告反響だけで売るって言ってましたよ。
もうほとんど契約済ですし２期分も言えば買えたので本当にわずかです。
検討中の方は連絡してみたほうがいいですよ。

[166: 匿名]

マンション内モデルルーム無しですか。
モデルルームに使用につき値引きの物件も出ない訳ですね。
ほんとに売れてるじゃないですか。

[167: 購入検討中さん]

建設中の現地に行ったらFタイプのみの間取図が掲載されてました。

[168: 購入検討中さん]

低層階だと圧迫感があるかも？

[169: 匿名さん]

んっ？低層階もあるんですか？？？

[170: 匿名さん]

ないみたいよ。一番安い部屋で2800万位って説明されたから。

[171: 匿名]

それでも駅前なら安いと思ってしまう(笑)

[172: 匿名]

今駅前の店で妻と待ち合わせをしていて５分と掛からない筈が２０分以上来ない。
駅前でもこれだけ掛かったのか？とふと考えました。

[173: 匿名さん]

ホームページなどに掲載されている2500万円台のお部屋ももうないということですかね？

[174: 購入検討中さん]

駅前で3000万でも安いと思う。
新所はなかなか住みやすい環境だし！

[175: 周辺住民さん]

昼に駅前を通ったら、なんか近くに事務所があるらしい。看板が出てた。まだ販売してるみたい。

[176: 匿名さん]

完売してるなんて、どこにも書いてないんだから、販売はしてるのは当たり前。モデルルームがなくなっただけでしょう。

[177: 物件比較中さん]

近くのモデルルームに寄った帰りに、駅前の看板を見て電話したら、
「３０００万円未満の部屋もあります」だって。(￣口￣;)！！
予算を聞かれたので答えたら、角部屋を紹介された。
週末に家族を連れて行ってみようかな～

[178: 匿名さん]

3000万以下で新所沢の駅前なら安いですね

1部屋だけでしょうか？

[179: 匿名]

日当たりさえ気にしなければ駅前に住める。魅力的な話ですね。

[180: 購入検討中さん]

このマンションを申し込みをされた方で、お子さんのいるご家族の方はいらっしゃいますか？どのような方がご契約をしているのか気になっています。。。やはりDINKSの方が多いのでしょうか？

[181: 匿名さん]

７７所帯もあるから、いろんな家族構成の方がいると思いますよ。

ここは、駅前と言っても新所沢です。都心ではないのでディンクスの比率は３割位ですよ・・・

大体、リタイア層が３割・ファミリー３割・ディンクス３割位だと、勝手に想像しております。

[182: 匿名さん]

駅前でも日当たりも欲しい・・・。
しかし３千万未満の角部屋か～・・・どんな部屋なんだろう。

[183: 匿名さん]

A、B、Cタイプは全室完売したんですね。けっこう前から間取り掲載されてないですもんね。

新所沢は子育て環境も良さそうですし、ファミリーもいらっしゃるんじゃないですかね。
ここのマンションくらいの広さで子育てしてる家庭ってけっこう周りにいますよ(^^)

[184: 匿名]

子供の足音響くと知ってるので一番下の階欲しかったんですけどね(笑)

[185: 匿名さん]

うちはファミリーです。子どもが大きくなって帰りが夜遅くになっても、駅前なので夜道も安心だと思いました♪

[186: 購入検討中さん]

色々な方が住んでいらっしゃるなら、購入に踏み切ってもいいかなと思っています。
高い買い物なだけに迷います。

[187: 匿名さん]

ウチはDINKSです。
将来子供が産まれても子育て環境が良いので決めました。

[188: 契約済みさん]

駅前で、しかも子育て環境がいいのでとても魅力を感じました。
駅前にマンションは、この先建つことなさそうだし価格的にも予算内だったので購入に踏みきりました♪

[189: 匿名さん]

子育て環境？
駅前は交通量多いし、航空記念公園寄りなら出て来る話が一般的な様な。
この辺りで子育て環境って言う人って航空記念公園に歩いていけるかだったのでちょっと不思議でしたm(_ _)m
あくまでも駅前の利便性が売りで子育て環境じゃないですよね。
だからディンクス多いのではと言われたのに。
いずれにしてももう完売するでしょう。

[190: 契約済みさん]

新所、西口は所沢の中でも良いです。

[191: 契約済みさん]

お店がたくさんあるので、ついついお財布の紐がゆるみそうです(笑)

一階に何の店舗が入るのかも楽しみですね(^-^)

[192: 匿名さん]

そうですね～新所沢は静かだしお店も多いし暮らしやすそうですね。。。私的には、10年位住んで売却した時に、購入価格プラス金利分の値段で売れて、ただで住めたことになる事を期待しております。。。アホっぽいと思われるかもしれませんが、駅前マンションの魅力って、リセールした時の価格ですからねぇ　ワラ

[193: 購入検討中さん]

あと、何戸のこってるんでしょうか？？？知ってる方教えてください。

[194: 匿名さん]

販売会社さんに、聞きましょう～♪

[195: 匿名さん]

3000万以上の30戸ぐらいだそうです。

[196: 匿名さん]

お～随分あるんですね。。。

[197: 物件比較中さん]

やはりここは日陰になるので、売れ行きが良くありませんね。

[198: 購入検討中さん]

隣のパチンコ屋さんとURさんより上の階でないと厳しいか？

[199: 購入検討中さん]

下の方で安い部屋が売れてるみたいですよ。

[200: 匿名さん]

新所沢で60㎡で3000万はありえない。だから売れないと思う。

[201: 物件比較中さん]

ホントですね、異常に値段が高いと思います。しんとこでは８５㎡が２，５００万円のマンションもありますからね・・・。なんでこんなに高いのか不思議ですね。。。

[202: 匿名さん]

＞新所沢で60㎡で3000万はありえない。だから売れないと思う。

だからあなたは買えないと思います（笑）

駅逆口にラ●ドの安いマンション有りますから是非検討してください。

[203: 匿名さん]

本当だ！！！逆口に広くて安いマンション発見！！！住環境も良さそうですね！！！

「ランドシティ新所沢」皆さん～早くモデルルーム見に行かなきゃ～なくなっちゃうよ！！！

[204: 購入検討中さん]

逆口駅10分のプレシス先日モデルチョー込んでたよ。

70㎡1980万のネット情報みていったんだけど。

[205: 匿名さん]

えっ！プレシスの１９８０万は、まだ売れてないですか？特別に価格安くしてる目玉なのに、売れない原因は何なんですかねぇ？しかもモデルルームはチョー混んでるのに売れないとは、難解な問題ですねぇ。

[206: いつか買いたいさん]

狭いからでしょうね。８０㎡は必要じゃないかな？

[207: 匿名さん]

80㎡ということは、ランドシティがお薦めと言うことですか？

[208: 購入検討中さん]

西口と東口とでは住環境等凄く違いますよ～断然西口！

[209: 匿名]

>>205
売れないんじゃなくて売らないんじゃないの？
釣り餌なんだから

[210: 匿名さん]

安くては広いのが希望なら、ランドシティーは十分ありだと思うよ。電車通勤よりも車通勤向けじゃないかな。
センチュリーは狭いし高いし駐車場も駅前だから高いのがネックかな…。余裕ある人は小手指タワー買うだろうし。

[211: 匿名]

ランドシティ？
他の物件に書き込みまくって不興をかった物件ですよね。
相変わらず自作自演してますか？

[212: 匿名さん]

ランドを買う人とセンチュリーを買う人は目的が全然違うと思いますよ

ここを購入検討する人はプレシス新所沢やプレシス小手指なんかを検討するんじゃないでしょうか
私はランドはホームページは見ましたが検討することはなかったです

[213: 匿名さん]

ここは日当たりってどうでしょうか？

隣の新築マンションにかなり遮られてます。

最上階はまだあるのでしょうか？

[214: 匿名さん]

敷地が狭いなりに植栽とか工夫して欲しいな。賃貸なら納得出来るけど。

６０平米２５００万円位が妥当だと思う。

[215: 匿名さん]

駅前マンションで、214番サンが言うような価格のマンションだと地方都市に行かない限りありませんよ（笑）向かいのフージャースのマンションの価格は、センチュリーより2割割高の価格ですからね。しかも来年3月入居なので、完成までには完売していると思います。周りの駅徒歩10分くらいマンションの価格と比べれば高いか安いか馬鹿でもわかりますよ。

[216: 契約済みさん]

ランドの話がけっこう出てますが、センチュリーを購入する人は駅前の住環境を気に入って決めた人が多いと思うんですが。

ランドは駅からは遠いし、広さだけを求めるならランドより、その辺りで一軒家を探します。 それに、ランドが好
評ならとっくに完売してると思うんだけどな。 センチュリーの価格は駅前と考えたらそこまで高くはないと思います。

[217: 匿名さん]

>>209

魚のいないマンションに、釣り餌なんぞ必要なし。売り止めこいている余裕なんてないでしょう～（爆）

[218: 匿名さん]

確かに駅前は資産価値はあると思います。でも、この値段（単身者向けの狭い部屋）で３０００
万はどうなのかなぁ。
単身者が住むエリアではないだろうし、ファミリーには狭すぎるしね。
やっぱり最低７５平米ー希望は９０平米以上って家族が多いと思う。
広さと価格がマッチしてないから売れないんだと思うけど…。
駅前の新築マンションで買う人いないんなら中古で売りに出しても想像つくね。

[219: 匿名]

あくまでもデュオヒルズとの比較となるととても安く感じる。
デュオヒルズ自体が駅前としては高めだったので眺望・日当たりを考えてもとても安く感じる。
あくまでも比較するとですが駅前に住みたいけど都内では無理と言う方の望みを都外で一応果たしている。
同じ新所と言うだけで駅から歩いて通勤も困難なランドシティを持ち出すのはほんとにコンセプト違いで、比較すると思う事自体が失礼です。

[220: 匿名さん]

狭いから隣より安いのは当然でしょう。坪単価でみたら一目瞭然で同じ位です。

[221: 匿名さん]

更に仕様が悪いから尚更割高感が目立つ。
安物建て売り屋が造るマンションだから仕方ないか…。
マンションはマンション業者の方が安心出来る。

[222: 匿名さん]

隣は相当値引きしてたみたいだから、ここが安いとは言えないでしょ？

今の値段でもっと広ければ即決した人も多かったかなと。

陽当たり悪いし眺望も悪い。駐車場も少ないし高い。

[223: 匿名]

駅前に住みたい人が移動してきたのなら

無難な物件では？
予算あれば違うとこを目指してたかも

[224: 匿名さん]

新所沢で８０あって２５００万のマンションもあるんですね。

見学した方いらっしゃいますか？

[225: 匿名さん]

ここ高いな。内装も安っぽい。残念な物件。

[226: 匿名さん]

なんだか向かいの売れ残りのマンション売ってる潰れそうなデベ営業さんの書き込みが、ハエみたいでうざいですね。建物構造・建物仕様・販売坪単価どれをとってもセンチュリーに軍配が上がっています。減損出して建築費抑えた物件と立地以外で比較するのはセンチュリーに失礼です。

[227: 匿名さん]

なんだかものすごく批判的な意見が急に増えたけど、価格が高いと思う人は中古でも探せばいいし、まったく検討する気がないなら、わざわざ書き込むことないのに。
中古で2500万で広さあっても築年数もたってるだろうし、結局リフォームするなら予算もかかると思うんだけど。

[228: 匿名さん]

新所沢の駅の周辺(徒歩5分以内ぐらい)で中古の築浅物件って出ませんよね
不動産屋さんに聞いても人気駅なんで出てもすぐに売れると言ってました

築10年以上の物件も見ましたがお風呂やキッチンやトイレや洗面のリフォームをすると、とんでもない見積もり金額になりました

壁紙だけ交換して住めそうな所もあるのでしょうが、数百万の違いなら気持ちよく住める新築が良いのかもしれませんね

[229: 匿名さん]

コメントがパタリと途絶えましたね。
八階建の方は完売したんですかね？

隣のデュオはあと一戸みたいですね。センチュリーもなんだかんだで売れそうですね(^^)

[230: 匿名さん]

向かいのマンションのデュオは、数ヶ月前３戸だった・・・いつになったら完売するのか？？？確かにＨＰには残り１戸となっているけど、いつになっても完売しないということは、標記の残戸数以上に販売住戸があるのか、もしくは本当に売れない物件という悲しい何らかの理由があるということでしょう。駅前と、うたいながらエントランスまでは徒歩３分？悲しすぎます（笑）その悲しさに、外壁のタイルの波うちが、更に悲しさを増幅して、流れる涙も有りません（悲）

[231: 匿名さん]

8階の方は完売したんじゃないんですかね。

[232: 匿名さん]

八階建てってどこですか？小手指の高圧線マンション？あそこはまだ沢山残ってますよ。

[233: 匿名さん]

センチュリーの8階建ての方のことですよ。

[234: 匿名さん]

8階建ての方のマンションの造りって自分の周りでは見かけないのですが、お隣のお部屋と隣接してるところが少なくて良さそうですね。
実際、このような造りに詳しい方いらっしゃいますか？

[235: 匿名さん]

あのギザギザは、雁行（がんこう）型という形状です。

恐らく眺望を重視して、住戸の向きをロータリー側に向けたために、不経済な設計になっているのでしょう。
不経済な設計＝構造耐力を保つために、普通の板状に比べお金がかかる施工になっています。

雁行方のマンションは、施工費が高いので、経済設計を優先する一般の共同住宅では、あまり採用はされません。＝希少性◎

[236: 匿名さん]

雁行方⇒雁行型　すいません。間違えました。

[237: 匿名さん]

No235様、雁行型について詳しく説明いただきありがとうございます。

珍しい造りですよね。お洒落な感じがします。

[238: 匿名さん]

書き込みがなくなったってことはもう完売したのかな？？

[239: 匿名さん]

どうなんだろうね？

ちょいちょい途切れる板だから、判断に困るけどまだなんじゃないかな。

[240: 匿名さん]

売れ行きはどうですか？

[241: 匿名さん]

目の前のフージーズのマンションは、完成して暫くたつけどまだ売ってますよ。是非、お問い合わせください！

[242: 匿名さん]

公式サイトの間取りを見ると残っているタイプがわかりますよ。角住戸は売り切れになってます。

まだ残りがあるFタイプなんかはここのマンションの中では広めのタイプなので、間取りは平凡ですが階数と値段の折り合いがつけば良さそうです。

[243: 匿名さん]

目の前のフージャースのマンションは、完成していますからすぐ入居ができるそうですよ。モデルルームを見学してみようかな。

[244: 匿名さん]

No.243さん

早く見に行って契約しないとなくなりますよ(爆

[245: 匿名さん]

No.244さん

まだ、あるみたいですね（笑

来年、行ってもあると思います。

[246: 物件比較中さん]

間取り見ましたが、部屋の広さは思ってたより狭そうですね。
子供2人だと狭いかな
都内だったら狭いのは仕方ありませんが、所沢辺りでこのくらい狭いとちょっと考えちゃいそうですね。

[247: 匿名さん]

No.246

都内で買えば

[248: 匿名さん]

家族層が気になります(^^)
販売事務所に聞けば教えてくれるんですかね？
どのくらいの比率の層なのかな。

[249: 匿名]

>>248 間取りからして家族層は少なそう
新所沢自体のどかな所なので高齢近い人とかが住みそうですね～

[250: 匿名さん]

地域性もあると思いますが、DINKS層3割・ファミリー層3割・リタイア層3割と均等に割れているのが、最近の傾向みたいでよ。ファミリーマンションであれば、極端にひとつの層が5割を超えていることは、少ないと思います・・・