隣家の敷地内の塀が高さ5.3メートル

[ビギナーさん]

隣家（建設前段階）の敷地内に高さ5.3メートル、幅2.5メートルの塀を敷地内の北側、南側にそれぞれ設置するようです。
当家の南側一面にも高さ5.3メートルの塀が設置されるため、2階のベランダ手すり付近の高さまで一面塀となってしまいます。

隣家の家主・建築家・建設会社に問い合わせたところ、当家の日照条件には法律上問題がなく、敷地内での塀の設置のために、高さについても決まった制約がないため法律上も問題ないという一点張りで、何度も話し合いを行いましたが、塀の高さを低くしてもらうことはできませんでした。


確かに法律上問題はなくても、このように過剰に高い塀を設置されることを当方は見過ごすことしかできないのでしょうか。
刑務所の壁に覆われたような環境の中、生活を今後も続けていくと思うと気が詰まります・・・。


訴訟などを行っても相手方に法律上問題がなければ勝てる見込みはやはりないでしょうか？

当方、住宅などの知識がほとんどないため、みなさんのアドバイスを参考にさせてください。言葉の足りないところがあれば補います。よろしくお願いします。。

[21: 匿名さん]

スレ主早く言葉の足りない所を補ってくれよ。

[22: スレ主]

書き込みが遅くなってしまいすみません。

塀に関しては高さが5.3メートルで、横（長さ）が2.5メートルなので、厚みではありません。

隣家は3階建てで、塀（壁というべき？）は建物にくっつけて立てているので建物の一部という扱いになっています。
相手方は最近流行りのデザインだと言っていました。

建物が３階建て＋塀を道路からすぐに建てるので、隣家は敷地内一杯に全てを建てるようなので２階建ての当家は丸々覆われる形となります。
当家と境界線までの距離は約2メートルです。

確認申請は月曜日に提出するようです。。

[23: 17]

>>20
いや、釣りじゃなです。
マジで、両側が石積みの城の城壁のような塀をイメージしました。
その上を槍を持った兵士が巡回するとか。

[24: 匿名さん]

用途地域は？

商業？

[25: 匿名さん]

塀というより、建物の一部ですね。
訴訟とかいう発想のスレ主が理解できません。

[26: 匿名さん]

塀ではない。
心理を見つめなおしてみたら？南隣に３階建てが経つことが許せないんでしょ。
南境界から２ｍしかとれないような都市部の密集地では、横方向の圧迫感は仕方ないのでは？

[27: スレ主]

一般の住宅街です。
近隣に商業店舗はありません

やはり我慢して過ごすしかないでしょうか。

[28: 匿名さん]

>>27
スレ主さん、

改めてお伺いしますが、
用途地域は何ですか？

商業地域や工業地域だからと言って、
必ず、そこに商店や工場があるとは限りませんが…

＞敷地内一杯に全てを建てるようなので
建蔽率や容積率は、どのくらいですか？

[29: 匿名]

地震あったら恐いね〜
5.3m×2.5mて中途半端というか…
どうせなら全てを壁で囲ってくれればいいのにね
隣の家の窓がみえるより落ち着くのは確かだとは思うけど

[30: 匿名さん]

>>29
>>22
をよんでみてください

[31: 匿名さん]

法的にも問題ないのに、わざわざ事前説明してくれたんでしょ。
いい隣人じゃないですか。


もしかして「おれ被害者」と思ってる？

[32: 匿名]

あ〜建物とくっついてるんだね
実物みないとなんかピンと来ないけど
南2mくらいしか距離がないとこに三階建てが建つって
壁関係なく圧迫感ありそう…

まぁうちも隣家二階建てと3.5mくらいしかないけどね(しかも隣家の方がちょっとだけ高い)
うちの周りは土地自体が真南じゃなくちょっと東にふってるから
昼からは庭に日差しが差すからいいけど

[33: 匿名さん]

北側斜線制限には、ひっかからないの？

[34: 匿名さん]

釣りでしょ。用途地域をきかれても
全然書かないじゃん。

[36: 匿名]

まーもっと広い土地買えばよかったね

[37: ビギナーさん]

レス遅くなってしまいすみません。

用途地域は第一種低層住居専用地です。

>建蔽率や容積率
ごめんなさい。わからないです。


何人かの方が言っているように、少し冷静さを欠いていたかもしれません。
相手方からの事前説明などはなく、こちらから訪ねた形になるのですが、相手方の話し合いでの態度などがあまり良くなく、頭に来ていたのは事実だと思います。

ただ、隣に3階建てが建つであろうことは予想して、1年ほど前に東側にリビングやベランダなどの移動を立て直しの際に行ったばかりだった上、当方では北側の隣家の日あたりも考慮して敷地を一杯には使わずに建てたので、当家だけが日あたりや建物の広さをバカ正直に我慢するという結果になり、少なくともその壁がなければある程度は日あたりもよく過ごすができたので悔しい気持ちになっていたのが事実です。


みなさん、多くの書き込みありがとうございました。
少し冷静さを取り戻すようにします。

[38: スレ主]

↑はスレ主です。すみません

[39: 匿名さん]

読んでも判ってないんだって。
あちこちのスレですべっているし。

[40: 匿名さん]

境界に面して建物の一部として５ｍ以上の壁を設置ということですが用途地域が第1種住専ならば外壁後退が必要なんじゃないですか？　有ってもせいぜい0.5ｍ、もしくは１mですが･･･
でも南道路に面した高額な土地を買って、法に適した建築物を作っても近隣からモラルに反する云々の言葉が出るなんて ;--A　　怖い考えを持ってる人が如何に多いか判りますネ　（怖）

[41: 匿名]

釣りですか？

一種低層地域なら3階建て無理なのでは？
当方、一種低層ですが、高さ制限10mなので上に目一杯建ててもロフト付きぐらいです。
あと、北側車線規制もありますよね。