23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？ 【その60】

[匿名さん]

早くもその60まで来ました。
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッションしてください。

[501: 匿名さん]

>500
ますます公務員の天国。
いま、悪智恵を絞ってるよ。
増えた税収は国債削減等に充てず、自分達の懐に入れることを。
１％辺り２兆円だから数割掠めてもデカイ。

[502: 匿名さん]

首都圏で家を買える人はどんどん少なくなっちゃうね。

賃貸比率がかなり高くなるんじゃない？

[503: 匿名]

公務員と金融マン以外は郊外アパートで一生を終える。

[504: 匿名さん]

購入者層が就職氷河期世代で、
その上に増税。
まあ、売れるはずが無いよ。

[505: 匿名さん]

そもそも結婚もできない人が激増中ですからｗ

[506: 匿名さん]

買って住むという概念そのものが消えつつあるんだよな。

特に若い人間はクルマや不動産に興味無し。

まあ、かなり前からマンションなんて金融機関でも与信材料にはならなくなってた。

今じゃ土地も怪しい。

[507: 匿名さん]

本当に余裕のある人が便利で将来性もある東京駅から半径５ｋｍ圏内のマンションを買って、
その他大勢は賃貸ですよ。
実際そうなりつつある。

[508: 匿名さん]

晴海の地所のマンションは長期間のゆっくり販売になると思うよ。
今の時代余裕がある人は少ないからなあ。

[509: 匿名さん]

本当に余裕ある人はマンションなんか買わない悲しい現実w

[510: 匿名さん]

とりあえず重要事項説明に
落ち葉入りの瓶が土地にないことを記載しなきゃならんな。

[511: 匿名さん]

エンドがマンション買って喜ぶのは、デベロッパと地域かな、持ってるだけで税金払わないといけないからね。

[512: 匿名さん]

車は本当に誰も興味を示さなくなって会話の話題になることがまず無い。
ポルシェを持っててもかえって馬鹿にされる。

家は結構熱く語る人が多いし、皆興味を持つ。
高級住宅地の一戸建てだと羨望を集める。

[513: 匿名さん]

乗用車のアメリカの関税は２．５％。
たとえ関税がゼロになっても、為替が２．５％
80円で2円円高になれば帳消し。
為替政策をはっきりさせない限り、貿易協定に参加しても意味は無いです。

韓国はアメリカと協定を結んだが、
アメリカが韓国車を野放図に輸入するはずがない。
国内の自動車産業を守る為、ウォン高を韓国に求めるだろう。
結局韓国はウォン高でさらに安くなったアメリカの農産物を輸入し続けて、
国内の農業は崩壊し、アメリカの属国化の運命をたどる。

[514: 匿名さん]

日銀総裁も言ってたが、
為替をコントロール出来ないのであれば、
消費する国で物を作るのが合理的。
日本の自動車メーカーは米国内の自動車生産数を上げ、
日本からの輸出を減らせば良い。

日本から輸出されるものは、日本でしか作れない重要部品だけになるが、
他が代替できない物であれば、為替も関税も関係なく輸出できる。

日本は韓国の真似をする必要はまったくない。

[515: 匿名さん]

ジャックアタリの本の通りなんだよな今。怖いわ。

[516: 匿名さん]

人口知能が発達すると語学が必要なくなるかもしれない。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111014-00000007-wsj-bus_all

[517: 匿名さん]

不動産市場そのものが成立しなくなってきてる。
当然なんだが。

[518: 匿名さん]

>>517
大衆マーケットじゃなくなって、勝ち組のマーケットに変質しつつあるね。

まだ郊外の地元民が２～３千万円台のマンションを買うマーケットが繁盛してるけど、
いずれは相続の家余りでそのマーケットも無くなるし。

[519: 匿名さん]

庶民が郊外であこがれのマイホームってのも遠い昔話になったね。

[520: 匿名さん]

「郊外の中古なんかめちゃくちゃ安いのに」と言っても、
地縁の無い人は興味も示さない。

猫も杓子も
都心部、都心部(笑)

[521: 匿名さん]

の割に値下がり。

[522: 匿名さん]

>>521さんも都心部マンションが欲しいのね。
郊外じゃ嫌ですか？

[524: 匿名さん]

そう言いながらマンションスレに入り浸って、都心部ネガをやってるのは何でですか？

[525: 匿名さん]

買い煽りがオモロイからだよ。

[526: 匿名さん]

もっと自分に正直に生きたほうが良いよ。

[527: 匿名さん]

どういうこと？

[528: 匿名さん]

坪200万円を超えると買える人は非常に限られてきてる。これが就職氷河期世代の現実です。

[529: 匿名さん]

安い賃貸が安心安全
精神衛生面でもね。

[530: 匿名さん]

都心の買い煽りなんてどこにもないじゃん。
売れなくて困ってる埋立地住人が買い煽って、他地域ネガって、
必死に暴れてるだけ。

[531: 匿名さん]

なんで自信無さげにsage なの？笑

[532: 匿名さん]

買えない人のネガは見苦しいし、検討者の邪魔になるだけ。
もっと有意義な情報交換をやりたいもんだ。

[533: 匿名さん]

確かに、自信なさげにしなきゃいけないのは埋立地住民だね。

[535: 匿名さん]

金利も上昇予想だって。
都心部マンションを買いたくても買えない人が山のように増えて、
こりゃ都心部ネガだらけになるな。

ニッセイ基礎研究所は１４日、来年度から平成３３年度まで１０年間の日本のＧＤＰ（国内総生産）平均成長率を実質１．３％とする中期経済見通しを明らかにした。２７年度以降２回に分けて消費税率が５％引き上げられることを想定しているが、長期金利の上昇で財政赤字と国債費の縮小は困難とみている。
欧州の債務危機や米国の内需の低下により世界経済の減速は必至。ニッセイ基礎研の予測では、消費税率を１％引き上げた初年度の実質ＧＤＰは０．２４％低下する。前年に想定される駆け込み需要を考慮しても今後１０年間の平均成長率は１．３％に低迷するという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111014-00000600-san-bus_all

[536: 匿名さん]

貧富の格差を拡大させながらも、安定的に今後１０年間平均成長率１．３％を維持できる？

[537: 匿名さん]

>都心部マンションを買いたくても買えない人が山のように増えて、

埋立地で妥協するしかない？
いや、いくらんでもそれはありえないな・・・

[538: 匿名さん]

少子化は進んでいるけど、
今の学生は危機感があって勉強するから期待して良いよ。

＜センター試験＞出願者数１万４０７４人減　前年比
毎日新聞 10月14日(金)22時10分配信
来年１月１４、１５日に実施される大学入試センター試験の出願が１４日締め切られ、午後５時現在の出願者数は前年比１万４０７４人減の５２万９８９人となっている。内訳は、現役が１万２４０６人減の４２万５１７８人、浪人らが１６６８人減の９万５８１１人だった。最終志願者数や試験会場は１１月末に確定する予定。

[539: 匿名さん]

>>537
キャンキャン鳴くなよ。

[540: 匿名さん]

全ての区で世田谷みたいに市民で放射能測定をして見つける度に除去していったらいいね。

[541: 匿名さん]

建設作業員の労賃が上がってゼネコンは採算割れギリギリ。
マンション建築はもう引き受けないようだよ。

[543: 匿名さん]

震災復興と除染作業は粗利益率が高いのかなあ？

予算は青天井らしいけど。

[544: 匿名さん]

いまマンションデベのヨタ聞いてくれるゼネコンはいないだろ。
震災復興だけで10年はフルブッキングだから。

[545: 匿名さん]

あぁ!豊洲に憧れる！
買いたいけど買えない！嫉妬します！

[546: 匿名さん]

来年からあちこちで除染作業が行われて、2兆円以上のお金がばら撒かれるぞ。プチインフレ、プチ好景気になりそうだ。居酒屋も景気が良くなるんじゃない？

[547: 匿名さん]

超円高で工場が海外に流出して、大勢の人が失業するけど、
除染作業はちょうど良い受け皿になるね。

[548: 匿名さん]

あほ


＜センター試験＞出願者数１万４０７４人減　前年比

毎日新聞 10月14日(金)22時10分配信

　来年１月１４、１５日に実施される大学入試センター試験の出願が１４日締め切られ、午後５時現在の出願者数は前年比１万４０７４人減の５２万９８９人となっている。内訳は、現役が１万２４０６人減の４２万５１７８人、浪人らが１６６８人減の９万５８１１人だった。最終志願者数や試験会場は１１月末に確定する予定。

[549: 匿名]

人口減少社会ですからね、マンション買う人も減少ですわ。

[550: 匿名さん]

>>549
買える人はそれを上回る大減少だよ。

今の購買層は就職氷河期世代、貧乏で独身が多い。

[551: 匿名さん]

買えない人が増える

というより

買わない人が増える

なのさ。

[552: 匿名さん]

氷河期世代というより、地震の怖さを勉強しなかったゆとりチームがローンで買っちまった人だね。

[553: 匿名さん]

>>551
負けず嫌いだね。

[554: 匿名さん]

震災復興で忙しくなるから、デべも就職氷河期世代を相手にしないよ。マーケットとして見ていないもんｗ

[555: 匿名さん]

事実だろ

[556: 匿名さん]

ゼネコンとデベはみんな東北に長期出張中です。
東京の不良在庫なんかどうでもいい話し。

[557: 匿名さん]

2000年から地方からの上京者が増えて、首都圏就職者の質が飛躍的に良くなっているから、今の33歳より若い人達はマーケットとして機能するだろう。

従って、これからの3年間はマンション業界氷河期世代になる。

[558: 匿名さん]

教授の言う通りになったことって一つもないじゃん。
逆で考えればいいってことだね。

[559: 匿名さん]

デべも3年間は諦めた方が良いよ。
34歳～38歳の経済状態、生活実態を良く見ることだなあ。

[560: 匿名さん]

33歳より若い世代は賃貸指向だな。
じゃなきゃ実家でいいでしょって。
アタマいい。

[561: 匿名さん]

>>560
地方経済が疲弊して
2000年以降地方からの上京者が増えています。
ハングリーで勤勉な方々で社内でも出世してます。

[562: 匿名さん]

首都圏に実家があるとついつい甘えて、グローバル化して行く世界について行けなくなるんだよなあ。

[563: 匿名さん]

デキるヤツはみんな海外赴任してるよ。

[564: 匿名さん]

やる気の格差が賃金格差を生んでいる。

33歳より若い世代の実態。

[565: 匿名]

自分はアクセクして出世しなくてもいいです。せっかく準一流の大学を卒業できたし、安定していて張り切らないでも適度に仕事してたらそこそこいい給料が得られて、聞こえも悪くない公務員的な仕事がいいです。




みたいな考えの若者が多すぎる！

[566: 匿名さん]

ここ10年にマンション営業やってたヤツは美味しい思いしたろう。

今日も営業してるヤツは？？？

[567: 匿名さん]

企業も70歳までの雇用を考えると、普通の人の賃金は低く抑えて、賃金カーブを低くするだろう。未婚、子無しが増えるだろうな。
一方、グローバル化に向けて優秀な人材には高給を支払う。
ちょうど34歳～38歳は首都圏出身者比率も高く、やる気度もあまりなく、普通の人として低い賃金カーブに乗る。マンションを買えない人も多いし、買わないほうが良いとも言える。

[568: 匿名さん]

>>566
被災地に転勤して、そこで新築戸建、マンションの販売に携わる人が多いみたいですよ。

[569: 匿名さん]

あはは。アタマいい！

[570: 匿名さん]

新築出物は少なくなるし、首都圏新築マンション市場は5年間は暇な状態は間違いないよ。少人数の販売員で長期間かけてまったりと売る販売方法が定着するだろうな。

[571: 匿名さん]

反格差デモ、豪に拡大　日本などでも実施へ
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2011101501000266.html

[572: 匿名さん]

就職氷河期世代の親はバブル期に家を買ってるので、子供に資金援助する余裕があまりないです。だから、郊外の２～３千万円台のマンションじゃないと売れないです。

[573: 匿名さん]

引きこもりニートの愚息を何年間も放し飼いしとく財力がある人だけが埋立地マンション買って住むわけですよ。

羨ましいですね！

[574: 匿名さん]

たしかに。

[575: 匿名さん]

埋立地ブームが再来する？

[576: 匿名さん]

マンションは過疎っても東京湾北部地震で一気に注目度アップは確実！
ブームなんつーレベルじゃないですよ！

[577: 匿名さん]

がんばろう豊洲・・・

[578: 匿名さん]

上げろよチキンw

[579: 匿名さん]

>>573
大多数の首都圏出身者は親子ともども郊外と運命をともにする。
運もお金で買えるんですね。
反格差デモやりますか？

[580: 匿名さん]

東京都心・臨海地域の整備方針
・本社機能の高度な集積や国内外へのアクセスなどを活かし、
国際競争力向上に資する先進的なビジネス支援機能の導入促進と外国人が住み
やすい居住環境の充実
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r701.pdf

[581: 匿名さん]

市民デモ、東京でも＝「脱原発」「格差解消を」
時事通信 10月15日(土)13時33分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111015-00000047-jij-soci

[582: 匿名さん]

脱原発＝脱高層

[583: 匿名さん]

脱都会では？

[584: 匿名さん]

アジアヘッドクオーター特区構想
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/DATA/20l9r800.pdf
ビザ・ワールドワイドは今回、世界中の人々を対象に「2011年Visa世界旅行意識調査」を実施。18歳以上で、過去2年間海外旅行をしたか、もしくは今後2年間で海外旅行を予定しているインターネットユーザー1万1620人に「最も訪れたい渡航先」を聞いた。すると、5人に1人は「今後2年間にレジャー目的で米国に渡航する可能性が高い」(20％)と回答。次いで「英国」(19％)が選ばれ、日本は第3位(16％)という結果になった。中国本土では3人に1人(34％)、韓国では4人に1人(24％)が今後2年の間に日本に渡航する可能性が高いと述べている。

[585: 匿名さん]

そのアンケートは福一の後のものですか？後なら嬉しいですね。

[586: 匿名さん]

あなたは今、どこの国へ旅行したいですか？ 今回、旅行に関する国際調査が行われ、世界23ヶ国と地域における1万1620人の回答者の間で「最も訪れたい渡航先」として選出されたベスト3は、米国・英国・日本であることが判明。
3月に震災があったにも関わらず、日本は依然として中国人と韓国人の旅行者から主要観光地として支持されていることがわかった。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20111015-00000011-tkwalk-ent

[587: 匿名さん]

東京をアジアヘッドクオーターにしよう！

[588: 匿名さん]

中国に対抗して日本も頑張らないと負けちゃうぞ。

中国文化の世界浸透狙う＝西側に対抗、ソフトパワー強化―6中総会
時事通信 10月15日(土)17時18分配信
同党は「文化は総合国力競争の（勝敗を決める）重要要素」（政治局会議）と強調。自由や民主など西側諸国の価値観に対抗するため、中国独自の文化を国際社会に広める「ソフトパワー」戦略を強化する方針だ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111015-00000070-jij-int

[589: 匿名さん]

>>583
「脱単純輸出産業」これが日本の最終目標だよ。
これが「アジアヘッドクオーター」につながる。

[590: 元祖スレ主]

頑張ることも大事だが

おかしなマンション買って大損するようなムダをしないことも大事

[591: 匿名さん]

元祖匿名はんとは別人？

[592: 匿名さん]

あ、それ俺。

ごめんなさい、ハンネ変えないで書いてしまった。

[593: 匿名]

反格差デモ？
己の出来の悪さ労働生産性の低さを棚上げ行進すれば
金持ちの私有財産が共有になる夢でも見てるのかねえ。ユーキャンで資格取得の方が1000倍ためになると思うけど。

[594: 匿名さん]

自分が資格取得しろよ。笑

[595: 匿名]

欲しければあげるよ？(笑)

[596: 匿名さん]

>>590
郊外でマンションの大量供給、
市部、神奈川県あたりでは5千万円を超える
超高値づかみ物件も結構あるぞ。

地元びいきも程ほどにね(笑)

[597: 匿名さん]

トヨス君は夜間中学から

[598: 匿名さん]

埋立地なんて高値だろうが、安値だろうが、
つかまされた時点でだめだろ。

[599: 匿名さん]

誰も埋立地の話なんてしてないが、郊外おっさんにとっては図星だったのか？w

[600: 匿名さん]

埋立地と郊外のどちらか選ぶなら郊外でしょう。文句なく。