新築購入にあたって…話しが最初と全く違います

[匿名]

今凄く悩んでいます。
最近大手HMで新築を検討しています(当初は全く買うつもりはありませした……私達には到底手がだせないと思ったので)
ですが担当の方がとても熱心に親身に説明し動いて下さり今の私達でもこれなら支払って行けると思った事とこの担当者となら信頼できると思いこのHMで検討するようになりました。ここからが本題に入ります。
私達は頭金があまりありません(それも伝え最初は今家購入は無理だと伝えてました)

当初の担当の方の提案として旦那と親が収入合算し借りれる金額を少しだけ増し土地の手付け金をうちの祖父が100万だしてくれると言う事で話しが進んでいました。ちなみに、その土地の費用は最初の一部を支払うため、後でローンに含まれ返ってくると説明を受けていたのでその100万はローンが降りた半年後に祖父に返せると言われました
身内を含め皆で話し合いそれなら…と新築購入へと話しが進み、契約しました。ですが契約してから話しが一変し…収入合算するはずだった親にｷｬｯｼｭと車のローンが残っていると言われ…当初も担当者にもその事は軽く言っていたのですが(ｷｬｯｼｭまでは私も知りませんでした)「すみません、僕も軽く考えていたのでちゃんと調べなくてすみませんでした」と言われ…こちらもきちんと確認ができてなかったのも悪かったのですが…担当の方の言葉を信じていたので今更ながらえ？って感じでした。それから一応その車のﾛｰﾝとｷｬｯｼｭ代
100万を返済を条件にﾛｰﾝの承認が降りると言われ…それを払うのは厳しいと言うと、「お子さんの貯金と誰かにお金を借りてなんとかして頂けないでしょうか？」と言われ…その言い方に担当の方に不満を覚えました 子供の貯金を使ってまで何故借金返して家を建てないと行けないんだ…と
それも伝えました。まだ時間があるのでお金を少し貯めてからならと言う話しになったのですが
その矢先に検討していた土地が大幅に値下げして下さり、その代わり土地の手付け金を今すぐに払ってくれと言われました
だんだんこちらの当初との計画が崩れてき…突然ﾛｰﾝも多めに借りる事も無理と言われ祖父に借りるお金もﾛｰﾝに含まれないと言われました。金銭の計画も滅茶苦茶…話しも最初担当の方が説明してる事と全く今は違います……こんな事なら最初から契約しなかったのに…… 今凄く追い込まれています。無知すぎた私達が悪いのですがどうすれば良いのでしょう

[No.151 by 同一人物乙 2011-10-05 12:22:34]

No.131 by 匿名　2011-09-30 06:26:01

エスバイエルの人いろいろ勘違いしてるね…。
注文住宅ならわりと誰でも当たり前にやってる設備を拘りだなんて。
むしろ、たったそれだけ？質素だよ。
しかも自分もローコスト並みの建築費だと思った。
まあ、内装設備に金かけすぎて基礎や家本体がお粗末なんてよくある話だけどね。値段が値段だし。

No.137 by 匿名　2011-10-01 00:11:40

>>136
あんた日本語が不自由みたいだな。
ん〜、天然か？

人に質問する前に、きちんと答えてあげたら？

No.143 by 匿名　2011-10-01 22:56:48

１４２の人は相当暇なのか？今さら相手をしてほしいかまってちゃんに付き合ってられる程皆さん暇じゃないぜ購入検討中？笑わせるな。
かみ合ってないよ。

[No.152 by 匿名 2011-10-05 13:13:42]

↑何が言いたいの？

[No.153 by 匿名さん 2011-10-05 18:36:47]

>>「契約前の話しと契約後の話しが違った場合は、その時点で無条件契約解消とする」
>>こうやって最初に一筆織り込んでから契約しようね。
>>約束だよ。


だからこれでいいじゃん。
こんなことさえ忘れてしまうから、夢のマイホーム失敗大作戦に突き進むんだよ。

[No.154 by 匿名さん 2011-10-06 20:43:46]

お願いしようとしてるＨＭが、契約しないと設計図を描いてくれないみたいなのですが
他社もそんなものなのでしょうか？
設備などの詳細プランと費用をお願いしても、標準に入ってますから安心ですよ
みたいな曖昧な返事しかくれません、でも契約だけは急かされます
こんなのって普通なの？もう不安で不安でしかたありません

[No.155 by 匿名さん 2011-10-06 21:28:53]

不安なら止めればいい。

それと、ここは相談スレじゃないよ。

[No.156 by 匿名 2011-10-06 21:52:51]

私は、設計図と見積りが確定してから契約した。

[No.157 by 匿名さん 2011-10-06 22:45:31]

詳細設計図は、契約しないと書いてくれないかもしれないが、間取り図や、水回りの詳細グレード、建具、フローリング、外壁の詳細、断熱、屋根、作り付け家具程度は決めてから契約するのは、常識と思われる。

[No.158 by 匿名 2011-10-07 00:54:24]

夢のマイホーム、大金はたいて建てるのに、契約前から不安になるＨＭなんて良い家建つわけない。ってのが持論です。

間取りや仕様は細かく確認して納得した上で、見積もりと照らし合わせて契約するべき。

不安から後悔になるかもしれません。

[No.159 by 匿名さん 2011-10-07 08:55:53]

＞お願いしようとしてるＨＭが、契約しないと設計図を描いてくれないみたいなのですが
他社もそんなものなのでしょうか？
お願いしようとしているんだったら契約すればいいんじゃないか。
自分も相手も腰を落ち着かせて進められるでしょ？
契約前に金の掛かる事をボランティアでやらされるのを嫌がる会社多いですよ。一所懸命にやったはいいが、急に他所に変えましたなんて連絡があると泣くに泣けないですからね。

[No.160 by 匿名さん 2011-10-07 09:36:44]

>お願いしようとしてるＨＭが、契約しないと設計図を描いてくれないみたいなのですが
>他社もそんなものなのでしょうか？

間取り図やプランは契約前にいくらでも作ってくれますが、設計図まで作るHMは聞いた事がありません。
ふつう図面は契約後でしょう？契約しなければ、設計費用が無駄になりますし。

[No.161 by 匿名さん 2011-10-07 10:21:56]

>契約しなければ、設計費用が無駄になりますし
ここのところをわかっていない客が実に多い。
契約したあとの不安もあるだろうけど、無償労働を強いられる住宅会社の事も考えてやらないと。
コーディネーターでも作れる間取り図までなら無料で相談に乗ってくれるのだから、安心して契約出来る相手なのか十分観察する時間はあろうかと。

[No.162 by 匿名さん 2011-10-08 06:21:23]

＞設備などの詳細プランと費用をお願いしても、標準に入ってますから安心ですよ
＞みたいな曖昧な返事しかくれません、でも契約だけは急かされます

これはアウト！
だが大半のＨＭは精々こんなもんだ・・・

[No.163 by 匿名さん 2011-10-08 10:01:13]

まったくアウトじゃない。
契約前から詳細を煮詰めるHMなどない。

[No.164 by 匿名さん 2011-10-08 12:57:49]

＞設備などの詳細プランと費用をお願いしても、標準に入ってますから安心ですよ
＞みたいな曖昧な返事しかくれません、でも契約だけは急かされます

標準仕様で満足なら良いのでは？
不満であれば、オプション品との差額を出し概略計算書を出してもらえば・・・。

標準仕様の概略計算書さえ出ていなければ、契約なんて話をする方が無謀ですね・・・って言うか、そんな状態で契約する方が無謀です。

[No.165 by 匿名 2011-10-08 18:55:59]

『標準に含まれてます』
という言葉程、危険なものはないですよ

その標準と言われる内容のレベルを確認しないと泣きをみますよ

契約してから、グレードアップして、金額はボンボン上がって、顔面真っ青

[No.166 by 匿名さん 2011-10-08 20:00:18]

> まったくアウトじゃない。
> 契約前から詳細を煮詰めるHMなどない。

だから、アウトなんですよ。

[No.167 by 匿名さん 2011-10-08 22:23:14]

>>166
何故アウトか説明がないね。
まぁ一行で終わりの人間には人を説得するだけの能力はないか・・・

[No.168 by 匿名 2011-10-08 23:51:18]

工務店にお願いしましたが、契約前に大体（お風呂・トイレ・キッチン・カップボード・床）の標準仕様のパンフレットを見せてもらいました。

また、建築後の見学会があり、標準外施工とその金額まで細かく教えてくれます。なので契約後に金額アップで驚く事はなかったです。

『標準』を確認するのは、大事だと私も思います。

[No.169 by 匿名さん 2011-10-09 06:28:13]

契約前には詳細を煮詰めようともしないＨＭ

アウトの詳細

[No.170 by 匿名さん 2011-10-09 10:36:13]

168が普通だな。標準仕様から話を進めるは当たり前。

[No.171 by 匿名さん 2011-10-09 12:30:33]

注文で建てるのであれば
機器や設備、内装等イメージだけでなく
具体的な商品をあげて仮見積りしてもらうくらいまとめてた方が良い
契約後の短い打ち合わせの段階で考えても時間足りない
造作などのオプションは概算だけ聞いておけばｏｋ
高ければ補強だけで建築後にしてもいいんだからさ

[No.172 by 匿名さん 2011-10-09 14:09:57]

屋根壁の値段を聞いても野暮だが、設備は市販されてるから値段の参考になる
価格隠蔽体質であるかどうかのバロメーターにもなる。

ズバリ部材単体として、この風呂はお幾ら？　このキッチンはお幾ら？

そのグレードと価格で、その会社の販売価格全体の想像が付く
もし教えないなら、それはそういう会社だ。

[No.173 by 住まいに詳しい人 2011-10-09 15:07:37]

＞契約前から詳細を煮詰めるHMなどない。

まあ確かにそうだが、最初の話を話術でズルズル話を変えていく方法は汚いと思う。
消費者は、話を話術によって変えられた場合は、気がついた時点で、「先日は納得したが最初と話が違う」と堂々と主張することです。
手のひら返されたら、いくらでも修正させれば良い。

[No.174 by 匿名さん 2011-10-09 23:29:23]

私が依頼した工務店は、柱一本からの見積もり出してくれましたよ。もちろん契約前。

[No.175 by 匿名 2011-10-09 23:41:54]

私の友達はダ○ワハウスで建てましたが、最初の見積もりになかった請求があってビックリしたとのこと。
例えば、大工さんの仮設トイレなど。何十万かしたそうで、最初に言ってほしかったと嘆いてました。

全てコミコミ価格で見積り欲しいですね。不信感ありです。

[No.176 by 匿名さん 2011-10-09 23:52:09]

>>175
建物本体だけの見積もり？
普通は諸経費も付帯工事も込みで概算見積り出すよ
ていうか、仮設トイレ費って何十万もかかるのね
私が建てたＨＭは請求には入ってなかった

[No.177 by 匿名 2011-10-10 01:40:30]

うちもダイワだけど、仕様を決めてから契約後に金額が上下しないようにしたいって言ったら快諾してくれましたよ。
ちなみに積水も。
でも他２社はダメでした(別途費用がかかる)。