農地法届出要

[超ビギナーさん]

近所に非常に気に入った建売ができたので見に行ってきました。
　中も見せていただき、詳細を詰めていこうかな〜と思って、いただいた資料にふと目を通すと「田/現状宅地（農地法届出要）」となっておりました。
　物件は非常に良いと思ったのですが、この「田」というのがどうも引っ掛かってしまいます。
　田んぼということで非常に地盤が弱いのでしょうか？
　手続きが非常に面倒だったり、余分に費用がかかったりするものなのでしょうか？
　田であることの不利な面なども含めてどなたか教えていただけないでしょうか？