住宅購入にあったって教えてください。

[購入検討中さん]

ただいまマンションにすんでいるものなのですが、住宅購入にあたって教えていただきたくスレを立ち上げました。

当方　マンションにローンが残っており、金額は６７０万ほどあります。
今、貯蓄が６００万あります。
その場合、
①ローンを先に繰越返済してから住宅購入（頭金0）で探し。
　マンションが売れたら繰越返済する。

②マンションを売却し、その金額をローン返済にあてて差額を貯蓄から補填し、
　住宅購入（頭金残り全額）を突っ込む

どちらの方がいいのでしょうか？少しでも借り入れ金額を少なくするには、②なんでしょうかね～。
準備するのにあたって悩んでおります。
どなたか詳しい方教えてください。