キャピタルマークタワー 住民専用（７）

[匿名さん]

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キャピタルマークタワー　住民専用（６）


【検討過去スレ】
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/
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[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[21: マンション住民さん]

噴水前のモニュメントらしき石像の側面って
茶色のはサビなのでしょうか？

噴水後ろのベンチあたりの鉄の柱は、塗装剥がれまくり

管理メンテナンスは、どうなってるのでしょうか？

[22: 匿名]

21さんへ

石像の横部分が茶色いのは最初からです。デザインです。

ベンチの柱の塗装については確認していないのでわかりません。

新築時からの住人より

[23: 入居済みさん]

陰気くさい噴水を撤去して、違う物置いてくれないかな。
塩素臭い、湿気ぽいし意味不明。

[29: マンション住民さん]

先日行われた、芝浦小学校の運動会をジオラマモードで撮影してみました。

[30: 匿名]

ご観覧の方々にご質問があります。

電気代が高くなると言われている最中

今となってはオール電化をどう思いますか？

[31: 匿名さん]

深夜料金の割引率が大きくなるので益々お得ですよ。

[37: 住民さんＡ]

東京湾花火

[38: 住民さんＡ]

夕焼け

[39: 住民さんＡ]

夕焼け

[40: 住民１]

今週末は芝浦運河のお祭りですが、運河がテーマとなったお祭りということで、毎年すごく楽しみしております。
近隣のお祭りですので出かけて盛り上げようとしています。お祭りに行かれる方でこのお祭りの見どころや特徴について詳しい方、当スレッドで教えて下さい。

[41: 入居済みさん]

前スレ1005さん
ネットを見ればある程度わかりますが、震災後、ほとんど価格もどってますよ。
経年による変化が多少あるかもしれませんが。新築時価格の1.2倍くらいを目安にしては。
場所によって全然、違いますが。

[42: 入居済みさん]

キャピタルの取引価格最近だいぶ上がっていませんか？
ケープは当たり前ですが遥か下、グローブに追いつき追い越せの勢いです。
グローブ抜き去るのは時間の問題ですね。がんばれキャピタル。次なるターゲットはカテリーナか？

[43: 周辺住民さん]

上がり続けているという印象はないですが、新築時よりは、確実にプラスですよね。
駅近で値ごろ感があるんだと思います。豪華さがないのがマイナスですが、その分、免震構造で共用施設も充実してますしね。
新駅の徒歩圏内だし。価格維持してほしいですね。

[44: 入居済みさん]

キャピタルでは、他のマンションみたいにイルミネーションはやらないの？
駅方向からの木がイルミネーションしていたら、素敵です。
１Fにツリーは出るけど、庭にもツリーを置いたらいいのでは？

[46: 住民さんＡ]

グランドエントランスの方と東側の噴水後ろあたりにメイン木作りＬＥＤで飾ったら綺麗でしょうね。

[47: 住民さんＥ]

住まいサーフィンで実際の取引データに基づく、
平均坪単価の相場が見られますが、
ケープと同額でグローブよりは遥か下ですよ。
会員の方は見てみて下さい。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住まいサーフィン確認しましたが、実際の成約価格と異なります。
信頼できる業者より、過去2年程の実績を入手しましたが、どれも実績成約価格>住まいサーフィンで平均で9%程、違います。
5000万,6000万の価格帯だと500万程の差なので大きいです。
恐らく住まいサーフィンは沖式成約価格という独自の予測価格を成約価格として出しているのだと思います。誤解をあたえるので惑わされないようにしたいものです。
なお、実績では、ケープ<キャピタルマークタワー<グローヴでキャピタルマークタワーとグローブが近い印象を受けます。

[49: マンション住民さん]

昨日、11月23日 金曜（勤労感謝の日）のシャンソンライブ公演チケット配布有りました。
２時間で全て埋まったそうです。

次は、クリスマスジャズライブ・・かな

より良いマンションライフ・・(*^_^*)


[プライバシーを侵害する投稿ため、一部テキストと画像を削除しました。管理担当]

[50: 住民さんＡ]

Christmas Treeは何時出すんですかね？
昨年は1ヶ月前だった気がしますが・・・

[51: 入居済みさん]

今年のholy night Xmas jazzはもっと早くなくなりそうです。毎年ミュージシャンのレベルが上がってきてますね。今年の出演者は誰なのでしょうか？楽しみですね。

[52: 住民さんＡ]

タオル流す人って子供？

[53: マンション住民さん]

いよいよイベントの告知が始まりましたね〜・・

今年は子供向けイベントも独立している。　立派な事！！

１２月２２日　09:45 受け付け開始 10:00 〜 11:00 マジシャンとふーせんアート
　　同　　日　19:00〜 Holy Jazz Night ２回公演

今年のボジョレーシャンソンもなにかレベルの上がった感がある、管理組合頑張ってるな・・

いつの間にか Facebook https://www.facebook.com/CapitalMarkTower
いいねこれ・・

ジャズチケット配布は次の土曜日、並ぶか！・・

[54: 匿名さん]

タオル事件残念ですね。どこの住戸なのでしょうか。

[55: 入居済みさん]

その住居が原因元かどうかは分からないと聞いています。上からのものがそこで詰まった可能性もあるとか。
だから誰が加害者で誰が被害者なのか、特定は難しいのでは、と聞いています。

[57: 住民さんＡ]

その家とは言っていません、たぶん上からきて徐々に詰まっていったのでしょう。
流した場合は即連絡をして欲しいですね。

[58: マンション住民さん]

トイレの自動洗浄は Off の方が良いですね。
間違って何かを落としても自動で流れてしまっては故意出ないにしても結果は同じ

他でトイレを使っても流し忘れがある事もあったので、習慣になってしまうと怖いですね・・

[59: マンション住民さん]

年末に大掃除をしていて気がつたのですが、部屋の壁にヒビが・・・・
それも２箇所・・・・
ショックです。

住民の方で壁のヒビを確認されている方はいらっしゃいますか？

[60: 住民さんＡ]

高層階は３／１１の地震で壁紙とかもはがれたので、地震のせいじゃないですか？
低層階は免震が効いて何の影響もで無かったです。

[61: マンション住民さん]

高層階レジェンドクラスですが、何もでていませんね・・
その後の地震もしっかり免震が効いており影響は今のところ有りません。

[62: 住民さんＣ]

ウチも40階↑ですが、地震の影響なんて一切何もなかったですねぇ。
テーブルの上に置きっぱなしだったグラス類も、あの日帰宅してみたらそのままで拍子抜けしたくらい。

ただ、今の時期乾燥が激しくてフローリングの隙間が微妙に広がったりとかそういうことはありますね。
ヒビはないなぁ。

[63: 住民さんＡ]

東急コミュニティー　薄木重成　１級建築士を詐称　

日経新聞　2012/12/4 22:01 より　http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG0403X_U2A201C1CR8000/
「１級建築士詐称、新たに５人確認　日建設計など５社 」

無資格者が１級建築士と偽って業務をしていた問題で、国土交通省は４日、新たに東京都と千葉県で、
男性５人の詐称行為が確認されたと発表した。
国交省によると、全員が成り済ましを認めている。判明したのは計20人となった。
同省によると、日建設計（東京・千代田）の石原直次元社員（66）＝退社＝は2009年、千葉県内の６階建てビルの設計に関与。建築確認申請書に偽造した１級建築士免許のコピーを添付し、確認検査機関に提出した。
県があらためてビルの安全性を確認している。
　
ほかの４人は、東急コミュニティー（同・世田谷）の薄木重成元社員（63）＝同、
大成建設（東京・新宿）の矢野修治元社員（46）＝同、ワンズライフホーム（同）の茂泉直社員（50）、
東邦塗装工業（千葉市）の三田昭彦元社員（70）＝懲戒解雇。
この４人は、１級建築士を詐称していたものの、設計の業務に携わっていなかった。
国交省が要請した内部調査などで発覚した。〔共同〕

[64: マンション住民さん]

今度は、プライバシー侵害だそうです。
東急コミの犯罪は止まることないですね。

2013年2月28日読売新聞より、
( 判例ニュース　http://www.shihoujournal.co.jp/jud_precedent/130228_1.html )
登記情報の暴露はプライバシーの侵害　管理会社東急コミュニティーへ賠償命令

マンション管理会社の社員が居宅の登記情報の内容を他の住民に知らせたのはプライバシー侵害だなどとして、
東京都内の男性(59)が東証１部上場の「東急コミュティー」(東京)と社員に損害賠償を求めた訴訟で、
東京地裁(志田原信三裁判官)は２７日、「不法行為に当たる」として同社側に１０万円の賠償を命じる判決を言い渡した。

判決によると、男性は都内にあるマンションの管理組合理事を務め、同社のマンション修繕計画に反対していた。
すると、社員は２００９年２月、法務局のインターネット上のサービスで男性の居宅の登記情報を入手。
仮差し押さえが設定されていることを知り、マンションのロビーで男性に「差し押え問題を早く解決しな」
と発言したり、他の理事に配ったりした。

同社側は「登記情報は誰でも取得でき、プライバシー保護の対象にならない」と主張したが、
判決は「仮差し押さえは他人に知られたくない事実で、保護の対象になる」と指摘。
同社によるプライバシー侵害を認め、社員の発言は名誉毀損に当たるとした。

東急コミュニティーの話「判決を確認しておらず、コメントをさし控えたい」

[65: マンション住民さん]

どうでもよい、話だわな

[66: マンション住民さん]

明日は、埼玉の農家が、取れたて野菜を持って、一階のホールに　わざわざ売りに来てくれる日。大規模マンションのありがたさを感じます。

[67: 物件比較中さん]

高層階から見える東京タワーの美しさでは、都内随一だと思う。

[68: マンション住民さん]

例年のように七夕での飾りは出来て居ましたが、今年は昼と夜にイベントも開催するようで、１階エレベーター前に掲示が有りました。

エレベーター内の掲示の方がゆっくりと見られるのに。
楽しそうなので家族で参加してきます。

[69: 入居済みさん]

来月の東京湾大華火祭。
本日、芝浦埠頭の港区民席に　往復葉書で申し込みました。
当選確率は、過去5年間で2勝3敗の4割。
今年はあたるかなｗ

[70: 入居済みさん]

本日は、土曜日。
増上寺の七夕祭りに行くか、
六本木のホウズキ市に行くか、、、
それとも　白金のホタル祭りに行くか、、、、、
迷うなぁぁ。。。