キャピタルマークタワー 住民専用（７）

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48204/
キャピタルマークタワー　住民専用（６）


【検討過去スレ】
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43734/
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[194: 住民さんＥ]

朝市のお知らせがありました。
このイベントは、大好きなんです。
毎月やってください。東急さん、お願いｗ

[195: 主婦さん]

>>192
どんな様子なのかもう少し説明していただきたいです、他の階の様子は全くわかりませんから何がおきているのか、管理組合のかたがどんな丁寧な対応をして下さったのか是非知りたいです。

[196: 入居済みさん]

>195

まったく同意見です。
東急を避難する理由を具体的に書き込んでください。

[197: フルーツさん]

某41階の果物パーティーやってる人、いろいろ規約違反ですよね？笑

[198: 匿名さん]

43階～44階あたりで最近　スピーカーを重低音で鳴らしている人、神経に響きます。迷惑だからためてください。

[199: 匿名さん]

↑　×　ためてください　⇒　○　やめてください

[200: 購入検討者]

住民専用スレに失礼します。CMT中古での購入を考えております。

マンションにケーブルテレビが入っているようなことを聞いたのですが、
テレビチャンネルは通常よりも多いのでしょうか。
（インターネットだけ？）
埼玉テレビや千葉テレビとかも見れるのですか。

上記は、購入するしないに影響はしませんが、教えていただけると幸いです。

[201: フルーツさん]

どうも 41階のフルーツ女だけじゃなくて、11階やら 8階やら、事務所使用がウヨウヨ発見されてますね。
共用設備も違反使用してますし、私たち他世帯の安全を脅かす人たちは、出て行って下さい。迷惑！

[202: 住民]

>200さん

我が家スカパー契約しているので、あまりマンションのケーブルTV気にしていなかったですが、
ケーブルのチャンネルが普通より多いというのは、ないかも知れません。埼玉テレビとか
映るのかな…。答えになっていませんが、多分、チャンネル数は多くないです。

中古あまり出てないですが、気に入ったお部屋が見つかるといいですね^^

[203: 住民さんＢ [男性]]

>> 200
スカパーやフレッツTVの契約なしで見られるのは通常の地上波+BSと一部の110度CS無料放送のみで、
都区内での普通の環境に比べてチャンネル数が多いとかそういうのはないです。
要は自前のアンテナなしでも通常の地デジと衛星放送の電波（信号）が部屋までケーブルで来ているというだけです。
なので地上波のローカル局の千葉TVや埼玉TVは、ここで正常に視聴するのは無理かと思います。

[204: 購入検討者]

>>202さん,203さん
回答ありがとうございます。200です。
色々見れるのかとちょっと期待したのですが、見れないのですね。

CMTは中古物件なかなか出てこないですね。（今は、低層階と、最上階のみ）
上層階で物件出てこないかなぁ。最上階は高くて私には買えませんが…

[205:]

>>201
41階の人、この前引っ越ししてるの見たので、出たんじゃないかと思いますよ。第三者が出入りすることが問題ですよね。

[206: 入居済みさん [女性 30代]]

質問です！
ここのマンション自体が加入しているインターネットサービスは、
安定していますか？スピードはどうですか？

大規模マンションの場合だとやたらと安定しなかったり遅かったりする
ケースがあるそうですが、もしそうであれば別にＮＴＴにでも
入ろうかなと考えています。

よろしくお願いします。

[207: 入居済みさん [女性 30代]]

206ですが、お隣さんに聞く機会があったので聞いてみたら、
特に不満はないそうなので、マンションが入っている
ネットサービスにすることにしました。
お騒がせしました。

[208: 匿名]

うちの電気の契約が、12KVAになっているのに気づきました。
70㎡で2人暮らしなので、契約見直そうかと思います。
（6KVAか10KVAに変更）
皆さんはどれくらいの契約にしていますか。
工事なしで契約変更できるのでしょうかね。

[209: 住民A]

近所にセブンがオープンしますね^^
セブンが勢いついてくることはいいことだな〜って思います。

マンションのセブンも維持させるためにも
、普段はCMTのセブンで買い物して、
そこにないものは近所のセブンでと、使い分けしたいと思います。

[210: [男性]]

電気契約は東京電力に聞くのが一番いいと思いますよ
床暖房使っているかどうかでも結構変わりそうですよね
といいつつ、うちも12kvaなので変更検討しようかな…


２階のセブンは便利すぎるので、無くなると困りますよね
自分も可能な範囲で２階で購入するようにしています

[211: マンション住民さん]

我らがＣＭＴの免震ゴムは、どこのメーカーのものを使用しているのか、どなたかご存知ですか？
願わくば東洋ゴム社製でないことを祈る…。

http://www.toyo-rubber.co.jp/news/info_menshin/

[212: [男性]]

たぶん違いますよ

http://www.kajima.co.jp/news/press/200503/22a1fo-j.htm
ここではブリヂストン他の名前があがっていますね

おやすみなさい

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

212

気になったのでここに来たら
一発で解消しました ( ^ ^ )/■

[214: マンション住民さん]

211です。

212さん、有難うございました。安心しました。

[215: 住民A]

212さん

大変ありがとうございました^^

わたしも気になって
いました。すぐ解決できて、嬉しいです。

[216: 住民さんＢ [男性]]

逆に東洋ゴムだったらタダで良品に交換 → 製品寿命伸びてウマーってな話だからそこまで心配はしてなかったけど。

[217: 住民C]

216さん

まあ、そういう考えもありますわな。ゴム高いし。

[218: 匿名さん]

第二のアネハ事件ですね。
油断しないで今後の推移を見守りましょう。

[219: 住民さんＥ]

基本的には取り替えりゃ済む話なんで、根本解決は建て直しっていう姉羽物件みたいに致命的ではないけどね。
まぁ、こちらは3.11規模の地震なら今のゴムが効くことが分かったから、その辺は実績ありってことで。

[220: [男性]]

新駅の再開発で、利便性や土地価格がアップするのは間違いないでしょうが、
ここと同じ程度の高さのビルが複数立つみたいで、景観は落ちてしまいそうですね。
それが残念、、
日が差し込む方向じゃないので、日あたりは関係ないと思うんですが、どうでしょうか・・・

上のほうでも別の方が書かれてましたが、
目黒再開発で富士山がどうなるかも気になります。
階にもよるかと思いますが、ある程度上なら
おそらく山頂まで見えなくなるということはなさそうですが、
下の方はどの階でも一部見えなくなりそうですね

[221: 住民(中年女性)]

220さん

確かに、おっしゃるように景観は変化しますね。
でも、考えてみて下さい
。新駅にできる商業施設や、
間もなくオープンするシーズンテラスの広大な緑など。
私たちのマンションはそのままで、街が変化していって、
新しい景色と生活が過ごせるんですよ^^

予想外のこともいっぱいありますが、
良いことのようが圧倒的に多い気がしています。
楽しみましょう^^

[222: 220]

おっしゃる通りですね！
どうも景観ばかりが気になっていましたが、利便性能も向上するし、
新しい複合施設なんかもできるでしょうし、
前向きにとらえようと思います。

ありがとうございました！

[223: 匿名さん]

ここって、別に新駅近くないから関係ない気が。

[224:]

この場所、ちょうど田町と新駅の間なんですが、、
妬み？

[225: 匿名さん]

とりあえず、参考として、本日の品川操作場の景色をどうぞ。
ポチすると拡大できますので、じっくりとご覧くださいませ～～♪

[226: 住民]

oh.. ！　結構レールが取っ払われていますね^^
南西は、高層ビル群に生まれ変わりますね。

[227: 住民]

立て替え費用の踏み倒し住民、訴訟起こして晒したほうがいいと思う。

[228: 匿名さん]

>>224
どちらの駅からも中途半端に遠いね。

[229: ななしさん@スタジアム]

他者を見下すことで自己満足したいなら某掲示板にでも行ってください

ところで港南さくらまつり、雨で残念でしたね

[230: 住民]

229さん

ね。桜が咲いた後のお天気が、ことごとく残念な。。。
東口の駅前の桜は、ちょっと遅めでしたけど、こちらもほぼ終わり。

[231: ななしさん@スタジアム]

そういえば、昨日は一本だけ遅咲きの桜が駅前で満開でとても綺麗でしたよ！

[232: 住民さん]

誰だよ、エントランス前の植え込みに生えてきた竹の子を勝手に取ってったの？

[233: 住民]

え？？？

[234: ななしさん@スタジアム]

家電の落下事件の続報が無いんだけどどうなったんだろ。
当事者の申し出を待ってからとかじゃなくて、普通に警察に被害届出して捜査してもらえばいいのに。
警察がどこまでやってくれるかは分からないけど、
ノートＰＣがあるんだからハードディスク調べたら何か出てくる可能性は高いだろうし、
家電のシリアルとかから終える可能性だってあるんだから。

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

今年に入ってから二度も天井から水漏れがありました。それぞれ真上の部屋、及び斜め上の部屋の洗面所とキッチンの蛇腹からの水漏れが原因でした。中央管理室の方が、施工時の標準でついていた蛇腹が不良品で、メーカーは外資らしいですが日本からすでに撤退済みだと言っていたのですが、情報お持ちの方いらっしゃいませんでしょうか。

[236: マンション住民さん [女性 30代]]

管理会社の番号がわからなくなってしまったので誰かおしえてください。
キャピタルマークタワーの管理会社の東急コミュニティーの番号か若しくは直電をおしえてください

[237: ななしさん@スタジアム]

ここは関係のない第三者も見れるところなので、
直接訪ねて聞かれるか、東急コミュニティーの本社を検索して
電話で聞かれるのがいいかと思いますが…

[238: 匿名さん]

水漏れか なんだかなぁ

[239: ななしさん@スタジアム]

今日の件、マンションの共有サイトのサーバーがダウンしたとか、それが回復したとか、
いちいち全館放送しないでほしんだけど。
部屋の中まで放送があるって、一種のプライベートの空間を侵害するってことなんだから、
サーバーがどうのこうのと、つまらないことで放送しないでほしい
全く緊急性が無いんだし

あと、近所のサラリーマンが敷地内で昼ご飯食べているのもどうなんだろう
あれって不法侵入だよね

管理会社に要望として出そうかな

[240: 匿名さん]

共用施設の予約がネット対応なので、サーバーがダウンすると私は困るのだが・・・
使わない人にとっては、かもね、かもね、そうかもねｗ

[241: ななしさん@スタジアム]

自分もネットで共有施設の予約も当然しますが、
ネットが使えなきゃ２階までエレベーター使って行けばいいじゃん。

サーバーダウンなんてどのサイトでもあるんだし、せめてメールにするとか。
サーバーがダウンしたからって屋内全放送なんて正気の沙汰とは思えない。

[242: ななしさん@スタジアム]

中央区でペットボトルを投げ落とした少年が逮捕されてたが、
ＤＶＤを投げ落とされた件はどうなってんだろ
議事録待ちなのか

[243: 住民さん]

>>239
敷地内って、建物の中じゃなくて庭園のことか？
それだったら公開空地なんだから不法侵入ではないだろう。
昼ごはん食べることがマナー的にどうかという議論はあるだろうが、基本的には公園と同様の扱いなわけで。

[244: 住民主婦さん [ 50代]]

ベンチで寝てる人、タバコ吸う人がいますね
あれやめてほしい

[245: 内覧前さん]

ここの賃貸価格っていくらなんでしょう？
２LDKで２５万位ですか？

[246: マンション住民さん]

明日、明後日の港南食肉市場祭りへ行く方いますか？
耳寄り情報があれば教えてくださいませ？

[247: マンション住民さん]

No.246さん

残念！お役にたてませんでしたが、行きましたよ。
知り合いの知り合いが（笑）、出店をしていたので、
半分お付き合いで、美味しい鉄板焼きを頂きました！
年々訪れる人も増えて、とても賑やかですし、
色々なお肉が安く買えるのも、本当に魅力的です。
来年はぜひ、どうぞ！

[248: 住民さんＡ]

巷では旭化成建材の偽装が話題になっていますが、われらCMTの杭は大丈夫なのでしょうか。

[249: 匿名さん]

われらのＣＭＴは直接基礎です。杭はありませんｗ

[250: 住民さんＡ]

はなまさのビルできてきましたね。
春ぐらいには、再オープンするのでしょうか？

[251: 住民さんＣ [男性]]

ハナマサ早く出来て欲しいですねぇ。去年の夏には完成するはずだったのにおくれたみたいですね

[252: 住民さんＥ]

ハナマサのビル、当初はアスベスト除去して大規模リノベするだけの予定だったのに、結局それだけじゃ
すまなくなってビルごと全体建て替えになっちゃったからねぇ。私も早い再開望んでるけど。
そういえば大井町のハナマサも昨年秋から改装閉店中ですね。

[253: 匿名さん]

投げ落とし事件は、ついに警察に通報したのか。防犯カメラに写っていたのだから、やむを得んな。これでやっと安心して庭を散歩できる。

[254: 住民さんＣ]

ハナマサ、「7月吉日オープン」とでっかい表示が出ましたね。
何はともあれ、ちょっと危惧してた撤退ではなくてよかったよかった。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか住み心地いいよね、ここ。背伸びしすぎず、質実剛健。

[256: 住民さんＡ]

ハナマサは、2階まで売り場になるのでしょうか。再オープンうれしいですね。
郵便局やタリーズ、薬局の並びのローソンの一部に成城石井コーナーができてますね。

[257: マンション住民さん]

最近ＢＳの映りが悪い？天気はいいのに受信状態が悪いとか出る。鳥が巣でも作ったのかな？

[258: マンション住民さん]

やはり最近BSは明らかにノイズが入ります。見に来てもらいましたがテレビなどに問題なく、マンションのBSアンテナの問題ではないでしょうか？

[259: マンション住民さん]

マンションにはBSアンテナなんて無いでしょう、個人的に設置しているのでなければ。
問題があるとすればスカパーJSAT（旧オプティキャスト）じゃない？

[260: 住民さんＡ]

エレベーター降りたら柱が茶色っぽいペンキ塗られてた。
あの色いまいちだと感じたのですが、まさかあのままではないですよね。
ひどく違和感を覚えました…

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もビックリしました。あれ何？？

[262: マンション住民さん]

管理室に聞いたら、あれは錆止めで、一時的に茶色だけど、きちんと元の色に塗って仕上げるらしいです。よかった。。

[263: 住民さんＡ]

錆止めで元に戻って良かったです。

[264: 住民さん]

ハナマサ、いよいよ明日オープンということです。
ちょっと覗いたら1F+2Fの2フロア分の売り場で、前とは違ってレジも6-7台設置されてた。
ひょっとしてピーコックより大規模なんじゃ？

[265: 浦島住民さん]

住居施設を利用したことないまま
いろいろ値上がりしました

レンタル自転車は有料になってたり、ゲストルーム6000円とか

今更ですが…びっくりです

[266: マンション住民さん]

港パーク芝浦のところに、小学校が新設されるみたいですね。

我らの学区は、今の芝浦小学校から変更はないみたいですが、
新設小学校ができるまでの数年間は、
芝浦小学校のグランドに仮設の校舎を建てるようですよ。
http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12181922354.html

[267: 住民板ユーザーさん1]

本日、自動ドア点検に来てくださっている青年2名が若いのに好印象でした。
私が点検中のドアを通る際も「ご迷惑をお掛けしております。頭上にご注意下さい」と丁寧に案内をして頂き、大変親切でした。
こちらに越してきたばかりですが、以前のマンションとは業者が違うと態度もここまで違うのかと感心致しましたので、ご報告させて頂きます。

[268: マンション住民さん]

田町再開発

[269: 住民板ユーザーさん1]

住人のかたに一つ教えていただきたいのですが・・・

１６９のスレでＮＴＴのギガマンションを引けると聞いて、ＮＴＴに加入依頼をしたのですが、
もしギガマンションを引いたら、既存のインターネットが使えなくなると言われました。

ＮＴＴによると、各戸に直接光ファイバーを新たに通す作業が必要らしいので、それなら既存の
ＬＡＮ配線と共存できるのではと思うのですが、どうなのでしょうか？

とても悩んでおります。

[270: キッチンについて]

>>235さん
キッチンの蛇腹を伝って水が少しずつシンク下の水受けに落ちて、それがあふれる現象ですよね？
階下にもれることはなかったですが、以前、同じような経験をしたことがあります。
こちらもちょっと調べてみたいと思っていたところです。
どなたかメーカー名を知っていますか？

[271: 検討中さん]

最初の頭文字がSって書いてあってような

[272: 匿名さん]

部外者ですが、キャピタルマークタワーって、ホントにカッコ良いですね。
孤高の存在って感じがします！
いつも、モノレールから見て、良いなあ と見上げています。
分譲時に買ったら、今頃資産価値大幅アップでウハウハですね！！

[273: 検討中さん]

>>270
シーマティックかな？

[274: マンション住民さん]

駅前ビル

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>272
ケープと勘違いしてない？

[276: マンション住民さん]

隣のモデルルーム建設されるらしいですが、
どこのなんていうマンションなのかご存知の方いますか？

[277: マンション検討中さん]

>>276
東急のモデルルームなのでどこだろうと思ってましたが、
芝浦二丁目のOCS跡地がブランズになるらしいです。
ブランズタワー芝浦？ですかね。

[278: 中古マンション検討中さん]

モデルルームが終わったら、どのくらいの高さの建物が建つのでしょうか？その隣のオキビルも古くなっていますから気になります。

[279: 内覧前さん]

メーカ名ではないですが
蛇腹がおかしくなり　水栓事ごと蛇腹なしに交換しました。蛇腹変えてもまた漏水リスクあるので。洗面所も交換しました。
迷惑を被る方もいやですが、加害者側になると厄介です

[280: 住民板ユーザーさん3]

>>278 中古マンション検討中さん
モデルルームの後はまた駐車場に戻るパターンを何回も繰り返してるので、終わったらまたコインパーキングになる気がしますが、日照権の問題で割と高層建てるの近くには難しい気もします。。

[281: マンション住民さん]

25階の部屋が売りに出ているけど、価格が相場より安い設定になっていて、なんでだろうと思ってよく見たら、「告知事項あり」でした。内容わかる人いますか？

[282: 住民板ユーザーさん4]

>>281 マンション住民さん
自殺みたいですね。。。

[283: 住民版ユーザーさん]

>>282 住民板ユーザーさん4さん

安くて内覧しようか迷ってましたが、キツイですね。。

[284: 入居前さん]

ありがとうございます。大変参考になりました。何か楽しい施設ができると良いですね。

[285: 住民の人に質問したいさん]

なんでジムって24時間じゃないんでしょうか？有人なわけじゃないし、ずっとあけておけばいいのに・・・

[286: マンション住民さん]

>>285
ジムの隣接住居への配慮も必要でしょう。
マンションで24時間ジムって逆に聞いたことないですね。
ここは7時~23時で、結構長い方だと思います。

[287: 住民N]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[288: 住民B]

こちらは特に問題なく使えています。

クロゼットの中にあるメディアコンバータ機器の状態を確認し通常と異なればつなぐコミュニケーションサポートに連絡してみてください。ちょくちょく故障するので・・

[289: 住民N]

>>288
確認ありがとうございます。
色々探ってみたところマンションが利用しているe-mansionさんの方で障害があるようです。現在復旧作業中とのことです。
https://www.em-net.ne.jp/24034b15/ctp07/

[290: 坪単価比較中さん]

また告知事項ありの物件出ないかなー
不謹慎だけれど・・・

[291: 坪単価比較中さん]

買いたいけれど値上がりすぎで買えないです！

[292: 住民板ユーザーさん4]

>>282 住民板ユーザーさん4さん
あ

[293: 住民X-1]

今回、キャピタルマークタワーで実施されるインターネット設備更新で、
ネット速度が100Mbps→1Gbpsに更新されますが、ちょっとした気づきがありましたので共有します。

メディアコンバータは当マンションのインターネットサービスを提供している、つなぐネットさんの資産なのでそちらでONUに交換してくれますが、
宅内HUBは区分所有者の資産なので、自分で交換するか、
つなぐネットさんのネットショップで予め新品を購入し（5000円くらい）、つなぐネットさんの訪問時にお願いすればHUB交換作業を無償でしてくれます。

自分は後者の方で、つなぐネットさんにHUBを交換してもらいましたが、後で自分で新たにルーターを購入して設備構成を考えてみたら
宅内HUBってそもそも必要？ってことに気づきました。
自分と家族はルーターのWIFIしか使ってなく、わざわざ宅内HUB経由するほど、LANポートっていらないんですよね。
なので、買ったばかりの宅内HUBが無駄になってしまいましたが撤去して、ルーターに繋ぐリビングの回線と、
ルーターが故障した場合は有線で使う念のために、仕事用の1部屋の回線だけ、ONUと直接繋ぎました。
ONUのLANポートは４つあるので、大抵の人は宅内HUB無くても事足りると思います。

今回のネット設備更新前と更新後の速度ですが、
DL:92Mbps、UP:93bps → DL:600~700Mbps、UP:700~900bpsに大幅に改善されました。

設備更新を進めてくださった理事会の方々にも感謝します。
参考になれればと思います。