キャピタルマークタワー 住民専用（７）

[匿名さん]

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キャピタルマークタワー　住民専用（６）


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[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
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マンション内コンビニ運営の考察
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[133: マンション住民さん]

いつの間にか出来た１階のサブデスクは現在の状況で「稼働」なのでしょうか？
人が居る際には２度の挨拶はにかおかしなな感じがしますが。

今年はレンタサイクルも完全有料化となりますね。

駐輪場が増える事が一番望ましいのですが、それは無理でしょうし。

[134: 住民]

No.133さん
素人なわたしが想像するに、サブデスクは警備目的を重視して、警備員さんの配置とミックスして
人の配備を検討すればいいと思うんですよね。結局、水際の不審者侵入やら、よくわからない
不特定多数の会合など防止させるためにはそれが一番重要だと思うんです。

防災訓練に参加しましょう！！

そしてわたしのささやかな希望、来客用の駐輪場が欲しいな。。。

[135: 住民]

セブンイレブンが商品を山梨にヘリで調達するニュースが出ていますね^^!
対応が素晴らしいと思いました。うちのマンションもセブンが入っててちょっと嬉しい。
たくさん買い物しよう。

[136: 住民]

トラックなどの荷捌き用駐車場に、ここ３週間ほど黒い４駆が駐車しているのですが、
何故、あそこに停めているのでしょうか？

事情をご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[137: 匿名さん]

それ違反じゃないですか？
業者の人の迷惑だと思いますが、管理人・警備員も気が付いていないのでは？

[138: 住民]

あの４駆の存在は管理室も絶対に知っていますよ。

違反ならば警告文が貼られるはずですが、それも無いので、特殊な事情があるのかなぁと勝手に推測してますが、
それにしてもあのまま放置というのは如何なものかと…。

[147: 住民]

最新議事録を拝見。例の四駆の一件記載ありましたね。

もはや東急コミュニティーは死んでますね・・・。
理事会がこれほどしっかりしていなかったら、更に酷いことになっていたのかと。
あの体たらくで経営していけるほど、マンション管理はぼろい商売なんでしょうか？

[148: マンション住民さん]

連休明けてマンションに戻ったら何と・・エレベーターが変わっていた

みなさんはどう感じますか？　気に入ってますか？

[149: マンション住民]

メタルの内装を張り付けた感じで冷たいしややチープな感じはします。
色がダークなので視覚的に狭い感じも。
以前のあちらこちらいたずらキズがあるよりは良いと思いますが・・・
総会で決めていたことなのでしょうか？（前回不参加でした）

[150: マンション住民さん]

確か総会では議題になってませんでしたね。

何時ものように突然出た案では？

ホテル化したい理事もいるようですし、けばけばしいマンションにはなって欲しくないですね。

みなさんも積極参加が必要ですね。

[151: 住民]

エレベーターの内装は、綺麗になったし良いかなって思ってます。照明の水玉模様はちょっとだけ？？
と思いましたが。^^ … 総会では議題に上がらなかったようですが、
その後の理事会で議案が出て、住民向けアンケートが行われた経緯があったことを覚えています。

話題かわりますが最新の議事録拝見しました。結構肉厚でしたが、
過去の問題を引きずっている案件が多かったですね。階下漏水事故でお金巻き上げて生活してた人、
弁護士立ててまで戦うんですね。そんなお金あったら、食費とか返してほしい！爆！

[152: マンション住民さん]

山手線新駅、決定しましたね。
2020年までに　最寄り芝浦駅から徒歩4分になりますね。

[153: 匿名さん]

4分じゃつかないでしょ？6-7分てとこじゃない。

[154: 住民]

ヤッター！祝新駅！！〜
何がうれしいって、開発されて色々なものができること。
楽しみが増えた〜

[155: マンション住民さん]

田町駅よりは近いのが確実。駅ビルには、ショッピングモールも作って欲しい。

[156: 匿名さん]

まぁ、おばけトンネルだけ何とかしてくれれば、それだけでも満足。

[157: 匿名さん]

新駅の位置は思ってたより遠くて残念。
田町の方が近いぽい。

[158: 匿名]

そうですねー。。。！　まあ、どちらの駅も再開発するし、
用途に応じて使いましょうってことで、オリンピックまでの楽しみに
とっときます。

[159: 入居予定]

7/10に第1回 修繕積立金改定説明会が開催されたようですが、どのような内容でしょうか。修繕積立金はあがるのでしょうか。

[160: マンション住民さん]

上がりますが、トータルでは、下がると理解しました。
ここで永住する人には、良いお話だと思います。

[161: 住民さんＤ]

親会社のマンションはある程度マジメに仕事するけど、外部デベロッパーマンションは相当手抜くらしいね。
手抜かれるなら、金額安いハウズイングや合人社の方がましだよね。

[162: 火災保険見直し検討中]

マンション管理組合で、（他の家や共用部分が原因による床下の漏水やエレベータなどで他人にけがをさせるなど）個人賠償責任補償をカバーした火災保険に入っているようで、自身の火災保険から個人賠償責任補償を外そうと考えております。
皆さんどうしておられますか。
マンション管理組合で入っている火災保険でカバーできない範囲などあるのでしょうか。（漏水などの際の調査費用がマンション管理組合の保険でまかえるのか？）

[163: 住民]

議事録に、ちょいちょい顔を出す、
東急コミュニティーの使えない感www 管理費ドロボー

[164: 匿名]

まだ実現は先のことと思いますが、三田ナショナルコートの建て替えの話はでていますか？
カテリーナのように、高層化され、展望に影響がでますか？

[165: マンション住民さん]

聞いたことありませんね・・・今現在も大規模修繕をしている最中の様ですし。
自治会さんがしっかりしてるし、まだまだ先と思われますが、その前にある倉庫のようなビルの千代田スパックさんが、駅の完成に合わせて建て替え計画中のようですが、高層ではありません。　この近辺での高層の建物は、田町駅の所だけだと思いますが・・

[166: 住民]

最近、このマンションに入居した者ですが、
ネットワーク回線がとても遅くて困っています。
なにか改善策があれば教えて頂きたいのですが。
よろしくお願い致します。

[167: 住民さんＣ]

羽田空港アクセス線構想、正式に発表されましたね。
田町駅には停車するのでしょうか。停車してほしいなぁ。
http://www.xanthous.jp/2014/08/19/jr-west-haneda-airport-new-line/

[168: 住民さんＡ]

そろそろ管理会社の東急コミュニティー変更を本格的に検討したいな。
これ以上奴らにぼられるのは勘弁。
三井か三菱に替えて、質UPさせるか。
日本ハウズイングに替えて、価格ダウン、修繕積立金UPしましようよ。

[169: マンション住民さん]

新たな光回線を引くことも可能です。
フレッツ光ネクスト・ギガマンション スマートタイプ
実測 下り 700M 位はでます。

参考までに

[170: マンション住民さん]

管理組合に積極参加しないと難しいのでは？

実際に理事を経験してみると良いかもしれませんね。

[171: 住民ママさん]

日曜の8月31日は、定期総会ですね・・・

早いですね、一年も

参加しますが、昨年のようなおかしなおじさん達、また来るのかな？

「総会屋」のようなひとも、色々居ますね。
管理組合の理事の方々も大変ですね、良くしようと思って昨年のような態度なのか？
何をしたいのかよく分かりませんね、昨年も録音と写真を撮りましたが、顔を忘れられません。（公開はしません）

ワクワクします。　また来ていたら今年は何を言うのか・・・楽しみ、面白い、偏屈物の屁理屈！

[172: マンション住民さん]

ワクワクww

[173: 住民さんＥ]

総会も無事に終わったようですね。

昨年の太った人も何も質問も無く、以前の理事に居た方が喫煙問題で反対に投じていました。
しかし、充実した総会だったと思いました。

理事の方々ご苦労様です。

[174: マンション住民さん]

>167
「羽田空港アクセス線構想」の添付地図で見ると、東京駅ルートは、港南で北西に振って山手線新駅に接続してますね。
山手線すべてに停車だと18分で東京駅に着くのははきびしいのでは？

それより目「黒駅前再開発計画」が気になってます。
私の部屋からだと、ちょうど富士山の眺望を遮る位置に170ｍ級タワーが3本も建つので。
標高は、向こうの方が15ｍほど高いし、厭だなあとｗ

[175: 住民さんＥ]

なんかこのごろ子供(もしくは病んだ大人w) の、ちっさい問題が
共用施設で起こりがちですね〜。

大人の目が届かない場所で子供のいたずらが判明したら、
スカイラウンジは前日子供の出入りを禁止すればいいんです。
前に昼間訪れた時の、荒れた教室のような雰囲気どうにかして！
東急さん！！いつまで管理費ドロボーすれば目が覚めるのかしら。

[176: マンション住民さん]

9月27日　土曜日、大きな荷物を搬入する業者

３５階へ全ての荷物が・・・・
いったい何の騒ぎかと？？
東急さんの管理はどうなってるのですかね？

おかしな物が入ったわけでは無いでしょうに。

[177: 住民さんＣ]

9月27日　土曜日　たしかに凄い物が並んでました。
許可無しなんでしょうか？　あれほど大きな物をどこにいれたのしょう？

35階の友人にも聞いてますので、後日解る範囲で報告します。

推測ですが、35階に K-1 選手が住んでますが何かの器具と言うことは・・・・
管理組合にも質問してみます。

[178: 住民さんＣ]

核シェルター？
大きな箱幾つもありました。

[179: 住民さんＡ]

東急の管理は腐ってるので、何でもありでしょう。
たまたま大きな箱に驚いて写真を数枚撮り
調べたところ「酸素ルーム」ですね。

それもかなり大きな物です、スポーツ選手がよく使ってますがマンションの一室に設置するべき物では無いと思います。
重量も1トン弱になり大変危険な物です。
使う本人には関係も無いのでしょうが、上下やお隣にこのような傍若無人な隣人ではたまらないですね。
排除させるのでしょうか、そのまま黙殺でしょうか？　本人の Facebook にも堂々と写真まで写ってます（自慢げに）
全住民結束して追い出しです。

とんでもないことです。

[180: マンション住民さん]

等マンションんの床荷重は、平米あたり200キロ以下だったはず。
重すぎるものを入れると床のコンクリートが割れる可能性があります。

早急に手を打たないと下階の人の命にかかわります。

[181: 住民さんＥ]

明日、私からも管理センターに問い合わせをします。
東急馬鹿じゃないかと思う。というか、ほんと最低！！

[182: 住民さんＡ]

管理組合も紛糾しているでしょうが、管理がざるではどうにもならない。
東急ももっときちんとした人材を入れてくれないとめちゃくちゃなマンションになってしまい、さらには価格の下落で大損してしまう。
東急が弁済してくれるのであれば良いが、ありえないでしょうし所詮人の物で関係が無いのでしょう。
３５階の居室へ直接苦情を言いってみます。
迷惑居住者は出ていってもらいましょう。