尼崎D.C.グランスクエア（旧称：尼崎D.C.プロジェクト）

[匿名]

公式URL：http://www.ama883.jp/
売主：近鉄不動産株式会社　野村不動産株式会社　
三菱商事株式会社　近畿菱重興産株式会社　
株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

ついに始動開始ということでしょうか。

HP出来てますけど、なんの情報もないに等しい様子です＞＜

[386: 入居検討中]

ペアガラスってオーナーズでやってもらえるんでしょうか？？

あとお値段って資料にのってましたか？

[387: 買い換え検討中]

グランスクエアは良さそうですね。
イーストと比べると、自走式駐車場・バルコニーの広さ・・大規模だけあって、その他イロイロ。

[388: 匿名さん]

グランドは、ガスコージェネレーションです。
プロジェクトの本命はこっちって感じですね。

車寄せ、コモンズガーデン、自走式平面駐車場、コンシェルジュ、キッズルーム＆見守りカフェ、パーティールーム、ゲストルーム、保育スペース、カーシェアリング、てんこ盛りですね。

設備の仕様も凝ってそうですが、金額もかなり上がるんでしょうね。
上記の共用設備に興味がなければ、確実にフロントとイーストが良いように思います。

[389: 匿名さん]

グランスクエアすごいですね！
フロントとイーストを踏み台にとはわかっていましたが、
管理費等お高いのでは…？
使わないと損！？
生憎、家にほとんどいない我が家にはご縁がなさそうです！

[390: 匿名]

１８０万／坪は、下らんでしょう。

さすが、本命なお値段

[391: 匿名さん]

ペアガラスはオーナーズのパンフには書いてないけど、やってもらえるそうです。リビングだけで20万〜らしいです。

[392: 匿名さん]

もし坪１８０万なら、７０平米で約３８００万・・・もはや手が出ません。
これに管理費やら修繕積立やら・・・(T_T)

[393: 匿名]

グランスクエア素敵ですよね〜


やっぱり高いんでしょうか？
バーンと目玉な部屋とかつくって貰えませんかね？
倍率高くても絶対申し込みたいっ

[394: 購入に前向きさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[395: 購入に前向きさん]

まちがえましたm(_ _)m

[396: 匿名さん]

グランよりも、更に便利で駅＆ココエと直結してるローレルの売出価格は、
確か165万/坪だったと思うけど・・・

それより、1割以上高値の180万/坪なら、手を出しずらいな～
ただ、フロント、イーストの販売状況やパークを見てると想定できる価格かも
もはや、西北以上にここは過熱してうなぎ登りになのかな。

[397: 買い換え検討中]

ローレル売り出し時は、ココエも無かったのでは？
やはりこのタイミングであれば、ローレルを上回ることは必至ではないでしょうか。
たしかファミリー向けでは無いと言っていたので、どちらかといえば、こじんまりとした間取りで見た目の価格はそれほどではないという展開になるように思います。65㎡で3500万とか。

[398: 匿名さん]

>>ローレル売り出し時は、ココエも無かったのでは？

確かに売出時にはなっかたけど、1年後に完成（予定より1年遅れ）
ローレルの場合、まだ街が未完成だったのが今では功を奏したと思う。
コージェネ、24H有人管理、フィットネス、温泉、もちろん自走駐車場云々と今思えば
かなりゴージャス仕様なマンションだったと思う。
確か、免震も装備されてるしゼネコンはスカイツリーの大林だし。
数年前に決断すればと後悔ばかり

正直、グランを気に入ってるけど過去にローレルを決められなかった自分が情けなく、
今一歩踏み切れない今日この頃・・・

[399: 匿名]

無いものねだりしても、仕方ないでしょ

[400: 匿名]

ローレルだって、本当に価値があるのは南向棟の高層階のみ

それ以外は、眺望全滅

特に西向棟は、グランとお見合い

最悪でしょ

[401: 入居予定さん]

ローレルの話しする人
去ってよし。。。。。。。。。。。

[402: 匿名さん]

となりだったら、比べられても仕方ない。
どーーーみても、ローレルの方が良いよ。

[403: 匿名]

地震頻発の時期に大型マンションで、免震がないのは痛いな。
地震だけじゃなくて、資産価値としても今後大きく差が出ちゃうよ。
東京あたりでは、震災対応の基準を新たにクリアーできない物件は販売できない
条例案があるようだね。
場所は良いのにもう少し、その辺充実して欲しかったな。

[404: 匿名さん]

グランの広告入りましたね。
値段が気になります。

[405: 匿名さん]

数年前と街が大きく変わっちゃたし、ココエ周辺の公示価格は西北以上。
どう見てもマンション自体はショボイけど、ロケーションが良いし、DCでは最後の販売
だから今まで以上のお値段でしょうね。
前にも180万／坪以上って書いてたけど、ひょっとするとそれ以上かもね。
ただ、ショボすぎないか？

[406: 契約済みさん]

便利さは抜きに出てるかな。この辺りでは・・

目の前公園で、低層階でも日当たりは良さそうですしね。

しかし、潮江周辺のイメージ昔に比べるとだいぶ良くなりましたよね。

[407: 匿名さん]

でも、初めてAMAGASAKIだと住むには勇気がいりそう。　

[408: 物件比較中さん]

最近急に書き込みがなくなったんはなぜなんでしょう。

[409: 物件比較中さん]

パークイーストも完売したのですか？

[410: 匿名さん]

契約された方、お風呂のお色目はどちらにされますか？
ダークブラウンだとお風呂掃除を重ねると
いつか薄くなってきたりするんでしょうかね…

吊り戸棚は取りますか？とれば圧迫感はなくなりますが、
収納を考えないといけないですよね。

是非ご検討中のご意見お聞かせ下さい！

[411: 匿名さん]

蜂の巣みたいなマンションに何千万も
出すとか皆さん超リッチ！

[412: 契約済みさん]

まったく同じことで悩んでます・・・白だと汚れが目立ってくるだろうし。
吊戸棚はつけることにしました。圧迫感はありますが、あとあと物が増えて
結局収納を増やさないといけないかもしれないのであったほうがいいかなと思います。

そろそろ決めないと締切が近くなってきちゃった。

[413: 契約済みさん]

410さん

お風呂はダークにする予定です。
吊り戸棚は外します。やはり圧迫感があるので…。
収納は、カップボードを別に買おうと思っています。大塚家具にいけば、オプションと同じ値段でより良いものが買えますし。

[414: 匿名さん]

410です！

412さん、413さんご意見ありがとうございます！
我が家もダークブラウンにしようと考えています。

カップボードは結構なお値段でしたので他で用意する方が
ベターですよね！

ちなみに、他のオプションなどは考えてらっしゃいますか？
うちはペアガラスの取り付けを考えています。

[415: 匿名]

密集してるから後々大変そう

[416: 契約済み]

我が家はお風呂場はホワイトにする予定です☆

戸棚は収納するものが多いのでつけることにしました！

我が家もペアガラスつけようか悩んでます。オプションで先につけるのと後に自分で手配したガラス屋でとりつけるのと、どちらがお安いのでしょうしますか？

みなさんフローリングの色はどの色にしますか？それによって扉の色も変わるので悩みます。。

棚あとの色も悩みます。

[417: 契約済み]

文章間違えました。。

正しくは
どちらがお安いのでしょうか？

失礼いたしました。

[418: 匿名さん]

我が家はダークブラウンで統一する予定です！
シックな雰囲気希望なので！

ご参考までにですが、
ペアガラスを後でつけるのは、組合に申請がいると聞いてます。
寝室窓をペアガラスにするか悩んでいまして、入居後取り付け可能か聞いたところ、
内側は専有部分ですが、廊下側は共用部分にあたるので申請が必要ですとのこと。
確かベランダも共用部分ですので申請がいると思います。

皆さんキッチンの色はどうされますか？

[419: 契約済み]

そうなんですね！！

ありがとうございます★
バルコニーのガラスを変更したいので一度相談しに行ってみます！

[420: 契約済みさん]

お風呂はホワイトにしました。


吊戸棚はL字キッチンの片面をつけて残りはオープンにしました。
全体的に無難なナチュラルウッドでまとめました。


ペアガラスは検討中です。

[421: 契約済みさん]

みなさんペアガラスを検討されてるようですが
ペアガラスってそんなに効果があるものなんですか？
おいくらぐらいするんでしょうか？？

[422: 購入検討中さん]

イーストはまだまだ空きありますか？

[423: 匿名さん]

グランスクエアの宣伝すごいですね！
TVにラジオに、DREAM CITY♪の音楽が！
MR行かれた方いかがでしたか？

[424: 匿名]

ペット飼えるんですか？

[425: 匿名さん]

お風呂の形と洗面台の形はどちらをチョイスされますか？

それぞれ長所や短所があれば是非教えて下さい！

よろしくお願い致します。

[428: 匿名さん]

うーん、確かに気になる…。海抜０…。
報道ステーションでも言われてたよなぁ。

[429: 匿名さん]

まあ、地震や津波がくる時に家にいるとは限らない。

大阪、神戸にお勤めの人が殆どでは？

高台に住んで、高台で仕事してる人だけ100％助かるのか…

[430: 匿名さん]

マンション自体がダメになるかもしれないと言っているんじゃあない？
地震で大丈夫でも、津波でマンションが建て替えになったり、長期間住めなくなることだってあり得る。

[431: 匿名さん]

免震じゃないんでしょ

となりは、確か免震だよね。

地震がきたとき、その差がでるんじゃないの

[432: 匿名さん]

あの大きな災害、津波のあとだから気になるね。
尼崎市は海抜0地域、地盤沈下の問題は昔から言われてる。
尼崎のマンションを買うのは考えるね。