スマイリオ板橋前野町ってどうですか？

[ビギナーさん]

平成23年9月下旬販売開始予定です。
少し、駅から徒歩では遠い気がしますが・・。
いかがでしょうか？
意見交換しましょう！


所在地：東京都板橋区前野町5丁目54-2（地番）
交通：都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩7分
　　　東武東上線「上板橋」駅より徒歩18分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数：26戸
間取り：2LDK～3LDK
竣工時期：平成23年7月8日
入居時期：平成23年10月上旬（予定）
公式URL：http://www.ioplanet.co.jp/maenocho/
売主：株式会社 イオプラネット
施工会社：小原建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社サンビルド

[66: 購入経験者さん]

宅配ボックス無いんですか？付けてくれないんですかね。
オートロックなら断然あった方が便利ですよ

管理費は安い方がいいかなって思ってましたが、やっぱりそれなりに月々払っている方が
清掃などをしっかりやってくれていいと思います。
エレベーターの管理・点検もお金を掛けて頂いた方が安心出来ると思います。

[67: 購入検討中さん]

＞６５
ファイナルと言っても現地見てみると入居してるのはまだ３戸くらいみたいですが・・・
本当にファイナル？？

２６００万～って書いてありましたが、具体的にはどれくらいの価格なんですかね？
モデルルーム行った人教えてください。
１Fは安めなのかな。

[68: 周辺住民さん]

入居してる人が増えてきてるようですね。
先週位エアコンが何台も運び込まれていたようですが、入居が決まったのか全室エアコン付キャンペーンでもやるのかどちらなんでしょう。

[69: 匿名さん]

設備に細やかな工夫がありますね。玄関のビルトインチェアとフルフラットの床は、特にいいなと思います。日頃、玄関に椅子があったらいいなと思うことがありますし、床に段差がなければ、掃除も楽です。

[70: 購入検討中さん]

戸田育ちなのですが都内に憧れて板橋帰宅あたりで探しています。ここの売主は知らない会社なのですが問題ありませんか？ずっと売れ残ってるみたいだし何かいわくつき野物件なのでしょうか？

[71: 近くの物件契約]

う〜んなぜでしょう？引き戸や家具付きで魅力的な値段、高速もわりと気にならない、１階でも洗濯物が乾きそうな場所で良かったのですが、うちは自転車が一台しか置けないという理由でやめました。
後は2600万円からという看板を三丁目駅で持っている人がいますが実際にはその物件無いとかが微妙に不信に

[72: ご近所の奥さま]

71さん
2600万の部屋はないのではなく売れたのではないですか？
最近は2900万台からの看板持った方が立ってらっしゃいますし、引っ越しの荷物を運ばれてる方をよく見かけますよ。

[73: 物件比較中さん]

みなさん順々に入居されているんですね。
この時期に引っ越しってある意味辛いですね
繁忙期ではないから引っ越し代は少し安いのかな。

エアコンも入居する前日に付けてくれないと暑くて大変ですよね

[74: 物件比較中さん]

設計性能評価も建設性能評価も取得しいているし
きちっとした安心できる建物。
いくつかＭＲには行ったが一番良いと思う。

ゆったりとしたバスタブに広いリビング。
お城のような門扉にペット専用足洗い場。

郵便受けが外でも、帰宅時に見るから全く問題なし。


なぜ、完売していないのかが不思議で　それ故　決断ができない。

[75: 近くの物件契約]

家具がついてそして近隣で最安値な物件なので施工会社が都内で無名で無ければ購入してたと思います。更に値下げして来月抽選で完売っぽいですね。

[76: 購入検討中さん]

抽選？

色々物件をまわったが
ここ割といいかも　

[78: 匿名さん]

まだ、残ってるのかな～。

[79: 匿名さん]

＞＞７７さん
ディスポーザーや食器洗い機はついてなさそうですね。
駐車場は３台しかなくて、月額１６０００円～２００００円と書いてあります。
ただ３台しかないので、外で借りる事を考えておいた方がよさそうですよ。
外で借りるとなると２万円しないで借りられるかと思いますよ。

[80: 購入検討中さん]

色々見て比較したが、どうしてとここが気になる。
とてもいいマンションだったからだ。
営業の真摯な態度も他のモデルルームも見習って貰いたいものだ。

高速道路をくぐること、近いことが気になったが、
建物に入ったら静かで全く気にならない。
他のマンションよりよっぽど静かで驚いた。

駅前の買い物環境は 他の大型マンションも同じ駅だし
人口は確実に増えたのだからこれからに期待したい。

[81: 匿名さん]

>>80さん
そうですね。贅沢な悩みかもしれませんが、せめてもう少し近くにお買いものできる
場所が何か所かあればいいのですがね。でもおっしゃっている様に、これだけ人口が
増えているのでお店も増えそうですよね。小学校、中学校など教育機関は近くて
子供がいる我が家にとっては理想な立地です。

[82: 匿名]

外から見ると、まだあまり入居してないようですが、もし購入した後、他のたくさんの住戸が何年も売れ残ってしまったら、その分の管理費とか修繕積立金とかどうなるんですか？永遠に売主が払い続けてくれるのでしょうか？

[83: 入居済み住民さん]

82さんは本当に現地見られてますか？
入居者はだいぶ増えていると思いますよ。
少し前まで数える程しか入っていないようでしたが、今は半分以上の部屋が入居しており、最近も引き渡しが決まったのか売主が付けているカーテンが外された部屋がありますし値下げしてからは好調に売り進んでるように思いますよ。
外からだとわかりにくいかもしれませんが自転車置き場がだいぶ埋まってきていますし。

[84: 購入検討中さん]

80です。
ベランダ側から見上げても入居した部屋は分かりづらいですよ。
夜、照明が点けばわかるけど、夜は行かないしね。
83さんは入居者なのでしょうか？
確か自転車はひと部屋に1台だったような。
皆さん足りていますか？
我が家は一人1台所有のため、自転車置場に苦労するかも知れないですね。

[85: 匿名]

自転車が1住戸1台しか置けないのは普通の家庭では足りないですね。いっそのこと駐車場を作らないで1住戸２台分の自転車置き場を作った方がよかったのではないでしょうか？
また、ポストが外なので、雨の日、新聞を取りに行くのに傘が必要なのは面倒ですね。あと小上がり和室は天井が圧迫感ありそうですね。それと、26世帯でエレベーター3基の維持はやはり大変なのではないでしょうか？

立地は良いと思いました。バルコニー前は車がはいってこないし、駅に近いわりには結構静かだし。高速も音がほとんど気にならないくらいの距離があるし。屋上庭園もいいですね。
もう少し安くなれば完売するのではないでしょうか。

[86: 匿名さん]

自転車一家に一台となると、26台分しかないんですか？
我が家子供もいて3台所有してます
置けない分の自転車ってどこにおくんでしょうか？
玄関前ですか?