シャリエ鵜の木プレイスってどうですか？

[ビギナーさん]

11月中旬に販売予定です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木2丁目315-4[地番]
交通：東急多摩川線｢鵜の木｣駅徒歩4分、｢下丸子｣駅徒歩7分、
　　　東急池上線｢久が原｣駅徒歩14分
構造･階数：鉄筋コンクリート造地上8階建
竣工予定：平成24年9月上旬
入居予定：平成24年9月下旬

売主：東レ建設株式会社東京本店
施工会社：東レ建設株式会社東京本店
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社東京支店

[21: 匿名さん]

液状化にハザード危険地域、そのうえ準工業地域というのは看過できませんよね。

[22: 購入検討中さん]

>>16
簡潔にまとめていただき、ありがとうございます。
参考になります。

大田区のハザードマップを見て衝撃を受けました。
何十年かに1度の水害の時だとは思いますが、
それにしても5mの浸水被害って尋常ではありませんね。
近隣の戸建には壊滅的な被害が出るのでは？

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/amekaze/hazardmap...

私はここはパスします。

[23: 物件比較中さん]

今回の大地震で初めて分かった部分も多くあるので、
このハザードマップは、参考にする程度が良いと思います。

実際にはもっと高い位置まで浸水すると思うので。

液状化はこのエリアに限ったことではないけれど決して軽視出来ない問題。

１−２階部分が浸水すればエントランスやエレベーターなどの修理費用が発生する。

ただ、そう言う状況になった時は東京自体も相当な被害があり、
どのエリアにいてもあまり変わりない気がします。

あとは多摩川線。
東急の中では活発な路線ではないので、
震災時の復興は一番最後の方に回される可能性がありますよね。
もう少し多摩川線が便利だと良かったんだけどね〜。

[24: ご近所さん]

目蒲線（目黒－蒲田）のときは非常に便利でした。残念です。
しかし、そのような災害時に多摩川駅、蒲田駅まで
自転車でいってもたいしたことは無いので
しばらくは我慢します。

私は多摩川での自然と共存がすきなので離れませんが。
あまりごみごみした雰囲気が嫌いで、
鵜の木は、住んだ一瞬で気にいりました。

今まで住んだところが東京の中心部でしたが、
多摩川を散歩したときに忘れていた田舎を思い出します。

自然を求めて田舎でのセカンドライフを求める方がいますが、
仕事に行く事を考えるとここは非常にいい場所でした。

地震の際も割と楽勝で五反田から歩いて帰れました。
普通の時間に夕食を食べていました。
普段多摩川を散歩しているせいでしょうか。

[25: マンション投資家]

ある程度の危険性を理解した上でキャッシュで買うなら問題ないと思う。
新築だから住むのは10ｰ15年位で、あとは、売却か賃貸にする位の気持ちで。
ローン組んで迄買うのは、エリアの危険性から言っても相当まずいと思う。
小規模災害でも起きたら金銭的に身動き取れなくなるから。
公立の学校は、少し不便に感じる。夜はマンション周辺はとても暗い。一度しっかり夕方～夜に下見した方が良い。

[26: a]

東京に住んだことのない人がぐちぐち文句を言うのでしょうね。

[27: ビギナーさん]

アールブラン下丸子はもうすぐ完売のようですが、こちらはどのような様子ですか？
モデルルームのリビングと部屋との仕切り吊り戸、ディスポーザーなど魅力的な部分もこちらはありますが。
最近MRに行かれた方いますか？

[28: 物件比較中さん]

さんざん下丸子のＭＲを見たのですが、良いと思った部屋がうまってしまっていて・・・

先日、こちらのＭＲに行きました。

下丸子と検討して、こちらを購入された方。
どんなところが、決め手でしたか？
おしえて下さい。

[29: 申込予定さん]

>28さん
両方みて・・
１．室内・屋外設備に希望するものがそろっていた
　・・ディスポーザーや２４時間ゴミ出し、駐車場設備、
　　　２つ比較すると、少しずつスペックは上かなと思った。
２．会社の信頼性。
３．周辺環境
　・・暗すぎという声もありますが、いいとこですよ。
　　　スギ薬局の件は、今後の開発計画・日照時間など
　　　ＭＲで色々教えてくれましたよ。
４．広さと間取り
　・・下丸子物件は、希望する間取りが少し狭かった。
こんな感じです。
確かに下丸子よりも結構高いんで、アップ分をこの条件で払拭できるかは
価値観の問題ですね。

[30: 匿名さん]

第1章は30戸売り出して25戸申し込みがあったそうです。
確かにSUUMOの先着順受付住戸が5戸となっています。

[31: 購入検討中さん]

いいところです。駅4分でこの静かな環境はなかなかです。
オリンピックやドラッグストアも徒歩すぐでとても便利。
オリンピックはDIYから食品まで生活用品がそろってました。
設備や間取りも一工夫ある感じで、購入を検討します。

[32: 匿名]

多摩川線侮れませんよ。
普段もまず遅れがない。また電故もない。
震災の日も22時くらいには運転再開していた。
仮に止まっても、歩ける距離です。

[33: 物件比較中さん]

皆さん、ありがとうございます。

今日も、下丸子に行ってきましたが、
希望の間取りは空いていませんでした。

地元なので、下丸子も鵜の木も
地域的にはどちらの良いところも知っていて、
決めかねていたのですが・・・

今は、鵜の木にするか、
もしくは早まらずに違う物件が出るまで待つか、
というような状況です。

というには、
シャリエのそばの畑も、スギ薬局もマンションになったら、
日当たりがだいぶ違うのではないかと・・・
聞いたもので。

どうなんですかね？

[34: 申込予定さん]

日照の件だけど、
畑は真東なのでほとんど関係ないよ。
薬局は最大で５〜６階建ては建つ可能性があるって。
分譲住宅とかになってくれると安心。

[35: 匿名さん]

畑は生産緑地認定を受けている土地だから、当面は畑らしいです。

薬局は建て替えられるときに、斜線制限もあるし
もう少しシャリエの敷地から離れてくれることを期待。

25戸売れたらしいけど、どの辺の部屋が売れたんでしょう。
薬局のこともあるし、南西面より南東面が人気なのかな？

[36: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
畑は、心配ないですね。

シャリエＭＲは、1月6日までお休みなので、
それまで考えることにします。

スギ薬局の今後の情報が分かればいいですね。

[37: 物件比較中さん]

今日は、クレヴィア田園調布本町ＭＲに行ってきました。
ここは、もう出来ている物権です。
現地にも行ってみましたが、中原街道沿いとのことで、
ちょっと忙しない印象を受けました。

ですので、比較したらシャリエの方が落ち着いた感じですね。

今日は、主人と一緒にシャリエＭＲにも行きましたが、
結構お客さんが入っていたので、
お部屋はうまって来ているように思いました。

私たちも、ここに決めようかと思っています。

[38: 物件比較中さん]

昨日、ＭＲに行きました。

ほとんど、お客さんがいなかったのですが・・・

ここは、あまり人気がないんですかね？

[39: 物件比較中さん]

ここの2LDKって行灯部屋があるんですね。
一方でお風呂に窓があっても、ほとんど開けないだろうし。

他の条件は全部いいのに、それだけが残念です。
何でこんな間取りにしたんだろう…。

[40: 周辺住民さん]

モリモトの物件に比べて、あまり宣伝してない感じがする。
モリモトは、すごいしてるよね。

それでなくても高いし、売れないんじゃない？

[41: 物件比較中さん]

こちらは、強気なんですかね？

モリモトは、完売に近い(？)から
宣伝してるのかもしれませんね。

[42: 買いたいけど買えない人]

行燈部屋があろうとなかろうとお金がなけりゃどこも買えませんよ。

[43: ビギナーさん]

>42さん

　行燈部屋があるとなんなんですか？
　素朴な疑問です

　お風呂に窓はあったほうが、湿気対策にもいいと思うのですが・・・
　マンションでお風呂に窓がある間取りは珍しいと思うので、魅力に思う点のひとつです

[44: 匿名]

Bタイプの窓なしの行灯部屋は、暗くなったり、空気がこもる心配もありますね。。
常に引き戸を開けておけば、リビング、キッチンから入る明るさでそれほど気にならず、換気もそこそこになるのではないでしょうか？あとは照明で工夫するとか。。
何の部屋として使うかにもよりますけど。物置にしてしまうのも勿体ないですしね。

私も浴室に窓がついているのは魅力だと思います。
窓のない浴室は、換気扇が充実していても、やはり湿っぽくなりますよね。
出た後に窓を開けて換気すればいいからいいと思いますよ。

[45: 購入検討中さん]

お風呂に窓いいですよね。

他の間取りには､ないんですよね。
残念。

今日建設中敷地の近くに行きました。
まわりに高い建物が少ないので遠くからでも建設機材が
よく見えました。

[46: 匿名さん]

駅の近くにあるブリューカフェはおすすめです！
ランチはスープ・サラダ・ドリンク付で900円です。近所のママさん達が
お昼時になると結構入っています。ファミレスではなく、お手頃で
この様なおしゃれなお店があるといいですよね。
下丸子の西友のお野菜などは新鮮なものが多いのでこういったスーパーが近くに
あるのも魅力だな。
スーパーはチェーン店でも店舗によってあたりはずれがありますから。

[47: 買い換え検討中]

シャリエは、内装のカラーが4種類なんですね。

ここに決めるなら、
ホワイトかナチュラルかなぁと思っています。

カラーで、部屋のイメージが大分違いますよね。

[48: 買い換え検討中]

シャリエは、どのくらい残っているんでしょうか？

口コミを見ても、契約済みさんはいないようですが・・・

あまり、口コミを見ている方が少ないんですかね？

[49: ビギナーさん]

Ａタイプに空きがでたんでしょうか？
今朝の折り込みに間取りがでていましたね

何階の部屋かご存知の方いらっしゃいますか？

[50: 匿名さん]

多分2階ではないでしょうか？

[51: 購入検討中さん]

Aタイプの下の方の階は｡最初の販売対象から
外されていたはずです。
3階より上は、抽選販売になったと聞きました。

そのあと、キャンセルが出たのかは分からないですが。

[52: 匿名さん]

しかし、都内にしては圧倒的に割安な感じがしますが、何ででしょうね？

[53: 契約済みさん]

東横線沿線よりは安いと思いますが、多摩川線だからでしょうか？
この辺の相場よりは少し高めだと思います。

[54: 匿名さん]

そうなんです。実家と通勤地を考えて、ずっと東横線の港北区あたりを探していたのですが、正直言って駅前の道は細くて歩道がない、駅前はガチャガチャしている割にここより高いですね。人気の沿線なのでしょうが、実益に乏しいと思ってやめました。
ここは都内なのに環境もよく都心に近いし実益があります。

[55: 契約済みさん]

うちも駅近なのに、自然環境がよく、買い物の便もよい立地が気に入って契約です。住みやすそうなところで楽しみです！

[56: 契約済みさん]

私も東横線沿線に長く住んでいましたが、現在はこの近辺です。

この辺は、東横線沿線より物価も安く、静かで落ち着きもあるし、とても暮らしやすいですね。
多摩川も近く、天気のいい日は散歩すると気持ちいいですよ。
渋谷、横浜各方面へも出やすいですし、目黒線も使えますしね。逆方面は蒲田まででればJRも使えて、
どこに行くにも結構便利です。

少し大きな買い物は蒲田がおすすめです。蒲田はグランデュオが出来てから、街全体の雰囲気もかなり変わりましたよ。
他に行かなくても、かなり充実したお買い物ができるようになりました。

[57: 匿名]

武蔵新田のモリモトだったら断然こっちの方がいいな。
蒲田〜武蔵新田と下丸子〜多摩川はちょっと雰囲気が違う。

[58: 物件比較中さん]

＞＞５２

多くの人がメインと考える鉄道沿いではないからというのもあるんじゃないですかね。ステータスにこだわると決してメジャーな路線沿いではないですからその点で割安にしないと注目されないのかも。でも電車に乗れば必ず他の路線と途中で繋がるわけで、近いしいい条件ですよね。

何もこだわらければこの価格は嬉しすぎますよ。

[59: 契約済みさん]

モリモトのMRにも行きました。
ハイサッシや価格など魅力的な部分もありましたが、
立地・設備（ディスポーザー）・デベの信用度はシャリエの方が上だと思い、こちらを契約しました。
確かに武蔵新田と鵜の木では雰囲気違います。

前の方も書いていらっしゃいますが、多摩川の散歩は都内であることを忘れるほど本当に気持ち良いです。
春の桜並木もすばらしいです。

[60: 匿名]

あまりに駅力がなくて見送り。
多摩川のあたりの雰囲気は好きなんだけどなぁ。

[61: 契約済みさん]

駅力を重視する方にはこの沿線は向いてませんよ。

駅力の大きい場所は、開発の進み方も早いので、環境がどんどん変わります。
以前住んでいた場所が、ターミナル駅もすぐだったので便利でしたが、
開発が進み、周囲の環境が騒々しくなって、住みにくくなりました。

利便性をとるか、ゆったりとした環境をとるか、重視する点は人それぞれですからね。

[62: 買い換え検討中]

No.61さん、そうですよね。

私も、今ＪＲが2駅使えるところに住んでいて、
とても便利なのですが、鵜の木のゆったりとした環境に引かれました。

[63: 契約済みさん]

62さん

やっぱり住むにはゆったりした環境がいいですよね。

こちらの方に引越してきた当初は、それまで住んでいた多くの店や施設がたくさんあった環境から
がらっと変わったので正直少々物足りなさを感じたこともあるのですが、今では帰ってくるとほっとします。

多摩川線沿線に住むと、小さな駅や街のゆったりとした雰囲気が気に入って、近辺で住み替えをする人がとても多いそうです。だから物件が以外に少ないのだとか。知名度はない場所ですが、落ち着いて暮らしたい方には穴場だと思いますよ。

[64: 契約済みさん]

第1期の次が最終期とのことですが販売は順調なのでしょうか。

通学区の嶺町小は今少しずつ建て替え工事をしているみたいですね。
でも完全にできあがるのは4、5年後とか。
耐震性のことを考えても新しい校舎の方がいいですよね。
うちは小さいこどもがいるので朗報です。

[65: 契約済みさん]

先ほど公式HPを見てみたら、以前掲載されていた2部屋位が消えて、3部屋のみになっていました。
確か先週見た時は5部屋位掲載されていました。

SUMOも見ましたが、そちらからも消えて部屋が少なくなっていたので、一応決まったんでしょうね。
他の物件を見ていると第3次、4次など結構あるので、第1次の次に最終期というのは早い方だと思いますけど
どうなんでしょうね。順調に売れているではないでしょうか？

[66: 契約済みさん]

公式HPに掲載されている部屋は4部屋でした。間違えましたので、訂正します。

[67: 契約済みさん]

販売が順調だといいですね。

鵜の木は、駅力はありませんが・・・
私は、こちらが地元です。
都心に住んで１０年になりますが、今回こちらに買い換えを決めました。

あの有名な「桜坂♪」は、この地で生まれたと・・・

鵜の木が分からないという友人には、「桜坂の近くよ。」と話してます。

[68: ご近所さん]

福山が鵜の木に住んでいたのは、相当有名だった。
恐ろしくかっこいい男が、普通に鵜の木を歩いていたから不思議でした。

すぐ近くの東京高校の近くに、長谷工のマンションができるね。規模的にはシャリエと同じぐらいかな。

[69: 匿名]

No.68ご近所さんへ

東京高校の近くに、長谷工のマンションができるのですか？

近辺で探しているのですが、売主や竣工予定日など
詳細をご存知でしたら、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします！

[70: 購入検討中さん]

「アデニウム鵜の木」ですかね。
売主はジョイント・コーポレーション。2009年に一度倒産しています。
完成は2013年4月とのことです。

場所はいいですよね。

[71: 匿名]

No.70　さんへ

No.69　です。
教えてくださって、ありがとうございます！

[72: 検討中の奥さま]

購入を検討しています。環境がよさそうなので相当傾いてます。
ところで、鵜の木近辺に美味しいイタリアンってありますか。

[73: 匿名さん]

＞＞７２さん
イタリアンでなく、フレンチなのですが鵜の木駅の近くにあるル・ヴェルデュリエがおすすめですよ。
一見みるとレストランってわかりませんがすごく居心地がいいお店です。
ランチですと2000円、3500円、5000円とあります。夜はいった事がないので
わからないのですが、おそらく結構するでしょうね。お店の人もすごく
いい方でお料理もおいしいしおすすめのフレンチのお店です。

[74: 匿名さん]

昨日家族で近くをみにいってきました。鵜の木という駅ははじめて降りた
のですが、緑道があったりしてこれからはお散歩に気持ちよさそうですね。
公園がマンションの横にあるというので、子供がいる我が家にとってはいいねなんて
話していたのですが、そんなに遊具はなく、子供の姿はみえなかったのですが
お年寄りが何人かひなたぼっこをされていました。
ちょっと歩いた下丸子公園の方がこども広場などもあり、子供を遊ばせるにはいい
公園かもしれませんね。

[75: 周辺住民さん]

ル・ヴェルデュリエは普通にいくと必ず迷います。でも確かに美味いね。
イタリアンは下丸子まで歩いていく途中のピッツェリア トラットリア マルコにいつも行きます。
石釜で本格的に焼くピザはまずまずと思います。近所さんだけでなくキャノンの人達でよく混んでますよ。
シャリエから下丸子駅周辺は距離が余り無いので、ちょうど歩いていくと小腹が減るぐらいでいいですよ。
基本的に飲食店は鵜の木よりキャノンがあるので下丸子のほうが充実しています。
焼肉に関しては私は鵜の木派で板門店と五七の鶴がお勧め。
飲み屋は鵜の木ではひものやか魚民にいきます。
特にここの魚民は他の魚民とはまったく違う店と思ってください。なぜなら・・・。自分で確かめてください。
うちの家族は、友達の家族が来たらまず魚民に行きます。

[76: 契約済みさん]

確かに鵜の木よりも下丸子の方が飲食店は充実しています。
鵜の木にハード系のおいしいパン屋さんができるといいなと思います。
《ニコラ》という有名なパン屋さんが鵜の木に移転オープンしたとき「なぜ鵜の木に？！」と驚きましたが、
残念ながら、閉店してしまいました。

下丸子には数件パン屋さんがありますよね。つい最近も、武蔵新田にあるパン屋さんの下丸子店がオープンしました。

[77: 匿名さん]

76さん
下丸子には結構パン屋さんありますね！私がおすすめなのはＢＯＵＬＡＮＧＥ　Ｄ３１６かな。
下丸子の駅から歩いて5分ほどの所にあるパン屋さんです。すごくおしゃれでそこだけ
何だか表参道の様な感じです（笑）外観はおしゃれだけど、売っているのは普通のパンです。
天然酵母にこだわっている様です。それを食べてもはずれた事はありません。

[78: 契約済みさん]

私もそのパン屋さんにたまに行きます！
確かに外観は下丸子にはない、ずいぶんとおしゃれなお店ができたなと思っていました。
しばらくして入ったら、77さんのおっしゃるとおり、普通のパン屋さんでしたね。お値段も高くなく、おいしいですよね。私はバゲットがお気に入りです。
住宅地にひっそりと建つ、ちょっとこだわったお店がこの辺にもっとできるといいなと思っています。

[79: 匿名さん]

私鉄支線物件のスレはどこもご当地ネタばかりだね。
地元の人しか興味持っていないからか？

[80: 匿名さん]

鵜の木と下丸子の間にラ・ヴェールというパン屋がありますが、鵜の木駅前にもお店をだしているのでたまに利用します。パンの他にもう少しカフェが充実してほしいですね。

[81: 匿名さん]

カフェといわれてドトールしか思い浮かばない。ちょっとさびしいね。
線路の前のクレープ屋はどう？中で食べれないので、いつも横を通り過ぎてますが。

[82: 匿名さん]

La Vert、下丸子にも出来ましたよ。テーブル席が３つと、三人座れる程度のカウンターがあります。

鵜の木には確かにカフェといえば、ドトールしかないですね。ちょっと寂しいですね。

個人的には、食べれるし、カフェとしても使えるフレッシュネスバーガーとかが出来てくれるとうれしいです。
ジュノエスク•ベーグルの本社が鵜の木三丁目にあります。今いろんな場所に出店していますが、地元にカフェとか作ってくれるといいのにと思います。集客的に難しいのでしょうけど。。

[83: 匿名さん]

美味しいたこ焼き屋さんはありますか？

[84: 匿名]

みなさま住宅ローンはどうされますか？

来週よりまた提携ローン申し込み会がはじまりますが。

[85: 匿名さん]

昔は鵜の木にマックがあったね。下丸子には今もマックがあるがモスもあった。何かできないかね。コメダは歩くと面倒でついつい足が遠のく。

[86: 匿名さん]

ミスタードーナッツは？

[87: 周辺住民さん]

ミスドは私の記憶が確かなら、池上、蒲田、糀谷にあったが、近くにはないよ。
すきや、ココス、デニーズはガス橋通り、不二家、松屋は新田
鵜の木の駅前のガストは以前はバーミアンだった。
近くの小さな中華屋さんが異常に安く、ボリュームがあり、まあまあの味だったのでそっちに人が流れてしまった。
ファストフードが鵜の木には足りない。ぜひモスか、ケンタッキーかミスドを。
もう歯医者と美容院はいらない。特に美容院の数多すぎ！

[88: 匿名さん]

〉８２
あそこのベーグルは小売りもしていますか？

[89: 匿名さん]

84さん
住宅ローン悩みますね。
迷っているのですが、しばらくは変動は上がらないと思われるので、変動にし、
低金利の内に極力繰り上げで返済するつもりです。

[90: 匿名さん]

ジュノエスクはベーグルは小売りはしていないんですよね。
残念です。。
モス、ミスドもいいですね。蒲田に行けばどちらもありますが、
以外に東横沿線にもこの２つはあまりないですね。特にモスの方が。。
池上線沿線は何件かあるみたいですけど。

[91: 匿名さん]

アデニウム鵜の木の場所歩いたら、建設反対運動すごいね。シャリエではあまりみませんね。

[92: 匿名さん]

多摩川線は、多摩川〜鵜の木（旧大森区エリア）、下丸子、武蔵新田〜蒲田（旧蒲田区）の3エリアに分かれてるよね。


下丸子は本来旧蒲田区エリアに属していたけど、多摩川沿いのマンション住民が街の雰囲気を変えていて、独特の街になりつつある印象です。

[93: 匿名さん]

シャリエが出来たらあの辺も雰囲気変わりそうですね。

先日通ったら、４階くらいまで基礎が出来ていました。
特に北東側から見ると、想像していたよりも大きく、ランドマークになりそうな存在感がありました。

[94: 匿名]

ｽｷﾞ薬局がマンションになると圧迫感出てきそうだよねー。

大田区の被害想定凄いね。
蒲田周辺だったけど、鵜の木も木造で
ごちゃごちゃしてるのと、
地盤の緩さが痛いよね。

建物が耐震でも免震でもないのも不安材料でした。

直下が起きないでくれたら最高の場所になるんじゃないかな？とは思うけど。

学校は余りないから、小さい子供には少し不便なもね？

でもフレンドリーな感じは、住みやすさかな？と思う。

[95: 匿名さん]

低層マンションで免震や制震を取り入れている物件はあまり多くないと思います。

というのは、免震構造を導入するとその分コストがかかり、小規模マンションだと一戸当たりの負担が大きくなるためです。
また制震構造は建物にある程度の高さがないとメリットがないといわれています。

従って、低層マンションでは建物自体で地震に耐える一般的な耐震構造の物件が多く、地震の際は建物が踏ん張って揺れに耐えます。

新耐震基準で造られたマンションなら震度7でも倒壊・崩壊しないレベルの耐震性がありますが、揺れがそのまま建物を伝わるため、室内の家具転倒防止対策をしっかり取っておくことが大事では。

[97: ビギナーさん]

完売はまだなんでしょうかね？？

[98: 匿名さん]

こちらは南西側なので、スギ薬局になにも建たないことをねがいます。それこそ反対運動がおこりそうですね。周辺に多い戸建てとかだといいですけどねー。

大田区の被害想定はショックでした。家具は低いもの中心で、また転倒防止もしっかりやらねばですね。

[99: 匿名さん]

完売はまだのようです。
公式HPにはしばらく３部屋掲載されていましたが、今日見たら、４部屋掲載されていて、
掲載されている部屋も一部変わっていました。
キャンセルでも出たのでしょうか。
売れ行き、気になりますね。

[100: 匿名さん]

多摩川周辺の生活環境が好きです。
子育ても視野に入れ鵜の木で購入検討しようかなと思っています。
子育て中も働くつもりなので、保育園や小学校の情報あったら教えてください。

[101: 匿名さん]

＞＞１００さん
ここのマンションの学区は嶺町小学校になります。子供の足だと15分位でしょうか。
全校生徒600人位の割と中規模な小学校です。余談になってしまいますが、揚げパンが献立に
採り入れられるようになったのは、この嶺町小学校にいた調理士が採用したことかはじまりだったとか。
知人の子供が通っていますが、若い先生の多い活気のある学校の様ですよ。

[102: 匿名]

反対しても、建てる時は建てるでしょうね。
シャリエも近所から少しなんか言われてたみたいだし。
反対運動までではないだろうけど。

近所の低層木造の家に取っては大きな建物が出来て迷惑でしょうね。
工事の振動と排気ガスも凄いし。

スギはかなり前からあるのかな？
民家の中に突如薬局があるって感じだし、プレハブチックだから、
何年かすると動きはありそうだよね。

そうそう、ここのシャリエは液状化対策は見合わせたって、担当者は言ってた。
地震さえなければ落ち着いて暮らせるだろうけど、
周りは殆ど確実に液状化するだろうね。
直下だと結局孤立しちゃう可能性高いかもだしね。

被害予想のひどい蒲田にも近いし、、、

[103: ご近所さん]

スギ薬局はできて３年前ぐらいだったと思うけど。
今保育園のところに別の割と大きな薬局があったけど、スギ薬局ができて撤退しました。

でもスギ薬局はビール券も使えるし、処方箋料金もポイント加算対象になっているからいいですよ。
近所の人間としては、オリンピックより安いものはスギ薬局で買っているからずっとあってほしいです。
ただレジが遅くていらっとします。

嶺町小学校は新校舎が立ちますね。
結構すごい完成予想図の看板立ってますね。
教室の横の廊下に親が参観できるテーブルがあるような絵でしたが、やりすぎのような・・
ただ選挙の時にいつも行くんですが、ちょっと遠いですよ。
まだ低学年の子供が歩くにはちょっと危ない気はしますけどね。
キャノンの前にある保育園は高いけど体育館も使えていいですね。
児童館の横にある認可のアスク保育園も人気ありますね。

[104: 匿名さん]

あの周辺には大きな薬局がないから、スギ薬局はしばらくはあるのではないでしょうか。
生活雑貨も一緒に売っている薬局の建物って、どこもプレハブのような造りのものが多いようです。

何度か行きましたが、あれだけの広さで、あまり混んでいるのを見たことがないので、売上はどうなのかと気になります。売場効率が悪くて、閉店しないといいですね。

液状化マップを見ると心配ですが、実際、昨年の地震時はこの周辺で液状化した所はあったのでしょうか？
浦安を始め、豊洲などの埋め立て地や下町など、この周辺と同じように液状化の危険性が高かった場所では、街中や道路で液状化が発生したようですが、たしかこの辺はなかったと思います。

実際、液状化もいろいろな条件がからんでくるので、一概に危険度数値が高いからといって、必ずそうなるということでもないような話も聞きました。

[105: 匿名]

担当者がこの辺りは液状化しなかったって言ってたけど、
震源地からも離れてるし、あれで液状化してたらヤバイんじゃないって思った。

東京で液状化したエリアって結構あったんでしょうか？

千葉ではあったけど。
再液状の危険まであると言ってた。

来年の春に東京都で対策会議をするみたいな事を言ってたけど、対策のしようがなさそうですよね。

買い物も便利で駅からも近く、静か。
安心して長く住みたいですね。

[106: 匿名さん]

液状化したのは浦安がひどかったですが、都内9区で液状化が発生したそうです。
9区全てはわかりませんが、江戸川区、江東区、港区、大田区、などのいづれも海沿い、もしくは埋め立て地だった場所で起こっています。

湾岸エリアではタワーマンションが続々と建設中ですが、国が巨額を投じ、液状化対策の工事がいたる所で行われているらしいですが、津波もこわいですよね。そういえば、3.11当日、多摩川でも津波が起きて、結構なスピードで川が逆流していたそうです。

こんなスレッドがありました。
【23区マンション液状化被害の実情】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155648/2

[107: 匿名さん]

車道と歩道がきっちり分かれていないところは
子供のいるファミリー層には危険だよ。

[108: 匿名さん]

車も人通りも少ないから、ガードレールが設置されていないんでしょうか。道幅も狭いし。
曜日にもよって違うとは思いますが、シャリエの公園側の方にはだれもいないこともあるし、いてもせいぜい1人歩いている程度、車が通っているのも見たことがないです。
シャリエが出来たら、人も車の出入りも増えるし、是非片方だけでもガードレールを設置してもらいたいですね。

[109: 匿名さん]

過疎化が進むと資産価値の維持が難しくなりますね。

公共インフラの整備も期待できませんし。

[110: 匿名さん]

過疎化はないんじゃないですか？
この辺はそこそこの規模、静かな環境が良さなのであって、あんまり周辺に人が増えたり、
建物が建ったりしてほしくないですね。
資産価値にこだわる方は違うんでしょうけど。

[111: 匿名さん]

住民の高齢化が進むと人通りも自然と少なくなって行きます。

[112: 匿名さん]

この辺はもともと静かです。
特に高齢者が多いことが原因ではないと思いますよ。

[113: 契約済みさん]

ＨＰをみると、２部屋になってますね。

一番人気だったはず（？）のＡタイプが残ってるんですね。
キャンセルでも出たのでしょうか。

[114: 匿名さん]

Aタイプはキャンセルではないみたいですよ。最終期に売り出しになった２階の部屋じゃないでしょうか。
しばらく出ているので、なかなか売れないみたいですね。
現地で見たら、2階のあたりは隣の家の壁と結構近そうなので、そのあたりが原因でしょうか。

Eタイプもシューズインクロークに、ホールに窓、お風呂に窓もついているし、なかなか良さそうです。
両方とも広さもあるし、いいお値段ですが、早く完売するといいですね。

[115: 契約済みさん]

インテリアオプションの案内が届きましたね。
入居予定の皆さんはどうされますか？？
全体的にかなりお高いですが。。。

[116: 匿名]

シャリエレベルのが建つ以上周辺も同一規模のが
建っても全くおかしくはないでしょうね。

ただ、被害想定なんかで大田区はかなり悪い方で
注目されてるから、今後人気がある地域かは分からないけど。

反対運動とかしても商業施設や工場ならある程度までは阻止出来るかも知れないけど、
住居用だと殆ど無理でしょうね？

数年位で周りの環境は少し変わってくるかも。

建物が出来る事で全体的に明るさはかなりアップすると思いますが、
公園や畑などもあって、やや暗くて怖いなと感じる部分は残るかも知れないですね。


インテリアのでは部屋ごとに時間が指定されていたので
完売したのかの思ったけど、まだ売れ残ってるんですね。

下手に安売りされる前に売れると良いですね。
安くなると、住居者の質も下がるから。


この建物音はどうなんですかね？
二重床二重天井でも音がひどいなんて言うのも良く聞くので、
少し気になってます。

[117: 匿名さん]

他のスレを見ても、二重床二重天井でも音の問題は多いみたいですね。

スラブ厚は200mmなので、標準のようですが、厚いと最近では230〜250位の所もあります。
戸境壁は180で一部200mmとなっていますが、これも標準で、特に厚くもありません。

厚みが大きいほど遮音性があると言われてますが、他の要素も関係してくるみたいですから、
実際住み始めてからでないとわかりませんが、音の問題は避けたいですよね。

[118: 契約済みさん]

オプション会、行くか決めかねています。
どれもかなり高いですよね。エコカラットとガラスコーティング、ベランダタイルに興味があったのですが
それだけでもすごい金額になってしまいそうです。

[119: 契約済みさん]

オプション会には一応行ってみようと思っています。
将来の隣人さんがどんな感じの方々なのかも気になりますし(^_^)
実際にオーダーするかどうかはわかりません。
オプションは手間がかからないという点がとても魅力です。でも、高価だということも事実。
いくつかの業者から相見積もりを取っているので、それをもとにユニタック社と価格交渉してみようと思っています。

[120: 匿名]

117さん

そうですよね！
静かなエリアだから、住みやすいと良いなぁ。

先日テレビで新素材が開発されたとやってました。
殆ど無音になるのに、かなり薄く、更に軽いと言うもの。
将来そう言う素材が使われるのかなぁ？って思いました。


オプションは高いですねぇ。
ガラスはUVカットになっていないので、
フィルムは必須（頼むか自分でやるか）ですよね。

地震や竜巻などの対策としても必要だなぁと感じました。
初めから付けててくれれば良いのに。。。