ジオ長岡天神ってどうですか？

[物件比較中さん]

http://www.geo-nagaoka.jp/

所在地　京都府長岡京市長岡2丁目241-1(地番)
交通　　阪急京都本線「長岡天神」駅　徒歩9分
構造　　鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数　36戸
間取り　2LDK、3LDK、4LDK
専有　　68.58平米～97.70平米
売主　　阪急不動産株式会社
設計　　名工建設株式会社一級建築士事務所
施工　　名工建設株式会社 大阪支店
管理　　株式会社阪急ハウジングサポート

[74: ご近所さん]

地盤改良とか杭(鉄柱)打ち進んでますよー。

[76: 匿名さん]

着々と工事が進んでいるということですか。

その割には、公式サイトの詳細はあまり変わらないですね。

やはり資料を取り寄せないと

わからないようなしくみなんでしょうか。

[77: ご近所さん]

>76
既に一期分譲の抽選会も終わったはずです。
資料を取り寄せてモデルルーム見に行かないと情報入りません。

ジオの公式サイトはほとんど意味ないですよ。
新聞折込広告の方が情報が多かったです（36戸しかないので周辺地域にしか配布してないらしい）。

[78: 匿名さん]

７７さん　情報ありがとうございます。

ご近所しか広告入っていないんですか。

もう抽選会も終わっているとは、少し驚きました。

何だかご縁がないように思えるので、次を探すことにします。

[79: 匿名さん]

どなたか価格帯ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけませんでしょうか？

だいたいで結構なので。

[80: 匿名さん]

桂の時もそうなのですが、
価格は資料を取り寄せて説明を聞く方にのみ公表されると思います。
ホームページなどではアップされないようです。
ジオの販売方法のようですから、ここで聞いても答えは出ないです。
ブランドのマンションだと思っておいたほうがいいですわ。

[81: 匿名さん]

ジオでも、こちらではなくて少し離れていますが
西院天神川のほうなら、価格帯もお安いようです
http://www.geo-saiin.jp/
住宅街のようですが、買い物もでき便利な立地条件です。
ジオが安心だな…と思う方は、比較されても良いかもしれませんよ～。

[82: ご近所さん]

最近の広告では価格(例)も載ってました。

公式サイトでもやっと載りましたね。

[83: 匿名さん]

ジオの販売方法は特殊なように聞いてましたが
ホームページを見てみたら価格帯も載っていて普通ですよね。

でも、第２期分は９戸しかないようなので
第１期は完売したということなのかしら？

[84: 購入検討中さん]

先日資料請求して間取りを見ましたが、「残念」の一言。
妻曰く「これでジオ･･･」

たしかに、洋室の隣になるトイレの位置、その洋室は角の出っぱりが多い。
場所、価格、戸数、ブランドなど総合的にみて、かなり評価していただけに「残念」でした。

でも、間取りＯＫな人はいらっしゃるでしょうから、戸数も少ないし完売はいくのでしょうね。

[85: 匿名さん]

８４様

＞＞たしかに、洋室の隣になるトイレの位置、その洋室は角の出っぱりが多い。
＞＞場所、価格、戸数、ブランドなど総合的にみて、かなり評価していただけに「残念」でした。

そうなんですね。
確かに、C,Dtypeはトイレの位置はよくないですね。
うちは、Gtypeならいい間取りだなと感じたので一度問い合わせてみようかと思っています。
もう残っていなかったらパスですが。

[86: ご近所さん]

基礎工事進んでますね。敷地は決して広くないですが、どんなマンションが立つのか楽しみです。

[87: 匿名さん]

パンフレットを見る限りでは
外観もおしゃれな感じで落ち着いたカラーのようです。
本物を見たとき、すごく感動しちゃいそうです。

[88: 購入検討中さん]

桂といい、ジオについてはこういう掲示板は全くあてにならない。信じられない程どの物件も即完売だし。資料請求の段階で、ある程度の年収と社会的地位、資産がなければ送ってこないのではないでしょうか?

[89: 匿名さん]

こちらから請求すれば送ってもらえますよ。
その時点で、個人の詳細は知らせてませんし。

他と比べると確かに営業方法が独特かもしれませんが、
上にあるとおり、一長一短あって、
じっくり他と見比べて決められたらいいと思いますよ。

タイミングは大事ですが…

[90: 購入検討者]

第一期が終わった時点でほとんど売却済みでした。第二期は10戸ほどあいていたような。低層階がやはりたくさん残っていましたね。もう少し近隣の戸建てやアパートと距離がたもてればゆうことなしだったのですが、長年この近所に住んでいて住み心地はとてもいいので、完成がとても待ち遠しいです。今週は、外壁の足場を組むと現場の掲示板にかいてありましたよ。色は違えど、ジオ桂のような落ち着いた外観になるなら嬉しいです。

[91: 匿名さん]

資料の問い合わせをしましたが
すぐに届けてくださって、とても親切でした。

現段階で住所など以外の個人情報は伝えていませんので
検討されている方は心配されなくても大丈夫かと思います。

第2期分は、まだ残っている様子です。
近隣などの状況を再度見た上で決めたいと思っています。

[92: 匿名さん]

ここの地盤ってどうなのでしょうか？長岡京市は古くには池がたくさんあったと聞いて気になりました。知っている方がおられたら教えてください。

[93: 匿名さん]

地盤の心配は、結構どこでもあるんじゃない?
伏見のほうでも聞いたことあるけど。

気にならないと言えばウソにはなるけど、
営業に聞けば教えてくれると思うよ。

[94: 匿名さん]

93様

ありがとうございます。職場が長岡京市内なので、地元の方々に色々教えてもらいました。天満宮近辺には、池が数ヶ所あり埋め立てたとのことでしたが、ジオ近辺は問題ないとのことでした。

[95: 匿名さん]

９４さん

職場が長岡京市だったんだね。
ジオのあたりが池じゃなくてホントよかった。
でも、やっぱり池はいろいろとあるってことだね。

[96: 契約済みさん]

皆さんオプション等はどうされますか？私はガスコンロをIHに変更するくらいしかまだ決めてないのですが…。

[97: 検討中の奥さま]

久しぶりに現場見に行ったら工事だいぶ進んでました！今は二階工事かな？

[98: 契約済み]

秋の完成楽しみです
オプションは付けませんでした
カラー悩みましたが結局モデルルームと一緒にしました

[99: 契約済みさん]

我が家もカラーはモデルルームと同じにしました。落ち着いたいい色合いですよね。どんなインテリアにするか、家族で楽しく相談しています。

[100: 匿名さん]

うちもモデルルームと同じカラーですよ。
なんか一番落ち着く感じかな～って思って。
家具やテーブルでまたイメージは変わると思うんですが
楽しみですね♪

[101: 契約済みさん]

散歩がてら現地を見てきました。着々と進んでます。ジオ長岡天神ができ、パデシオンができ、子供の数も増えたらいいなぁと思ってます。第6小学校は生徒数が減って校舎の一部が壊されて、市の駐車場ができるそうです。

[102: 匿名さん]

ええ～、生徒数減っているんですか。

確かに少子化ではあり、今住んでいる地区も
子供が少ないようには思いますから仕方ないかな。

友達をたくさん作ってほしいから、
このあたりがもっと開けていくといいなと思いますね。

[103: 契約済みさん]

本当にそう思います。子供達がのびのび楽しく、たくさんの友達と遊べる環境であり続けてほしいです。グリーンフォートができて、第７小学校区は生徒数も増えそうなので、第６校区も子供数が増えるよう期待してます！

[104: 働くママさん]

長岡京市の保育園の待機事情はどうですか？大阪より良好と聞いて安心したのですが。公立や認可保育園の待ちは、何人ぐらいいて、待機期間はどのくらいですか？

[105: 匿名さん]

我が家は長岡京市の公立保育所に預けています。待機児童の人数や期間等くわしいことはわかりませんが、保育所に入れなかったママさんは周りに数人います。子供のクラスのママも、育児休暇後正職員として復帰した方が多く、一度退職して保育所申し込み時に就活中だったり、パートタイマーだと、選考順位は低くなるかもしれません。くわしいことは市役所に聞くとわかるかもしれません。希望の保育所に入れるといいですね。

[106: 匿名さん]

>>長岡京市の保育園の待機事情はどうですか？

なかなか容易ではないようです。
私はとりあえず実家に預けて仕事を続けています。
でも、子供のためにもならないかなという心配があるので
来年には何としてでも預けたいと思っています。
まずは福祉事務所に行って、ちゃんと話を聞いておくといいですよ。

[107: 匿名さん]

自分は今は京都市内に住んでいますが
福祉事務所の人って不親切な人が多くて行くのが億劫になりますが
長岡の福祉事務所はどんな感じなんでしょう?

[108: 物件比較中さん]

キャンセル出たみたいですね。

[109: 匿名さん]

キャンセルやっぱり出ましたか。
でも、即キャンセル待ちの人が契約されるでしょうね。

[110: 匿名さん]

以前に検討して諦めたんですが
どの部屋がキャンセルになったんでしょう。

ジオとパデで悩んでいるんですけど。

[111: 匿名さん]

3階の70平米のタイプみたいです。
ホームページに価格と間取りがでてますよ。

[112: 匿名さん]

＞１１１

＞3階の70平米のタイプみたいです。
＞ホームページに価格と間取りがでてますよ。

ありがとうございます。
今からホームページ見に行ってみます！！

[113: 匿名さん]

うちは思っていた間取りではないので残念ですが

B2typeがキャンセルになったようです!

ジオを考えていた方には朗報かもです!

[114: 匿名さん]

キャンセル住戸も売れたようです。

[115: 匿名さん]

キャンセルも完売ですか。
完売のお知らせが届くんでしょうか。
早めにおさえておいて本当に良かった^^

[116: 入居予定さん]

長岡天神駅の広告看板にも完売御礼とかかれてました。
土曜日に現地に寄ってみたら、一階北側通路のタイルが見えており、落ち着いた雰囲気のいい感じの色合いでした。
入居まで待ち遠しいですね。

[117: 匿名さん]

116様も契約されたのですね^^
我が家もこちらに住むことになっています!
みなさんと仲良く快適な暮らしになればと思っています。
よろしくです☆

[118: 入居予定さん]

117様
こちらこそ宜しくお願いします。
静かで暮らしやすそうな場所なので、快適なマンション生活が遅れそうですね。

[119: 匿名さん]

118様　
117です。本当に快適な生活送りたいですね☆
落ち着いた環境で選んでよかったと思っています。
よろしくです☆

[120: 働くママさん]

久し振りに マンション見に行って来ました。
西側と北側のシートが外され 歓声と共に 実感が湧いてきました。
駐車場を見ると、機械がちらっと見えて ちょっと不安になってしまった。
引渡しの時初めて車を入れるのより 内覧会の時駐車して 慣れていたいな〜と思うのは私だけでしょうか

[121: 匿名さん]

確かに機械式駐車場は慣れるまで大変かもしれませんね。慣れるまでゆっくりいれましょう(^^)

内覧会の日程も決まって、もう少しですね。
外観もいい具合に仕上がってるように見えます。アクセントのボーダータイルいいですね。
早くエントランス側も見てみたいです。

[122: 働くママさん]

外観の色は柔らかい とてもいい色で 満足ですね。
タイルの目地も綺麗に塗られてて、丁寧なお仕事されてるなって思いました。
入居の日が待ち遠しいですね。
機械には弱いですが、皆さんに迷惑かけないように駐車頑張ります ♪