フランス大使館跡地『南麻布プロジェクト』（野村＆物産）

[マンコミュファンさん]

フランス大使館の再整備によって得られた敷地に建設されるプロジェクトですが、リーマンショックの影響で延び延びになっていた模様です（大使館は完成済み）。敷地内の緑を眼前にした定期借地権付き物件。

公式URL：http://www.proud-web.jp/minamiazabu/
プロジェクト発表時のリリース：http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20071029.pdf

＜全体概要＞
所在地：東京都港区南麻布4-33-13（地番）
交通：日比谷線広尾駅から歩いて7分
総戸数：88戸（事業協力者住戸含む）
間取り：2LDK～3LDK
面積：68.84～191.74m2

売主：野村不動産、三井物産
設計・施工：竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート

[452: 匿名さん]

２５０で毎月の維持費用等が語られてるけど、これは結構正確なんですかね？
地代は安そうなのに他が高いんじゃ割に合わないような気もします。

[453: 匿名]

>>250か？

[454: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[455: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[456: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[457: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[458: 匿名さん]

ここって解体しないんじゃなかったっけ？
なのに解体費を積み立てるのですか？

[459: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[460: 匿名さん]

月･管理費
月･管理準備金
月･修繕積立金
月･地代
月･全体管理費
月･棟管理費
月･マンション組合費
月･全体修繕積立金
月･解体積立金


どなか、上記の正確な金額を教えてください

[461: 匿名さん]

管理費は451円/平米、地代は104円/平米です。

ただし、解体費の積み立てはなし。

登録始まってるし今週土曜日に締め切りで抽選だから、
今からモデルルーム行ってももう間に合わないけど。

[462: 匿名]

登録状況どんな感じですか？

[463: 匿名さん]

本当贅沢な立地ですね。ある意味都内にいて別荘気分が味わえますね。
最近行っていないのですがナショナル麻布はお客さんの入りはどうなのでしょう。
昔はまだまだコストコなどなかったので、ナショナルマーケットへ行くと変わった
物が買えてお客さんもかなりにぎわっていましたが。

[464: 匿名さん]

>463
建替え中。

[465: 匿名さん]

>461
地代は100平米で1万円ってことですか。
タダみたいなものですね。

[466: 匿名]

うれていますか

[467: 匿名]

資料請求したが送ってこない野村不動産さんというのは一流ではないです。

何か勘違いしていらっしゃるんではないでしょうか？

今回そういうことが分かって良かった。
今後は野村不動産さんの売るモノは対象の外に置きます。

[468: 匿名さん]

>>467
たぶん、氏名のデータベースで跳ねられたのだと思います。
金を持っていないと判断されたのだと思います。
あなたあちこちに大量資料請求してるでしょう？
デベも客を選ぶ権利がありますから。

[469: 物件比較中さん]

不動産業は商売であって資料を送るのも経費がかかるわけです。
467さんは野村不動産にとってお客として判断されなかったということです。

[470: 匿名さん]

>>468
野村不動産の営業さんですね！

>>462>>466の質問に答えてあげて下さい。

[471: 匿名さん]

ここは6000万からだから、「金がない」という理由で資料送らないことはないでしょ。
私も金はないけど資料は送ってくれましたよ。