コストパフォーマンスについて語ろう

[築2年]

2年ほど前に条件なし土地に地場工務店にて完全注文住宅を建てました
たどり着くまでに紆余曲折、中古や建て売りからＨＭ、デザイナーズハウスまで見てきた物件は100件以上だし仮契約まで含めた商談は30以上
終の住み家と思い建てた家も100％ではなかった
皆さんは付加価値を何に求める？許容範囲は？商品にこれほどバラつきのある業界も珍しくない？との思いでスレタイにコストパフォーマンスと入れました

[21: 新築検討中]

寒くない家を求めるならば、何に気をつかえばいいですか？

[22: 匿名さん]

温暖な土地柄

[23: 匿名]

>22
いや、分かるけどもさ
それ言ったら元も子もないだろ

ってことで
>21

断熱・気密性・暖房能力・日当たり・蓄熱性・・・くらいしかパッと思い付かないが
複合させたり足りないところを補ったりで考えるしかないと思う。
極論、断熱や気密がイマイチなら暖房ガンガン使うとかね
何か一つだけ考えても上手くはいかないものだよ。

[24: 入居済み住人さん]

高高＋全館空調なら暑くない家・寒くない家が実現しますよ。

[25: 匿名]

つーかスレタイ全然関係ねーけど、100件以上見て30件の商談って
よくそこまでやるよなって思う
ヒマなの？

[26: 匿名]

>>25
スレ主じゃないけど、俺もそれくらい廻った。
ずーっと賃貸貧乏暮らしだったから、家には拘った。
正直、シンドイ一年だった。

あなたも趣味や仕事や拘るものには時間かけるでしょ？

[27: 入居予定さん]

私も３年間で１００件くらいは見て回りました。
ネットでの情報収集は数知れず、本も５０冊以上は読みました。

商談は４件くらいでしたが、最後はやはり予算の壁に突き当たって、今までいろいろと勉強して来た理想の家の８割くらいしか実行出来ていない感じです。

現在地鎮祭も終わり基礎を着工中で、出来上がりが楽しみです。

[28: 匿名さん]

コストパフォーマンスという点では同じスペックの家を建てるなら、どこの会社も大差がないのではないかと思っています。

私が契約した会社の断熱性能は、次世代省エネ基準ではなく、一世代前の新省エネ基準だったため、断熱材の性能を上げましたし、窓も複層ガラスでしたがLow-Eガラスではなかったため、一部をLow-Eにしたことで追加費用が出ました。
別にそれはその会社の標準仕様であって、会社に対して不満というわけではありません。

高いことで有名な住友林業で実家も親戚も建てていますが、断熱は次世代省エネ基準はもちろんですし、窓も全面Low-Eガラス。設計もレベルが高く、また、きづれパネルなど施工の面でも細かい所でかなりレベルが高いです。出来栄えも他の家とは違います。高いだけのことはあるなとは思います。

私は自然素材や無垢材の家が希望で、地場の工務店で契約しましたが、この会社で住友林業と同じ施工はまず難しいです。もちろん、会社はできると言うでしょうが。逆に住友林業で地場の工務店並みの自然素材や無垢材の家はできません。
大手HMにもいい所もあるし悪いところもあるというのが実感です。

大手HMは高いからコストパフォーマンスが悪いと言われますが、結局の所、何を優先するかの違いであって、地場の工務店や設計事務所がコストパフォーマンスに優れるというわけでないなと思っています。

ただ、高級だけを売りにしている地場のパワービルダーは、設計も素材も施工も大したことないのに高くて、その割に「住友林業よりも安い」ことを売りにしていました。こういう会社はコストパフォーマンスは悪いなとは感じました。

[29: 匿名さん]

コスパってバランスの問題じゃないかな？
ＢＴＯのパソコンと同じで、パーツ自体メーカーが限られてるし、組み立てる会社が多少違ったところで、そんなに変わんない。

2倍の金額かけたからって、2倍長持ちするとはならないし。

・その家は何年もてばいいか？
・代々住むのか、後の世代が立て替える可能性はないか？
・何十年後の社会情勢（人口減）で、その家が売れるか？
・自然災害リスクの高い場所か？

を考えて、まったく問題なければ、全力投球のスペックにすればいい。

60年長期保障も指定工事会社の有料メンテが必要だから、10年からの50年の優良メンテ代考えると、保障終わるころには坪30ぐらいのレベルなら建つんじゃね？

[30: 匿名さん]

100件以上見て30件の商談か・・・。
労働に換算するといくらだよ。
これでコストパフォーマンス悪くならないとすると、時給どんだけの仕事してるんだ？

[31: 匿名]

>>30
お前は真性のバカか？
お金を掛けるだけでは、良い家になるわけないって分からないの？
施主に知識がなければ、下手な営業だったらボられまくりだよ。

[32: 匿名さん]

施主に知識がないとボるんだ、住宅業界は。
へ～怖い怖い。

[33: 匿名]

>30
そうなってくると
最初の一軒で最速最短で建てないとだね
ピザの宅配並みの手軽さで建てないとコスパ悪くなる一方だな
打ち合わせなんかしないで、言いなりのお任せで建てるしかないね

[34: 匿名さん]

アメリカの住宅が安いってのはその辺だな。
コンビニで設計図買ってきてこれ建ててくれ、ってなもんだからコストパフォーマンスは高くなる。

[35: 匿名さん]

家よりもまず土地だな
安い不整形土地買ったら　地盤改良いるわ　高低差あって基礎もがっつりかかるわ
不整形で本体も余計にかかるわ　計画してみたら思ったよりずっと小さい家しか建たなかったわ
結果的にはちょい高い整形のしっかりした地盤の土地買った方が全然安くなったっていう

[36: ビギナーさん]

あほばっかり。

[37: 匿名さん]

>>35
土地はすごく大事だね。
「命のコスト」まで考慮に入れたら、安い土地買ったばかりにコストパフォーマンスゼロになってしまう可能性がある。

[38: 匿名さん]

家を建てる前にたくさんの商談を行うことは、家のコストパフォーマンスとは別の話だと思うが・・。
俺は断るのが大変だから、数社しか回らなかったが、それだけたくさんの会社を回れるというのは、ある意味すごい。確かに競合は必要だとは思うよ。

[39: 匿名さん]

＞家のコストパフォーマンスとは別の話だと思うが
自分がたくさん動かなきゃいけないのはパフォーマンスが悪いことにはならないのかな？
それとも「家」のパフォーマンスと「家造り」のパフォーマンスは別に考えるものなのかな？

[40: 住まいに詳しい人]

そもそもスレのコストパフォーマンスと言うのが最初からおかしい気がする