登記は自分でできるの？

[はやっち]

家を建てると登記をしますが、登記は自分でできるというサイトがありました。
http://www.alfit.jp/

[263: 匿名さん]

住宅ローンがあると自分での登記は認めてくれないことが多いです
何故かって言うと登記を完了しないと住宅ローンが払われないからです
自分で登記できないってことはないですが、書類の出し直し等で予定より大幅に時間がかかったということは良くあるようです

100%自己資金の場合など登記の遅れが支払いの遅れにつながらない場合であれば強く自分で登記することを主張してもいいと思います
また登記は施主の行為になるので契約約款等に司法書士の指定がなければ知り合いの書士さんに頼んでもいいと思います
（融資時の抵当権登記は銀行指定の司法書士が行うといった条件が付いていることが多いです）

[264: 匿名さん]

縮尺とかＢ4の印刷とか、あとは何回も法務局に行って札を取って待って相談したりしなきゃいけないので、面倒です。
10万は大きいけど、緻密な書類や図面作るのが好きで法務局とか通える人は余裕でできます。
相談窓口で嫌々と教えてくれますから大丈夫です。

[265: 匿名]

Ｂ４の印刷は近くにセブンイレブンがあればネットプリントを利用して
きれいに印刷することが出来ます。

[266: 匿名さん]

法務局では一般人の申請には2週間で土地家屋調査士などのプロは
1週間掛かりますとのことでした。理由を聞くと一般人は素人なので
必ず現地調査に行かなければならないから、日にちを余裕見ていますとのこと。

ローンの関係で2週間かかったら困ると窓口で粘り強くお願いしてたら
奥から登記官が出てきて、話を聞いていただき本来は現地調査日は後日の連絡
だがその場で決めてもらって1週間で登記完了。

壁紙も貼ってなく、トイレの便器も置いただけ、キッチンも養生中だったが
何とか登記完了。図面も一部抜けていたところがあり、本来は呼び出して
修正してもらうが、特別に現地で修正できました。

法務局は結構親切です。（支局）

ただ、事前に本局へ電話で確認したが、横柄な対応で
質問には答えられない。申請書も見ていないのに答えられないの一辺倒。
一般論でいいので教えてくださいとお願いしてようやく回答もらえた。
（一般論でいいのでという言葉でお願いすると役所は大概対応する。）

自分でする際は、施工会社、金融機関に事前に伝えておくことが大事です。

[267: 匿名さん]

知り合いに土地家屋調査士がいるから見積もりしてもらって安ければその知り合いにお願いしようかな。

自分でやりますって言ってその知り合いにお金払ってやってもらうのは工務店に対して失礼になるんですかね？
初めから知り合いに調査士がいるんでそちらにお願いしますと工務店側に伝えるべき？

[268: 匿名さん]

267
真っ当な工務店なら知り合いの調査士ですることは
全く問題ありません。むしろ歓迎でしょう。

[269: 匿名さん]

表示はやれるのなら自分でやればよい。
保存と設定は銀行指定で任せた方が楽。
特に設定は銀行指定になるケースが多い。
作業自体はどの司法書士でも同じなので
値交渉するなら極力してみるのもよい。

[270: 匿名さん]

結局作業時間の問題ですね。
融資を受けるときは融資金がいつ実行されるかが、引き渡しの大きなポイントになります。
ローンを組む時は、銀行の紹介する司法書士に頼まざるを得ないでしょうね。

[271: 匿名]

http://www.nande-mo.com/hyoudai.html

JWCADがちょっと面倒でしたが、様式をここからダウンロードして
自分でできました

[272: 匿名さん]

冬季は自分でできます。費用は住宅会社と折半です。
契約書の印紙代も同じくです。

[273: 匿名さん]

印紙代って折半なのですか？