隣の家が同じ価格に

[契約済みさん]

先日、建築条件付土地で土地の契約だけ済ませました。
建物の契約とローンの契約はまだしていません。

そこの場所は2区画有り、私は隣の角地よりも約600万安い中側の場所を選んだので
すが、隣の角地が売り手が見つからなかったのか、最近全く同じ価格に下がって売りが出てました。

この場合、同額だったら隣の角地の契約に変えてほしいという交渉は可能なのでしょうか？
若しくは、今の区画で金額下げ交渉やオプション価格下げ交渉なども可能なものなのでしょうか？

もし経験された方や契約とかに詳しい方がいましたら、是非教えてください。

[29: 匿名さん]

>>28
あなたのアンカーもずれてる。

[30: 匿名さん]

確かに>>28は、
>例えが下手だし。ピントがずれてる。

[31: 匿名さん]

確かに>>26は家を買うのと家を建てるという言葉の差がわかってない。

[32: 匿名さん]

>>26
まだ買ってないぞ

[33: 匿名さん]

なんか、グダグダですね。

[34: 主です]

建坪プラスオブションで500万円台の値引きを取り付けました。当初のブランが建物3200万円で設備のグレードアップ追加でも2950万の金額になりました。

[35: 匿名さん]

建築条件付き土地で建物プランが3200万・・・・。
ぼられてない？
初めから500万ぐらい値引く予定だったんじゃないの？

大手は最初の提示額から500万ぐらい普通に引くよ（注文の話だけど）

[36: 匿名さん]

オブション･･･

ブラン･･･

[37: 匿名さん]

>>20
>>スレ主

世間知らず。

[38: 匿名さん]

人を疑うことを知らない。
良いことです。

[39: 主です]

隣の分譲が売れました。
基本プランがさらに400万下がった価格になっています。納得できないを通り越して、売り主の節操のなさにあきれました。

[40: 契約済みさん]

＞主さん

お隣さんには罪はないから仲良くやってね。
今回のことは根に持っちゃダメよ。

[41: 地元不動産業者さん]

その会社の資金繰りだいじょうぶ？
着工途中で・・・とならないように気をつけて

[42: 匿名さん]

>>スレ主

業者にクレーム言ったりこんなところで批判する前に、まず自分の見識のなさを認識することから始めては？
はっきり言ってアンタ、イタ過ぎるよ。
匿名掲示板だからまだいいようなものの、知り合いに言ったりしたら失笑ものだねw

[43: 匿名さん]

スーパーでお刺身セットを＠９８０円で買いました。
本当はとなりのセット＠１４８０円のが欲しかった！でもお金が足りないので＠９８０円で我慢したんです。
夕方、同じスーパーに寄ったらその＠１４８０円のお刺身セットが処分特価＠８８０円になってました。
スーパーの節操のなさにあきれました。

[44: 匿名さん]

既に完成している建売じゃない限り、無理な値引きが目に見えない部分で
コストダウンにつながるのが怖いな。
何かで回収にくるだろ。

契約内容や仕様上はなんの問題も無いから指摘も難しいとかな。

[45: 入居済み住民さん]

建築条件付は・・・いやですよね。
がんばってください。

値段については、なまものですから時期によって変動するのはしょうがないかも。

まぁ酷い例は他にもありますが。
近所のマンションもひどいですよ。

売れないから１０００万円ぐらい値引きしてる。
すでに買って入居済の人かわいそうです。

まだ土地契約だけなら契約破棄も検討してみるのもいいですね。
相手を少し揺さぶってみるのも必要かもです。

[46: 主です]

>>45
アドバイスありがとうございます。プランニングは進めながら状況を見ていきます。
節操のなさは焦りからですね。
長くかまえられる私にとっては追い風ととらえることにします。

[47: 匿名さん]

まだこんな業者から買うつもりなのか･･･
信じられん。

[48: 匿名さん]

値引き＝グレードダウン　では？？

注文住宅の場合、怖いですよ。

親戚または古い付き合いならまだしも、全く知らないあなたに普通何百万もの値引きをすると思いますか？

設備はグレードを上げても、基礎や工期など完成したら見えない所で金額を下げているんでしょう。

利益のない事を会社はしません。ボランティアではないのです。

そこから利益を出すには、提供する物を下げるしかありません。

[49: 匿名はん]

スーパーのメーカー商品半額セールとはちょっと違う
どこかの国のダンボール肉まんみたいなもんか
ちゃんとした、してないの違いが素人には一見して何もわからない
そういう世界だとわかっているのはプロか家づくりの経験者だけだね
素人はやられてはじめて気がつくんだ
良くあるでしょ
「この基礎ってホントにだいじょうぶでしょーか？！」ってやつ

[50: プロ]

>>49
基礎で手抜きがおこなわれるかわかっての書き込みでしょうか
見えないからだけじゃないんだよ
答えは20パーセントの出来でも持つからです
実質問題ないなら安くなった分お得と考えるのもあり

[51: 匿名はん]

>>50
「20パーセントの出来でも持つ」＝「１０年+１日自壊せずに持てばいいのでそれはあり」という考え方ですね。
業界人から聞かされましたよ。

[52: 匿名さん]

スレ主さん自身も大幅な値引きと設備グレードアップなどの特典をもらえたわけで
最初予定の予算からするとかなり安くおさまるし、
予算から考えて契約した土地と家をよその物件とを天秤にかけて
やっぱり今の状態おいしいし、同じ予算じゃよそでは買えないと思うからプランニング継続してるんでしょ。
打算的で節操がないのはメーカーだけじゃないんじゃないかな。
結局買うならいつまでもメーカー相手に愚痴るのはなんの得にもならないと思うけど。

[53: プロ]

>>51
素人ですね。
地震がきて崩壊するのは基礎なんかより建物。
コストダウンしたぐらいで持たない基礎はないですよ。
基礎が駄目なＨＭは金出しても駄目。
この場合は安けりゃお得なのよ。わかる？

[54: 匿名]

話が適当すぎて何が言いたいのかわからないな。説得力ゼロだょ。
誰か通訳してやってよ。

[55: 匿名さん]

ここ、自作自演が多過ぎ…。住人は極僅か。
契約解除が一番やね。
値下げはコストダウンで必ず回収する。
ＨＭの連れが言うから、そうなんでしょ。
損して建てる意味はないからと…。
下請けにはランクをつけて管理しているので、低ランクをあてがい、材質のグレードを下げ、断念材や建築資材の厚みを下げれば一発。
もちろん見えないところでね。
こわいこわい

[56: 匿名さん]

断念材が何だかよくわかりませんが、受注金額や見込み利益に関係無く
常にコストダウンに余念がなければ、企業として安定した利益が見込めそうですね。

私が経営者なら、常に見えない所で頑張れ！　と言いますね。

[57: 匿名はん]

業界の特性も理解せず値引きばかり要求するとどうなるか。
簡単です。部材を安物にして職人の数を減らし使いものにならない大工にやらせればいい。
いくらでも抜く方法はあります。
世間の多くの欠陥建築は施主の無知と業者の無責任によって引き起こされます。

[58: 匿名]

積○ハウスの営業の人が価格によって大工や資材を変えるからピンキリの値段で建てれますって言っていたので、大手でもどこかで調整するみたい。なのでこの業界はそれが当たり前になっているんだろうね。

[59: HM関係者]

>>58
それは大昔の話ですよ。今時やりません。情報が古すぎ。

[60: 匿名さん]

そんなことありませんよ。

[61: 匿名さん]

本当に使い分けはありますよ。建築材にランクをつけるように、大工や取引先にもランクを付けています。
それが現実です。
兄弟がＨＭで働いてますので。

[62: 匿名さん]

ISOの品質管理9000持ってる会社なら
何でもランク分けなどで選別し、
管理をしているはずです。

[63: ５８]

昨年の話です。
昨年は古すぎるんでしょうか。

[64: 匿名さん]

昨年は古いです。
ハイブリッドのプリウスも今年です。エコカー減税も今年。
昨年とは違った世界です。

[65: 入居済み住民さん]

ＨＭは１０００年たっても変われません
それがＨＭのＨＭたるゆえんだから

[66: 匿名さん]

１０００年前はタマホームも積水ハウスもなかった。
昨年は富士ハウスだってあった。

[67: 匿名はん]

理解しろ　もののたとえと　いうものを

いっても無理か　ゆとり教育　馬鹿世代

[69: 匿名さん]

ゆとり世代ってだいたい昭和６２年以降に生まれた人達だよ。
ほとんどが平成生まれ。

[70: 匿名]

>>63
聞いたのが去年でもやってたのが去年じゃないだろ
それをいってるの
ゆとりかいな

[71: 周辺住民さん]

67の変な五・七調が気持ち悪い。
五七五七七五って・・なんだこりゃ？
ちゃんと教育受けているのか？

[72: 匿名さん]

無知を晒しちゃいましたね。
たぶん「ゆとり教育」を受けたんでしょ。

[73: ５８]

実際、家を建てようと営業から直接聞いたのが去年というのになにが間違っているんだろ。
昔の事だったらお客に昔の事を言う意味わからないし、しかも良いことじゃないのに。
一応、知人に建築関係の人間がいるので多少は業界の事を色々聞いていているし。こんな所で討論しても仕方ないので終了！

[74: 匿名さん]

知人から聞いた業界話が業界の全てではないはず。
材木問屋社長や地域の大工手配をまとめている工務店社長や大工棟梁の話なんかを聞いたことはないでしょ。
木材も大工も質や技量でランクわけされてるのは当然。
大手ＨＭといえどいつものランク外の木材を発注してくることがある。それはキャンペーンや会社都合で大幅値引きのした客の家の建材になる。
大工見習いにちかい大工と複雑な仕掛けのある造作家具がつくれる棟梁大工の日当が同じわけもないし。
値引きの分は日当安いぺーぺー大工を使えば人件費がかなり削減できるよ。

見かけが同じでも１０年２０年経った時に家の違いの差は明らかになるさ。

[75: 匿名]

何も知らない素人だと思って自慢気に話したがるね。普通に話しをすれば参考になると思う人もいるけど。

[76: 匿名はん]

門前の小僧習わぬ経を読む。

[77: 匿名さん]

はなしがつまらなくなってしまったなあ。

[78: 匿名]

お馬鹿な７３が退場したのはいいことだ。