センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part10】

[管理組合長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/

[59: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

8月1日～8月28日までの放射線研究会で測定したグラフです。
マンション近くの「石の公園」地表50㎝の市の測定（紫色プロット）は今月はもう終了です。
（つくばみらい市の市立施設の測定は週一回）
中庭地表50㎝（赤色プロット）と「石の公園」地表50㎝の値はほぼ近いことが分かります。
このような数値的根拠になるデータがないと除染の検討や計画は立てられません。

[61: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

中庭の除染については管理組合業務として実施し、次のような計画で考えています。
目的は「中庭で子供が遊ぶにあたり保護者住民の放射線不安を取り除く」です。

場所：中庭の石畳、アスファルト、ベンチ、遊具の約500㎡で植栽・芝部地表を除く
体制：放射線研究会＋東急コミュニティー＋住民参加
分担：
　放射線研究会（除染指揮と放射線量測定）
　住民参加（ベンチのデッキブラシ・たわしによる水洗い）
　東急コミュニティー（石畳・アスファルト部の高圧洗浄、遊具の水洗い、安全管理）
なお、作業中は中庭は立入禁止になります。

今期の場合は何時実施するかは5期理事会の考えることで、正式には6期で実施予定。
10月末に消防訓練で中庭に大勢住民が集まりますから、それまでに実施できればベストです。
なお予算措置としては、5期の場合は震災予備費、6期の場合は予備費で考えてます。

[118: センチュリーつくばみらい平放射線研究会]

除染については研究会の計画案は既に出来てます。
代案があったら皆さんも出してみて下さい。

【中庭除染】
■目的
　保護者住民が安心して子供を中庭で遊ばせられるように放射線不安を取り除く
■除染範囲
　中庭の赤枠部分約500㎡で、植栽部土壌・芝部土壌は除く。
■実施時期
　住民が多数参加する10/30の消防訓練・産直フェア前に実施（土または日曜日）
■実施主体と体制
　放射線研究会＋東急コミュニティー＋住民参加の三者合同で実施
　（中庭作業と共用水道・電気使用のため理事長許可要）
■作業分担
　放射線研究会（除染指揮と放射線量測定）
　住民参加10～20名（ベンチのデッキブラシ・たわしによる水洗い）
　東急コミュニティー（石畳・アスファルト部の高圧洗浄、遊具の水洗い、安全管理）
■清掃備品
　デッキブラシ、たわし、バケツ、ホース、重曹、等
　新規に購入し、作業終了後は管理組合資産に編入
■雑費（飲料、参加住民へ粗品）
■予算処置
　第５期管理組合一般会計（全体）の震災予備費残予算

[139: デザイン切手研究会]

ご好評をいただいているマンション切手は当初の100シートの在庫がなくなりました。
現在、日本郵便に追加発注していますので、しばらくお待ち頂けたら幸いです。

[209: 放射線研究会]

【ふたばランド園庭除染（その１）】
今日はふたばランド園庭除染です。
朝8時前から準備が始まってます。
業者が除去した土を詰める袋を運び込んでます。

[210: 放射線研究会]

【ふたばランド園庭除染（その２）】
市職員による放射線量の測定です。測定者と記録者の最低２名で行うようです。
黒い棒は1㎝、50㎝、100㎝の刻みを入れたメジャーで、その高さで測定します。

[211: 放射線研究会]

【ふたばランド園庭除染（その３）】
園では表土除去に合わせて、今回園庭の盛り上がった芝部分を全て除去し、そこに遊具を移設するそうです。これから芝部分を重機で掘削するところです。
芝部分を除去して平になってから重機で2㎝表土を掘削します。
このあと、9時頃には保護者も集まって来ており、重機の入らないところは保護者による手作業での除染をします。なお、表土除去手外にコンクリやアスファルト部の高圧洗浄も業者がやります。

[234: 住民さんＣ]

模式的に書くと下図の通り。

[235: 住民さんＣ]

方位を示して当日の地震加速度波形（つくば）を併記します。
南北、東西ともほぼ同じ揺れですから、赤（⇔）方向の揺れに、エキスパンションの変位に対するクリアランスが十分確保されていなかったのではないかと考えられます。
設計仕様はどうだったのか？施工はどうだったのか？

[314: 住民さんＣ]

今日ポスト投函された2ヶ月遅れの理事会報に、震災による駐車場425区画天井のひび割れ雨漏りについて書かれていますが、震災後一週間以内に駐車場床面のひび割れを3月16日に写真で提出していますが、この件はどうなったのでしょうか？結構あちこちに見られるんですが。
当時フロントは「前からあった」とか適当なことをいってたので「経年劣化か震災かを専門家に見極めさせろ！」と言っておきましたが。

[320: 住民さんＣ]

たぶん今の技術をもってすれば熊谷組なら簡単に造れると思います。
古間木城の普請と作事。

[405: 住民さんＣ]

その件は毎回話題になりますので再度整理しておきます。
第1期管理組合スタート時点で、「本来のあるべき姿」に理事会もしなかったし管理会社もアドバイスしなかったため、管理会社の社有データのごとく扱いになってしまったのです。管理会社の社有データの扱いだと、もし管理会社が変更になったら？の大きなリスクがあります。
そのために2010年10月に専用サーバーを立ち上げドメイン名（ｍｉｒａｉ６６０.ｎｅｔ）も設定しましたので、管理組合データを管理会社のサーバから移設出来る準備は既に整ってます。2012年の第6期の布石は2年前に打ってます。

[458: 住民さんＣ]

>>456
管理会社に釘を刺したのはこのこと。
誰がPCを操作する云々なんて二の次で「管理組合データの所有権」の問題である。
そのためのサーバは既に昨年10月に設置してある。
また何度も同じことの繰り返しになる。
それと前理事長は解任ではない。辞任。
理事の解任は総会決議が必要。

[462: 住民さんＣ]

古間木城復元模型マウスパッド

[486: マンション住民さん]

石の公園、芝刈ったけど除染の準備？

[500: 放射線研究会]

ふたばランドは除染が終わりましたが、表土切削した残土は園庭に穴を掘って埋めても山のように盛り上がってしまいます。ビニールシートを被せて立ち入り禁止です。

[517: 住民さんＣ]

今日は古間木城の最終打ち合わせを東京の青梅で行いましたので説明会には出席できませんでした。史料による時代考証と推定復元した作事類の突合せに結構時間がかかりました。一部の手直しが発生しました。

[525: 住民さんＣ]

現物を前にしての古間木城の打ち合わせです。

[526: マンション住民さん]

古間木城は水運が利用できましたので、正面から城攻めされても搦手門から船着場経由で城主は脱出できました。

[532: 住民さんＣ]

多少ウソはありますが、実際に推定復元された戦国の土の城は茨城県にあります。
茨城県坂東市逆井にある逆井（さかさい）城です。