グランアジール大島パークサイドってどうですか？

[購入検討中さん]

9月中旬インフォメーションセンターオープン（予定）
まだ、情報少ないですが、よろしくお願いします。


所在地（地番）：東京都江東区大島8丁目604番1
交通：都営新宿線「大島」駅徒歩７分、都営新宿線「東大島」駅徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数：45戸（管理室1戸含む）
建物竣工予定：平成24年6月上旬
入居予定：平成24年6月下旬
公式URL：http://www.urbanet.jp/ojima/
売主：株式会社アーバネットコーポレーション
施工会社：株式会社合田工務店東京本店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[1: 匿名さん]

価格高すぎだと思いました。

[2: 匿名さん]

安いのが取り柄、みたいなエリアですからね。

[3: 物件比較中さん]

モデルルームに行かれた方はいますか？
もしよければ感想を聞かせてください。

日当たりや立地はいいと思うのですが、
世帯数が少ないのが気になります。

[4: 匿名さん]

収納スペースは抜群でしたよ。
でも、値段が高いです。。。

[5: 物件比較中さん]

そんなに高いんですか、、、

とりあえず、モデルルームに行ってみますね。

[6: 匿名さん]

なかなか忙しくてモデルルームに行けません。
行ったかた、だいたいの坪単価を教えてください。

[7: takami-]

このマンションは、未だ周辺住民と工事協定を結ぶくこともせず、工事を強行しています。

誠意のない計画で、周辺環境も無視して、周りの雰囲気に合わない建物を建てています。

目立ちたい方にお勧めのマンションです。引っ越してきたら、目立ちますよお。

どうしても買いたい方は、現場の下見をなさることをお勧めします。

[8: 物件比較中さん]

誠意のない計画とは具体的にはどのようなことですか？
あの黄色い旗は気になりました。

[10: takami-]

この過密都市東京で、高い建物を建てようとすれば、どうしても陰になる部分ができます。
その他、さまざまな問題があり、だからこそ、建築紛争はつきものです。
周囲の建物から突出して高い建物をたてるとすれば、日影や圧迫感、騒音などに周辺は悩まされます。
だからこそ、地域住民と計画段階で話し合い、納得を得たうえで計画をすすめてほしいものです。
区や都も建築条例などで、地域と充分に話し合うことを勧めていますが、このマンションについては、
解体の段階から、業者側からの説明会はほとんどなく、計画も、全く改変するつもりもなく、住民の
希望も無視し、協定を締結してないのに、どんどん工事をすすめています。
今時、工事協定もなしで、建設に着手する業者なんてほとんどありません。
収益を目的とする企業活動は当然のことでしょうが、周囲に溶け込み、新しく住まう人が気持よく住めるよう
調和のとれた建物を建ててほしいものです。
このマンションの周りは戸建てが多く、接する道路も建築基準ぎりぎりです。
隣接する公園とは、５０ｃｍしか間が空いていない部分も多くあります。
この場所に、こんな高い建物が似合うでしょうか？
ちなみに、スカイツリーは６階以上じゃないと見えません。

周辺住民の気持ちを無視して、計画を強行する会社に誠意があるとは思えません。

[11: 物件比較中さん]

建築基準法に文句いえば。もしくは許可した行政。
自分とこが影になるか、眺望が無くなるとかかな？？
検討者に向かって、目立ちたい方にお勧めとか書く方が、人のことも考えなく、勝手だと思いますが。
周辺住民が一番偉いとか思ってるところは、ミッドランドの周辺と同じだね。

[16: 購入検討中さん]

目の前を塞がれるお気持ちはよくわかります。
我が家の前が塞がれたらと思うと、文句も言いたくなります。

そこで、質問です。
建築がスタートしてるのなら、止められはしないと思います。
購入されて、入居した方に嫌がらせをしようとお考えですか？

[17: takami-]

建ってしまってからは、何を言ってもしても無駄です。
もっとも、国立市のマンションみたいに、できあがってから、
階数をけずれ、という判決が出た例もあるにはありますが・・・。
さきほども言いましたが、個人の力で組織に対抗するのは
蟷螂の斧に等しいものです。
購入者へ嫌がらせしたって、どうしようもないでしょう。
そういうふうに見られているとしたら、かなしいですね。
そこまで、低次元に思われるなんて・・・。
私は、ここに私たちのように感じている者もいるのを知って
ほしくて、真面目に書き込んでいます。
周辺住民が勝手に騒いでるけど、関係ないわ・・・みたいに思う
方には、来てほしくありません。
心情的には、やはり素直に、いらっしゃい・・とは言えません。

[18: 匿名]

収納に力をいれている感想、面白いアイデア満載設備が楽しい。営業の方も感じ良かった。駅近で比較的安価。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[22: takami-]

私は私の立場から、思うことを投稿しています。
あの場所にマンションを建てるなと言ってるわけではありません。
近隣住民の気持ちをくみ取り、新しく越してくる方も気持ち良く
暮らせるよう、突出した建物ではなく、周辺にマッチしたものを
建ててほしいのです。
周りの倍の高さにせず、それなりの高さにすれば、周りも納得しやすく、
気持よく受け入れられると思います。
立地も、通風も、採光も十分とれた、いいマンションになると思います。
それともう少し、広めにすればいいのにな・・と思いますが、
高く、細かくして、利益率を重視していると思います。
その姿勢が、ﾄﾗﾌﾞﾙを招いているのですが、聞く耳をもたないわけです。
高けりゃいいってものじゃないし、昨今は７０平米よりも８０平米が主流に
なってきていると思います。資産価値もそのほうが上がると思うのですが・・。

[23: takami-]

追伸です。
お値段ですが、比較的安価とはいえないとおもいます。
設備も、収納は工夫されていると思いますが、ほかは、
特に必要性は高くないように思います。
デイスポーザーがないと、ゴミ置き場の管理が大変です。

[24: 検討中さん]

70M2 Bタイプの価格わかる方いたら教えてください。
5階～8階くらいで。お願いします

[25: 匿名さん]

このあたり液状化とかどうですか

[26: 周辺住民さん]

近くに住んでいますが、３月１１日の地震でも特に影響はなかったですよ。

[27: 匿名さん]

人口過密都市の東京ですから、いつ周りに高い建物が建ってもおかしくないと思います。
ここに限らず都内で住宅購入する時は必ずそういうリスクを考えた上で判断する必要があるでしょうね。

[28: 物件比較中さん]

第二期モデルルーム見てきました。
70㎡のモデルタイプが人気らしく、中層階がだいぶ埋まっていました。
現地も見ましたが、書き込みにあった旗などもなくなってました。