レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂（旧称：レーベンハイム大宮土呂プロジェクト）ってどうですか？

[申込予定さん]

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1-18-3他（地番）
交通：
東北本線 「土呂」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：64.10平米～75.30平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-toro/
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[1: 匿名さん]

またタカラかよ！って言いたくなるくらい宇都宮線には多いですね。
土呂もこの前終わったばかりなのに早速次の物件ですか。

でも駅３分はいいなー。
どっかの１３分の物件と価格差に注目。

[2: 匿名さん]

場所はとてもいいですね。
価格がどうなるか・・・それでもあちらの物件より良さそう。

[3: 匿名さん]

ネックは施工会社なんだよなー。
正直、聞いたことない。
ＨＰ見ると姫路の会社らしい。一応東京本社もあるけど。

[4: 匿名]

あちらの物件をひいきする訳じゃないけど、土呂は駅近くよりもステラタウン周辺の方が便利良いと思う。

[5: 匿名さん]

通勤重視ならこっちでしょ。
ステラタウンへ歩いても行けるし駅からバスだってある。
問題は価格。あっちが意外と強気の値段だからこっちはもっと高く出すかな。

[6: 匿名さん]

なるべく安い金額で出てほしいですけどね。

通勤を考えるなら非常に便利ですね。駅からの距離も非常にいいので、生活で不便は少なそうな気がします。

[7: 匿名さん]

ペットOKなんですね。

[8: 匿名さん]

物件URL見てきたけど、ペットの情報探せませんでした。

ペットってOKなんですか？

もし情報出てる所があれば教えてほしいです。

[9: 匿名さん]

7です。
近隣に住んでまして、土曜にチラシが入ってきました。
仮称レーベンリヴァーレ大宮土呂で、番地があってますからこの物件に間違いないです。
ワンちゃんの写真入りで「ペットと暮らせます」となってますよ。
写真アップの仕方がわからずできません、ごめんなさい。

[10: 匿名さん]

>>8
タカラレーベン本体のサイト、物件一覧で見るとペット可の表示あるよ。
てか、分譲中のタカラの物件って全部ペット可なんだね。

[11: 匿名さん]

ペットが不可のマンションってさいたま市内で今どきあるの？最近の新築だと当たり前だと思うけど…

[12: 匿名さん]

日当たりはどうなのでしょうか？

南側すぐのところにマンションがあるようなので気になります。。

[13: 匿名さん]

>12
すぐ南って１階にクリニックが入ってる３階建？
影響ないと思うけど。
こちらの１階には住戸ないし。

[14: 周辺住民さん]

土呂駅がとても近くて非常に便利だと思いますが、駅に近すぎて土呂駅ロータリーの公園の木をねぐらとしている大量のむく鳥の被害が出ないか心配です。夕方の駅にはむく鳥が怖い位に集まってます。一時的なら良いのですが、ずっとだと気になる人は気になるかも知れません。後はもしマンションの駐車場が少ないと、近隣の駐車場の確保が大変かも知れません。近隣にはチラホラ月極駐車場はあるみたいですが、最近結構周囲にマンションなども建ってきていますし、駅から近すぎてしまうので、返って住宅の近くに駐車場を確保する場合には困るかも知れません。車がない人や夜まで仕事で帰って来ない人には上記の心配は無用なので便利なマンションなんじゃないですか。

[15: 匿名さん]

＞１３
駅寄り９階建の方です。

午前中とかどうなるのかなと。

[16: 9]

>14
駐車場/敷地内10台　自転車置き場/63台　バイク置き場5台です。
ムクドリは確かに多いですね。

[17: 匿名さん]

>>15
冬場の午前中、低層階は影響あるかも。

でもそれを心配するなら目の前の一戸建てなんていつマンションになるかわかりませんよ。
近隣商業地域ですから一応日影規制はありますけど。

[18: 匿名さん]

今日改めて現地周辺を歩いてみました。確かにムクドリがうるさいですね。糞もたくさん落ちてて気持ち悪かったです。駅近いのは良いけど駐車場も少ないのが気になります。

[19: 匿名さん]

確かにどこも建物が建ってしまって、日差しが減る可能性はありますからねぇ。
　
こればかりは絶対がないので難しいところではありますが。

[20: 購入検討中さん]

気になる点・建設業者（関西のノバック）の信頼性ーーいくつかの不振点が見られる。
ＥＸ・二重窓スリガラスで建築申請しているが、モデルハウスは一枚窓になっている。
冒頭の図面集プランの中で、変更となることがあるという文言が多すぎる点。
変更になる点が多いが、予約を取るということは、後でこんなはずではなかったのにと
言う事にならないかと心配です。