レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂（旧称：レーベンハイム大宮土呂プロジェクト）ってどうですか？

[申込予定さん]

レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市北区土呂町1-18-3他（地番）
交通：
東北本線 「土呂」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：64.10平米～75.30平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-toro/
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[21: 匿名]

知り合いの銀行の人がタカラレーベンって経営が厳しいってきいたよ！倒産しちゃったらどうしよう

[22: 購入経験者さん]

購入を迷った時の判断材料は、自分の目・耳で確認できるもので判断するようにすれば、
いい買い物ができると思います。

この売主からマンションを買う際は、営業担当者がポツポツと細かな嘘をつきます。
契約書に書くほどでもない、しょうもない嘘です。
売るためには、購入後の顧客満足なんて考えないスタイルなのでしょう。

何としても売ろうということは、何らかの裏があるというもの。
もちろん担当者によると思いますが、そもそも人によってムラがあるというもの考えもの。

高い買い物ですから、じっくり自分自身で納得いくまで検討したいですね。
皆さんの一生の買い物が、不快なものになりませんように。

[23: 匿名さん]

>購入を迷った時の判断材料は、自分の目・耳で確認できるもので判断するようにすれば、いい買い物ができると思います。

確かにそうですね。
実際に見て判断したものや、自分で思ったことと他人の意見って結構違うことがありますから。

[24: 購入検討中さん]

今日２，７００万台と価格が出ましたが安いのでは？
これが本当なら一番高いところでもプラス５００万ぐらいでしょうか？

[25: 匿名さん]

レーベンだからね　安くて当たり前。将来的な資産価値を考えたらやっぱり三井じゃないと

[26: 匿名さん]

中古で三井だから買う人なんてそういないよ。
普通はエリア、価格、間取りで決めるでしょ。

２７００万台は、真ん中の狭い間取りじゃないですかね。
角部屋とは１０㎡以上違うから、５００万以上の差は
あると思いますよ。

広い方の角部屋は、３７００万以上はすると思いますよ。

[27: 購入経験者さん]

このスレは、売主の社員が結構書き込んでいそうですね。
最初のレス数件とか、23あたり？

[28: 匿名さん]

>>26
いやいや、面積の差から考えて3400くらいでしょう＞角部屋75㎡

どっちにしても13分のアレよりずいぶん安いですね。
デベとゼネコンをどう考えるかによると思いますけど。

昨日の（電車が止まる前の）大雨を経験すると、駅２分は魅力です。

[29: 匿名さん]

バルコニーは線路の方を向いてるの？電車の音が気になるよね？うちはすぐ近くだけどやっぱり電車の音が凄くうるさい。窓は二重になってるの？

[30: 買い換え検討中]

新聞広告のパンフレットを見ましたが、名称がスマートレジデンスとはなんか重みがなくてダサいですね、
東大宮のＬＥＸＣＥＬのほうがまだ高級感がある。

[31: 匿名さん]

＞３０

そんな10年近く前の物件を言われても・・・

[32: 匿名]

確かに見た目がしょぼいですね。まぁ３０戸程度のマンションに豪華さを求めてはいけないんでしょうけどね。

[33: 匿名さん]

今日新聞折り込み入りましたが、一番高いところで3800万ですね・・。
最多価格帯3300万。

[34: 匿名さん]

>>33
単価にすれば住友とほぼ同レベルになりますね。

デベとゼネコンの知名度をとるか、駅への近さをとるか。
検討者にとって選択肢が増えることは悪くないと思います。

[35: 購入検討中さん]

マンション名のスマートは何とかならないものでしょうか？
もう少しいい名称であってほしい。

[36: 匿名]

駐車場が少ないのは論外だね。駅から近いのは良いけど…

[37: 匿名さん]

駐車場が少ないのは論外だね。駅から近いのは良いけど…

[38: 匿名さん]

まぁ、車ない人にとってはある意味問題ないのかもしれませんね。

駅から近いということもあるので、そういうことを考慮してなのかもしれません。

[39: 匿名さん]

ここでスマートの名前を嫌がってる人ってどういう意味にとらえてるの？

[40: 購入検討中さん]

マンション名、もう少し短くシンプルにして欲しかったですね。
駐車場も少ないのに不満ですが、駅近は魅力です。
間取り内容、担当者の印象など、ベルクと比べれば断然こっちですね。