ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル 契約者・住民版

[契約済みさん]

契約者・住民版を立てました。
有意義な情報交換を仲良くしましょう。


売主：株式会社　大京
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。これからご近所さんになるわけですからよろしくお願いします。
うちは有償オプションは高いのでほぼ標準でいこうかなと思ってます。
10月頃からインテリア相談が始まるみたいで楽しみにしてます。

[2: 購入検討中さん]

通常スレは大京叩きに余念がないですね。
どうして大京が嫌いな人がライオンズのスレのぞいているのでしょう。
他社営業かな。

こういう問題が発覚した時だからこそ、
安藤建設さんと大京さん、顧客信用を取り戻すために
頑張って竣工させてほしいです。

じゃなきゃ、私たち契約者も困りますよね。

[3: 匿名]

なんだか外野が騒いでいますが、意外と気にならないですね。もちろんきちんと作ってほしいですが。

建設現場を最近見に行ったのですが、囲いのフェンスのところどころがスケルトンになっていて中がよく見えるように工夫されていました。
中の現場も整理整頓がよくされており、きれいな現場で好印象です。

[4: 契約済みさん]

検討版スレは、またひどいことになっていますね。
客観的な批判ならよいですが、人の心の闇をみるようでなんだかなと思います。
こちらのスレを立ててよかったです。入居してご近所になる方々は気持ちの良い方ばかりのようでなによりです。
今週末、カスタムセレクト等の２回目の打ち合わせです。一部の床の補強は検討中ですが、それ以外の有償セレクトは高いので１さんと同じく標準にする予定です。
天気が良ければ建設現場も見てきたいと思います。調布市内に住んでいるので今までも時々見に行って、写真を撮っているのですが、３さんのおっしゃるように、所々がスケルトンになっていますね。
２さんがおっしゃるように大京さんと安藤建設さんにはがんばっていだきましょう。

[5: 匿名]

マンコミュはどこもネガティブ発言を楽しみにしてる人達が多発しますから、気にせずに快適な生活をおくりましょ。

[6: 匿名さん]

高い買い物ですからね。
契約して舞い上がる気持ちはわかるけど
現実もしっかり見ていきましょう。
おそらく人生の大半を過ごす場所になるのでしょうから。

[7: 契約済みさん]

検討スレで話出てますが、資材汚染の件、以前営業の方に聞いたとき
「随時きちんと現場の検査を実施するなどして対応します」
とか説明されましたが、その後どうなったのでしょうか。

契約者立会いのもと、第三者検査機関などに頼んで調査会？を開催するとかの予定はまだないのでしょうか。
建築が進んできていますし、そろそろ具体的なお話が出てきてほしいですね。

[8: 契約済みさん]

資材汚染の件、そうだったんですか。
そんなに気にしていませんでした。
７さんがおっしゃるように、調査会でなくとも
購入者向けの情報提供資料は配布されても
いいですね。
高い買い物ですから。
大京さんは個々の質問については現時点では
どう対応されているのか知りたいものです。

[9: 契約済みさん]

本日はセルフセレクト打ち合わせの日。
ほぼ標準で済ませました。有償はなし。元々の仕様が良いので追加の必要はないと判断しました。
日程は決まっていないとのことですが、そのうちインテリア相談会の案内が来るそうです。
食器棚など数枚資料をいただきました。
フロアのコーティングもその相談会の時に話があるとのことで、コーティングは薦められました。

帰りに建設現場に寄って写真をとりましたのでアップします（うまくアップできるかどうか・・・）。
左の奥にグランドオペラが見えます。
まだ基礎のようです。４週間前にはパワーショベルが入っていて、掘っているところもあるようでしたが、今日はパワーショベルはありませんでした。

[10: 匿名さん]

いい仕様の床だと、かえってコーティングはしない方がいい場合がある、と聞いたことがあります。
ここも床は良さそうですが。
コーティングしても大丈夫なのかな。

[11: 契約済みさん]

９さん、写真ありがとうございます。
なかなか現地まで行けないので、進捗の
写真を載せていただけてうれしいです。


床のコーティングについては、当方もコーティングは
しない方向で考えています。
多少の傷は仕方ないですし、経年劣化させて
風合いをもたせていくためには、へたにコーティングしない
ほうがいいと聞いたことがあります。

[12: 契約済みさん]

うちもほぼ標準ですし、標準で十分かなと思いました。
床コーティング悩みますね。
コーティングしないと決めた方はワックスもかけないですか？

インテリアチケットにカタログが入っていたので見ましたけどかなり割高な印象でした。

[13: 契約済みさん]

９です。
床のコーティングについては、皆さんと同じ疑問を持っていたので担当の方に聞いてみました。
食卓やイスの傷がつかないかとか・・・。
傷がつきにくい、掃除がしやすいなどの利点はあるようですが、お金かけるだけの価値があるかどうかですね。
インテリア相談会まで悩むことにします。

[14: 契約済みさん]

ここ数日、検討版ひどいですね。
しばらく静かになっていたのに、また槍玉に上がっていて…
気に入って購入決めたのにあんな言われようは気分悪いですし、なんだか心配になってしまいました。

うちもいろいろ検討してここに決めましたが、他の皆様はどんな点が決め手でしたでしょうか？

というか「あんなに安いのはおかしい」とか言われていますが、妥当ですよね。
この立地で高くしたら大量売れ残りになると思いますが…

[15: 契約済みさん]

本当です。
我が家も長い間検討して購入しましたが。
駅からは少し遠いけど、子育てには抜群の環境ですよね。
ライオンズや大京が気に入らない人はスレに悪口書き込まないでほしいです。

価格は妥当だと思います。
土地の塩漬けの件について語っている方いましたが、
簿価下げ（減損会計）して単年度赤字処理が完了してるってこと知らないんでしょうね。

[16: 近隣住民＆検討結果購入断念]

近隣住民です。
契約者以外参加不可でしょうか？

検討気づいた点がありましたのでご参考になれば。

1.学区
上の原・神代は調布随一の学区のため希望者が多いが定員オーバーのため
新築マンションからの受け入れ拒否の可能性がある（うわさレベルです）
深大寺レジデンス以降の新築マンションは学区内でも受け入れ拒否される
との話がある。公立なのに本当にありえるのか不明。

2.コンビニ
ファミマ跡地がローソンとしてオープン。
徒歩10分程度なので便利ではないか。

3.地盤
上の原公園前の坂は大昔の断層で地元では「ハケ」といわれている。
震災への影響は不明だが、過去に大きな地盤変動はあった。
坂の下が地震に強いのか坂の上が地震に強いのかは公開されている地盤情報
で確認されたほうが良いかも。（ネットで公開されています）

4.利便性
やはりコープとクリエイトの存在は大きい。
23時まで営業なのでサミットもコンビニもつぶれたのはコープのせいだと思う。
坂はきついけど。

ちなみに検討を断念したのは下の子が上の原小学校に入れないリスクを取れな
かったから。
上の子が上の原小学校だと優先的に入れてもらえるとの非公式なコメントを
学校長から頂いたが転勤になると保障できないとのことだったので断念。

[17: 契約済みさん]

14さん、検討版スレッドは気にする必要はないと思います。
契約をするに当たってはメリット、デメリットを検討して決めており、検討版で言われていることは織り込み済みです。
私の場合、ネット上の情報だけを見て決めたわけではなく、他物件を含め現地に足を運んで自分の目で確かめ、人脈を駆使して関係する会社や立地地域の情報を集め、我が家の財政状況を見て、総合的に決断した結果です。みなさんも同じでは？
なお、国分寺崖線は安定した地盤で、地質学的には河岸段丘で、「ハケ」と呼ばれているようです（語源は「水はけ」らしいですが）。

[18: 契約済みさん]

１６さん、学区の件、心配だったので教育委員会に問い合わせました。
担当者は、長い間検討はしているが、そんなことを
急にしたら、周辺（町内会のことかな）やPTAや
その他いろんな問題や軋轢が生じるので、
学区の変更も含め、今のところは全く進展していない。
まずは越境から手をつけるなどして、急にはしない、
との返答を貰いました。
だから、１年後マンションが竣工した頃は、まだ来年度の話なので、心配はないかと思っていますが。甘いですか？

[19: 近隣住民＆検討結果購入断念]

１８さん
正直なんとも判断のしようがありません。
小学校の教室数が限界でこれまでも専門教科の教室をつぶして教室に
転換してきたのでこれ以上のクラス増は無理そうに思います。
震災前は校庭にプレハブ校舎増築案もあったとうわさで聞きましたが、
震災後は消し飛んだとか。

学区内で一部のマンションだけが飛び地でほかの学区になるというのも
ありえそうにないですが、学区内の地域住民の結束が固く地域の協議会
が有効に働きそれが治安の維持や環境の悪化に歯止めを掛けているのは
事実ですので、学区の切りなおしに安易に市が着手できるとも考えにく
いです。

ライオンズの200戸の内、どれだけの人数が小学校・中学校に来るのか
不明ですが、深大寺レジデンスの販売時点で小学校入学前の幼児が入学
年齢に達したらパンクするといわれていたのでかなり厳しいのは事実だ
と思います。

少なくとも、大規模マンションに入居せず、上の原・神代の至近に自宅
があれば間違いないと思い、せっかくの良い物件でしたが断念しました。

[20: 近隣住民＆検討結果購入断念]

１９です
ちなみに上の原はすでに数年前から越境はほぼ０です。
越境から手をつけるといってもすでに手をつけようはないはずです。

[21: 契約済みさん]

小学校が目の前なのに通えないという事例はあるようですが、普通に考えたら学区域を狭めるのが普通かなと思います(個人的見解なので、根拠ありません。)
調布市でいうと国領も小学校は飽和状態ですね。ただライオンズは204戸で中規模ですから、影響は大きくないように感じます。

[22: 契約済みさん]

私も２１さんの意見に同感です。
小学校と同じ住所の柴崎２丁目のライオンズだけが
学区域から外されるというなら、
地域住民や町内会から後から来たものは
のけ者です。と言われているようなものですよね。

学区の区切り直しはいずれ行おうとしているのでは
ないでしょうか。

因に、学校長から優先枠をもらえるなんて話、
あり得ません。私の親族には学校長含め学校関係者
が多数いますが、そんな権限全くありませんよ。
私立ならありえますが、そんなこと教育委員会に
知れたら、大変なことになります。

[23: 契約済みさん]

２２です。
我が家は小学校入学まで数年ありますので、
私も学区域について教育委員会に確認しました。

確かに、古くからの地域住民からは新設のマンションなどは
学区から外すべきなどの声は一部届いてはいるそうです。
でも、教育委員会ではそんなことは行う考えはなく、
条件なしで柏野小に入れる、など誘導を行い、
それでも学校運営が難しい１０００人超えなどになった場合は学区変更に着手していくそうです。

１９さんがおっしゃるように、もしかしたら数年後は
学区に手を入れられている可能性はありますが、
同住所の柴崎２丁目が外れるということは少ないんでは
ないでしょうか。あくまでも個人的見解です。

中学校については、わかりませんが。

[24: 匿名さん]

>>16
＞3.地盤
＞上の原公園前の坂は大昔の断層で地元では「ハケ」といわれている。

断層じゃなくて、段丘ね。大違いなのであまりあおらないように。

[25: 匿名]

建築レポート届きましたね。
しっかり建てていただきたいですな。

[26: 契約済みさん]

うちも来ました。
そうですね、しっかり建ててもらいましょう。少し安心できました。

[27: 契約済みさん]

うちも届きました。
こういう情報、助かりますね。
検討版のほうでは、生コン放射能の心配を
ご丁寧にしてくれている人がいるので、
ついでに、使用する生コン情報なんかも
欲しいなあと思っています。

みなさん、どの程度気にされているんでしょうか。

[28: 契約済みさん]

遅ればせながらの報告ですが、我が家にもレポートが届きました。
こういう情報提供は大切ですね。
使用しているコンクリート情報の掲載の要望などは、封筒に書かれているメールアドレスに送ってみたらどうでしょう。

[29: 契約済みさん]

生コン、あんまり気にしてなかったのですがこの掲示板で色々情報を見て少し心配になってきました。
調べたらコンクリートの原材料に、汚泥の再利用があり、その汚泥に放射能物質が含まれているから、コンクリートにも放射性物質が含まれてしまうようですね。

やはり、契約者が大京に生コンの出所を聞いてその生コン会社の放射能の測定値等を調べるしかなさそうですね。
ちなみに、私は以前営業に聞いた時はむさしの生コンを一部使用すると言っていました。
上の方がおっしゃるようにメールしてみようかな、と思います。

[30: 契約済みさん]

私たちは子供の幼稚園の選択で悩んでいます。
星美とたちばなを志望しています。両方ともとても良い雰囲気ですが、どなたか通われている方や評判をご存知の方はいらっしゃいますか？
また、悩ましいのが両方とも試験日は１１月１日。
都外からの転居なのでうまく想像できないのですが、両方の幼稚園を受けるのは無謀でしょうか・・。

[31: 契約済みさん]

「インテリアフェア開催」のご案内という封筒が来ました。実際に相談をする日程はまだ先らしいですね。同封されていた資料にはいろいろな例が載っているのに、いくらなのかが書いていないので、家具屋など他のお店のものと比べられず残念。

[32: 住民でない人さん]

>>31

そういうのは価格だけを比較するとかなり割高だと思います。

ただし、デフォルトで付いているシステムとデザインが同系統なことが多いので
取り付けたときに統一感が出るメリットはあります。

[33: 住民でない人さん2]

>星美とたちばなを志望しています。

子供を星美に通わせていました。
もしやり方が変わっていなければ、星美は出願順に面接です。
ですので、出願は両親で協力して別々に行って、うまく面接時間がずれれば子供をつれて面接をハシゴ、ということは可能ですし、実際そうされている方もいます。

結果発表後の手続きも当日中だと思いますので、いずれにしても結構あわただしいことは覚悟しないといけません。

下にもお子さんがいるようなら、可能なら祖父母などに見てもらっておいたほうが良いと思います。

どちらの園も「のびのび」派で、似たような雰囲気だと思いますが、星美の方がキリスト教園のせいか、おっとり系なイメージー＞女の子に人気、という傾向があります。
ただ実際には男の子には保育内容が物足りない、ということも無かった（うちは男の子でした）ので、キリスト教独特の行事が年に数回ある位で、あとは大差ないと思います。

どちらの幼稚園もこのあたりからは多勢通っているので、小学校でも最初から知り合いが多くいて、その点でも安心です。

「ちょうふどっとこむ」というサイトの子育て掲示板にも、ここ何年にもわたってこの時期になると幼稚園情報が沢山投稿されているので、覗いてみると参考になりますよ。

[34: 契約済みさん]

N0.33に書き込みいただいた方へ
ありがとうございます！
具体的なご助言をいただき、大変参考になりました。

[35: 契約済みさん]

柴崎2丁目に業務スーパーがオープンするようです。コープとは反対側です。
敷地はコープより狭かったですが、どんな感じになるか楽しみです。

[36: 契約済みさん]

業務スーパーですか。いいですね。
どの辺にできるのでしょうか？
旧サミットの場所だったらつつじヶ丘駅からの帰り道で便利でありがたいですけど。

[37: 匿名さん]

まさしく旧サミットのところでした。
Ｇ－７ホールディングスという会社の業務スーパーです。
駅も新しくなるし、早く竣工してほしいですね。

[38: 契約済みさん]

すき家の向かいは回転寿司になるそうです。
つつじヶ丘の駅はきれいで使いやすくなりましたね。

[39: 匿名]

バリアフリーでキレイな駅にはなりましたが健常者には以前より不便になりましたよ。
仕方ないのでしょうが、ホームまで行くのにより時間がかかるようになりました。

[40: 匿名さん]

>>39
そんなあなたには柴崎駅

[41: 契約済みさん]

この連休でインテリア相談会に行ってきましたが、高くて驚きました。
言われるままに見積もりを頼んでいたら総額240万くらいに…みなさん、事前のインテリアはどの程度購入しますか？

[42: 契約済みさん]

我が家にはインテリアフェアの案内だけで、具体的相談日は来ていません。
240万円とは・・・、なかなかの高額ですね。どのようなものを勧められたのでしょうか。
我が家ではダイニングの棚、リビングの棚くらいを今考えています。コーティングは検討中。
他にもカーテン、照明、エアコン、バルコニーの床などいろいろあるのでしょうが・・・。

[43: 契約済みさん]

進捗報告書vol.2が届きました。
意外と進んでいないようでびっくり。
あと１０ヶ月くらいで完成するんでしょうか。

インテリアフェア、我が家も言われるがままに
見積もり頼んで、１５０万円。
フローリングコーティングと玄関タイルコーティングは
お願いするつもりですが、その他後付けできるものは
自分で安価なものを探すつもりです。

ところで、駅にはどんなお店が入るのでしょうか？
気になっています。

[44: 契約済みさん]

駅は、啓文堂・そば屋・マッサージ・ガスト・美容院・ルパ・京王観光・薬局・ケーキ屋・京王ストアエクスプレス・三崎港・UFJ のATM・花屋・靴修理のようです。

[45: 契約済みさん]

あ、靴修理、たすかりますね。

[46: 契約済みさん]

つつじヶ丘駅にポスター貼ってありますね。
11/25オープンです。

ガスト、そば屋、啓文堂書店が嬉しいです。

[47: 匿名さん]

ですね。
つつじヶ丘駅はだいぶ良くなりそう。タイミング的には少し得した気分ですね。

[48: 契約済みさん]

駅力がある（上がる）のはうれしいことですよね。出来るだけ近隣のスーパーや美容室、レストランなどを使って活性化のお手伝いができればと思います。

さて、インテリアオプションですが、
無垢材を使っているので、フローリングコーティングや玄関のコーティングはしておいた方がいいと言われたのですが、、ネットで調べてみると賛否両論あるようですね。検討に迷っているところです。
あとは、造作家具、ピクチャーレールを検討中です。

ところで、フローリングですが、"ホワイトアッシュ"と"レオ"ってなんの木なのかご存知の方いらっしゃいませんか？

[49: 契約済みさん]

ｖｏｌ2うちも届いてましたー
現地にもたまに偵察に行きます。
見学会して欲しいですよね。でもそんな余裕ないのかな。。

フローリングの樹木は何でしょうかね。樹木は同じでカラーが違うだけかと思ってました 汗
ちなみに、うちはコーティングはしない予定です。

[50: 契約済みさん]

検討版はにぎわってますね。最近は荒らしもいないみたいだし、契約検討している方、ぜひこちらものぞいてみてください！


コーティングは廊下、リビングのみ検討しています。
ピクチャーレールはお願いしようかと。
これから物入りなのに、いろいろすると膨大にふくれあがりますよね。金利は最終的に何％くらいで落ち着くんでしょうか。経済情勢が不安定なので、心配です。


ところで、フローリングの木は何なのでしょうか？天然木とは聞きましたが、何か聞き忘れました汗


現場偵察行かれている方、時々状況教えてください。

[51: 契約済みさん]

インテリア相談会に行ってきました。
絞ったつもりですが、結局いろいろ頼んでしまったので相当な額になってしまいました。まあ、来年6月までに決めればよいようですが。

帰りに建築現場を見てきました。写真をとりましたのでアップします（映りがあまりよくありませんが）。それなりに進んでいるようです。レポートvol.2は、上から撮っているので高さがわかりませんが、現状はこんな感じです。今日は土曜ですが作業をしていました。

サミット跡地の前を通りましたが、「業務スーパー」開店準備が進んでいました。

それから、モデルルームでは、相談会に来ている方以外にも、価格表を見ながら説明を受けたりされている方なども結構いらっしゃいました。

[52: 匿名]

急がなくてもいいから、しっかり施工してもらいたいですね。
半数近く売れているのに住民版は静かですよね？
落ち着いた方々が購入していると思うと安心します。

[53: 契約済みさん]

５１さん、写真ありがとうございます。
vol.2ではよくわからなかったんですが、少しずつ建ちあがってきてますね。
この調子でゆっくり丁寧に仕上げてほしいものです。

まもなく駅オープン。
駅がきれいになり、地味で目立たなかったつつじヶ丘が少し
評価されるようになりそうですね。
営業も進むのでは？
販売も好調のようですね。


検討スレも未だに落ち着いていて安心します。
荒らしがこない事を祈ります。

[54: 契約済みさん]

丁寧に抜かりない施工をして欲しいですね。
記録魔なので、現場にはちょくちょく見に行くようにしてます。
内覧会はまだまだ先ですが、業者に立ち会いを検討中です。

つつじヶ丘駅はさびれてる感じがしてましたが、小綺麗になって新しいショップが出てくれると嬉しいですね。
冬になったら駅から歩いてみます。購入した夏とはまた違うでしょうからね～。

[55: 匿名]

インテリアは頼むだけ頼んで後で削ります。その方がOFF率そのまま生かせるから。うちも大半は削ることになるでしょう。特に空調系は頼んだもののコジマで揃えた方が断然安上がりなので、削るでしょう。とにかく入居が楽しみ♪

[56: 入居予定さん]

坂はつらいですし、駅から遠いですが、あの周辺の環境に、なんとなくひかれているものです。

ところで、うちは来年小学一年生の子供がいるのですが、９月１１日入居予定・・・が引っ掛かっています。
４月の入学に間に合うどころか、夏休みに引っ越すこともできず、新学期にも合わせられません。
現在他県に住んでいるため、通いも検討できません。
子供のことを考えると、入学と同時にみんなとスタートできるのがいいとは思うのですが～
４月前に物件近くの仮住まいを見つけて引っ越そうか、９月１１日以降に完成物件に引っ越そうか・・・・
悩んでます。

小学生をお持ちの方が少ないと聞いていますが、皆様はどうされるご予定ですか？

[57: 匿名]

うちは来年２年生になりますが学区が変わります。同じ市内なのですが、おそらく時期関わらず転入することになるでしょう。ただやはり学んでる内容の進み具合が違うところからスタートが心配ですね。検討しなければ…
今後の課題のひとつですね。

[58: 匿名さん]

小学校の件ですが、上ノ原小学校は最近、中学年を中心にだいぶ荒れているようです。
不登校に追い込まれてしまった児童も複数いると聞きますし
問題解決のために今年から都の教育委員会から教師が派遣されているとのことです。

[59: 匿名]

多分夏休み竣工を目指していたんでしょうが、
震災で資材の入荷が遅れて工期を延長せざるを
得なかったんでしょうね。
それでも、焦らず丁寧に仕上げてほしいです。

学校は本当に荒れているのですか？
上小に行っている家族を知っていますが、
全くそんな噂を聞いたことがありませんが。

[60: 匿名さん]

>>59

上ノ原の保護者の間では知られている話ですよ。
特に中学年の児童の保護者であればよくご存知と思います。

通常、上ノ原では新3年生、新5年生時に担任が変わるのですが
ここ数年は学級崩壊状態になるクラスが出て
毎年のように担任変更が行われています。

都や市の教育委員会からも頻繁に視察が入っているという話も聞きます。

[61: 匿名さん]

本当ですか？私も知り合いのお子さんに2人、上ノ原小学校の方がいますが、そんな話一度も聞いた事がありません。今度会ったときに聞いてみます！

[62: 匿名]

私の出身校、そんなんなってしまってるんですか…驚きです…

[63: 匿名さん]

久々にＨＰを見たら、５タイプ完売になってますね。
この調子で売れるといいですね。

[64: 匿名さん]

検討板で話題になっていた業務スーパーが開店していたので覗いてみました。

やはり業務用のたくさん入った製品がメインで売られていました。
冷凍野菜1kgとかそんな感じ。
通常の品物も置かれていましたが、業務用製品が置かれているスペースの関係か
品揃えはいまいちでした。

アルコール類とお惣菜は取り扱いがないようです。
パン売り場も申し訳程度で、スーパーというよりも
ディスカウントストアの食品売り場に近いイメージかな。

デイリーに使うには厳しいという印象でした。

[65: 契約済みさん]

本日は少し早く帰れたので、帰宅途中に下車して久しぶりにつつじヶ丘駅と建設現場を徒歩で往復してみました。往路、復路とも約14分程度で、夏に歩いた時と同じ。坂は私にとってはきつく感じませんでした。午後9時頃でしたが、徒歩や自転車で帰路についている方が結構いました。

建設現場では、51の写真（私がアップしたもの。市内に住んでいるので、この時は自転車で行きました）よりも少し高くなっていました。Vol.3のレポートよりもずっと進んでいました。楽しみです。

久しぶりに降りたつつじヶ丘駅は、ロータリーの工事も終わっており、また駅舎もとてもきれいになっていました。啓文堂は今日開店とのこと。

業務スーパーは、酒類の販売を始めたそうです。外からのぞいただけですが、大根が１本ずつ売られているほか、野菜や果物が見えました。

[66: 匿名さん]

「酒販売はじめました」ってのぼりが立ってたので入ってみました。
ビールとチューハイが5～6種類、日本酒と焼酎が2～3種類、洋酒が1種類
それぞれ店の隅にダンボールに入れたまま置かれていました。

コンビニのほうが品揃えが豊富ですね。
ちょっとがっかりしました。

野菜についても品揃えは悪いと思います。
日々のお買い物には使いづらいという印象でした。

缶詰、乾麺なんかの保存が利くものは全体的に安かったです。

[67: 契約済みさん]

先週末建設地を見に行きました。ついでに業務用スーパーも入りました。私が契約した時はスーパーができるなんて一切知らなかった（むしろ知ってた人いますか！？）ので別にマイナスとかは一切無く買い物施設が一つ増えたというメリットしかないですね。適度な涼しさだったこともあり行き帰りを苦に感じることはなかったです。これからの季節、帰り道は特に寒いかもしれませんが建設地の環境は非常に満足しており個人的には大した問題ではないと思っています。学校の詳細はわかりませんがここに限らず今のご時世授業中にうろつくような児童は増えているみたいですね。書き込まれているようなことが事実だとしても上ノ原に限ったことではないでしょうし真偽のほどが確かでないことにいちいち反応することは無意味だということを検討中に嫌というほど感じました。通常の掲示板を見る限り残り半分程度のようですね。おそらくこのマンションに入居する方のほとんどは同じ小学校だと思うので、皆さんで良いマンション良い学校にしていきましょう！

[68: 契約済みさん]

ホームページのぞいたら、「ご来場様の声」というのが新たに登場していました。
批判も載せてあっておもしろい。
ただ、これって「ご購入様の声」なのでは？と思いました。

[69: 周辺住民さん]

最近調布の色々な場所でマンション建設が盛んなので、散歩ついでに色々と廻ってきました。
このマンションを契約された方で、なかなか現地に足を運べない方の参考になれば・・・と思います。
ちなみに私はこのマンションではありませんが、調布のマンションを契約しました。

[70: 周辺住民さん]

二枚目です。

[71: 契約済みさん]

私も写真をアップします。
先週金曜日（１６日）の午後に撮影したものです。
だんだん高くなってきました。

[72: 契約済みさん]

７１です。
すみません、写真を間違えました。
こちらが１６日撮影したものです。

[73: 契約済みさん]

ありがとうございます。ずいぶんできて来ましたね！
あまり現地へ足を運べないので、嬉しいです。

[74: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
来年の初詣は深大寺に行くことにしました。

[75: 契約済みさん]

あけましておめでとうございます。
昨年は日本中、いろいろありましたが今年は
良い年になって欲しいものですね。
いよいよ竣工まで９ヶ月となりました。

ローン相談会までは暇な時期ですが、家の荷物を
少しずつ整理しています。

初詣の際のおみくじで『東の方向がよし』
『転居よし』と出たので、（現在マンションより西に住んでいます）
このマンションでご一緒する皆様と良好で
心地よい生活ができるものと楽しみにしております。
よろしくお願いいたします。


来年の初詣はたしかに深大寺ですね　笑。

[76: 契約済みさん]

フローリングのコーティングを検討中ですが、皆さんどうしますか？
メリット、デメリットがあるのは理解していますが、かなり悩みます。
私の周りで、コーティングをした人が居なくて、あまり必要ないもの
かとも思いますが、どうなんでしょう？
詳しい方が居ましたら、教えて下さい。

[77: 匿名]

他物件を購入しコーティングをしなかった知人が、やっておけばよかった、と後悔したそうですよ。
我が家はコーティングする方向で話してます。

[78: 匿名さん]

我が家はフローリングのコーティングを頼みました。
それからキッチンの天板も。水回りはお断りしましたが。

ついでに、14日（土）に撮った写真をアップします。
フォレストコート側です。6階まで作業が進んでいました。

[79: 契約済みさん]

77さん、ありがとうございます。
お友達は、しなくて後悔したんですね…
やっぱりコーティングはする方向で、考えようと思います。
ネットで色々見ていると、やって後悔もあるので、
あとは業者選びで、また悩みそうです…
参考になりました！ありがとうございます。


78さんありがとうございます。
うちもフローリングだけは、前向きに考えようと思いますが、
差し支えなければ、どちらの業者に依頼するのか教えて頂けますか？
ちなみにうちは、エコプロコートが気になっています。
写真もありがとうございます。
コンクリート問題が気になりますが、着々と進んでいるのを見ると楽しみです♪

[80: 匿名さん]

７８です。
コーティングの業者ですが、我が家はインテリアフェアで頼んでしまいました。

[81: 買っちゃったさん]

うちも小さい子供がいるのでおそらく床にこぼすことが多いと思うので、染みにする前にやはりインテリアフェアで頼んじゃいました。子供部屋にするとこは薄手の何か、敷いておこうかしら…

[82: 契約済み]

初めての参加となります、宜しくお願いします。

私もコーティングについては何ヶ月か悩んで色々調べてみました。

GJのSさんに床材メーカーと型番を聞いてから何度かメーカーへ問い合わせてから決めました。

メーカーは株式会社イクタさんで、
シルク塗装についてと業者剥離作業について色々と教えて頂きました。

結論は、メーカーHPに記載の推奨のお手入れ方法にする予定です。
実は今でも悩んでいますが、
その予算をアヤノさんか兄弟のエスエーさんの食器棚に使うつもりです。

[83: 契約済みさん]

インテリアフェアで頼まれたんですね！私は高いなと感じたので、もう少し探してみます。

食器棚も色々あって、悩みます…
キッチンの仕様が良すぎて、既製品を置くのも浮きそうなので、やっぱりインテリアフェアでオーダーが一番良いと思いましたが、高価過ぎて…
他にも色々お金がかかるので、妥協出来る物と出来ない物を考えて行こうと思います。

[84: 契約済み]

82です。
調べた詳細ですが。
シルク塗装とは床材の独自な表面仕上げで、ウレタンを含んだ塗料を紫外線硬化した物との事で汚れ難い加工だそうです。
通常のワックスは剥がれ易くて仕様上はワックスフリーですが、シルク塗装の上に使えるワックスとして、検証済みのハイテクフローリングコートなら推奨出来るそうです。
この床材は大量の水分には弱くて業者剥離の剥離材の水分は注意が必要、剥離の機械は表面に傷などが出来る場合があり機械でのワックスの剥離やコーティングの剥離はあまり推奨出来ないそうです。

もちろんコーティングをすればその効果は上乗せされると思いますが、私は推奨ワックスで光沢仕上げを自分で頑張ってみようかなと悩んでいます。

[85: 匿名]

床ワックス、私はちょ〜不器用なので提携業者に頼んでしまいました。

[86: 匿名]

インテリアフェアの注文は、まだ変更可能でしょうか。

[87: 入居予定さん]

以前幼稚園を星美とたちばなでお悩みの方がいましたが・・・。

他にお薦めの幼稚園やお悩みの幼稚園があったら教えてください。

調布市の幼稚園はどこも人気があり、途中入園するのが
大変だと聞きましたが、皆さんは４月入園前から手続する予定で
いますか？？

幼稚園選びに悩む前に、入れてもらえればすぐにでも手続したほうが
いいんですかね。悩みます。。

[88: 匿名さん]

インテリアフェアの全ての注文はまだ数ヶ月先まで変更可能ですよね。

幼稚園は途中の転園ならば個別に問い合わせをして空きがあれば受け入れて貰えるようです。4月入園なら11月1日に願書受け付けで過ぎると転園と同じ要領の様です。
近い順なら、三鷹中原、るんびに、白菊、三鷹春清学苑、たちばな、つつじヶ丘、星美の順で、規模や特徴の違いはありますがどこも評判は良い様です。

[89: 入居予定さん]

幼稚園情報ありがとうございます！！

まだ時間があるので、個別に途中入園可能か聞いてみようと思います。

[90: 契約済みさん]

88さん、幼稚園情報色々ありがとうございます。
我が家も引っ越してすぐ幼稚園入園申し込み時期に入るので、
いま情報収集始めています。
白菊はプレにすら入るのが難しいようですね。
三鷹中原は認定子ども園にもなっているし、延長保育もあるし
園資料をみてもなかなか気に入ってはいるのですが、アニミズムっていう思想を
取り入れて教育するようです。評判どなたかご存じないですか？

[91: 匿名さん]

88です。
評判は、どの幼稚園でも賛否ある様です。
例えば給食があれば楽、逆にお弁当の方が安心など。
また規模の大きさの違いなどで、園のルールや設備など特徴が違って来たりします。
親の参加が多い所は面倒や、逆に子供を頻繁に見れて嬉しいなど、親によって意見は色々あるのかなと思います。
どこに入園するかは悩ましいですが、親から見る評判は親の好みで変わると思います。
ただし、人伝えでは先生は皆さん元気に頑張ってくれていて、どの幼稚園の園児も幼稚園は楽しいと聞きますので、どの幼稚園も評判は良い様です。
私が思うには、子供が楽しく通園出来る様に、私達が協力する事が大事なような気がします。参考にならなくて申し訳ありませんでした。
入居後は、親子共々どうぞ宜しくお願いします！

[92: 匿名さん]

上の方も言っておられるとおり、幼稚園の評判には大きな差はないです。

ただこのあたりで通う子が多いのは中原、白菊、たちばな、星美です。
どこもそこそこ規模が大きいのと、園バスがマンション北側の道で子供を拾ってくれるからです。
（るんびに、つつじがおかはバス無しで比較的小規模、春清はバスが近くまで来ません。）

子供はどこにいっても馴染めると思いますが、親としては同じ園の子が多いと、小学校でも最初から知り合いがいて気が楽だし、帰宅後とか休みの日などにも遊べたりして、それをメリットと感じるなら、この４つの中から選ぶのが無難だと思います。


逆にそのあたりを気にしないなら、No.88に挙げられている７園＋緑ヶ丘（園は仙川で遠いが、バスがマンション北側の道を通る）から気に入ったところを選ぶということで良いのではないでしょうか。

中途入園はあくまで「欠員補充」なので、入れる可能性は個別に聞かないとなんとも言えません。
つまり人気のある園（この中では白菊）でも、タイミングよく欠員があれば入れる、ということです。

[93: 契約済みさん]

90です。皆さん詳しい情報ありがとうございます。
まだ時間がありますので、幼稚園それから保育園も含めて
じっくり検討したいと思っています。

入居後はこちらこそ、親子共々よろしくお願い致します！

[94: 匿名]

契約に向けて進めている入居希望の者です。
担当の方にはいつも聞き忘れてしまい電話で聞くほどのことでもない小さなことなので覚えてるうちにこちらで質問させてください。
両開きに大きく開く窓ですが、網戸なんかはないのでしょうか？近くに公園や川もあるし虫が出ないということはないですよね？もし網戸が無い場合、みなさんはどのように対策されるのでしょうか？

[95: 契約済みさん]

以前、聞いたときは網戸がつくと言ってましたよ～

[96: 契約済みさん]

MRには網戸ありませんでしたが、住戸にはもちろん付きますよ。
１階のばあいは、　蛇腹みたいに折りたたみ式？の網戸だと
お聞きしました。どういうものなのかは分かりませんが。

[97: 契約済みさん]

９７です。少し訂正させて下さい。
蛇腹式網戸は、多分庭付き車庫付のグレースコート１階
だけだった気がします。
車庫側にも玄関と同じ鍵で開け閉めできるキーボックスがある
ためだったと思います。
我が家も網戸は疑問に思って質問しましたので。

[98: 契約済みさん]

我が家も網戸のことを聞いたら、MRにはないが実際には付くとのことでした。
MRにないから聞いてしまいますね。

[99: 契約済みさん]

最近首都直下地震のニュースが多くなってきましたね。
４年以内に７０パーセント確率のデータも。
このマンションの立地はまあ大丈夫なんだと思いますが、
マンションの耐震性能は☆１つと意外に低かったので
少しだけ心配しています。
マンション内に防災備蓄庫がありますが、水タンク以外に
何が備蓄されているのか、どなたかご存じありませんか。

[100: 匿名]

94です。
網戸の件ありがとうございました！
つくとのことで安心しました。