リビオレゾン木場公園ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

2011年11月上旬販売予定！
情報よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区木場5丁目9番35他（地番）
交通：東京メトロ東西線「木場」駅徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
総戸数：44戸（事業協力者住戸3戸含む）
間取り：1LDK～3LDK

売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[49: 匿名さん]

駅徒歩1分はいいんだけど、あの場所は良くないかな。
それを我慢するほど、木場っていい場所でもないですし。
それに上の方が書かれているように、室内空間が狭く感じる上に、
何といっても高い・・・。
木場であの価格にはビックリ。
大丈夫かな・・・と心配してしまいました。

[50: 周辺住民さん]

木場駅近辺は。。。。何もないよ
　強いていうなら、深川本祭りの「木場」の白抜き半纏と神輿がかっこいい位かな

[51: 近所をよく知る人]

価格がメチャクチャという意見が多いようですね

11月上旬販売予定が下旬に変更されてます。
よっぽど見込み客が集まらなかったのかも。

デベロッパは土地転がしから仕入れた案件を外部の販売業者に
委託して売っているだけで、物件に魂がない、気がする。
駅1分以外に売りがないのに価格が高いのが問題。
木場には木場の相場ってのがあるのにね、、、

[52: 匿名さん]

うーん、確かに高かった。
すごい営業さんも相談に乗ってくれるんだけど、
あの値段は手がだせないよ。
でも場所はすごい良いと思ったけどねー。

[53: 匿名さん]

駅徒歩1分だけ、というしか、それしかウリがない・・・という印象でした。
でも建つ場所そのものは今ひとつ。
上でも書かれていますが、木場そのものがそれほど利便性が高くないと思いました。
でも価格がこの地域にしては驚くほど高い・・・。
この価格ならもう少し駅から離れても中央区で探すかな・・・。

[54: 物件比較中さん]

先日手紙で予定価格が変わったって入ってましたけど、どなたか見に行かれた方いらっしゃいますか。

[55: 買い換え検討中]

木場駅周辺は、駅に近いだけでなく、木場公園も近く、買い物もイトーヨーカド
まで行けば良いので悪くないと思いますけど・・・・
ただ予定価格まで予算が届かないので東陽町駅、木場駅で中古マンション
も検討しようと思ってます。
来週の土曜日に葛西橋通り沿いの物件を見に行く予定です。

[56: 購入検討中さん]

見に行きましたよ。
3LDKを検討しています。前は5000万円台ばかりだった
印象がありましたけど、今回はほとんど5000万円台がなかったので、
前向きに検討中です。

[57: 匿名]

ヨーカ堂まで六分 思ったより遠い。

[58: 購入検討中さん]

木場に住んでいますが、意外と住みやすいです。リビオ木場公園は立地や環境を考えると比較的いい物件なのではないかと・・。MD行きましたが4500万台中心でした。

[59: 購入検討中さん]

現地見る限りよさそうなんだけどな
メガバン勤務だけど同僚が何人か木場周辺に住んでるからそれがネック

[60: 匿名さん]

>メガバン勤務だけど同僚が何人か木場周辺に住んでるからそれがネック
変わった奴もいたもんだな。(笑
こんな不便で暗いいわく付の処に住むなんて。
地方出身のＳＥかな。

[61: 購入検討中さん]

60さんへ

私は神田出身ですし、SEでもないですよ。
今日は久しぶりに有給を取得できましたが、普段は銀行内でも1,2位を争う神経を使う業務です。大手銀行出身の方なら数字を使って神経をすり減らす部署と言えばわかるかな？ｗまあみなさん3年もせずに変わりますのでそれまでの辛抱ですが。

結婚を機に丸の内までタクシーで30分以内の地域を中心に検討しています。60さんとは違い、都心のうん億の物件を買えるような年収でもないので予算内でなるべく環境がよく、間取りも広い物件を探しここも検討しています。

親せきが門前仲町に住んでいたため少しは江東区の土地勘があるつもりなのですが、木場ってそんないわくつくの場所でしたっけ？

[62: 物件比較中さん]

神田出身のメガバン勤務が木場で家を買う・・・。
不肖の息子が何かしでかしたか。w
笑えるネタはこの程度で。
東西線ならせめて門仲か東陽町でしょ。
地方出身なら・・・別としてね。
木場って、生活利便性も低いし、環境も良くないし、あえて「選ぶ」土地じゃないよね。
一時期プチバブルで不動産価格も上がったけど、それはどこも同じで、今はかなり落ち幅が酷いし。

でもさ。普通、中央区で買うよね。

[63: 匿名さん]

普通結婚して子供考えてるなら中央区買わないだろw
家購入したことあるんですかw
ちなみに興味があるんだが、62さんはどこ出身のどこ住まいなの？

木場は行ったことないからどんなところかわかりませんが、近くに大きい公園があるのは羨ましいですね。

[64: 周辺住民さん]

イースト付近の東陽町に生まれた時から住んでるが東陽町より木場だろ
環境も東陽町の何倍も木場の方がいい
そんなの地元じゃ常識
よつめの向こう側（旧城東区）は論外ね

[65: 匿名さん]

>東西線ならせめて門仲か東陽町でしょ。
これは無い。
せいぜい門仲。
つーか門仲と木場や東陽町一緒にしたら怒られるぞ。
橋越えたら穢れるってね。

>普通結婚して子供考えてるなら中央区買わないだろw
これは分からない？なぜに？

[66: 匿名]

10数年木場に住んで子供もいますけど、便利ですよ。
我が家は駅まで数分歩きますが、全く苦になりません。
ヨーカ堂までも徒歩で行ける距離ですし、イオン(東雲と南砂町)、ららぽーと、スナモ、アリオまでも車か自転車で行けます。
都心へも地下鉄や車ですぐに出られます。
美術館や大きな公園もあり、公園では年に数回イベントが開催され賑わっています。

木場にどんないわくがついているのか興味がありますね。是非教えて下さい。

[67: 匿名さん]

利便性は結構いい印象だけど
価格が高すぎるし、狭いね。
駅近にこだわる訳じゃないから
他も検討します。

[68: 匿名さん]

当然、住んで最低な場所って中々無いよね。
ただ、積極的に木場に住みたいって話は聞いた事がないなぁ。
元々住んでた地元の人が離れられない、ってのはあるかもしれないけど。
特に地元の人からしたら地位の格差もあるだろうね。
それでも江戸川区とか千葉からしたら上なのかなぁ。

感覚的には木場でこの値段はちょっと勘違いかな。
かつてのシェルゼの勘違いを未だに引きずってる感じがする。
中古大変みたいだね・・・。

[69: 匿名さん]

東京駅までの距離で価値が決まる時代に変わりましたからね。

[70: 匿名]

よそから越していく人的には、地位なんて関係ないですけどね。気に入った物件であれば、周辺環境と利便性、あと価格は大きいですよね。この物件は、利便性等は申し分ないですけど、あの広さしかないのにあの価格は躊躇しますね。

[71: 匿名さん]

価格が合わない人はさっさと他の物件を検討した方がいいよ。

[72: 周辺住民さん]

確かに。価格合わないなら合う地域で探しなよ。
格差とかなんとか言ってる人はどんな素晴らしくて誰もが羨むところに住んでいるんでしょうね。
別にいいと思わないならこなきゃいいのに。

[73: 匿名さん]

＞＞６６さん
お買いものする場所が自転車圏内にこんなにあるのは
かなり魅力です。雨の日などはネットスーパーなども利用できますよね。
結構ネットスーパーが利用できない地域とかあるんですよね。
子供がいるので公園があるのもいいな。住みやすそうですね。

[74: 働く女子さん]

そうですよねー
私もそう思う！！

[75: 匿名さん]

知名度的に言っても木場を指名買いする方はなかなか居ないでしょうね、地元住民くらいかな？
私の場合がそうなのですが、長年都内に住んでいながらも木場界隈には馴染みがなく、こちらの物件を見つけてから初めて現地周辺に注目したのですが、暮らしやすそうな良い場所だと思っています。
都心部に慣れてしまったので、全体的に緑が多く広々としているのがいいですね、その上で利便性もそれなりにありますし。

[76: 土地勘無しさん]

最近、だれも書き込みがないけど、
もう全部売れたのかな？

[77: 匿名さん]

ゴールデンウィークフェア開催ってなってますよ、普通にギャラリーはやっているようです。この休みで訪問者も増えるでしょうし、また活況になるんじゃないかと思います、自分も行く前にスレッドを見に来た次第ですよ。

フェア中の成約で10万円分の家電もしくは家具のプレゼントがあるそうです。これに魅かれて行くわけはないですけど、うちは家具も家電も随分と長く使ってきました、引越しと同時に新調は考えていたので嬉しい待遇です。

[78: 匿名さん]

木場ってそんなに良くないですか？木場にこれほど緑があるとも思っていませんでしたし、日本経済の中心でもある茅場町、日本橋、東京駅直結ですし。そんな立地でこの価格は安すぎる気がするのですが。
木場という地名にも歴史があるし、新しい埋め立ての島より個人的には格が上だと思っています。たまたま他の地域を希望していたので見落としていましたが、悪い条件ではないと思いますよ。

[79: 匿名さん]

安いのは、
つい最近まで住宅地じゃなかったから
地元の需要が弱いからですよ。
西を見れば中野区あたりでさえ坪300万円超えてます。
人が増えるまでは割安で買えます。

[80: 匿名さん]

間取り図を見てましたら、DENというスペースをみつけました。
馴染みのない言葉です。
納戸やサービスルームより狭い感じですが、
住む人の好きなように使って良いスペースということですよね。

[81: 住まいに詳しい人]

窓のない部屋とよべない納戸のことです。

[82: 匿名さん]

81>
本当に住まいに詳しいの？DEN の間取り見ると、
窓ついてるぞ

[83: 物件比較中さん]

＞80
たしか「部屋」と呼ぶには一定の基準があったんじゃないかな？？
それを満たしていない場合はそう呼ぶこともあるみたいで。

でも部屋として使う人も多いですよね。
一括りにDENといっても面積もそれぞれなので、名称だけでは敬遠しきれない使い勝手があると思います。

＞82
窓があるならDENの中でも内容の良いタイプですよね。

[84: 匿名]

木場は田舎くさい

[85: 匿名]

田舎臭さは下町ならでは。利便性も良いし、空気の悪さと騒音が気にならなければ、とても住みやすい街ですよ。

[86: 匿名さん]

1LDKでも、サービスルームがあるほうが、やっぱりいいですね。30平米ちょっとの間取りだと、部屋も狭い感じがします。

[87: 匿名]

木場って下町なんだ

[88: 初書き込み！]

はじめて書き込みますー。こないだモデルルーム見てきました。

現地も見てきたのですが、駅から近いのは良いですよね。。
ツタヤも近いのも何気に（笑
ヨーカードーがもう少し近ければ．．とも思うのですが
そこはちょっと欲張りかも。。

門中のレジデンシャルとも悩んでるのですが、まぁ高く。。
価格と相談中です。。

みなさんの検討状況もぜひ聞いてみたいです。。

[89: 匿名]

徒歩一分以外にはこれといった魅力に欠けます。
間取りいまひとつ。
窮屈な場所。

木場駅は地味なので徒歩一分のメリットが薄い場所。

[90: 匿名さん]

駅まで徒歩1分ということと、周りに公園や病院があり
ギャザリアもそう遠くない点で
かなり前向きに検討しています。
間取りは…ふつうって感じました。
特に悪い印象もないので、このままいきそうな感じです。

[91: 契約済みさん]

長文になってしまいましたが、参考になれば＾＾
１．公園が近い
２．駅が近い
３．賃貸需要がある
この順に決定打となりました。

木場公園規模の公園は都内にはそんなにありません。
駅に近い・割安な・設備充実・広々とした物件などはいくらでも出てくるでしょうが、
それでいて公園に近いところはないだろうなというのが一番です。
乳児がいるので、ベビーカーを押して公園を毎日散歩することを楽しみにしています。
リビングが広くなくても、お友達をたくさん呼んでバーベキューもできますし。

主人の通勤にも便利なのも大きかった。
今も７時半くらいに家を出ているので、混雑時間帯には差し掛かりません。
電車で読んでいた新聞は、出社してから読むことで解決できます。
確かに地味な駅ですが、駅前で遊ぶわけではないので。
ギャザリアが近くなくても、毎日行くほどではないと思うので。

更に安心ポイントは、すぐ近くにファミリー向けの大規模賃貸物件があり、
このあたりに賃貸需要があるということだと思います。
その上、新しく分譲賃貸のリビオの方が有利なので、転勤になってもいい条件で貸せると思ってます。

[92: 購入検討中さん]

No.88です。返信ありがとうございます！
ご契約された方の意見参考になります＾－＾

たしかに木場公園に近いのと、探してみるといろんな病院が近いのんは良いですね。

ランニングもテニスもまったくしないので、あまり恩恵は無いかもですが。。
個人的には木場公園には公共の体育館（ジム？）やフットサルコートが
出来て欲しいです（笑

あとは他との天秤中です．．。

[93: 匿名]

じみ

[94: 匿名さん]

>91さん
確かに、地味で、繁華街ではないですね。
繁華街の駅1分なんて住みたくありませんが 笑

家出て10分で日本橋、15分で銀座。
十分でしょ。
家出て10分なんて、最寄り駅までたどり着けない物件もザラなレベル。

私も木場の駅前で遊ぶことはないと思います。

[95: 匿名さん]

94です。
すみません、91さんではなく、93さんへのレスでした。
すみません。

[96: 匿名さん]

駅から1分だととても便利そうですね。
地味な方が静かで良いと思いますが
自転車で色々移動できそうで良いですね

[97: 匿名]

物件が地味だから伸びないですね。

[98: 地元住民さん]

木場駅周辺は密かにラーメン店の宝庫