テラス富士見台ってどうですか？

[SE]

地下鉄の駅から13分。ちょっと遠いような気がするのですが・・・。
環境的には良さそうな感じがするのですが、何かご意見があればお願いします。

[150: 購入検討中さん]

Ｒタイプだったら去年の時点で5000万きるくらいの話は営業さんとしました。
立地の割に値段を高く設定しすぎたんでしょうね。
ただルーフバルコニーに段差が多かったり、地下鉄まで遠いのでやめましたが

[151: マンコミュファンさん]

「ルーフバルコニー」は下が住戸のため、スラブの上に防水層、断熱材、保護層と何層も必要なためスラブから仕上げ面までは厚みがあります。その上、住戸への漏水防止のためのコンクリートの立ち上がりが必要となります。
従って住戸から「ルーフバルコニー」へ出入りする開口部は掃き出し窓ではなく、
床から数十cmの立ち上がりがあり、それをまたいで出入りすることになるのです。

「バルコニー」と「ルーフバルコニー」のスラブから仕上げ面までの厚みは
異なるため、「バルコニー」と「ルーフバルコニー」がつながっている場合は、
段差ができてしまいます。

[152: 入居済み住民さん]

142さん、自分はFOMAですが普通に大丈夫ですよ。
ほかのキャリアはちょっと分からないですが…
あのアンテナはどのキャリアなんでしょうね。

[153: ご近所さん]

近所の公団に去年越してきました。
ここの場所は良いですね。スーパー隣り、公園＆バス停目の前。
分譲に間に合ってたら、90㎡4千万円台なら買ってましたよ。

[154: 匿名さん]

No.33の入居者です。三菱地所は池下北東の物件でもルーフバルコニー付１戸残ってますね。ルーフバルコニー付き３戸のみ売れ残りって価格設定のミスでしょう。１年経っても残っているという事は大幅値引きはしていない証拠？　相変わらず強気だね。

[155: 入居済み住民さん]

>>153
一度交渉してみてはいかがですか？
100平米台が4900万円にはなるかもしれないですよ。

[156: 入居済み住民さん]

HP見たら1部屋減ってますね。売れたのかな？

[157: 入居済み住民さん]

その部屋は今日部屋の工事（エアコン？）をしてますね。
一言でも挨拶には来ないのかしら？

[158: 購入検討中さん]

↑感じ悪〜。上下両隣なら落ち着いたら来るでしょうに・・・。

[159: 匿名さん]

必ずしなきゃいけないってもんでもないけどね。
どうせ隣の事なんて無関心ってのがオチだからさ。

[160: 入居済み住民さん]

無関心でも常識は必要ですね

[161: 匿名さん]

気になるんだったら自分から挨拶に行けばいいじゃない。

[162: 入居済み住民さん]

へ？何で突っかかってくるの？意味がわかんないですよ。
今までこのスレって平和だったのに急に荒れるし。
もしかして本人さん？違うとは思うけどそれなら悲しいね。

[163: 大手企業サラリーマンさん]

南棟の４階角部屋、カーテンが取り付けられましたね。

[164: 入居済み住民さん]

逆に北棟残り1軒のとこはカーテンがなくなってる気がする。
4階がモデルルームになるのかな？
あと2軒早く売れるといいね。

[165: 匿名さん]

ここも外廊下ですか？

[166: 入居済み住民さん]

ここは外廊下ですよ。
高級マンションって感じではないですしね。
でも程よい大きさ、程よい価格です(笑)
今残ってる部屋はちょっと価格設定が高すぎたようですね。

[167: 入居済み住民さん]

158＝161＝新規引越者だったのかな、違うよね。
やたら興奮気味だったけど。

話は変わって、補修の件なにか壊れているところはありましたか？
うちは特にないのですが気付かないだけかもしれないです。

[168: 入居済み住民さん]

今日駐車場抽選はありましたか？
どうやって抽選したのかな？それとも無抽選でしたか？

[169: 匿名さん]

今日、久しぶりのマンションの看板持ちのバイトさんが出てましたね。マンション前とサークルＫ前に。ＧＷで残りを売り切ろうという作戦でしょうか。

[170: 入居済み住民さん]

で結局売れたのかしら？
明日からが勝負なのかな？

[171: 入居済み住民さん]

ＨＰ見ると２戸残ったままです。ＧＷは成果なしの様ですね。

[172: 入居済み住民さん]

残りあと1邸！
完売間近ですね。

[173: 近所をよく知る人]

まだのこってるんだ。

[174: 大手企業サラリーマンさん]

一応・・・２０代も居ますが・・・。
入居は鍵受け取りの次の日でした。

結構、手直ししてます・・・ほぼ自分で(汗)。
管理事務所の手際の悪さが・・・。
元ビル管理をしていた私にはかなり感じます(怒)

[175: 匿名さん]

先週完売しましたね。
でもHPのキャンセル待ちって言葉が気になるな。
フェイクだったら受けるわ。

[176: ビギナーさん]

ようやく完売しましたね。
確かに最終1戸が売れたのに「キャンセル待ち連絡先」はおかしいですよね。
いずれにしても本当に売れたのなら遅くとも夏休み中には引越しされてくると思います。

[177: 匿名さん]

夏休み終わるけどまだいくつか空いてますね。
もしかして業者に売ったのかな？

[178: 匿名さん]

完売らしいよ　ちょっと前に電話したら売れたって！１７７業者さん？

[179: 入居済み住民さん]

ついにここも中古で売りに出ましたね。初めてでは？　専有面積と階数が出るので、どのお宅が売りに出したのか判ってしまう・・・・

[180: 匿名さん]

確かに部屋はすぐ分かりますね〜。
その部屋は3LDK→2LDKにリフォームしてるみたいです。
2LDKだと老人向けになるからなかなか売れ辛いかも。

[181: 入居済み住民さん]

売りに出された物件が賃貸にも出ていますね。「売り」か「貸し」か、どちらか先に決まった方にするつもりでしょうか？

[182: 匿名さん]

賃貸確認しました。
23万円とは高くつけましたねー。
売却でも賃貸でも1つの目安になるので気になるところです。

北棟の最後の1件、リフォームが入ってますね。
そろそろ入居かな？
それにしても南棟残りの入居はいつなんでしょ？

[183: 匿名さん]

他人の事をあれこれ詮索するのはやめませんか。
見張られているようで気分が悪いです。

[184: 匿名さん]

ここのサイトを見るのも自由、見ないのも自由です。

[185: 匿名さん]

「こんな住民のいるマンションは、買いたくも借りたくもない」
こう思われたら損なのにね。

[186: 入居済み住民さん]

「テラス富士見台ってどうですか？」ってスレにテラス富士見台に関するネット等にオープンな情報を記載する事は別に良いのでは？
個人情報等を流すのは問題ですが・・・・

[187: 物件比較中さん]

富士見台って知らぬ間に随分人気が出るようになったんだね。
人気がある理由が今二つよくわかりませんけど。

[188: 匿名さん]

最近は完全に落ち着いて平和な毎日という感じですね。
2ヵ年点検、特になにかあったかなぁ。
ただ案内用紙の通りディスポーザーの動きは悪いかもしれないなぁ。

[189: マンション住民さん]

ウチはお風呂の排水溝がちょっと調子悪いです。でも本当に平和ですねー。

[190: マンション住民さん]

うちのお風呂はなんともないですよ。
もしかしたらただ気付いていないだけかもしれないですが・・・。

そういえば、駐車場から鍵を使って入る通用口（西側）ですが、
鍵が右に回せなくて中に入れないことがしばしばあります。
雨の日にこの状況になり、メインエントランスまでマンション外部から周ってマンション内に入りました。
その時はズブ濡れになってかなり悲しかったです。
それ以外は本当に平和です。ここを買って本当に良かったですよ。

[191: 住民さんＡ]

ごみ置き場前の凸凹は直せないものですかね？

[192: マンション住民さん]

ひさびさに来ました。
相変わらず平和な毎日でとくに何も問題なく過ごせています。
バス停や公園も目の前で丘のてっぺん、いまとなってみたら
ライオンズやパークシティーよりずっといい立地ですね。
本当にここに住めて良かったと思ってます。

[193: 住民]

私も、ひさびさに来ました。
相変わらず平和な毎日でとくに何も問題ないですね。
本当にここに住めて良かったと思ってます。

[194: 住民でない人さん]

ここはなかなか売りに出ないマンションですね。
自分は同学区（富士見台）の賃貸に住んでいます。
立地的にかなり気にいってますので早く売りに出るのを心待ちにしています。
もしかして売りに出てもすぐに売れてしまてるのでしょうか？
上手に買う方法があれば教えて頂ければと思います。

[195: 住人の家族]

家族が南側(バス通り側）に住んでいます。
売り買いの動きはあまり聞きませんが、マンション指定で狙うのであれば、
不動産仲介会社にマンション名指定で、売り情報が出たら知らせて欲しいと頼んでおけば、普通の仲介会社なら知らせてくれますよ。

[196: 住民でない人さん]

先週ここのマンションの売りが出てました。
富士見台の中でもこのマンションはかなり立地がいいと思うので
高いのかなと思ってましたが意外と安かったです。

ライオンズセレブ、パークシティ、テラスが富士見台の三大人気マンションと思いますが
どのマンションがいいか正直分からないところです。
売りに出るのが少ないせいで本当に情報が少ないですねー・・・
来年あたりに購入予定なので情報がありましたらよろしくお願いします。

[197: 住民でない人]

先週、南側の最上階の東南角部屋が売りに出ましたね！
テラスの中でも1番といっていいくらいな部屋ですよね。
眺めも素晴らしそうだし、
購入を検討しています。

[198: 住民板ユーザーさん1]

ここは挨拶もろくにできない性格のひどい人が偉そうに仕切ってるのがアレだそうです。

[199: 住民の人に質問したいさん]

そうなんですか！大変ですね