購入するならマンション、それとも一戸建て？【教えてスペック編】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレ【PART13】から派生した企画です。
皆さんの物件スペックをテンプレートに載せて教えてください。
旧スレからもいくつか引っ張ってきましたので、ご参考までに。


【居住エリア】
【居住物件】
【㎡数】
【物件価格】
【駅まで徒歩】
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】
【周辺環境】
【学区】
【その他】
　　

[8: 13-776さん]

【居住エリア】新宿区山手線内
【居住物件】有名HMの注文住宅3階建て＋地下
【㎡数】180㎡、駐車場1台
【物件価格】土地1億＋上物5000万
【駅まで徒歩】4分
【勤務地への通勤時間】日本橋まで25分
【周辺環境】新宿まで車で10分、周囲は住宅と低層マンション、ちょこちょこコンビニと飲食店
【学区】それなりに人気みたいだけど、詳細は知らない
【その他】ミニ戸ではない（と思うの）ですが、もちろん豪邸でもないです
　　　　　庭もほとんどなし
　　　　　それなりに立派な家にするなら、倍の予算（3億）が必要かと
　　　　　なかなか土地が出なくて、見つけるまで苦労しました

コメント：やっぱり土地ですよね。

[9: 13-778さん]

776は大都会　我が家は田舎　格差すごいなぁ
【居住エリア】地方　名古屋近郊
【居住物件】分譲ミニ戸
【㎡数】土地　185㎡、延べ床　110㎡
【物件価格】土地+ミニ戸　2000万
【駅まで徒歩】2km
【勤務地への通勤時間】30～40分（車）
【周辺環境】名古屋駅まで15km
【学区】不明
【その他】4LDKミニ戸、南接続道路、角地
庭小さく、駐車場並列3台以上を確保（車社会）
近所はお寺、公園、田畑で緑豊か、
コンビニ　1km　大型ショッピングモール　1.5kmの田舎

コメント：いえいえ、いいと思いますよー。

[10: 13-781さん]

【居住エリア】東京郊外（三鷹市）
【居住物件】注文住宅
【㎡数】土地140㎡ 建物110m2
【物件価格】土地4000万 建物2500万？
※外構や税金やら入れたら7000ぐらい
【駅まで徒歩】15分
【管理費他※マンションの場合】なし
【勤務地への通勤時間】約50分
【周辺環境】住宅地、40-80で緑多し
スーパーも近くにある
大きな病院も徒歩圏内（5分）
【学区】普通
【その他】
床面積は110m2とこぶりだが、固定階段付きのロフトが20m2以上の面積があるので収納には困らない
普段は自転車通勤。帰りに買い物可
バス亭は徒歩1～2分。雨の日はバス
小さな庭で家庭農園を楽しんでます

コメント：家庭菜園、いいですね！

[11: 匿名さん]

スレ主です。10本をupしてみました。
バラエティに飛んでいて興味深いです。

[12: 匿名さん]

【居住エリア】都下
【居住物件】財閥系マンション
【㎡】69㎡
【物件価格】約5,600万
【駅まで徒歩】３分
【管理費他※マンションの場合】2.4万円
【勤務地への通勤時間】30分
【周辺環境】駅（急行停車駅）、保育園、学校、病院、スーパーほか
【地域】第一種住居専用地域
【その他】満足です

[13: 13-786さん]

【居住エリア】茨城県南部
【居住物件】注文住宅
【㎡数】土地200㎡ 建物130m2
【物件価格】土地2000万 建物2800万
※外構やら入れたら5000万強ぐらい
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】なし
【勤務地への通勤時間】車で30分
【周辺環境】住宅地、スーパーも近くにある、大きな病院も徒歩圏内
【学区】新設小学校至近、偏差値70台、60台の高校も電車1,2駅以内。
【その他】
電車で都心に１時間くらい。
傍にマンションも結構建っているが、
駐車場が１台分で、車を出すのにも時間がかかるので、
車を使うのに不便なので、電車通勤者(都心通？)以外買わない。

コメント：学区がよいのは安心感ですね。

[14: 匿名さん]

>>12さん
駅近で学校やスーパーが近いって、やっぱり大事ですよね。日々のことですから。

[15: 13-790さん]

765さん
我が家とすごく似ています

居住エリア】杉並区
【居住物件】二階建て注文住宅
【㎡数】延床80㎡
【物件価格】土地3,000万　上物約2,300万
【駅まで徒歩】15分
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】40分
【周辺環境】個人スーパー、小さい商店街 、西友、丸正
【学区】知りません
【その他】
中古で探していたのですが何故か注文戸建てを建てました。
我が家も子供が居ないので広さ・立地（実家も同じ杉並）共に満足です。
>765さんは駅から徒歩5分との事で羨ましいです。
共働きの為、買い物は西友のネットスーパーやオイシックスを使う事も多いです。

コメント：軽やかな感じで、いいですね。

[16: 13-791さん]

【居住エリア】江戸川区
【居住物件】マンション
【㎡数】角部屋　９２㎡、３歳児＋夫婦、３人
【物件価格】６８００万
【駅まで徒歩】西葛西６分
【管理費他※マンションの場合】２２千円(含修繕積立金)
【勤務地への通勤時間】都心勤務地まで３０分
【周辺環境】第一種住居地域、スーパー十軒、公園３、図書館、総合病院も徒歩圏内
　　　　　 ◇百・二百ｍおきに、百世帯規模の分譲マンションが点在する地域。
【学区】小中学校２分。区内では進学校。　中高？で国私立予定。
【その他】
　　　　　◇断熱で 電気代少。　光回線、ECOｼﾞｮｰｽﾞ、節水ﾄｲﾚで、賃貸時比 年間２０万円以上↓

コメント：エコも手に入れてうらやましいです。

[17: 13-792さん]

【居住エリア】羽村市
【居住物件】注文住宅（大手ＨＭ）
【㎡数】土地220㎡ 建物155㎡
【物件価格】土地0円 建物6000万円
【駅まで徒歩】12分
【管理費他※マンションの場合】なし
【勤務地への通勤時間】電車で1時間
【周辺環境】住宅地、商業地へ徒歩10分大中小スーパー
　　　　　　公園　図書館　
【学区】小中5分
【その他】 駐車場3台

年収は1300万円ぐらい。
はっきり言って分不相応な家です。
土地が借地（夫実家から）+生前贈与でなんとか・・・・
自分たちの力だけ建ててみたかった気も。
そうしたら4000万円クラスの建売かマンションだったことでしょう。

コメント：土地があるとこんな風なんですねー。

[18: 13-798さん]

【居住エリア】西日本
【居住物件】売建ミニ戸
【㎡数】土地100㎡ 建物110㎡
【物件価格】3500万円
【駅まで徒歩】17分
【管理費他※マンションの場合】なし
【勤務地への通勤時間】自転車・電車・地下鉄で40分
【周辺環境】昭和初期からの郊外住宅地。
海に近いが山も比較的近い。田舎ではないけど環境は良好。
家と駅の間に大型ショッピングセンター1軒と
それとは別にスーパーが2軒ある。
特急の止まる最寄り駅から勤務先の政令指定都市までは15分。
【学区】広告では人気と書かれているけど多分普通と良いの間レベル。
【その他】 駐車スペース2台分と、広すぎず狭すぎない庭がある。
マンション・中古・注文・建売問わずになんとなく探していたら
相場より500万円ほど安い物件を見つけて即決しました。
このスレはマンションVS戸建というより、東京の
住宅事情がリアルに感じられるのが興味深くて見ています。
そしてこのスレを見るまでは自分の家がミニ戸だとは
思っていなかった世間知らずです。恥

コメント：いえいえ、いいと思いますよー。

[19: 13-801さん]

東京でなくてすみません
郊外よりは田舎に近い地域でしょうか

【居住エリア】湘南とよばれるあたり
【居住物件】マンション
【㎡数】角部屋　９７㎡、
【物件価格】当初４５００万（割と下の方） 同じ間取りで上の方の階は+５００万超
　　　　　　　マンションの平均やや下くらい？
　　　　　　　プレミア住戸は１５０００万円超だったか？
　　　　　　　現況築10年弱で　90～110％くらいらしい
【駅まで徒歩】５分
【管理費他※マンションの場合】３万円程度(管理費修繕費自走式駐車場など)
【勤務地への通勤時間】神奈川県内に約40分と約30分
【周辺環境】駅から住宅街に入ったところ　
　　　　　　駅前スーパー複数あり、大型公園、図書館ほか公共施設あり
【学区】小中学校普通（荒れていない）　私立進学も結構あり
　　　　　高校は全県学区なので人気学区かどうか関係ないが人気の高校も多い地域　
　　　　　私立中・高・大も人気ある学校が近隣にあり通える範囲　　
【その他】　・大型マンションのため、一歩中へ入ると静か
　　　　　　・空地が多く、緑も多い
　　　　　　・小学生が敷地内でドッジやサッカーで遊べる広さ
　　　　　　・駅からの道が明るく安全、２４時間有人管理
　　　　　　・居住者（医師など）によるミニ講演会やシニアクラブ、ペットクラブなど
　　　　　　　サークル活動がさかん
　　　　　　・１EVに３～４戸/階　全戸アルコーブなど　プライバシー重視型

共働きのため、最初から妻の実家にほどほどに近いあたりのマンションに決めていた。
都内に通勤する人も多いらしい
このあたりは夏涼しく冬暖かく、自然が多く、都内にはない解放感があります

コメント：我が家に似ていて親近感です。

[20: 13-804さん]

【居住エリア】中国地方・政令指定都市
【居住物件】注文住宅(大手ＨＭ）
【㎡数】110㎡
【物件価格】土地2,100万＋建物3,100万＝5,200万
【駅まで徒歩】8分
【管理費他※マンションの場合】なし
【勤務地への通勤時間】5分
【周辺環境】スーパー・本屋・大型家電・大型飲食店等の商業地の一本入った通り
【学区】普通　　
【その他】・次世代省エネ基準
　　　　　・プランを大きくせず、契約後に内外装・設備のグレードを上げた

コメント：通勤にめちゃくちゃ便利なんですね！
　　　　　

[21: 13-805さん]

【居住エリア】東京郊外（西東京市周辺）
【居住物件】注文住宅
【㎡数】土地80㎡ 建物65m2
【物件価格】土地1980万 建物1150万 外構DIY
【駅まで徒歩】5分
【勤務地への通勤時間】約30分
【周辺環境】住宅地40-80　小さいですが角地で日当たりOK　
自然と駅近の利便性の両立が最高です。　

【その他】 圧倒的に安いし小さいだろうなｗ
小さいけどその分全てがローコスト。設計の工夫次第で充分家族４人でも広々です
容積率に算入されない範囲で色々便利な使用を考えてもらえて大満足です。

親援助や贈与土地等のアドバンテージの無い普通の都内のサラリーマン家庭のリアルな相場だと思います。
ベタに大手HMは予算でNGでしたｗ　

コメント：楽しそうな雰囲気が伝わってきます！

[22: 13-817さん]

【居住エリア】さいたま市
【居住物件】新築住宅
【㎡数】土地１６０㎡、延床１１０㎡
【物件価格】４８００万（土地２０００、家２８００）
【駅まで徒歩】歩１２分
【管理費他】
【勤務地への通勤時間】30分位
【周辺環境】住宅地
【学区】近くに大型ショッピングモールある
【その他】区画整理地内。開発予定。

車３台駐車可能。
東京方面は乗換ありません。
電車で３０分で行くことが多いですが、
車は要らないという人がいるけど、
あると、それなりに使いますよ。

コメント：車はやはり便利ですよね。

[23: 匿名さん]

続けて９本upしました。ほんとうに参考になりました。
本家の議論スレもいいんですが、こちらへの書き込みも
よろしくおねがいいたします。ぺこり。

[24: 匿名さん]

>スレ主さま
面白い企画ですね。参考になります。あとで参加します。

[25: 匿名さん]

コメントを拝見すると、まともな方が別スレにして下さったみたいてで、良スレに育つことを激しく期待

[26: 匿名さん]

良いスレですね。
ぜひ、伸びてほしいので、私も1票。

【居住エリア】 東京都市部
【居住物件】 注文戸建
【㎡数】 土地121m2、建物95m2
【物件価格】 4000万（土地）＋2500万（建物）
【駅まで徒歩】 各駅停車のみの駅へ徒歩12分（道のり平坦）
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 ラッシュ時1時間、帰り45分
【周辺環境】 第一種低層。スーパー徒歩5分、
【学区】 小学校徒歩1分、中学校徒歩3分
【その他】近所の建売をみると、やや高かったかな、と思うが、非常に満足。
　　　　　自分（夫）＋妻（共働き）＋未就学児の3人暮らしです。

参考までに下記のマンションも検討していました。
結果、戸建になりました。
【居住エリア】 東京都市部
【居住物件】 財閥系デベのマンション
【㎡数】 75m2前後を検討していた
【物件価格】 6000万程度の予算
【駅まで徒歩】 急行停車駅へ徒歩3分
【管理費他※マンションの場合】 居住しなかったので正確なところはわからないが2～3万
【勤務地への通勤時間】 ラッシュ時1時間、帰り45分

DINKSが将来も含めてほぼ確定していたら、こっちを選んだかもしれないです。
「購入するならマンション、それとも一戸建て？」という検討スレなので、
私が実際に検討していた情報を書き込んでみました。

[27: 匿名さん]

転勤族なもので、駅前マンションしか選択肢に無かったです。

【居住エリア】横浜
【居住物件】マンション
【㎡数】角部屋　９０㎡、
【物件価格】４５００万円也　（２割カット後　＠２００８年）
【駅まで徒歩】３分
【管理費他※マンションの場合】３万円弱
【勤務地への通勤時間】約２０分　（＠横浜）
【周辺環境】駅前、スーパー複数あり、図書館、病院ほか公共施設あるが、
　　　　　　パンチンコ、飲み屋なし。静かでGood！
【学区】小中学校普通（大人しい？）
　　　　　県内指折りの県立高校近し、行けないか？　　
【その他】　駅前の店舗は少ないが、隣駅にそれなり店舗、商店街があり不自由なし。

[28: 匿名さん]

>>26さん
戸建てライフ、よさそうですね！通勤アクセスが同じくらいですし、戸建てチョイスで正解かと思います。

[29: 匿名さん]

>>27さん
お疲れさまです。駅近、角部屋でその広さなら十分満足できる物件かと。飲み屋さんが少ないのも隠れたポイントと思います。いいですね。

[30: 匿名さん]

改めて書き込みさせて頂きます。

【居住エリア】 東京都城南
【居住物件】注文住宅(大手ＨＭ）
【㎡数】 土地約100m2、建物約100m2
【物件価格】 約7300万（土地）＋4700万（建物）
【駅まで徒歩】 ターミナル駅へバス10分or徒歩20分（道のり平坦）
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 ドアtoドアで50分
【周辺環境】 第一種低層。閑静な住宅街。スーパー徒歩5分。
【学区】 人気学区
【その他】GLがある土地で1Fは鉄筋RCの駐車場（並列2台駐車可）のみ、
　　　　 その上に普通の2階建。一応南向きの庭付。
　　　　 狭いながらも楽しい我が家。

[31: 匿名さん]

>>30さん
やっぱり越えちゃいますよね、大台。住宅街の場合、スーパーへのアクセスってかなり大事ですよね。その辺りの場所選びも高い満足度につながっているのでしょう。複数台駐車もうらやましいです！

[32: 匿名さん]

【居住エリア】 神奈川県
【居住物件】 築3年中古戸建
【㎡数】 土地100m2、建物90m2
【物件価格】 4000万
【駅まで徒歩】 急行停車駅へ徒歩11分
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 50分
【周辺環境】 第一種低層。南西角地。静かな住宅地
【学区】 普通？
【その他】
専業主婦の嫁と小さい子2人で住んでます。
中古でお得感ありました。
1馬力で平凡なリーマンにはこれ以上は望めません。

[33: 入居済み住民さん]

>27さん
わりと近所のような気がします。（勘違いだったらすいません。）
うちは駅遠戸建てですが．．．

【居住エリア】 横浜
【居住物件】 注文戸建て
【㎡数】 土地１７０ｍ２，建物１２０ｍ２
【物件価格】 土地２５００，建物３０００，外構・諸費用等で計６０００ちょい
【駅まで徒歩】 バス＆徒歩で１５分
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 ５０分～１時間
【周辺環境】 第１種低層でとても静かです。近くには小中学校，公園，森など。
【学区】 普通かな。県立と私立の進学校が３ｋｍ以内にある。
【その他】
こだわりの注文住宅です。
無垢材自然素材を多用した真壁づくり。
広いウッドデッキ。
遠くが見える景色のよい（？）風呂。
洗面所は洗面ボウル２つ。
バス便ですがバスの本数は多いし，最寄り駅にはデパート，スーパー，専門店街等あり結構便利です。

[35: 匿名さん]

良スレに育てましょう
煽りスルーとは削除依頼としましょう。

[36: 匿名さん]

>>32さん
築浅の戸建てってお値打ちですよね。職場アクセスもまずまずで、しかも戸建て。お子さんのためにもよい選択と思います！

[37: 匿名さん]

>>33さん
いいなあこだわり一戸建て。自分マンションだから憧れなんですよ。ゆったりした、落ち着いた気分で過ごせそう。ウッドデッキでのんびりしたい！

[38: 購入経験者さん]

物件スペック

【居住エリア】阪神間
【居住物件】マンション
【㎡数】100㎡、ルーフバルコニー145㎡
【物件価格】約7000万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】3.0万
【勤務地への通勤時間】45分
【周辺環境】ターミナル駅・スーパー・医院
【その他】広大な眺望・夜景が気に入っています

[39: 入居済み住民さん]

物件スペック

【居住エリア】東京
【居住物件】マンション
【㎡数】120㎡
【物件価格】約9000万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】7.0万
【勤務地への通勤時間】60分
【周辺環境】ターミナル駅・スーパー・医院
【その他】広大な眺望と完璧なセキュリティ

マンションと戸建て比較する人多いけど
億程度のマンションならそれなりのメリットはある
安物はただの長屋
戸建て買えない層が必死こいてメリット探してるのはむなしい

[41: 匿名さん]

良スレに育てましょう
煽りはスルーで削除依頼としましょう。

[42: 匿名さん]

>>38さん
ルーフバルコニー、すごいですね！敷地が2倍感覚ですね。活用頻度はどのくらいになるんでしょう。広大すぎてイメージが湧きません（笑）。夜景もきれいそう。いいですね。

[43: 匿名さん]

>>39さん
東京でその広さならやっぱり大台に手が届く感じですね。管理費も相応で、うちはちょっと手が出せません。別世界の生活を垣間見てみたい気もします！

[44: 入居済み住民さん]

物件スペック

【居住エリア】関東
【居住物件】マンション
【㎡数】130㎡
【物件価格】約9500万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】5.0万
【勤務地への通勤時間】30分
【周辺環境】ターミナル駅・スーパー・医院
【その他】完璧なセキュリティ
戸建は手がでないのでこちらに

[45: サラリーマンさん]

物件スペック

【居住エリア】 東京都　城西の区内
【居住物件】 　戸建て
【㎡数】 　　　敷地125㎡　建物100㎡
【物件価格】 　土地7200万　家屋2500万（諸費用除き)　
【駅まで徒歩】 8分（幹線道路の信号待ち含む）　
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 　45分（乗り換え8分含）
【周辺環境】 住宅街（一種低層住専）
【学区】　私立通学なので不明 　
【その他】注文住宅

[46: 入居予定さん]

物件スペック

【居住エリア】関東
【居住物件】マンション
【㎡数】110㎡
【物件価格】8700万
【駅まで徒歩】5分
【管理費他※マンションの場合】8.0万
【勤務地への通勤時間】30分
【周辺環境】すべてあり
【その他】学区は人気学区、子供のためと思えば妥協したくなかったので

[47: 匿名さん]

他のスレでは妄想だのと僻まれますが、都市部でまともな家屋に住もうと思えば
やはり大台にとどきますね。
自分は東京育ちなので当然だと思いますが、地方の方には現実の話として理解しにくいようです。
「ほとんどが相続物件だ」と決め付けて、自分を慰める書き込みもあったし････。

[48: 購入経験者さん]

３８です。

１４５㎡（約４０坪）のルーフバルコニーですが、
幅が東西１６．５ｍ×奥行き４ｍのバルコニーと
幅が南北１０ｍ×奥行き５ｍ位のバルコニーが連続してあります。
他に、玄関に６畳ほどのポーチ、北側にもルーフバルコニーが２箇所ほどあります。

バルコニーには、幅２．５ｍ×８ｍ位の庇、擁壁付きの洗濯干し場、
北側にはゴミ置場などがあります。

使用方法は、プランターを置いての野菜や植木の栽培、体操、ストレッチ、うろうろ散歩、
夏の夜風のある日は、デッキチェアを置いて、夜景を見ながらビールを楽しんだりしています。

眺望は、周囲約５０ｋｍ位利きますので、双眼鏡で遠くの山や海、都会のビル群を眺めたりしています。
秋には中秋の名月、冬には夜空の星を眺めるのも楽しいです。

地上４０ｍにある広いルーフバルコニーは、本当に自分の庭のように活用でき、
（もちろん人の家の屋根なので、共有部分であり、月２千円ほどの賃料を払っています）
バルコニーに取り囲まれた生活は、開放感が違います。

もしこのように広いルーフバルコニーがなければ、
マンションを買おうとは思わなかったはずです。

[49: 匿名さん]

みなさんすごいですね。
皆さんに比べたら本当安物ですが、
自分にとっては小さいながらも城なので書きます（笑）

【居住エリア】 東京都市
【居住物件】 新築マンション（中層階）
【㎡数】 84平米
【物件価格】 4200万
【駅まで徒歩】 18分
【管理費他※マンションの場合】管理費16000円　修繕積立5000円
【勤務地への通勤時間】新宿まで45分
【周辺環境】 スーパー、公園、100均　など主婦に嬉しい店
【学区】分からないが、右は購入住宅街左は一般層と、掲示板をみるといろいろ言われている
【その他】クローゼットが合計６畳分以上あるのが気に入っています。
ディスポーザー、２４時間ゴミ捨てが大変便利


最初は一軒家で探していたが、上記金額で買える新築ははがっかりするような物件ばかり。
割と都心の素敵な物件は、いわゆる「訳あり」
オウムの事務所の近く、墓場近く、ハザードマップ上、高圧線真下、汲み取りトイレの隣・・
それ以外は激狭でした。

いろいろ見に行き、現実を知り戸建ては欲しくなくなりました。
なんとなく見に行ったマンションで、この金額でもこんな素敵な部屋に住めるのだと嬉しくなり、
収納も多く、マンションってなんて良いんだと感動しました（笑）

資産価値等いろいろありますが、それでも満足した広さ、
地域に住めたのはマンションだからだと思っています。

定年を迎えたら、田舎に２Kくらいの小さな一軒家を建てて夫婦で老後を迎えたいと思っています。
やはり、縁側で老夫婦のお茶は憧れです。

　　

[50: 匿名さん]

地方都市の実情などはいかがでしょうか。

【居住エリア】西日本　政令指定都市
【居住物件】 マンション（30階建ての中程）
【㎡数】 106㎡
【物件価格】 4600万
【駅まで徒歩】 2分
【管理費他※マンションの場合】 管理費・修繕積立て費21000円　駐車場15000円
【勤務地への通勤時間】 10分
【周辺環境】 市の中心部に近く、なんでもあります
【学区】 そこまで悪くはないと思いますが、詳しくは知りません
【その他】 角部屋で東西のバランスがよく、リビングで日の出と日の入りが見られます　家事導線も工夫されており、収納も十分です　主人にとっては自走式駐車場がうれしいとのこと　

長い賃貸生活だったのでびくびくしながらの購入でしたが、静かさやセキュリティーの高さなど、とても快適でほっとしています。このままおだやかに過ごせたらいいなあ。

[51: 匿名はん]

【居住エリア】神戸
【居住物件】注文住宅
【㎡数】土地500平米　建築面積212平米
【物件価格】土地4200万　建物5600万
【駅まで徒歩】徒歩12分
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】車7分
【周辺環境】リゾート地の近く
【学区】中の下
【その他】３Dマイホームデザイナーで間取りを考えました。LDKは50畳で吹き抜けです。光熱費は半端無え。

[52: 匿名さん]

首都圏の住宅事情が大変であることがよくわかるスレですね。最近のマンション広告では3000万とか4000万とかうたっているものも多いですが、そういった皆さんの体験もお聞きしたいです。

[53: 匿名さん]

元スレでは、一般論で否定されていますが、
戸建てよりマンションのほうが高価という地域や物件も多くありますね。
やはり都市で立地のいい、100㎡程度の物件はそれなりの費用をかけないと購入できませんね。
3000万とか4000万円クラスの書き込みがないのは、実際のスペックが書きにくいから。
やはり立地や面積など価格相応でしょう。

[54: 買い換え検討中]

4000万くらいで自分が納得できるならいいけどな。
土地だけあるけど一戸建て買おうと思わない…
http://used-mansion.biz/

[55: 匿名さん]

>>44さん
その広さ、うらやましいです！セキュリティーの高さも半端なさそう。価格もそのあたりまでなりますよね。そこが大変なんですけどね…。

[56: 匿名さん]

>>45さん
すごいなあ、注文住宅ならこのくらいになりますよね。ポイントはやっぱり土地選びでしょうか。そのあたりは大変じゃなかったですか？ちょっとハードル高いかもなあ。

[57: 匿名さん]

>48
>眺望は、周囲約５０ｋｍ位利きますので、双眼鏡で遠くの山や海、都会のビル群を眺めたりしています。

地上40メートルって、階数で言ったら9階か10階あたりですか？
その高さで周囲50キロの眺望が得られるなんて、素敵な地域ですね！
海も山も見える眺望、羨ましいです。
やっぱり立地は重要ですね

[58: 匿名さん]

>>46さん
入居予定さん、もうすぐですか？おめでとうございます。学区は大事ですよね。お子様の平和な生活は代え難いものです。良きマンションライフになりますように！

[59: 匿名さん]

>>49さん
めちゃくちゃ親近感です！自分かと思いました(笑)。うちも戸建てをちら見しつつマンション購入に踏み切ったものですから。住み心地はいかがですか？他のスレで白熱するほど悪くはないと思うんですけどねえ。

[60: 匿名さん]

>>51さん
それはもしかして、豪邸と言われるものではないでしょうか！50畳のLDK、想像つきません。こだわりの生活空間、うらやましい限りです。

[61: 匿名さん]

５００平米で４２００万って、どんな田舎？そこは、神戸と呼べるのか？？

[62: 匿名さん]

>>59さん。

ありがとうございます。
そういってくださると嬉しいです。
マンションスレは案の定すごいことになってます（笑）
マンションは叩きやすいんでしょうね。

[63: 匿名さん]

やっぱり元スレは、玉石混交の物件同士を比べているので無意味だね。
具体的な価格とスペックがあればマンションと戸建てを比較しやすいのに。
同じ条件なら、最後は好みの問題に集約しそうだけど・・・・。
私は集団居住より独立住宅のほうがいいので戸建て。
災害時も地に足のついた住まいのほうが安心できる。

[64: 匿名さん]

>>62さん
元スレが別世界になっていました…(笑)。

マンションって、物理的に他の住民の方との距離が近いですから、あまりプライベートにはいりこまないように気をつけています。一方の戸建ては、逆に地域に溶け込む姿勢が必要なんじゃないかなって思います。

[65: 契約済みさん]

物件スペック

【居住エリア】 兵庫県　南西部　50万都市
【居住物件】 　戸建て
【㎡数】 　　　敷地112㎡　建物104㎡ 平坦地
【物件価格】 　建売3200万（諸費用除き)　
【駅まで徒歩】 20分（新幹線も止まる中心駅まで）
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】 　徒歩25分
【周辺環境】 準工業地帯で再開発中
【学区】　不明 　
【その他】平米数に含まれない収納蔵と太陽光発電も付いて
　　　　　この価格だから文句は言えない

[66: 匿名さん]

>>65さん
大変お値打ちな物件なのではないでしょうか。太陽光発電も今話題の設備ですよね。光熱費削減にけっこう貢献するとのこと。うちのマンションにもつかないかなあ。

[67: 購入経験者さん]

放射能で汚染されていない場所が良い。
将来の食糧難に備えて、自給自足できる土地があるほうが良い。
自治体や学校や幼稚園が放射能対策や被ばく対策をしていない地域はやめた方が良い。

[68: 匿名さん]

しばらく留守にしていました。皆様お元気でしょうか。また気が向いたら、マンション＆戸建てのスペックを教えていただけるとうれしいな。

【居住エリア】
【居住物件】
【㎡数】
【物件価格】
【駅まで徒歩】
【管理費他※マンションの場合】
【勤務地への通勤時間】
【周辺環境】
【学区】
【その他】
　　
テンプレートです。よろしくです！

[70: 購入経験者さん]

住宅のスペックです。

【居住エリア】 阪神間
【居住物件】 マンション
【㎡数】 専有１００㎡、バルコニー１４０㎡
【物件価格】 ６６００万円
【駅まで徒歩】 ５分
【管理費他※マンションの場合】 駐車場込月３万円
【勤務地への通勤時間】 ４５分
【周辺環境】 住宅地・商業地
【学区】
【その他】 徒歩５分以内にスーパー４件

[71: 匿名さん]

>>70さん
バルコニーがめちゃくちゃ広いですね！いろんなことできそうですねえ。個人的には、コンクリを芝生か何かで埋め尽くしたい願望にかられちゃいます。管理費等もお安い印象ですね。豪華かつ堅実なチョイスなのではないでしょうか。

[72: 匿名さん]

【居住エリア】 東京湾岸
【居住物件】 タワーマンション
【㎡数】 93㎡ 角部屋
【物件価格】7,600万円
【駅まで徒歩】 5分
【管理費他※マンションの場合】 3.8万円
【勤務地への通勤時間】 35分
【周辺環境】 開発途上地区。商業施設の隣接地区。
【学区】 子供がいないので、気にしたことがなく知りません。
【その他】 何かと叩かれがちな湾岸タワマンですが、都心を一望できる眺望が気に入っています。都心との微妙な距離感もお気に入りです。

[73: 匿名さん]

>>72さん
いえいえあこがれますよー。なんか別スレは騒がしいですけどね(笑)。視界が抜けるでしょ？あれはすごくいい。微妙な距離感がいいって言うのもよくわかります。とにかくうらやましいな。

[74: 匿名さん]

【居住エリア】城南エリア
【居住物件】一低2階建の売建・南公道4M・設備は中の上
【㎡数】延床80㎡ 3LDK
【物件価格】5,200万
【駅まで徒歩】10分
【管理費他※マンションの場合】なし
【勤務地への通勤時間】30分
【周辺環境】駅・普通のスーパー・普通の商店街。
【学区】子供が小さいので区立は調べてないのですが、某国立小学校の学区内です。
【その他】他の方々に比べて小さい家ですが、今まで住んだ家で一番広いです。総じて大満足です。

[76: 購入経験者さん]

自分が書いたのが転載されてたｗ>>21ｗ

バルコニーが広いとかの付加価値があるとマンションって良いですよね。

[77: 74]

はいミニ戸ですよー。
8割が土地代のローコストです。
更に狼狽売りで路線価以下の激安価格でしたが、
自分の予算的には限界でした。

でも２階建てかつビルトイン車庫が無いので、
広さ的には75㎡程度のマンションと同等かなと。
土地も80㎡ありますし。

生まれも育ちも都心だった自分には十分過ぎる広さです。
地方出身の嫁さん的にはギリギリの広さみたいですが。

[78: 匿名さん]

＞19　で転載されたものです。

ミニ戸でも２階建ならいいではないですか。
３階は辛そうです。

自分も妻も実家はそれぞれ戸建なので、別に住むならマンションでいいかなーと。
自分の実家は３階でホームEVついてます。
やはりひざあたりが一番先にやられるようです。
また、ひざが痛くなくても体調が悪いと階段は辛いみたいです。

都内は大変ですね。
神奈川だとやはり遠いですか？
うちは二人とも神奈川勤務なので、恵まれているかもしれません。

[79: 匿名さん]

>>74さん
幸せそうな毎日が目に浮かぶようですね。アクセスと独立性を両立させた、十分な物件ではないでしょうか。自分なら土地の取得であわあわしそうです。すごいなあ。

[80: 匿名さん]

>>76さん
とても参考になったので別スレとして転載させていただきました。ごめんなさい。
でもこうしてながめてみると、いろんな人のいろんなリアルがあるんだなあって、ちょっと感動します。毎日が勉強です！

[81: 匿名さん]

>>78さん
>>76さんと同じくとても参考になったので別スレに転載させていただきました。ごめんなさい。
ヘーベルハウスかどこかが３階建て住宅を新聞に載せてましたね。空間の有効活用としてよくできてるなあって思いました。ただ、上下の移動がしんどいかもって気はします。
他のスレをみてると、都内ってほんと大変そうですね。自分はしがない政令都市住まいなので、なんかのどかで申し訳ないです。

[82: 匿名さん]

都内で3階建ての建てられる場所は、あまり環境の良くない道路沿いとか商業地区じゃないですか？
高さ規制(10ｍ)や斜線規制、容積率などで一種低層住専地区で3階建ては難しかったと思います。
日常の動線からも2階建てまでがベストでしょう。

[83: ご近所さん]

何を言っているんだろう？
都内は意外と低層でも40/80以上の地域多いのに・・・・・

[85: 匿名はん]

>都内は意外と低層でも40/80以上の地域多いのに・・・・・

でも高さ・斜線規制あり。

[86: ご近所さん]

だから　半地下もどきが有るじゃないか

[88: 匿名さん]

今の主流は非接触鍵ですかね。
進んでるとこだと指紋認証とかね。

[89: 匿名さん]

＞都内は意外と低層でも40/80以上の地域多いのに・・・・・

そういう地域は建て込んでごみごみしてます。
閑静な住宅街という感じはありませんね。

[91: 匿名さん]

あの半痴下三階建てOKさんね。

[92: 匿名さん]

良スレに育てましょう
煽りはスルーで削除依頼としましょう。

[93: 匿名さん]

ここ見ると、首都圏でも5000万くらいで一戸建てがなんとかなりそうだね。

[94: 匿名さん]

中央線（ただし東中野～三鷹まで）駅歩10分
容積率/建ぺい率：50/100、土地30坪、延床30坪

こんな条件の戸建てが7000万円くらいで手に入らないかな・・・。

都心の25坪くらいのマンションを7000万円で買うよりは
落ち着いた生活が送れると思う・・・。

[95: 匿名さん]

>>93
首都圏の意味を知ってて書いてますか？
23区と他では全然違います

[96: 匿名さん]

＞94さん
建売で25坪程度なら7000万台でありますよー
30坪ってなると、一気に難しくなりますね…
中古でも1億行ってしまうかも

[97: 匿名さん]

栃木、群馬、山梨も首都圏だからね。

土地がほとんどタダみたいな場所もある。

[98: 入居済み住民さん]

＞94さん
・中央線
・三鷹より都心
・徒歩10分
・土地30坪
のどれかの条件を外せば、7000万くらいでいけそうですけどね。

その全部を満たすとなると、かなり厳しいですね。
事故物件とかならあるかもしれないけど。

ちなみに、拙宅は＞26です。
東京都市部と書きましたが、南北のラインでいうと、
ちょうど吉祥寺と同じライン上（経度？）です。
というと、ほぼ特定されてしまいますね。。。

94さんと同じようんな条件で探していましたが、
中央線沿線という条件がなかったので、幸いにも見つかりました。

[99: 入居済み住民さん]

新幹線通勤とかどう？

ローンの差額=自腹交通費なら考える価値はあると思うけど。

[100: 匿名さん]

>>98
うーん、良い環境だ。羨ましい。

延床約30坪で2500万円というのは立派な家だね。

[101: 匿名さん]

>>94さん、>>98さん
皆さんの話をうかがっていると、中央線である程度の利便性を考えると7000万以上になりそうですね。
7000万！結構な金額かと思います。
首都圏住人ではないのでよくわかりませんが、なんとなく山手線内側と外側で大きく違う印象です。
住環境にそこまでかけれるかと言われれば、ちょっと厳しいですけどね。

本スレで熱く語っている皆さんは、どんなスペックの一戸建て（あるいはマンション）をお持ちなのやら。

[103: 匿名さん]

ぷっ

[104: 匿名さん]

>>102さん
すごいなあ。生活ぶりが想像できません。住居にそれだけ配分できるなんて、ため息です。

お久しぶりです。スレ主です。投稿ありがとうございました。

[106: 匿名さん]

【居住エリア】福岡
【居住物件】有名HMマンション低層階　南東角部屋
【㎡数】4LDK105㎡
【物件価格】5900万
【駅まで徒歩】地下鉄5分
【管理費他※マンションの場合】駐車場1台込み3万弱
【勤務地への通勤時間】健康のため普段徒歩で25分、地下鉄なら2駅6分
【周辺環境】第一種住居地域　
【学区】市内有数の人気学区
【その他】 とにかく学区最優先で選びました。結果住環境と利便性も最高のところになってます。
公園、スーパー、商店街、小中学校その他大体徒歩10分圏内。
地下鉄で新幹線20分弱、空港30分弱
自転車10-15分で中央図書館、博物館、海水浴、潮干狩り、ヤフードーム。
東京23区内ではこの1.5倍くらい予算が必要かなという印象です。
うちの周辺の小さ目3階建ての戸建てが7000万くらいです。
マンションには大満足ですが、戸建てにも少しだけ未練が・・・

[107: 匿名さん]

>>106さん
投稿ありがとうございます。すごくよさそうですね！かなりハイレベルな物件かと思います。福岡は熱気と自然が同居する、いい街ですよね。

うちも同じくらいの広さのマンションで、ぜんぜん不満ないんですけど、戸建てもどうだったかなあと思うことがあります。現実にはアクセスなど考えて今の方がいいんですけどね。