ヴィークタワー東白壁どうですか？

[匿名希望]

東区のタワーマンション「ヴォークタワー東白壁」はどうでしょうか？
学校がやや遠いのが気になりますが。

物件ホームページはこちら：
http://www.vt103.com/

【ヴィークタワー東白壁にタイトルを訂正させて頂きました。管理人】

[345: 匿名さん]

以前、茶屋ヶ坂の物件は1割くらいまでの値引きなら販売会社の裁量に任されていて、
それを超える値引きの交渉は売主に伺いを立てなければいけないって言ってました。

ここも売主さんは一緒ですから、このまま売れ残ればいずれは同じような扱いになる
んじゃないですかね。

[346: 匿名]

344さんの分析、自分の考えと一致することが多いです。
やはり、感じることはみんな同じですね。

値引きについて、このマンション掲示板の全体に言えることですが、
もし特別な値引きがあったとしても、販売側から秘匿を求められるのに対し、
このスレに載せれば営業担当から見れば投稿者がわかるので、
個別の値引きの情報を求めるのは難しいと思います。

こまめに営業と連絡を取り合い、信頼関係を作って情報を得て、
最後は駆け引きでしょう？

[347: 匿名さん]

345さんのお話について、誰が言ってたの?

[348: 匿名さん]

販売戸数15戸になっていますね。着実に売れていますね。

[350: 匿名さん]

>>347
同じデベが茶屋が坂でもマンション分譲してたから、そこでのお話でしょ。

[351: 匿名さん]

今日ホームページ見たら、販売戸数19戸に戻ってた。

[352: 匿名さん]

タワーの割にしょぼくないですか？

[353: 匿名さん]

竣工してから結構たつからあと一年たつといくらになるか楽しみ

[354: 匿名]

近年は、不動産価格は上昇傾向（特に名古屋）ですから、
気に入っているのであれば、今買っても悪くはないと
思いますが、どうでしょうか？

[356: 匿名さん]

販売会社が以前言っていましたがあまり売り急いでいないようです。
値引きは難しいかと。
明倫町のJR/三菱物件の設えとくらべた場合、遜色はないと思います。
池下のJR/三菱物件にはかないませんが。

[358: 匿名]

値引きについて、販売会社の強気が事実とすれば、
「明倫町の販売が終われば、完売できる。」
との自負があるのではないでしょか。

上記の当てが外れたことが明確になった時には、
大幅な値引きは期待できそうですが、
それまでは小出しではないでしょうか？

[359: 匿名さん]

ここは実物が見れるけど、地所の大曽根のはまだMRだから仕様等の比較はまだ難しいよ

[361: 匿名さん]

>>357
ヒント：設え

[362: 匿名]

360さんへ
買い損ねることを覚悟しているのであれば、待ちでしょう。

但し、ここが気に入っているのであれば
待つことは非常に辛く、どこかで妥協してしまうのが通常でしょう。
更に、営業は最近の不動産値上がりの話もしてくるでしょう。

自分自身で合理的と思われる価格を持たないと、プロには敵いません。
但し、それが適正であれば相手も折れると思うのですが？

[364: 匿名さん]

>まだまだ新しいマンションは目白押しです
今後販売開始するマンションは更に高額になっていくけどね。

[365: 匿名さん]

ここは任天堂Ｗｉ−Ｆｉって接続できますか。
できないならとても残念です。

[367: 匿名さん]

>>366
ヒント　地価及び建設資材の高騰

[369: 匿名さん]

値引きに反対じゃなくって、今の情勢を良く考えたらって事でしょ。

[370: 匿名さん]

不動産業界にいる者（住宅デベじゃないよ）だけど、ちょっと一言。
現在分譲中の物件は大半が地価が上昇する前に用地を取得した物件。
現在のプチバブルと言われてる地価の上昇や、鉄鋼を初めとする建設費用増加
の影響を受けるのは、これから分譲される、もしくは建設されるマンション。
地価の上昇は知っての通りだと思うけど、建設費用も以前より3割以上値上がり
してる。
今後の地価に関しては、地価全体で考えれば下がるかもしれないけど、2極化して
人気のある土地は更に上昇していくんじゃないかと考えられてる。
だからマンション用地として人気が見込める場所については、まだまだピークに達
しないだろうね。
それに地価下落がもし2〜3年後から始まるとしても、その下落が分譲価格に反映
されるのは更に2〜3年後で、その物件が出てくるのは今から5〜6年先の話。
また、地下の下落＝景気・需要の落ち込みだろうから、マンションの計画自体が今と
違い少なくなり、選択の幅も狭くなってくるだろうね。
景気や需要の悪いときに作られる物件って、専有面積を狭くしたり、設備を貧弱にし
て分譲価格を抑えるって知ってるかな？

ま、先の事は誰にも分からないけどね。（笑）

[371: 匿名]

ユーハウス名和東ってどうですか？