賛否両論なんだかんだあるようだが結局は立地に不満無し住めば都で
所在地:愛知県名古屋市熱田区熱田西町1-17(住居表示)
交通:名古屋市名城線 「神宮西」駅より徒歩7分
売主:宝交通
施工:東急建設
階高:22階
総戸数:110戸
竣工時期:2006年02月
分譲時坪単価:156万円
[スレ作成日時]2006-08-24 21:28:00
VCタワー(ヴィー・クオレタワー白鳥庭園)(其の二
22:
匿名さん
[2006-08-27 21:25:00]
|
23:
匿名さん
[2006-08-28 22:10:00]
エントランス前のスペースが広いせいか、
歩行通路への無断駐車がよく目立つ。 数分なら荷物の積み降ろしかもしれないが、数時間は許せない。 張り紙の徹底がMS内でも認識されてきたから、 そんな車があれば、皆貼ってる。悪い奴は排除。 |
24:
匿名さん
[2006-08-28 22:44:00]
どこに住んでいてもルールが守れない困った住人がいるんですね。
|
25:
匿名さん
[2006-08-28 23:18:00]
住人は守っているほうだと思う。
来客者かな、ダメなのは。 しかし、招いた住人も指示しておけ。 来客用の駐車場があるから、有料でも従うべき。 しかし、それがMSというもの。 |
26:
匿名さん
[2006-08-29 02:01:00]
VCの中古はココに来てた人が売ったんですよね?
たしか転勤だと思いましたが。。。 |
27:
匿名さん
[2006-08-29 13:13:00]
>>23〜
管理組合で話し合ってどう対応するか決定すべき。居住者のコンセンサスを得てそれなりの罰則ももうけるべき。自分達のMS価値(資産)を高めたいならこの辺をしっかりやらないと・・・ |
28:
匿名さん
[2006-08-29 13:14:00]
|
29:
匿名さん
[2006-08-30 22:25:00]
VCのサイト更新されてないね。売れてないんかな。
|
30:
匿名さん
[2006-09-03 18:04:00]
大学の西側にいろいろな店ができてほしい。
コンビニとかできたらいいな。でもそんな場所ないかな。 |
31:
匿名さん
[2006-09-03 20:41:00]
|
|
32:
匿名さん
[2006-09-03 20:54:00]
もう少し近くにスーパーできてほしいです。
ヤマナカは徒歩だと少し遠いし、ウシヒロは品数少ないから。 |
33:
匿名さん
[2006-09-05 00:13:00]
1号線より南のナフコとかは?あのあたり、スーパー有りすぎ。
|
34:
匿名さん
[2006-09-05 21:48:00]
|
35:
匿名さん
[2006-09-05 22:20:00]
ナフコ、ヤマナカは自転車で10分程度。
食材の宅配を頼んでる人が多いね、毎日買い物に行かなくても済むから便利。 ところで、高層階(15〜19階あたり)で2LDKが1戸、賃貸に出てる。 家賃は、共益費込みだと16万ぐらい。高いね。 |
36:
匿名さん
[2006-09-05 22:58:00]
2LDKで16万か・・・ちょっと高いかな。
大学できたらどこかの御令嬢が借りそうですね。 |
37:
匿名さん
[2006-09-05 23:38:00]
20階以上は価格改定したほうが良い。
改定できなくても値引きは必要。 10パーセントぐらいはね。 そうしないと20階以上はいつまで経っても売れない。 あまりに常識外れの価格では、他のMSと勝負できない。 |
38:
匿名さん
[2006-09-06 19:44:00]
20階以上は一度価格改定したはず。
一番高額な部屋が売れているだけに今更価格改定したらヤバイでしょう。 |
39:
匿名
[2006-09-07 00:51:00]
まだ金額の話しをされる方が居るんですねー。
もう ほぼ完売してるのですから、 「住めば都」という掲示板のタイトル通り、 住人の皆さんの情報が聞きたいです。 38サンも言われているように一番高額な部屋も 我々も価格表を見て納得して購入しているのですから、 ヤッカミだけで意見を書きこむ方は他のMS掲示板へドーゾ! |
40:
匿名さん
[2006-09-07 08:53:00]
ほぼ完売?
完売してないよ、まだ18戸も残ってる。 価格は重要だよ。 あとは、営業戦略次第。 年末までに完売!というぐらいの意気込みがないと。 |
41:
匿名さん
[2006-09-07 12:13:00]
床厚、壁厚は何センチかわかる人教えてもらえますか?
|
42:
匿名さん
[2006-09-07 22:38:00]
|
43:
匿名
[2006-09-08 03:26:00]
40さんへ
108件の販売で残り18件なら、ほぼ完売で良いのでは? 確かに値段は重要ですよね!! でも宝さんは値引きは絶対にしてくれないですよ。 完売よりも 違う意気込みが有るそうです。 |
44:
匿名さん
[2006-09-08 12:52:00]
43さんへ質問
> でも宝さんは値引きは絶対にしてくれないですよ。 なぜあなた絶対と言いきれる?すべての商談聞いてるのかな。宝の人ですか? > 完売よりも 違う意気込みが有るそうです。 どんな意気込みですか?具体的に教えてください。 |
45:
匿名さん
[2006-09-08 18:53:00]
意気込みがあるなら、積極的にアピールして完売してよ。
宝60周年事業だから。 |
46:
匿名さん
[2006-09-08 20:50:00]
近くで外食するとき美味しいお店とかありますか?
|
47:
匿名さん
[2006-09-08 21:09:00]
名古屋学院大学は、いつ移転してくるの
|
48:
匿名さん
[2006-09-08 22:13:00]
2007年4月
この地区もかなり変わると思う。 |
49:
匿名さん
[2006-09-09 13:17:00]
布団干すときどうされていますか?
|
50:
匿名さん
[2006-09-11 21:58:00]
|
51:
匿名さん
[2006-09-11 23:09:00]
高層階のスタジオ(1K)が2戸、賃貸に出てる。
家賃は共益費込みで8万2千円と8万5千円。 高額だけど、1人暮らしで余裕のある人には良いのでは。 分譲では売れにくいから、賃貸に出して正解。 |
52:
匿名さん
[2006-09-14 22:38:00]
賃貸なら富裕層の学生向けでも可能性あるな。
|
53:
匿名さん
[2006-09-24 19:05:00]
かなり強気でなかなか値引きしてくれない。
20階以上、1ルームを除くとあと2戸しかない。 |
54:
匿名さん
[2006-09-24 20:54:00]
|
55:
匿名さん
[2006-09-26 12:13:00]
18階か19階ぐらいで南西の角部屋3LDK。
|
56:
匿名さん
[2006-09-26 21:10:00]
2階の事務所は売れたのですか?
|
57:
匿名さん
[2006-09-26 21:40:00]
2階の事務所は、来年になったら売ると思うけどな。
現状では、このMSでの宝の販売活動拠点は、まだ必要。 でも、事務所として1年以上使ってるし、多くの客が出入りしてるから、 部屋は痛んでると思う。 |
58:
匿名さん
[2006-09-26 21:42:00]
事務書の部屋は売れてるみたいですよ。
18階19階の高額な部屋と20階以上の超高額な部屋と1ルームしか残っていません。 |
59:
匿名さん
[2006-10-09 11:14:00]
お引越しもほぼ済んで住居者の方々も
ひととおりお揃いになった様子です。 みなさん良い方ばかりで、ここを 選んで本当に良かったと思います。 |
60:
匿名さん
[2006-10-09 15:47:00]
揃ったはいいが、まだ売れ残ってる部屋が15部屋以上ある。
どうする、宝? のんびりしてると、これから完成する新築MSに客が流れるよ。 |
61:
匿名さん
[2006-10-09 18:44:00]
売れ行きが気になってしょうがない、どっかの営業さんがいますね。
|
62:
匿名さん
[2006-10-09 18:53:00]
残りのお部屋は商談中も多いようなので
じきに売れていくと思いますよ。 |
63:
匿名さん
[2006-10-17 16:30:00]
住人の方にお伺いしたいのですが、
宝さんのアフターサービスは如何ですか? 一生に一度の事なので、住み心地 アフター等が気になります・・・ |
64:
匿名さん
[2006-10-17 23:03:00]
地元デペだし、デペの本社がこのMSの近くだからアフターは問題ない。
対応は早い。 |
65:
匿名さん
[2006-10-19 10:08:00]
ファミアーレと違う位置づけでもあり、宝としてはかなり力を入れた物件。アフター含めて何ら問題ないです。上層階除くと残り戸数も僅かだから早めに商談されたほうがいいですよ。
来春なは大学もでき活気ある地域になるはずで、将来の資産価値もまずまずだと思います。 |
66:
匿名さん
[2006-10-19 23:28:00]
夜になると周辺は暗闇なので、用心すべき。
|
67:
匿名さん
[2006-10-20 12:28:00]
この地区犯罪率は多いのでしょうか?
|
68:
匿名さん
[2006-10-20 13:30:00]
>>67
あまり聞かないです。 |
69:
匿名さん
[2006-10-20 13:32:00]
どれだけ力を入れようが、所詮は宝物件でしょ
|
70:
匿名さん
[2006-10-21 08:07:00]
まあまあ。。。地元デベの中では信頼置けるデベだと思うけどな。
|
71:
匿名さん
[2006-10-21 08:24:00]
このMSは静かな環境だが、逆にいえば周辺に何もない。
だから、徒歩で行ける店は少ししかない。 毎日の利便性重視なら避けたほうがいい。 この立地の希少性はわかるが、この地区が発展するのは数年先だと思う。 |
居住者のかたで何か発見とか不都合なこととかありませんか?
情報交換しましょう。