北海道の道東ハウスってどうですか？

[購入検討中さん]

スレが無かったので立てさせてもらいました。

今年の５月にオープンしたというモデルハウスを見学しましたが、
壁の厚さが驚異の４４０ｍｍという厚さ。
Ｑ値も０．４７Ｗと非常に高く、とても関心を持ちました。

断熱性能もさることながら、総合的な評判を伺いたいのですが、
どなたか道東ハウスで注文住宅を建てた方、また、知人で建てた
という方がいらっしゃれば情報をお願いします。

[1: 匿名]

私も気になっています。
すでに去年の建築棟数を超えたとのことで、今は大変忙しいようですね。

[2: 匿名]

440ミリとはすごい！！

柱の間に100ミリとして、外側に340ミリってことかな。固定できる？
どんな構造なのか知りたいけど、HP見ても載ってなかった。

でもこれなら窓もスペーシアにしないと、脅威の断熱も威力半減。

[3: 匿名]

検索したらありました。
これだけ断熱して値段が高くないって・・・やっぱりすごい

http://unohideoblog2011.seesaa.net/article/202423269.html

極寒冷地にはオススメ。

[4: スレ主]

約１ヶ月レスがつかなかったのにいきなり３つも！
嬉しい限りです。

さて、モデルハウスのソースを以下に貼ります。

http://www.dotohouse.com/e47.html

私はまだまだ勉強不足な部分が多いですが、数字だけ見るとかなり凄いですよね？
しかもそれでいて値段も安いとなるとお金の無い私には魅力的すぎます。

ただ、モデルハウスが１個しかないのが残念！
他にも施工事例を見せてもらいたいのだけれども、引渡し前の物件を少し見せてもらうこと
ぐらいしかできないようです。

ちなみに、断熱性能も去ることながら、私は壁や廊下の角の施工（？）が丸くなっているの
にも惹かれています。道東ハウスさんではそれが標準仕様だそうです。
角が丸いと何かぶつけても傷付き辛いでしょうし優しい設計ですよね。

今、プラン・見積を作成してもらっていますが出来上がりがとても楽しみです！！

[5: 匿名]

>北海道の道東ハウスってどうですか？

このタイトルでは多くの書き込みは期待できませんよね。

インパクトのある例えば
驚異の断熱　壁440ミリ　屋根600ミリ住宅！！

こんなタイトルなら書き込み増えるのでは？

[6: 購入検討中さん]

一般的な住宅の内装や規模で坪単価にしたらいくらくらいになるのでしょうか？

[7: 匿名]

うちの場合、外構含めて坪単価40万切ってます。
江別にあるモデルハウスのような付加断熱はありませんが。
モデルハウスのような仕様にしても50万を切る価格で出来るでしょうね。
他社数社とこちらで見積もりを出してみて比較されてはいかがでしょうか。
ところでスレ主さんはその後見積もりは出たのかな？

[8: スレ主]

>>7
１回目の見積とりましたよー。
うちは坪４５万くらいでした。
中身や付加断熱の有無で差があるんでしょうけど、もうちょっと安くなるのかなぁ。
値引きの話とか特にしませんでしたが何かありましたか？

ですが、坪４０万切るって相当安いですね！
住み心地はいかがですか？

[9: 匿名]

値引きはありませんが、減額のポイントは教えてもらえました。
うちの場合は普通よりも建坪が大きいため坪単価は抑えられています。
まだ住んでいないので住み心地はわかりませんが・・

[10: スレ主]

>>9
では、見積金額から値引きは一切無しで契約されたのですか？
減額のポイントというのはどういうことでしょう？
例えばサイディングを１６ｍｍから１４ｍｍに変更するという感じでしょうか。

まだ、住まわれてないのですね。
早とちりして失礼致しました。
建築中でしょうか？
できあがりが楽しみですね！

数社の中から絞られたのでしょうが道東ハウスさんに決められた決め手等あれば教えていただければ幸いです。

[11: ９]

　見積金額から値引きは一切無しで契約されたのですか？

＞見積もり金額からの値引きは無しでした。しかし、他社と比較したところ、１番安い見積もりでした。


　例えばサイディングを１６ｍｍから１４ｍｍに変更するという感じでしょうか。

＞そうです。仕様を変更して下げるところは下げました。（逆にグレードを上げたところもありますが）


道東ハウスに決めた理由は性能の割に価格が安かったことですね。また、日本一の断熱性能を誇る（と思われる）モデルハウスを建てられる工務店というところも決め手の一つですかね。

[12: スレ主]

>>11
仕様の変更ですかー。
確かに見積もりは安い金額だったのでこれ以上の値下げは無理かもしれないけれど、
かといって仕様変更して下げれるようなところもないかも…。
多分私は一生に一度になるであろう買い物なので、少しくらい高い仕様にしたいかなーと。


「日本一の断熱性能を誇る（と思われる）」

＞あのモデルハウスの壁の厚さには私も驚きました。
　夏に見学した時は天気も良く外気温も高かったですが、中は涼しかったです。
　しかし、これから暖房を使用する時期になってきますが、どの程度断熱性能が発揮される
　でしょうか。
　寒くて天気の悪い日を選んでモデルハウスに行ってみようかな。
　実際にサーモス４００や２００の仕様で建てられた方の感想を聞いてみたいですね♪

[13: 匿名さん]

３００ミリの外断熱って大丈夫なんですか？

地震が来たら落下しませんか？
経年で外壁が垂れ下がってきませんか？
その辺の対策をどうしているのか知りたいです。

[14: 匿名]

土日に江別で構造見学会があるようです。

興味のある方は行ってみてはいかがでしょう

[15: 匿名さん]

構造見学会行って来ました。
ロックウール１４０ｍｍ吹き込み＋外断熱１４０ｍｍのサーモス２００仕様でしたが、
やはり壁の厚さは相当ありますね。

ただ、私は素人なので構造を見てもいまいちピンと来ないですね。
しかし、造り自体は大きな問題もなくしっかりしている、と個人的主観ですが思いました。

[16: 匿名さん]

道東ハウスさん気になっています。
サーモス２００や４００、暖かそうですよね。
実際に住んでる方のお話など聞いてみたいです。
何でもいいので何か知ってるかた、宜しくお願いします！

[17: 入居予定さん]

今度の土日に、うちの見学会をやります。
サーモスではありませんが、長期優良住宅です。
興味のある方は来て見てください・・・と言っても岩見沢なんで、皆さんご存知の通りの雪害です。くれぐれも天気や道路状況を確認の上、お越しください。
詳細につきましては道東ハウスに問い合わせください。

[18: 購入検討中さん]

>>17さん

先日見学会でお宅を拝見させて頂きました。
とっても凝っているお宅で羨ましい限りです。
特に２階リビングの小上がりが素敵でした！

サーモス仕様ではないようですがエアコンとＰＨでも充分暖かいですね！
設定温度は２８℃と高めだったので月々の電気代がいくらくらいになるか気にかかりますが…。

是非ご入居されたら住み心地や電気代等の情報を頂けるとありがたいです。

[19: 入居予定さん]

>>18さん

お越しいただいたんですね！ありがとうございます。

入居後に住み心地など、報告させていただきます！

[20: 入居済み住民さん]

サーモス２００にすんでます。　新築住宅に住むだけでも色々研究しなければなりません。サーモスにしたらそれがもっと
多くなるということです。
道東ハウスさんは素晴らしい住宅を建ててくれました。毎日うれしくてニヤニヤしています。
これからはきちんとメンテナンスをしていくつもりです。