液状化現象 「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価への影響 パート3

[匿名さん]

　東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価についてのスレ。

[78: 匿名さん]

だって誰がなんと言おうと便利だもんね
交通と買い物に関しちゃ

[79: 匿名さん]

今の時代、液状化とかそんな実害が無いことを気にしてマンションを選ぶ人なんているの？
聞いたことない（笑）

[80: 匿名]

マンションはたしかに液状化は影響ないだろうね。

浦安ですら無かっただろ。

[81: 匿名さん]

とりあえず、賃貸で住めば？
まあ便利だよ

[82: 匿名さん]

>>79
たしかにそんな細かいことを気にしていたら
住める場所なんてない（笑）

[83: 匿名さん]

液状化なんて山手線内側高台でも起こる現象だし（爆笑）（異論は認めない）

[85: 匿名さん]

>>84
そう、オリンピックが決まればさぁ大変。
我も我も、と豊洲にしがみつく。

落ちる貧民を慈しみながら眺む富裕層。

[86: 匿名さん]

オリンピックと豊洲はまったく関係ない。
まあ、今更こんなアホな買い煽りを信じるマヌケはいないが。

[87: 匿名さん]

どっちにしろ湾岸は賃貸だね。＾＾

[88: 匿名さん]

湾岸も賃貸なら安心して住める。

[89: 匿名さん]

安定した賃貸需要に支えられ結果的に売買価格も安定する

[90: 匿名さん]

分譲はあきらめて賃貸募集ですか？w
埋立地関連スレはすべて賃貸板へどうぞ！

[91: 匿名さん]

アホか
売買の価格は賃貸需要に裏打ちされてんだよ

[92: 匿名さん]

賃貸需要もなさそうですが

[93: 匿名]

不動産屋から聞いたけど、震災後に豊洲のタワマンが坪300ぐらいで成約したのは投資家が買い取り業者に流したのが多いって言ってた。買い取り業者は賃貸目的がほとんどだって。
要するに液状化しようが賃貸需要のある豊洲のタワマンは資産価値が高いって事ですよ（にっこり）
一方、豊洲四丁目は最近になって安値（坪200弱）で成約するのが精一杯らしいから資産価値は厳しいですね
豊洲の中でも明暗がクッキリとしてるのが不動産の恐さだね。

[94: 匿名さん]

＞震災後に豊洲のタワマンが坪300ぐらいで成約したのは投資家が買い取り業者に流したのが多いって言ってた。
あり得ません。
いえ正確には、坪300で業者が買い取るのは特例の物件最上階くらいでしょう。
どこの不動産屋がそんなこと言ってます？

[96: 匿名]

坪300という事実は一部の物件でたしかにあったけど震災前のデベの殿様商売の時の話。
ピンキリを含め平均化すれば豊洲は概ねは200半ばだったはず。
震災以降は事情が大きく変わっています。

[97: 匿名さん]

レインズを見る限り、中古も坪300万くらいでポツポツ成約してるよ。
中古仲介の店いって、見せてもらいなよ。

[98: 匿名]

95平米を8000万で買って、25万で貸してるとしたら、かなりおめでたいね

[99: 匿名さん]

そんな安く借りられるもの？定期借家契約？