ザ・パークハウス 新大阪（旧称：淀川西宮原プロジェクト）ってどうでしょ？

[いつか買いたいさん]

2011年11月下旬販売開始予定

所在地： 大阪府大阪市淀川区西宮原２-7-65（地番）
交通：阪急宝塚線「三国」駅(南出口)より徒歩8分
　　　地下鉄御堂筋線「新大阪」駅(4号出口)より徒歩16分
総戸数： 117戸
構造・階建て： RC15階建
完成時期： 2012年7月中旬予定
入居時期： 2012年9月中旬予定
公式URL：不明
売主：国土交通大臣、三菱地所レジデンス株式会社大阪支店
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)

[1: 匿名さん]

「ザ・パークハウス」ブランドの物件ですかね。
周辺のマンションよりは高めになるんではないでしょうか。

[2: 匿名さん]

周辺のマンションより高めの価格でも、高級感を求める人は
購入するでしょうが、今時は価格がとても重要視されますからね。

[3: 周辺住民さん]

ここは区画整理域内にあり、マンション東側は二車線の道路と家電メーカーの研究所が、北側には中規模公園ができる予定です。
交通の便はよくなりますが、交通量が多くなって騒音も多くなると懸念されます。

[4: 匿名さん]

公式サイト立ちましたね。同時期完成予定の物件は既に販売開始しているのが多いのに、ここは晩秋販売開始で来夏入居開始。よっぽど売り切る自信があるのでしょうか？
http://www.mecsumai.com/tph-shinosaka/top.html

専有面積が61〜80平米で間取りが3LDK・4LDKってことはファミリー向けでしょうか。

[5: 匿名]

淀川区って住みやすいですか？

[6: 匿名さん]

場所によるだろうよ。

[7: 周辺住民さん]

西と南は戸建エリア、北はマンションエリアなので街灯はついているものの、夜はとても暗いです。

治安・学区面では問題はありませんが、三国駅・新大阪から結構距離があるのが難です。

要するに郊外型の町なんです。

[8: 匿名さん]

駅に少し距離がありますね、駅までの距離にあまり関心なければ
良いとマンション？
駅まで自転車を使うのであれば坂道とかはどうでしょう？
フラットな道が多いでしょうか？

[9: ご近所さん]

小学校、中学校の学区はどちらになるんでしょう。
三国でしょうか宮原でしょうか。

[10: 周辺住民さん]

2丁目だったら宮原小・宮原中ですね。
宮原中はマンションから歩いてすぐですが、宮原小はかなり遠いです。歩いて20分はかかるのでないでしょうか。
この辺の校区の分け方って複雑なんですよね。ここは宮原小校区なのにお隣の3丁目はすぐ近くの三国小校区なんですよね。羨ましいわ。

[11: 匿名さん]

こちらのマンションは学区の一番端にあたるのでしょうか？
小学校は少し距離があっても、運動不足の子供たちには良いかと
思いますが、通学路に危険な場所が無いかちょっと心配ですね。

[12: 匿名さん]

宮原小まで歩いて２０分もかからんだろうよ、住宅街を通れば精々１０分ぐらい、宮原中も同じぐらいの距離だよ。但し宮原小までの間に２車線の大通りを通らないと行けないが。

[13: 匿名さん]

運動不足の子供たちには良いかと、って
オバサマじゃないんだからさ・・・。

小学校まで大した距離はないよ.
でも通学路は殆ど道狭い上に朝は交通量が多いから、
そこら辺りは少々心配.

[14: 匿名さん]

交通量の多い交差点には、旗持ちの人って立ってくれないのかなぁ？
今はリタイヤした人が、小学校の通学路に見守りたいとか言って
立ってくれたりするんですけどね。
そう言うのがあれば、安全に通学できますね。

[15: 匿名さん]

リタイアした人って何？事業失敗とか？

この辺だと三国本町の交番前の交差点で毎朝7:45から旗持ってる人が立ってますよ。

ただし宮原小学校に通ってる人は遠回りになるから、恐らくここは通らないと思う。

多分、宮原小学校はマックスバリュー前の交差点で旗持ってる人が居ると思う。いや、いなかったかな？

[16: 匿名]

リタイヤって定年退職のことをおっしゃってるんですよ。

[17: 匿名さん]

保育園が予定地の目と鼻の先にあるのは嬉しいですが、
マンション予定地の横に広めの府道ができるそうで、車の行き交う量が多くなりますよね？
ストリートビューで見る限り、
既存の東西を抜ける道路は歩道が無いので子供の安全面、環境面から見ると多少不安になります。
あと、この付近って伊丹空港へ向かう飛行機の航路にすっぽり入っちゃいますよね。
伊丹は便数多いから昼間とか騒音のオンパレードになったりしないのかしら。

[18: いつか買いたいさん]

伊丹空港はなくなります

[19: 匿名さん]

伊丹空港の統廃合計画についてはまだ府議会でも議論していないどころか保守派と維新の会とで対立しているし、とりあえずは運営会社の統一を決めただけだから、まだ廃港は難しいんじゃないかな。
知事もリニアが開通する20数年後を目標に廃港を計画しているから、少なくてもこの物件が竣工してから数年後で騒音問題は解決、ってわけにはいかんだろうね。

[20: 物件比較中さん]

広報よどがわに通学区域変更のお知らせが掲載されていました。
このマンションの地区は三国小、三国中学校区になるそうです。