【住民専用】ライオンズ田端アートレジデンス

[匿名さん]

よりよいマンションにするため、こういう場所を利用させていただきましょう！
戸数も少なく、入居される人数も多くはありませんが、こういう場所を使ったほうがいろいろと便利なこともあると思います。ぜひ有効に活用しましょう。
ちなみに、竣工までまだだいぶありますが、とっくに完売となっています。

所在地：東京都荒川区東尾久5丁目2400番49他7筆（地番）
交通：
山手線 「田端」駅 徒歩17分
都営日暮里・舎人ライナー 「熊野前」駅 徒歩3分
都電荒川線 「熊野前」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.34平米～70.31平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MV091057/
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[62: 匿名さん]

スーモの方ではまだありますね。
10/7更新になってます。
http://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz1867...

[63: 匿名]

9階のお部屋はまだ空いているようです。
価格とリフォーム工事で手を加えたのがネックなのでしょうか。

[64: 匿名さん]

実質的に1LDKですからね。
3LDKなら相場的に妥当なような気がしますが。

[65: 匿名さん]

確かに実質1LDKですね。
再リフォーム可能でもお金かかりますし、廊下も大理石のようなので好みが分かれそうです。
3LDKのなら価格交渉も入ると思いますが十分売れる物件だと思うのですが。
9階で70ヘーベーなのに勿体無いです。

[66: 検討中]

9階のお部屋はどのあたりをリフォームされたのでしょうか？また、南側に建つマンションの影響はありそうでしょうか？
他のお部屋と間取りや床材などかなり違うのでしょうか。

[67: 匿名さん]

>66さん
SUUMOの写真から見ると、以下のところを変更している感じかと。
・洋室２つをひとつにまとめた（3LDKから2LDKへ）
・洋室の扉をひとつなくして、廊下にそってクローゼットを設けた
・玄関正面の廊下に棚を設置
・廊下を大理石に変更

リビングの床材はモデルルームと同じだと思います。

[68: 匿名さん]

南の太陽は高いので近くに建つマンションはあまり影響ないかと。建ってみないと分かりませんが、仕方ないです。

[69: 住民板ユーザーさん5]

>>68 匿名さん
前ってパレステージのことですか？

[70: 住民板ユーザーさん1]

今、取り壊しているあとに建つエクセレントシティ熊野前では？

[71: 匿名さん]

>70さん
なるほど。ありがとうございます。
14階建ての42.98mとなっていますね。
西側のお部屋ならあの位置に立っても西側の眺望は残りそうですね。

[72: 匿名さん]

おっ、9階のお部屋が4290万円になりましたね。
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_118/pj_86707927/

[73: 匿名さん]

やっと妥当な価格になった感じです。
この価格なら広々していいんじゃないでしょかと感じられます。

[74: 住民板ユーザーさん1]

駐車場ってあいているんですか？

[75: 住民板ユーザーさん1]

確か埋まっていたと思うんですが。
管理人さんが最新情報知ってると思いますよ。

[76: 匿名さん]

9階のお部屋のサイト消えましたね。今度こそ売れているといいですね。

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん
仲介を変えて、再度売り出しということみたいですね。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1267650004613/?cmp_id=02_pedeee_oem0...

[78: 住民板ユーザーさん1]

えっ。それはびっくり。南西角部屋で条件は悪くないはずですが。

[79: 住民板ユーザーさん1]

質問ですが、階下に音が響きやすいですか？
住み心地はいかがですか？風通しや日当たり等、不満はありますか？

[80: 匿名さん]

>79さん
個人的な主観ですが回答しますね。
・廊下に音が響きやすくはないです。ただ間取りによるかもしれません
・住み心地はいいですよ。買い物は近くですべてそろいますし、駅も近い。学校も近いです。舎人ライナーが朝込みすぎていることが課題ですね。
・風通しや日当たりは、今のところよいです。前のマンションがたったときの影響はちょっとわかりません。
・管理は非常によいと思います。管理人さんもがんばってくれてますし、管理組合も将来を考えて動いてくれています。非常に信頼できる方々です。

[81: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね！ありがとうございます。