エイリックスタイル 姪浜フレシオってどうですか？

[いつか買いたいさん]

情報お願いします。


所在地：福岡市西区小戸4丁目1510番1外2筆
交 通：西鉄バス「都橋」バス　徒歩3分
　　　 市営地下鉄「姪浜」駅　徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：33戸
間取り：3LDK～4LDK
建築竣工予定：平成24年8月下旬予定
入居予定：平成24年9月下旬予定

売主：株式会社アライアンス
施工会社：ＴＨ建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

[572: 匿名さん]

ここは安いしいい！

[573: 匿名さん]

地下鉄のうるさいのは、リビング側が面しているこちらの方が
断然うるさいです。
事故もマンション前の道が狭隘道路で車の行き来が少ないだけで、
その分、四つ角に出たところの事故も変わらないくらい起こっている。
ここは安いと言っても、元々の価値が安いので当たり前。
マンションなんて、ちゃんと資産価値の下がりにくい所じゃないと
安物買いの銭失いです。
まともな常識ある人なら、まず選ばないです。

[574: 匿名さん]

ラブホ気になりませんよ。

[575: 物件比較中さん]

既存に建ってる分は購入検討者が確認すれば好い事です。
ラブホって嫌悪施設には変わらないけど、風俗店・パチンコ・葬儀場でないから私は気にならないのですが個人差かな？
あとは価格と仕様だね！

[576: 匿名さん]

>>571
人の事馬鹿にするだけあって賢そうな文章ですね。

[577: 匿名さん]

ここは安物買いの銭失いマンションなんでしょうか？

[578: ＮＧ]

社員の方ですか？ｗ
人それぞれの購入検討があってもいいと思うのですが、おかしいですか？

[579: 匿名さん]

スレ、削除されまくりですね。ココは。
都合の悪いことを必死で隠しているような気がします。

[580: 匿名さん]

書き込みの多くは、近辺の人じゃないんでしょう。
近くを通ったことがある程度で熟知してるふりの人ばっかり（笑）

ラブホが気になるのは確か。気になるなら✕。
ただ、周りには結構マンションもありますから、実際はそんなに気にならないのかも。
私んちは、ちょっと離れてるので気になりません。
価格が安いのは、住所が小戸、準工業地域っていうのもあるのでは？？

道が狭いのも確か。それが嫌なら✕。
ただ、大きな事故は聞いたことありません。
小さい物損、人身事故は、ここに限らずどこでも起きてます。
書き込みしてる人たちの家の周りでも・・・ただ知らないだけ。

第一のマンションは、高架が北側（玄関側）なので列車の音は、ベランダ側のフレシオより気にならないでしょうね。
住所も内浜だし、第一種住居地域で、坪単価もちょっと高めみたいです。
狭いって書き込みもあったけど、フレシオとそんなに違います？？似たようなもんですよ。

[581: 匿名さん]

シートが取れてきましたね。安っぽさはあるけど価格相応かな。

[582: ナナシ]

このマンションは天井.高いみたいだけど前から不思議なのは、それだけ体積が多くなると、小学生でも分かるんだけど,夏はクーラーが,冬は暖房が,ききにくい,今どき？な高光熱費型マンションだしょ。自分は,高い光熱費分をローンの月額に上のせしてワンランク上のマンション選ぶぞー。

[583: 匿名さん]

開放感が違いますよ！
戸建て住宅でも吹き抜けは人気だしね。
ペアガラスなど断熱性能が良ければ問題ないと思います。
ただ、このマンションペアガラスだっけ？
あの値段でそこまでやれてればブラボーだけど，、、

[584: 匿名さん]

ここは場所が・・・ねっ。

[585: ご近所さん]

場所的にファミリーにはオススメ出来ません。

[586: 匿名さん]

だから小戸なのに姪浜ってごまかしてるの？

[587: 匿名さん]

確かに…戸建て吹き抜けの友人宅は,暖房の暖かい空気が,上に行くのでプラスで石油ﾌｧﾝﾋｰﾀｰたいてたもんなー。我が賃貸タワーも二重ガラスですが、クーラー、暖房の効き具合はガラスには変わりなく実感ﾅｼ。開放感とかで決められんなー光熱費は死ぬまで払わないとイカンダローし。

[588: 匿名さん]

えー!第一交通マンションの斜め道路向かいの某ショップの土地をねらってるデベロツパーの情報入手！！これは、待ちかな。地図見てよ,こっちの方が断然眺めよさそー。

[589: 匿名]

588

どのディベロッパー？

[590: 周辺住民さん]

588

でも、待ってる間に消費税は10％ですね（笑）

で、ローソン狙ってるデベって？第一の土地より狭そうですし、分譲用なんですか？
まだ、駅北の西鉄が計画してるマンションの方が、「待ち」って言葉を使うのに適切な気がしますが。

[591: 物件比較中さん]

あーあの駐車場の中にポツンと建ってる家？みたいの。グーグルマップでわかった。ここなら眺めよさそう。土地も広そう。キヤンセルすっかなーぁ。

[592: 匿名さん]

何ヶ月も前からずっと残り5戸のまま。
結局、完成してもまだ売れ残っていますね。
ラブホ街のマンションなんて、まともな家族だったら選ばないでしょう。

[593: 検討中の奥さま]

見に行ったんだけど、南の電車とラブホが常にバルコニーからせまってて､ちょっと…前の道路はラブホ入ロだし…西側の窓からはお隣さん丸見えで、北側マンションは、リビングがこっち向きみたいで寝室が、のぞかれてるみたい。で、気になったんですが,この近くに何かたつみたいに人から聞いたんだけど,前の書込の方,何か詳細分かりますか？？

[594: 買い換え検討中]

西側？
何か月か前にモデルルーム見に行った時には、すでに西側は完売だったのですが、
キャンセルか何かあったのかなぁ？
西側なら、欲しいんだけど・・・・・

[595: 匿名さん]

入居始まりましたね。
リビングからの眺望に興味津津。

[596: 匿名さん]

買った人だけの特権ね！

[597: 匿名さん]

毎晩楽しみですな。

[598: 匿名さん]

週末はさらに楽しみですね。

[599: 契約済みさん]

マジで見えるの？
見えるなら一人暮らし最高なんだけど

[600: 買いたいけど買えない人]

↑名前間違えた

[601: 匿名さん]

見えました？

[602: 匿名さん]

ガラス張りで～～ぷぷぷぅ～～

[603: 物件比較中さん]

見てきました。
ラブホの近さは半端無いです。
隣のマンションは賃貸でそのマンションはもろラブホに面してますが、
賃貸だから妥協できるもの。
購入となると、あのラブホの近さはやっぱりナシ、ですね…。
というか、買った人は本当に気にならないのか、と聞きたいです。
バルコニーからもちろん見えるし、エントランスから入るときもその存在が気になります。
そして、夜。
夜のラブホのネオンはなんとも言えない、緑がかった微妙な雰囲気をつくってますよ…。
あのネオンを浴びて生活したくないなぁ。
まあこれも人の価値観の違いですが。
子供の教育上もよくないのかもしれませんが、
自分が生活していてラブホの存在がチラつきそうなのでダメですね。
ローン組んでまで高いお金出してまで買うものか、というと、言えないような気がします。

値段が安めなので迷いますが、購入された方のように思いきれず今にいたります…。
仕様はいいんですけどね～やっぱりあのネオンが…おしいですね。

[604: 匿名さん]

仕様がいい？冗談でしょう。

[605: 匿名さん]

でも残りわずかになってるみたいですね。
なんで？

[606: 匿名さん]

あのラブホはそのうち壊すと思うよ。
古いし、マンションが建つんじゃないかな？

[607: 匿名さん]

新たなラブホになるでしょう。

[608: 匿名]

ラブホはボロでも潰れないってのは有名な話しですね。

[609: 匿名さん]

近隣のラブホは2件？1件？壊してるし。
1件はパチ屋になったけど。もう１つはなんだっけ？

[610: 匿名さん]

ラブホがあっても構わない少数派が購入するのでしょうから、
人それぞれ考え方があっても良いんじゃないでしょうか。
私は敬遠しますが。

[611: 物件比較中さん]

知り合いがここのマンションを購入したそうです。
駅までの近さと天井高が気に入ったそうですが…。
ホテルの近さと駅からの道の暗さを考えると、我が家は対象外でした。
家族構成によってはアリなのかもしれませんね…。

それにしても管理費が他と比べると結構高いのが気になりました。
駐車場代が無料なのにトータルで考えるとあんまり割安感がない気がします。
何か特別なサービスがあるのでしょうか？？

[612: 物件比較中さん]

なかなか完売しませんね。姪浜地区の物件にしては安い方だと思うのですが、やはり立地がネックなのでしょうか

[613: 匿名さん]

ここの営業マン感じ悪いですねー
営業の態度だけで決めるつもりはないですが、少なくともこの会社の物件を買いたいとは思いません！

[614: いつか買いたいさん]

なにかされたり、言われたりしたのですか？

[615: 匿名さん]

そうですか?凄く丁寧でしたよ。かなり好感持てましたよ

[616: 匿名さん]

私も担当の方の態度が悪いと感じたので、変えてもらいました。
良い人と悪い人の差が激しい気がします。教育が行き届いてないように感じました。若い会社だからでしょうね…

[617: 匿名さん]

ここのデベの不誠実さは有名。何をいまさらwww

[618: 購入検討中さん]

そうなんですね・・・・。

[619: 匿名さん]

私も圧迫面接みたいに、買うことを迫られましたのでやめました。

[620: 物件比較中さん]

ホテルのぞける？

[621: 匿名さん]

現地モデルルームを先日見に行ってきました。
11階だったので、なかなか眺めは良かったです。周りに高い建物も無いし(ホテル除く)
駐輪場も広く、戸別に設けられているところや、エレベーター内の映像が見られるところなど、設備はかなり充実しているなと感じました。残っている部屋のタイプが希望の間取りではなかったので、購入は見送りましたがここのデベロッパーの物件は今後もチェックしていこうと思いました。