エイリックスタイル 姪浜フレシオってどうですか？

[いつか買いたいさん]

情報お願いします。


所在地：福岡市西区小戸4丁目1510番1外2筆
交 通：西鉄バス「都橋」バス　徒歩3分
　　　 市営地下鉄「姪浜」駅　徒歩9分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数：33戸
間取り：3LDK～4LDK
建築竣工予定：平成24年8月下旬予定
入居予定：平成24年9月下旬予定

売主：株式会社アライアンス
施工会社：ＴＨ建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

[370: 周辺住民さん]

近隣で今までそんな話は出たことも聞いたこともありませんが。
ココが要望出してるんでしょ。
ホテルあるの承知で12階建を建ててるのにね。

[371: 匿名さん]

370さんが聞いたこと無いからって、要望の出所がココとは
限らないじゃないですか。
よっぽど町内会長でもやってて、近隣の情報に精通してるなら
ともかくとして。
小学校もけっこう近いし、そういう要望が出ててもおかしくないと思いますよ？
ここ数年で、裏のマンションや、MJRとかも建って、
周辺の状況も変わってきてますし。

近隣住民さんなのに、目隠しパネル出来るの賛成じゃないの？
良いことじゃないですか～

[372: 匿名]

見られたい方の要望かもしれんな。。。

[373: 匿名さん]

ホテル 周囲の落書き 暗い雰囲気 離合できない全面道路 分譲マンションを買うには厳しい条件だよね

[374: 物件比較中さん]

別に子供がいなければ、実害はないのでは！
割り切って考えれば、安くて良いマンションじゃないかなぁ。
現地に行くと驚くけど。(*^^*)

[376: 物件比較中さん]

値段はでも潔い金額ですよね。
４ＬＤＫ２４８０万円は「ビックリ！」価格ですよ。
まぁ、場所も「ビックリ！」ですけど。

[377: 匿名さん]

ラブホって生活には実害なさげだけど、後ろ暗いですよね、イメージが。

[378: 匿名さん]

皆さん安いとおっしゃってますが、
立地と建物のグレードみても、その価値すらないです。
お金に余裕のある人が現金で買うならまだしも、
ここをローン組んでまで買うなんてありえない。

[379: 匿名さん]

同感。賃貸で充分な立地。

[380: 物件比較中さん]

確かに。

[381: 匿名さん]

＞378さえん

建物のグレードのあたりをもっと詳しく教えてください。
何か根拠があってのことでしょうか？

[382: 物件比較中さん]

多分根拠はないでしょう。
色々とマンション比較してますが、良いレベルにあると思いますよ。
ラブホは確かに大きな問題ですが、逆にネックはそれぐらいに感じます。
あと、電車の音が少々　ぐらいですかね。

[383: ご近所さん]

昔はこのあたりは、もっとたくさんラブホテル　モーテルがありましたが、
随分と減って、今は高架沿いだけになりました。

このあたりは、皆さんホテルを気にしているご様子ですが、ホテルがあって何か悪いことがあった事はありませんよ。
子どもの頃は、入る車を冷やかしたことはありましたが。

地元の人間からすると、便利も良いと思いますし、特に住みにくさや、悪い面を感じることはないです。

あの狭い道の奥にマンションが建つということには驚きを覚えましたが、
町が新しくなると言う意味では歓迎です。

[384: 匿名さん]

ラブホは勘弁してほしいです。
でも、ホテルの隣に新しい一軒家があったりもするし、気にしなくても良いのかなぁとも思わない訳でもないです。
お近くに住む友人に聞くと、意外に住みやすいとの意見でしたし。
困った 悩ましい

[385: 購入検討中さん]

384さんお悩みですねｗ
私は、ホテルはもちろん無いに越したことはないと思っていますが、
このマンションの価格は、ホテルがあってこそですもんね。
それでいて、階高を高くとるなど、よい物を建てようとしている
ように見えます。

姪浜近辺で探すのであれば、3LDKかなぁ、と思ってたところが、
ココであれば、4LDKも充分検討可能です。
もちろん、少し頑張れば、ホテル周辺でないマンションでも
4LDKも可能ですが、ローンはムリするものでもないですし。
旅行や、美味しいものを食べたりと、ここの4LDKならば、
生活の質を落とす必要もないのは魅力です。
早くローンを終えて、老後に備えたいですし。

潤沢な住宅資金があれば、上記のことは関係ありませんし、
他のマンションを検討するでしょうが。

お子さんがいらっしゃる方は難しいかもしれませんが・・・
まあ、中学生にでもなれば、いくらでも他から情報は入ってきますから。
ホテルが近くに無いからと言って、どこまでピュアでいてくれるかはわからない所です。

しかし、昔はもっとホテルやモーテルがあったとは存じませんでした。
普通に住宅が沢山建ってますよね。
町も少しづつ変化していってるのでしょうね。

[386: 匿名さん]

385
ホテルがあっても無くてもこの価格ですよ。

[387: 匿名さん]

＞386

姪浜駅徒歩9分で4LDKが2480万円～は普通無いと思います。
ラブホテルが無くてもってことは無いでしょうね。

[388: 匿名]

間取りは狭いけどね。

[389: 匿名さん]

>>387
姪浜駅南ならあり得ない価格ですが、ここは小戸ですから。
上山門とか下山門より少し高いくらいです。

良くお調べください。

[390: 匿名さん]

このマンションの数件横のMJR姪浜レジデンス301号室は
4LDK・87.31ｍ2で2830万円で今も販売中です。
もちろん住所は小戸。

小戸も広いですからね。
姪浜に近い小戸から、小戸公園あたりまで。

駅南とは扱いが違うのには同意ですけどね。
地価まではちょっと調べてないけど、MJRの価格も
ひとつの目安にはなるんじゃないでしょうか。
MJRとは用途地域が違うことは承知してます。