グランドメゾン上町台STYLE〈旧称：（仮称）グランドメゾン玉造1丁目〉

[匿名]

売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：エスジーエムオペレーション株式会社

所在地 大阪府大阪市中央区玉造１丁目24番19
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
大阪市営地下鉄中央線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
用途地域 第2種住居地域
建ペイ・容積率 80％・300％
敷地面積 648.51㎡
建築面積 335.35㎡
建築延床面積 2477.19
総戸数 24戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上9階
建築確認番号 第ERI11012236号（平成23年5月19日）
分譲後の権利形態 敷地・建物(共用部分)：規約にて定めた共有持分比率による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有
完成(竣工)予定 平成24年6月下旬
入居(引渡)予定 平成24年7月下旬

【正式物件名称に変更しました　2013.4.10　管理担当】

[82: 80]

大した設備やケアがある訳でもないのに、管理費が高すぎると思います。

[83: 匿名さん]

他のマンションのことボロクソ書いてる人がいてなんか感じ悪い…
それにしても２４戸という戸数はどうなんでしょう
こぢんまりとしてて魅力的だけどちゃんとプライバシーが守られるのか心配ではある

[84: 物件比較中さん]

他マンションをボロクソ書いてるスレッドはいくつもあるので、気にしない方がいいですよ。

プライバシーが守れるかどうかは、マンションの規模とは関係ないように思いますが、
何か問題があった場合、大規模マンションの方が「どこの誰の行為」というのが特定されにくいように思います。
それがいいのかどうかは別として。

[85: 匿名さん]

>>83
ちょっと近所の人との距離が近すぎかな
好みの問題だろうけどマンション住民全体が顔見知りのような雰囲気は苦手だ

[86: 匿名さん]

覆いが外されて、外観が見えるようになりましたね。思ってたより南側に向いているような。図面は磁北を基準に描かれていたのかもしれませんが。

[87: 匿名さん]

戸数の少ないマンションの方が意外と住民同士顔を会わす機会
は少ないような気がします。
賃貸のマンションでもお隣さんと言えども顔を会わす事ほとんど
無いです。

[88: 匿名さん]

批判的なコメントにいちいち反論せんでよろし
ただの荒らしババアだろ

[89: 匿名]

実際の外観が想像以上に良かった。完売は時間の問題かな？

[90: 匿名さん]

環状線の駅近マンションはどこも人気あって早い期間で売れてしまっているので
ここも早い時期に売れてしまうと思います。
生活するのには便利なエリアです。

[91: 匿名さん]

隣のマンションと同化してるね

[92: 匿名]

隣のマンションとの統一性はなかなか綺麗で良いと思う。ただ、管理費下げようよ。

[93: 匿名]

あと、近くに大型ホームセンターが出来るのも魅力かな。スーパーが入るかが重要だけど。

[94: 匿名さん]

森ノ宮にできるというスーパーも、玉造駅の近商も微妙に遠いですもんね。ロイヤルのホームページにはまだ情報がありませんね。

[96: 匿名さん]

買い物は基本徒歩数分の場所にあったとしても、歩いて行く事は
少ないので多少の距離は自転車使用するので問題は無いですが
購入場所は選べる方が良いので新しくスパーが出来るのは嬉しいです。
ホームセンターも普通のスーパーより生活雑貨は安いので近くに
出来たら便利になりますよね。

[97: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。

現地を見ていろいろ思うところはありますが・・・。
まあ、私は中古にしか住んだことありませんし、
一般的な新築マンションというものは、どこもこんな感じなんでしょうね。
どういう広さの部屋かと分かっていても、見えないものを購入するので、その分夢が広がってしまっていました。
勉強になりました。

でも、都会で緑が多いとか、静かだとか、周辺の公立の学校が充実している等、環境の良さで選んだというところが大きいですからね。

ベランダから見える玉造稲荷神社の緑には心安らぎます。
現地を見せれば完売できるはず！！
それと、管理費を下げれば早期完売も夢じゃないと思いますよ！！！

[99: 匿名]

管理費の高さで住民を篩にかけてるのかしらね。

[100: 匿名さん]

駅にも比較的近い立地なので便利だと思います。
人気のエリアなので完売するのも早いと思います。

[101: 匿名さん]

玉造稲荷神社癒されますねぇ。
夏祭りがあり子供みこしなど子供が喜ぶ行事もあって市内中心地に近くても
まだまだ、下町っぽさの残るエリアです。

[102: 匿名さん]

大阪城公園も近くて環境も良いと思います。
学区も良いですか？
間取りも収納力があって主婦目線で良いと思いますが
どれぐらい残っているんでしょう？

[103: 匿名さん]

ラスト一戸ですね。