バンベール鶴舞ってどうですか？

[購入検討中さん]

バンベール鶴舞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区千代田4丁目505番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩7分
中央本線 「鶴舞」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：70.00平米～90.54平米
売主・事業主：矢作地所


施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[188: 匿名さん]

電車や車の音よりライブハウスの音が気になるようですね。
でも窓を閉めたら聞こえないなら心配いりませんね。
音楽が好きなので気になっているのですが、何系のライブをやっているのですか？
ロックでしょうか、ジャズでしょうか？

[189: 周辺住民さん]

ライブハウスではなくクラブですよ。ヒップホップ、レゲエなどで客層も若く低俗な感じです。
ビッチをナンパしたいならオススメです。

[190: 匿名さん]

そういえば駅近くのストリップ劇場は今もあるのでしょうか？

[191: マンション投資家さん]

みなさんはここのクラブをどんな甘い認識をされて買われているのでしょうか？ちゃんと夜中いかれましたかね？
名古屋では有名なクラブ。しかもほとんどがHIPHOP中心。意味わかりますよね。
ここのクラブでは日によって集客が全く違います。
有名な方がくるときなんていうのは夜中1時すぎから朝5時まで相当うるさいです。
しかも、酔っ払いがマンションの中へ入る可能性も十分あります。
用を足すことも当然あるでしょうね。。。。車にむかってなども考えられます。（実際に他のマンションでクラブ近くの物件で目撃しましたので述べております）
恐らくみなさんが現地を確認する時間はクラブはメイン時間でわありません。
そこが嫌な方と東向きの意味を知っている方はどうかと思いますし、気にしない人はいんでないのですかね？
私は気にするっていう意見です。

[192: 周辺住民さん]

特に柄が悪いイベントの時はケンカする声も聞こえてくるよ。この界隈は発砲事件もありました。
少しやさぐれた人種が住む立地です。もちろん承知で購入したんですよね？

[193: 賃貸住まいさん]

90㎡で3600万は安いように感じますが
これは何階のお部屋なんでしょうか？
ご存知の方教ええてください。

[194: 匿名さん]

>193

公式ページにあるフリーダイヤルに電話するのが一番正確で早いよ。

[195: 入居済み住民さん]

バンベール鶴舞の契約者・入居者限定スレを立てましたのでお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343470/

[196: 匿名さん]

昨晩はひどい大雨でしたが、この物件は大丈夫でしたか？
付近の冠水状況も気になります

[197: 家が欲しい]

鶴舞もやはり冠水していたらしいですね
こちらの物件は大丈夫だったのでしょうか？

というか、自分が東海豪雨の書き込みした時に住人の方らしき人からの反論ありましたけれど、今回の大雨についての被害状況の書き込みがないという事はつまりそういう事？
「あの雨でも大丈夫でした。きちんと対策されてました」という書き込みを期待していたのですが、残念ですね

[198: 入居済み住民さん]

業者らしき家が買えない人へ、
ご心配下さり有難うございます。ご期待に添えず恐縮ですが
41号線沿いのガストの辺りは確かに凄い雨量（冠水）でしたが
ここの現地は何の心配もなく帰宅出来ました。
やはり 197 の「家が欲しい」方は
この辺りを良く知らない人でしたね。

[199: 家が欲しい]

>198

あ、情報ありがとうございます
鶴舞は41号沿いが沈むという事なのでしょうか？
東海豪雨の時は、丸太町で通行止めに引っ掛かったので、東西に抜けゆる道の状況まではわからなかったから、助かります
駅がどの位冠水したかご存知？
冠水したのは聞いたのだけど、何センチ程度かが不明で

あと、残念ながら本当に業者じゃないです
鶴舞の利便性と浸水の危険性+活断層の間で揺れているだけです

[200: 購入検討中さん]

この前の雨真っ只中を、軽自動車で通りました
鶴舞公園前の交差点は、ちょっと恐怖を感じる位でしたが、軽自動車の車高で全然通れましたよ
あの雨量で歩きで無く普通車でも無い軽自動車が、無事通れたので、案外安心かと思いました
マンション前は斜めな事もあり、心配の想定以下でした^ ^

それよりも、南西に面する部屋が希望してるのですが、対面のビルや、やたら西日が当たってる事がきになりました

もし、ご入居中のかたに、見てらっしゃる方が居れば、日差しについての意見が欲しいです
エレベーターが食い込んでる南西の部屋は、朝日が、入ってくれるのか、日中はちゃんと日差しが、はいってくれるのか、西日が入っても遮熱環境がととのってるのか....お願いします!!!
文面で変な所が有るかもですが、気にしないで頂ければとおもいます
長文乱文失礼しました

[201: 匿名さん]

水害の心配とクラブの悪評か…
御愁傷様。

[202: 入居済み住民さん]

先日の大雨の被害は全くなかったですよ。
冠水はしてなかったですね。

[203: 家が欲しい]

>先日の大雨の被害は全くなかったですよ。

駅はどうでしたか？
地下鉄、ＪＲと駅周辺は無事だったのでしょうか？

鶴舞で冠水していたのはどのあたりですか？
４１号線の北側は結構冠水していたらしいですが・・・・
上記は鶴舞→栄のバスの経路なんで、そのあたり詳細情報求む！
↑自分が東海豪雨で被災したのはココ、なので経験と情報が合致していて改善されてないとも言える

堀田方面からだと４１号線の南側が経路になります
そちら側は大丈夫だったのでしょうか？
↑自分が東海豪雨で被災した時は、道路が冠水で通行止めになったので水しかわかりませんでした

東西に抜ける３本は大丈夫だったという事なんでしょうか？

[204: 入居済み住民さん]

ここに入居して半年が経ちました。
高層階なので日当たりがよく、住み心地はまずまずです。
やはりネックはRADIX（目の前のクラブ）の騒音ですね。
この投稿で誤解があるので訂正を。
明け方までクラブは営業していません。クラブも風営法にひっかかるので
営業は原則夜12時までです。クラブが終わった12時以降に客が路上でたむろして
騒ぐのが一番うっとうしい。クラブの店長？は割としっかりとした人で電話をすると
すぐに路上の人に注意して退去させてくれます。
以前より、かなり騒音に気をつかってくれるようになった気がします。
仕事で東京、京都、大阪への出張が多いのでJRが使えるメリットは大きいです。
が、最近、バンベール御器所ができたのを知り衝撃を受けました。
もちろん、ここより1,000万円以上高いですが、場所はずっといいですね。
なんだか複雑な気持ちです。
まあ、値段を考えれば、バンベール鶴舞は決して損な物件ではないと思うのですが。

[205: 入居済み住民さん]

203の方へ
駅周辺は問題なかったですよ。
電車利用なのでJR高架沿いしかみてませんがそこはだいしでした。
41沿いは申し訳ないですがみてません。

[206: 匿名さん]

冠水の心配はさほどではないようで安心しました。クラブの件も入居済み住民さんのお話で想像がつきました。

広さと価格、都会的でスッキリした外観がいいなと思って情報を見ていました。ワイドスパンの間取りが気になっているのですが、洋室2がリビングとつなげられないのがちょっと残念です。

もう何割くらいの部屋が入居済みなのですか？

[207: 購入検討中さん]

最初にかかった諸費用、頭金求みます!
頭金は、結局その後の支払いに関係してくるだけですが、このマンションでの率直な数字が知りたいです

ただたんに、 どんなけの現金が必要か知って、安心してモデルルームに行きたいだけなんですが、教えて欲しいです

[208: 購入検討中]

窓を開けて生活していると、車や電車の音は気になりますか？

[209: 入居済み住民さん]

204です。

私も夏はほとんど窓をあけて生活しています。基本的にクーラーが好きではないので。
車、電車の音は階によっても違うかも？

私は上のほうの階ですが、車はほとんど聞こえません。
電車が通過する音は聞こえますが、JRですので12時半過ぎには聞こえなくなります。
むしろ、朝のJRが目覚まし時計のようで快適です。

JRよりは向かいのクラブ（RADIX）の重低音が苦手です。
ですが、クラブの営業はだいたい木曜日と土、日曜日のどちらかです。
少し慣れてきました。

ちなみにバンベール御器所も見てきました。南にある建物との距離が近いです。
あらためてバンベール鶴舞を見回すと、この開放感はいいですね。
この料金ならお買い得と思います。
長文、駄文失礼しました。

[210: 家が欲しい]

＞No.205

遅くなりましたが、情報ありがとうございます
「駅が無事」という情報はとてもありがたいです

使用する交通機関に拠る部分があるかもしれません

[211: 入居済み住民さん]

駅近辺（ＪＲ、地下鉄名城線、鶴舞線、病院（内科、歯科、整形外科、皮膚科）ｺﾝﾋﾞﾆ、ｽｰﾊﾟｰが近いことは生活に対しては便利
車の通行量の多い時は騒音でうるさく、リビングでテレビの音が聞こえず大音量になってしまう（試しにその状態でベランダに出たが車の交通量の影響もあるが外に思ったよりも音漏れが少なかった）
リビングの扉を閉めても交通量によってはうるさい（階によるがだろうが入居検討者はそこは抑えるべきと思われる。騒音に関して気になる度合いは個人差があるため。私は下の方なのでうるさく感じる）
購入前の説明でもまだ建築中だったので実際の入居部屋での騒音については扉を閉めればそんなに気にならないと思われるとの説明であった
小中学校は遠い為、そこは実際に一度言ってみて通学経路を含めた確認は必要
ライブハウスの騒音は扉が開けられるとうるさいが、どちらかといえばライブの音より外に出た客の話声がうるさい

今までのレスで営業担当者からではなく他と比べたレスで誹謗中傷的なレスがあったが、営業担当者は売り込むためにあまり負の要因は言わない。安い買い物ではな為できるだけ負の要因も知りたいと思うのは当たり前であり、ここの住人すべてが良い人ばかりとあったが、そうは思わない。実際に挨拶して無視されたり、ごみ出し指定日以外にも出す一部の人もいる（指定日に留守をしてやむ負えない場合もあるだろうが）また、ペットも平気でエレベータを降りたごすぐにペットを歩かせそのままマンション外まで散歩？をさせていたものや、大人でエントランスから平気で自転車に乗って侵入してくる人物も見ている

他人があつまって集団生活しているようなものであり、このような一部のマナー知らずの者もいる事実もある。ただ、全体的にはすれ違いに挨拶を交わしたりして良い人も多いのも事実である

[213: 購入検討中さんからの却下予定さん]

今更ですが、ペット可なんですね(￣◇￣;)
だれか...嘘だと言ってー(泣)

[214: 匿名さん]

ペット不可の分譲マンションって今はほとんど無いよ。

[215: 入居済み住民さん]

213のかたへ

ペットを飼っている人もいますが、窓を開けても、ほとんど聞こえないです。
帰路、マンションに入る手前で２階のベランダからペットがほえるこえが聞こえるくらい。

9月4日の集中豪雨はまいりました。
職場（鶴舞駅周辺）のエレベーターはストップ。

心配してマンションにいる妻に電話しましたが、マンションの駐車場は大丈夫だったようです。
管理会社の人も駐車場に来てくれました。
立体駐車なので、冠水しないよう駐車場を上にあげるようです。

こういう、大変なときに、管理会社のクオリティーがでると思います。
迅速な対応、ありがとうございます。

[216: 入居済み住民さん]

215です。

どうやら鶴舞公園周辺を中心に土地が低いようです。
マンションがある千代田４丁目は少し土地が高くなっており、
この周辺の道路は問題なかったです。

連投、失礼しました。

[217: 買いたいけど買えない人]

尼ケ坂断層の真上では？

http://blogs.yahoo.co.jp/kondonaoto/37673412.html

[218: 検討さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309844/

それでもってこれだもんなぁ。

[219: 入居済み住民さん]

217、218は他業者さんですか？

何か、悪意を感じます。

[220: 家が欲しい]

＞No.215
鶴舞駅はエレベーターが・・・
栄付近も酷かったらしいでね
やっぱり鶴舞は怖いです

でも、管理会社も対応がGJなのは良い情報です
ありがとうございます

＞No.219
何故、負の情報を書き込むと「業者さんですか？」になるのでしょう

たとえ業者さんだとすると何が問題？
そういう情報を多く持っているのは業者だし、根も葉もないことを書き込んでも意味はない
自分で情報を検証して吟味して、情報の一つとして判断材料にすればよいだけじゃないか

検討板である以上、正の情報にしろ負の情報にしろ情報多いに越した事はないと思うし、そう思うからここを見てるのではないのか？
耳障りが良い言葉だけ聞きたければ、営業さんの言うことだけに耳を傾けておけば良いだけだろう
負の情報を聞きたくないのに、わざわざここを見に来る意味がわかりませんわ

[221: 匿名さん]

尼ケ坂断層は提唱されて間もないせいか、活断層データベースには載ってませんね。

https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/search_result_seg.cgi

載ってるのは少し離れた笠寺断層です。

https://gbank.gsj.jp/activefault/cgi-bin/search_result_seg.cgi?SearchT...

産総研のホームページにはっきり載ってるのに、なぜマスコミは報道しないのでしょう...　　まあ、パンベール鶴舞は笠寺断層からは離れていますがね。

[222: 匿名さん]

ここに業者は来ないと思う
残念ながら完売逃して半年...争う意味が無い
有るとしたら、かなり購入を熱望したが、ローンが通らない人の
妬み、もしくは、なんらかの恨みだと思う
情報の提供として、こんなデータが有るとのせるのは、いいとおもうが、
何回も同データを載せるのは、悪意しか感じない
購入者がちゃんと吟味するのなら、過去レスから、しっかりよむでしょう

[223: 匿名さん]

確かに222さんの書かれてらっしゃる通りですね。。。

管理会社が良いと判ったのは朗報ですね。
マンションは管理で買え、なんていいますが
しっかりしているところに管理してもらえると資産性も維持ができるので良いのではないでしょうか。

[224: 匿名さん]

実際に管理会社の人が来てくれて駐車場を上げておいてくれるのは助かりますよね。
出先でなかなか帰れない場合、
どうしても自分でそれをすることができないですから。

断層はこちらからは結構離れているのでは…？
そもそも日本中、小さい断層やその枝があちこちにあるので
こちらに限った話ではないんでしょうけれど。

[225: 買い換え検討中]

早くモデルルーム見に行きたーい
何階が残ってるか教えて欲しいです

[226: 入居済み住民さん]

管理さんにはとても感謝しています。

背の高い人とめがねの人と二人いるのかな？

なんと、日曜、祭日まで来てくれて掃除しています。
だからエントランスはいつもピカピカです。

これは感動ものです。
ごみ出し時間に遅れても、にこりと笑って引き受けてくれます。

問題のラディックス（対面のクラブ）も音響の改築するらしいと
名古屋ステーション開発の担当から伺いました。

この地区がよりよい環境になるといいですね！

[228: 入居済み住民さん]

226の方が言われるように、管理人さんお二人は素晴らしい！

周囲の環境もよくなってきたかな。
マンション隣のcloverという服屋さんも数人が路上でたむろって
夜までうるさかったので注意しました。
最近はたむろうこともなくなりました。

名古屋ステーション開発（ラディックスの大家さん）もようやく
重い腰を動かしたようです。

やれやれですね。

[229: 匿名さん]

ここの立地条件はシティハウス高岳とそっくりだけど、スレの雰囲気は全く違いますね。ここは営業の方か既に入居されてしまった方が、涙ぐましいほど必死で頑張って居られるようですね。

[230: 匿名さん]

同情したくなるような悪環境ですので…

買う事はありません。

[231: 匿名さん]

ここは悪環境だけど、プラセシオン東別院よりはマシですかね。

[232: 入居済み住民さん]

毎日、ベランダで朝日を浴び、エネルギーを浴びてから出社。

夕食後は妻と鶴舞公園まで散歩＆ウオーキング。

JR高島屋にはJR中央本線でわずか2駅。東京、大阪出張も名古屋駅までのアクセスがいいので
楽チン。

松坂屋にお出かけも、松坂屋の駐車場まで車で10分以内。

休日は妻と散歩しながら大須へ向かい、B級グルメ。

ネックだったラディックス（目の前のクラブ）も住民の声が届いたのか、
防音設備をやり直すとのこと。やった！！

クラブ隣のピザ屋のダ・カルロも雰囲気がよく美味しい！
中華の名店「味園」、うなぎのうな富士も歩いてすぐ。

食いしん坊の私にはなにかとうれしい環境だな～
ここに引っ越してから体重が2KG増えてしまいました。

幸せ太り？　減量しないとな～

[233: 匿名さん]

>232
バンベール鶴舞は良い買い物だったんですね。
うらやましい！

[234: 入居済み住民さん]

232です

人によりけりですね。
私は神経質なところがあるので、ラディックス（目の前）は正直目の上のたんこぶです。
値段、立地など総合的にみれば及第点と思います。

御器所も好きな場所なのでバンベール御器所や地下鉄荒畑駅周辺のマンションも見てきました。
荒畑駅周辺のほうが静かでよいですが、JRが近いメリットはかなり大きいです。

それにしても名古屋ステーション開発（親会社がJR東海）のような半官半民の施設が
ラディックスのような反社会的（ちょっと言い過ぎ！）なクラブに賃貸させるのは納得いかないな～

[235: 購入検討中さん]

鶴舞は学区はどうですか？
保育園とか、働くママにとっての環境はどうでしょうか？

[236: 入居済み住民さん]

朝8時30分頃にマンションを出るときにヤングママさんたちが子供をつれてバスを待っている
姿を目撃します。2種類くらいのバスを見ました。

このマンションの七本松交差点から北は恐怖の白山中学校の学区です。
ここはぎりぎりセーフのようです。

[237: 購入検討中さん]

235です

情報ありがとうございます！
バスでお迎えならば幼稚園ですかね。
中区あたりは専業主婦の方が多いのかな…

小学校だと橘小学校と聞いてますが、学童とかはあるのでしょうか!?学校のホームページ等にものってないし、学童がない学校もあると聞いたので、ちょっと心配です…

実際に住んでらっしゃるかたのお話が聞きたくて…質問ばかりですみません。