バンベール鶴舞ってどうですか？

[購入検討中さん]

バンベール鶴舞についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市中区千代田4丁目505番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩7分
中央本線 「鶴舞」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩10分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：70.00平米～90.54平米
売主・事業主：矢作地所


施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[1: 匿名さん]

新築マンション？？

[2: 匿名さん]

多分そうですね、少し前に中区、広告入ってました。

[3: 匿名さん]

地図を見たところ、横山胃腸科病院のすぐ横くらいかと思いましたが合ってるでしょうか。空いてる土地なんてあったかな？JRと地下鉄が両方使えるのはいいですね。鶴舞だから名古屋駅にも栄にも行きやすいし。駅まで7分とありますがそんなに掛からないような。値段の発表が楽しみです。

[4: 匿名はん]

地図を見たら木村クリニックの東隣のブロックみたいですから
山田設計事務所の隣ですかね。
google mapでみたら駐車場みたいですが？
中央線すぐそばで幹線道路も近くて、うるさくないかちょっと心配です

[5: 匿名さん]

鶴舞まで7分ですか、近いですね。

JRでも地下鉄でも便利そうです。
地下鉄からの道が夜暗いのが心配ですが・・・。

ガード下、カフェができてきておしゃれなイメージもありますが騒音がありそうですね。

[6: 匿名さん]

中区在住ですが、千代田でも上前津寄りより、こちらの鶴舞寄りのが治安は良いですね。便利さでは、断然上前津ですが、鶴舞も便利な所ですからね。

[7: 匿名さん]

鶴舞駅の東側はちょっと治安などが気になりますが、西側だと道が明るくて夜に駅から帰ってくるのにも安全そうですね。
地図を見てるのですが、近くにスーパーが少ないですね。ここの周辺の方はどちらまで買いものにでかけるんでしょうか？松坂屋ストアがあるようですが、デパートの松坂屋の食料品部門のようなお店なのでしょうか？

[8: 匿名さん]

中警察署の手前に、ヤマナカかな？ありますよ。

[9: いつか買いたいさん]

東別院・鶴舞いずれも使えるのでいいのでは

ＪＲ鶴舞だと７分では厳しいかもしれません

買い物は松坂屋ストア、ヤマナカとも同じ距離です。

[10: 匿名さん]

眺望が良さそう
公園が近いし、図書館もあるから休日の散歩コースやジョギングコースは楽しめそう
イオンまでは車で週末行こうかな

[11: 匿名さん]

＞中区在住ですが、千代田でも上前津寄りより、こちらの鶴舞寄りのが治安は良いですね。


ここも変わらず治安は悪いですよ、南に行けばラブホ街じゃないですか
この辺り、不審車がノロノロ走行しているのをよく見かけます
電車がうるさくない分上前津の方が上、熱田台地の上ですし

[12: 匿名さん]

ああ若い頃よくお世話になったなあ
勤労会館の帰りとか
まだあるのか？

[13: 匿名さん]

治安、悪いんですか？

近くのカフェに行ったときはお洒落な感じでしたが。

図書館まで近いしいいかもなんて思ったりしましたが、実際、夜は怖いのでしょうか。

[14: 匿名さん]

鶴舞公園の方は暗くて怖い。一昔前はホームレスがいっぱい居た。
行政のてこ入れがあったので今は居ない（少なくなった？）ケド。
ここは公園の西側だし夜間の往来は明るい道を通れば大丈夫なはず。
駅の付近には交番があるのである程度は心強いと思う。そんな感じです。

[15: 購入検討中さん]

マンションギャラリー行きました。
矢作地所のノウハウを生かし
いろいろ工夫が見られます。
価格は４ＬＤＫで４０００万円くらいでした。
最近、広告に入ってくる近隣マンションと比較すると、
断然安いですね。

現地にも行ってみました。
お洒落なお店が多いとは聞いているものの、
意外に薄暗くて、ちょっと心配です。

このあたりの事情に詳しい方の意見が
聞いてみたいです。

[16: 購入検討中さん]

ここは中学校どこになるんですか？

[17: 匿名さん]

老松小学校・白山中学校学区ですね。
正直言ってあまり評判のよくないところです。
それ以上に千代田から新栄まで通うのも結構大変です、
徒歩20分以上掛かるんじゃないでしょうか。
北山中辺りに越境させてくれると近いし良さそうだけど。

ここらへんは高架下にオシャレなカフェやお店などが増えてますね。
昔ながらの喫茶店や居酒屋があったりもします。夜は薄暗いですね。

[18: サラリーマンさん]

自分が中学生のときは白山中学には近づくなと言われていました。

[19: 購入検討中さん]

№１７さん。ありがとうございます。
よく考えて検討したいと思います。

[20: 匿名さん]

名古屋で生まれ育って半世紀、白山中は別格級のイメージの悪さ（あくまでイメージ）。もちろん自分の子供には絶対行かせたくないし、白山中出身と聞いただけでたじろいでしまう。実際はどうだかわからないがこれはあくまで私個人の印象。

[21: 物件比較中さん]

モデルルームに行きました。このマンションの学区は、橘小学校、伊勢山中学校って確認しました。

[22: 匿名さん]

先日、グランコート鶴舞のオープンハウスを見に行きました。リノベーションしてあり、中身はとても綺麗でしたが
価額はあまり安いとは言えません・・？おかしな話なんですが、５年位住んで、売ろうと思っています。値崩れしない物件なのか知りたいのです。

どなたか、教えてください。お願いします。

[23: 匿名さん]

建築場所も環境もすべて悪いです。高いお金出して購入する物件ではないです。値崩れは間違いなくあります。

[24: 匿名さん]

ここは目の前にクラブがあるので
金土やイベント開催時などは朝方まで騒がしそうですね

[25: 購入経験者さん]

矢作地所の別のバンベールを購入したものです。
建物そのものはとても気にいっているのですが、アフターフォローが最悪です。
（他の業者と比較できてるわけではありませんが）
建物にちょっとした不具合（水漏れとか歪みなど）が生じても、真摯に対応してもらえません。
販売会社と建築会社と管理会社にたらい回しにして、どこも責任を持って対応しようとしません。
どうも社員が個人的に処理しているだけで、組織的に問題解決に臨もうとする姿勢が感じられません。

受け答えをきちんとしてくれる方もいますが、現在すんでいるマンションを担当してる管理会社の人は、何を言ってもその場しのぎの返事をするだけで、まったく動いてくれません。
もちろん管理会社を変更する手もありますが、現実的にはなかなか難しいです。

矢作は最近大々的に広告をうっていますが、実際に購入した者としてはまったくおすすめできません。

[26: 匿名さん]

マンションなのに、駅からちょっと遠いかな。

[27: 匿名さん]

>>24
もしかして高架下のところでしょうか？
地図を調べてみましたがよく分かりませんでした。
夜間の営業やお客さんの出入りの様子など
確かめておいた方がいいかもしれませんね。
夜にこのあたりを行くのはちょっと大変なので
分かる方がいたら教えて欲しいと思います。

>>26
駅までの距離は同じく気になります。
でも五分以内のマンションになると予算の関係で
うちはちょっと難しかったです。

[28: 匿名さん]

＞矢作地所の別のバンベールを購入したものです。
＞建物そのものはとても気にいっているのですが、アフターフォローが最悪です。

　↑
矢作地所や矢作葵の方！これについて、是非コメントしてください。
（…無い場合は、是認したものと見做します。）

[29: 匿名さん]

>>27
高架下にRADIXっていうクラブがあります。
気になるならホームページにスケジュール 載ってますよ。

[30: 匿名さん]

>>29
ありがとうございます。調べてみました。
高架下にライブハウスがあるとは知りませんでした。
騒音というより音の重低音が気になりそうな感じですね。

完成CGを見ると白と黒が基調になった素敵な外観になるみたいですが
ここはデザイナーズマンションになるのでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

なるほど。マンションは、管理を買えという訳だ。

[32: 匿名さん]

>>26さんに反論するわけじゃないけど
矢作地所のアフターフォローと言うよりは管理会社の対応が杜撰か組合の議会でしっかり議論されていないのでは？

私も他のバンベールシリーズを購入した者ですが管理会社の対応はとても良いと思っています。
他のマンションに住んだことがないので比べられませんが・・・
設備の不具合はその都度住民アンケートを取って議会で議論し
時期を前倒したり臨時で時期を設定したりしていますし、
金額ひとつにしても管理会社を通して数社から見積りを取るなどして無駄が無いようにしているようです。

[33: 匿名さん]

なんでこんな物件にバンベールのネガキャンが貼られてるの？（笑）

やるならもっと売れ筋人気物件でやればいいのにと思う。

[34: 匿名さん]

この物件。

この場所で絶対に早い完売はありえない。

矢作の他の物件もあまりまくってるし。

どうせ残ったら値引きしてくれる・・・。

早い時期に買った方は損しますね。間違いなく・・・。

[35: 匿名さん]

家具や家電つきで安くしてくれるといいですが
残りわずかになれば事務所とか賃貸になっちゃう場合もあるかもしれませんね

[36: ゲッツ]

よくよく検討したほうがよろしい場所と思います。
小学校、特に中学校が遠すぎるので、お子様はかわいそう。
目の前は意外に交通量が多い道でJR沿線沿い。
JR高架下はクラブがあるので、クラブのイベント日の夜の状況確認を

[37: 匿名]

ここ100戸もあるんですか……なかなか売り切るのは大変そうですね。

[38: 匿名さん]

プランを見るとファミリー層狙いのマンションになるんでしょうか。
>>36さんが書かれている通り、中学校は遠いですね。毎日一時間の往復はキツイですね。

＋デザインというメニュープランが変更できるのは良いサービスだと思いました。
色や高さだけでなく形状セレクトがあるのは珍しいですね。無償なのもかなり惹かれます。

[40: 購入検討中さん]

活発じゃないですね。購入を検討されている方、是非ご意見を聞かせてくださいませ。
ところで管理人さんは日中いるのかな？

[41: 匿名さん]

コンシェルジュサービスなどはないんですね。
今は一期と二期の間なので活発でないんでしょうね。
一期は完売したのでしょうか？
＋デザインっていつまで申込可能なのか知ってる方がいましたら教えて下さい。

[42: 購入検討中さん]

モデルルームに行きました。2期以降で購入する人はこれから申し込みでしょうから＋デザインの締切もまだじゃないですか？

[43: 匿名さん]

JR高架下は深夜まで営業しているカフェもあります。
夜でも明るくて安心というか、お酒を飲みつつ大きな声で話す人たちがいると考えるかは人によりそうです。

図書館にも近くていいんですけど、実は鶴舞公園は浮浪者のたまり場だったりするんです。

決める前に周辺環境チェックを。夜もしておくといいでしょう。

[44: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなでしょう？
1期で購入申し込みされた方、決め手はなんでしたでしょうか？

[45: 匿名さん]

＋デザインですが現時点で4階までは既に締め切られているようです。
建設の関係上、下の階から受付が随時締め切られていくようですので
＋デザインをご希望の方は各階の締め切り期日を確認されることをお薦めします。

[46: 匿名さん]

>>43
>ホームレス
鶴舞は便利ではありますがそういう側面もありますね。
公演からは一本道を挟んでいるのでこのマンション周辺は大丈夫かなと思っています。


>>45
情報ありがとうございます。
思ったより早く進んでいますね。


2期は2月下旬から販売開始なんですね。悩むな。

[47: 匿名さん]

「おおえ　ただす」さんのデザイン？？？
無駄にデザインに凝りすぎて、管理費高くなりそうですね・・・

[48: 匿名さん]

47

おおえただすって誰と思って調べてみました。
ひらがなにすると俳優みたいですが、著名建築家のようですね。

大江匡（おおえただす）
http://kenchikuka.kyotocity.com/04/2008/06/post_5.html

http://spysee.jp/%E5%A4%A7%E6%B1%9F%E5%8C%A1/1161496/

[49: 購入検討中さん]

2月以来ﾚｽありませんが、売れ行きはどうなんでしょうかね。
人気ないのかな？

[50: 匿名さん]

HPはにぎやかな感じですがここのレスがさみしいのが気になります。
ゴールデンウィーク、子供の日ということで十二単を着れるなんて面白い企画ですね。兜じゃないんですね。ということはファミリー向けでもあるんですよね。おしゃれなお店や公園もあったり周りの環境もチェックしたところです。