ウェリス市川行徳ってどうですか？

[購入検討中さん]

便利さと豊かさを享受する暮らし。
全戸南東・南西向き、全56邸、行徳エリアの中心に「ウェリス」誕生。


売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[1: 周辺住民さん]

書き込み無いですね。
この辺りは比較的利便性も高く、総武線沿線などと比較して価格も安い地域だと思いますが、震災の影響などで検討しずらい地域なのかな？

[2: 匿名さん]

震災の影響じゃなくて、場所が中途半端だね。
11分ね。。。
送電線も近いし、周辺は暗いし、住むには不安。
そして、角部屋なのに窓が小さい。
きっとコストダウンを意識した間取りでしょう。

価格が安ければ検討できるかな。
ってか東西線って何で新築マンションが出てこないんだー

[3: 匿名]

分譲済みのウェリスシリーズ、どれも立地が中途半端。
外観も設備もイマイチ。
これといった魅力がないんですよね。
期待せずに様子見でいいと思います。
震災後に千葉県内のマンションに飛び付く人はいないだろうし。

[4: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[6: 匿名さん]

この物件の沿線と、都心への距離、駅からの距離、部屋の広さから言って2千万円台中心なんてまず、ありえないと思います。（震災後の湾岸地域であることや放射能影響などを加味しても）
過去数年のこの地域の新築分譲マンションは大体７０㎡で３千万円台半ば～４千万円台半ばですから、極端に駅から遠いわけでもない本物件も例外ではないと思われます。
以前に他の方が書かれてるように、新規物件がかなり少ない地域ですので、需要と供給のバランスから言ってもある程度の強気の値段設定で来る気がします。長谷工仕様が良いのか悪いのかあまり詳しくはないのですが、販売が野村ですしね。ただ高圧電線や、角部屋で窓が小さい仕様など、いくつかのマイナスポイントが見受けられます。
この物件と総武線の千葉市地域の物件との比較は、人によっては対象になるのかも知れませんが、直接的には南行徳の三井物件になるでしょう。

[7: 匿名さん]

南行徳の三井物件とは？
他にも新築物件があるのですか？

[8: 匿名]

即日完売したプラウドと外観・広告が全く同じで萎えました。成功例を真似たのでしょうが…
プライドが無いというか、節操が無いというか

[9: 匿名さん]

ここは全く盛り上がらないですね。

すべてが中途半端だから？？

住友を待ちます

[10: 匿名さん]

設備いまいち
駅徒歩１１分
それであの価格設定？？

どれだけ強気なんだか

[11: 購入検討中さん]

気になっていたのですが、価格を御存知の方はいらっしゃいますか？
67㎡と73㎡の両方教えて頂けると大変助かります(>_<)

[13: 匿名はん]

1㎡あたりの価格はプラウド行徳と変わらないとモデルルームの方は言っていました。3900～4200の間ぐらいです。

[14: 匿名]

ここで、そんなに高いの！
都内に住めるじゃん。

[15: 物件比較中さん]

>都内に住めるじゃん。

条件しだいでは例え3000万でも都内住めるよ（笑）
あなたが言う都内って何？

[16: 匿名さん]

11分ですが、マンションのエントランスまでではないんですね。
駅に一番近い敷地の角から駅まで11分でした。。。
＋1～2分ですね。

[17: 土地勘無しさん]

このマンションを検討中の方、どこが魅力ですか？
なかなか新築がでずに、ウェリスを検討してますが、ふみだせずにいます。

[18: 匿名さん]

特に魅力はありません
住み慣れた場所に新築が買えるというだけですね

[19: 匿名さん]

価格情報
67㎡　3500万～
73㎡　3900万～

設備関係あんまりよくない
びみょー…
日当たりのいい部屋は3700万～

[20: 購入検討中さん]

モデルルームは人がいっぱいでしたね。
私は物件の設備に満足で購入決心しました。
希望の部屋が抽選にならないと良いのですが・・・

[21: 物件比較中さん]

ここは都心には近いんだけどね〜
70m2で4000前後なら市川か船橋辺りの中古でもありかな。

[22: 購入検討中さん]

物件名がなぁ・・・生理用品みたいでちょっと気になるかも