分譲地 境界線敷地内のブロック塀の所有者は？

[購入検討中さん]

新規分譲地を検討しています。
造成中から検討しているのですが、先日敷地境界の赤いしるしがついていて、ブロックが設置されていました。

その分譲地は条件付きなので同じ工務店ですべて建てます。ブロックを数段つんで、上に白いフェンスをするようです。

塀は隣家との間に一つのみですので、てっきり境界線中央に建てると思っていましたが、南敷地側（南北の塀のみ設置、東西はまだブロック未設置、今後順番に置かれる）の敷地内に設置されていました。

このような場合、塀は南敷地の方の所有物になるのでしょうか？
今後の管理や、トラブルはないのでしょうか？

南側土地を検討しています。ブロックのある分土地が狭くなり、管理もしないといけないのか？
敷地内に塀を取り付けてもらい得をしているのか？
よくわかりません。

ご存じの方いらっしゃれば、お聞かせください。

[13: 匿名さん]

現在住んでいる家と土地を，将来は売りたいと考えています。我が家は新築時から塀は作りたくないので,なしできました。跡から隣に家が建ち，その際お隣から「塀を折半で境界線上に建てたい。」と言われました。我が家は塀は建てるつもりがないが，お隣が塀を建てたいなら費用はお隣もちで建てるなら構わないと伝えました。現在お隣が建てた塀で境界線の杭が見えない状態です。お隣は塀を大切にしていて，「塀が汚れると嫌だから触らないようにして」と言います。
　将来我が家が土地を売る場合，境界線上の塀ははみ出ている分を削るか壊すかする必要が出て来ますか。その場合の費用はどちらが持つかも教えてください。