分譲地 境界線敷地内のブロック塀の所有者は？

[購入検討中さん]

新規分譲地を検討しています。
造成中から検討しているのですが、先日敷地境界の赤いしるしがついていて、ブロックが設置されていました。

その分譲地は条件付きなので同じ工務店ですべて建てます。ブロックを数段つんで、上に白いフェンスをするようです。

塀は隣家との間に一つのみですので、てっきり境界線中央に建てると思っていましたが、南敷地側（南北の塀のみ設置、東西はまだブロック未設置、今後順番に置かれる）の敷地内に設置されていました。

このような場合、塀は南敷地の方の所有物になるのでしょうか？
今後の管理や、トラブルはないのでしょうか？

南側土地を検討しています。ブロックのある分土地が狭くなり、管理もしないといけないのか？
敷地内に塀を取り付けてもらい得をしているのか？
よくわかりません。

ご存じの方いらっしゃれば、お聞かせください。