西新井アークタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ワンフロア3戸の住戸構成。西新井アークタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都足立区島根2丁目1442番8（地番）
交通：
東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩16分
東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩19分

販売代理：千代田地所
施工会社：今井産業株式会社東京支店
管理会社：丸紅コミュニテイ株式会社

[322: 匿名さん]

昨日、プレオープンしていましたね～。まだ入っていないんですが店の前でビラ配りをしているのは見ました！！今日正式OPENなんでしょうか。コンビニが近くにできて良かったです。今まではどこのコンビニに行くにしても信号を渡らないといけなかったですから。

[323: 匿名さん]

>>NO.321さん
ヤマダ電機の斜め前の建物は1階に老人ホームのテナントが入り最上階まで介護付老人ホームの入居者の方の部屋になるそうです。てっきしこちらにもコンビニが出来たりするのかなっと私は期待していましたがちょっぴり残念です。

[324: 匿名さん]

そうなんですか＞323さん
私はてっきり雑居ビルで、1階にコンビニが入ればうれしいな～なんて思っていました。
介護の施設が入るんですか！！
すごく造りがしっかりしているので何が入るんだろう？とは思っていましたが。

[325: 匿名さん]

昨日旧道にある鷲神社で酉の市が行われていたので行ってきました
私が行った時間帯はたまたま休憩中だったんですが、
神社のお囃子もあったみたいです。
足立区の無形文化財指定されているようです。

[326: 匿名]

今から購入しようと思えばできるのかな？予算の範囲内の新築マンションってほかにないので。

[327: 匿名さん]

分譲マンションでしたが、実情は賃貸比率が高いようです。
http://chintai.door.ac/detail/free3521613.htm
わざわざ購入するのは？？？
もっと駅近で便利な優良中古はどうでしょう。

[328: 匿名さん]

まだ看板があるので、
購入することは可能だと思います。

価格的には魅力ですよね。
他は駅から遠くて安いという感じですが、
こちらは駅から遠くてもバスという代替手段もありますから…。

とはいえ熟考して決断しようと思います。

[329: 匿名さん]

看板と垂れ幕は取り外し作業が面倒だからかも・・・
ＭＲの家具は持ち出したとのレスもあったように思います。

オーナーが誰なのか、登記簿を法務局で閲覧するのも良いですね。
管理組合の運営も危惧されます。
居住しないオーナーが過半数を占めていると思われます。

[330: 匿名さん]

法務局って綾瀬にあるんですっけ？
確認は確かに必要かも。。。
でもすでに売っていないのに
垂れ幕やら看板があるってことあるのでしょうか！？

[331: 匿名さん]

最初の売主に販売しているかどうか問い合わせしたらどうでしょう。
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東京法務局城北出張所（管轄：足立区、葛飾区）
ttp://houmukyoku.moj.go.jp/tokyo/table/shikyokutou/all/giouhoku.html

[332: マンション投資家さん]

おはつです。
世の中、全戸賃貸マンションとして竣工するのも大半。借りている内に買いたくなれば買えるでしょう。
全戸分譲マンションも、大半。職業的にロ-ン組めない人は、好きで仕方なく賃貸入居もあるでしょう。
全戸分譲で所有者が住む形でスタ-トは、バブルの頃の思い込みでは....？

[333: 匿名]

こんな中途半端な形になってるマンションって他にあります？聞いたことないんですけど。誰か教えて下さい。

[334: 匿名]

僕はこのマンションを知り合い関係に投資目的で購入をすすめられました。聞いたことがない建設会社で話を聞きました。(この会社が販売委託されてるとのことでした)購入後、アパマンが賃貸保証(14万くらい)してくれるとのことでした。アパマンが企業と契約して転勤族に貸すという形みたいです。ただ本当に購入後にアパマンとそんな契約できるのか不安だったし、２年ごとの契約というのも引っ掛かりました。賃貸募集してる部屋もネットに結構出てるし。結局お断りしました

[335: 匿名さん]

もし家賃保証があるなら、
アパマン良いかもと思いましたが、
2年ごとなんですか。

住んでいる人はちょっとずつ増えてますかね。
駐輪場が徐々に埋まっています。

[336: 島根公園]

島根公園は球技禁止になりましたよね後ターザンもなくなりましたもとふちえ公園は１２月１からイルミネーションをやっています

[337: 島根公園]

近くに中島根小もあるんですよそこは緑のカーテンや校庭がとても広いです

[338: 匿名さん]

入居者の方にお聞きしたいのですが、

苦情は、管理会社に言うものですか？
それとも一度管理人へ言っても良いのでしょうか？

無断駐車の件で。

[339: 匿名さん]

無断駐車とはどの場所でしょうか？
詳しく教えて頂ければ分かる範囲でお答えします。

[340: 匿名さん]

どこのマンションもこの手の問題はあります。
管理会社がきちんと対応すれば苦情件数は減ります。

因みに管理会社はどこですか？

[341: 入居済み住民さん]

私も気になって、組合の方に聞きました。

身体障害者駐車場は先日契約が完了したと、ポストに投函されてましたよ。
来客者用で停めている方もいたので、かなり苦情が出たと言ってました。

一階の方は、販売会社？数人の男性が入居しているように思います。
先週から車の台数が増えてますよね。
かなり迷惑です。

色々、管理会社がやってくれている様ですが改善しないなら総会で議題になるでしょうね。

次回は総会出席しよう。