変動金利は怖くない？？ その３３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175614/

引き続きお願いいたします。

【前スレURLを修正しました。　2011.7.27　管理担当】

[961: 匿名さん]

変動以上のギャンブルだね。長期金利は変動激しいから。
でも、この流れは金利下がりそうな感じ。

[962: 変動でよかったと実感してる人]

３年間これだけの低金利が続けば十分な気が...

固定さんはそんなことも計算できないから固定さんなんだね。。

納得。

３年でだめならそもそも何を議論してるんだか。。。

[963: 匿名さん]

ずーっと同じ事ばかり書いてる人がいるけど、楽しいですか？

[964: 匿名さん]

固定君のこと？
楽しいんじゃない？

[965: 匿名さん]

三年ほど前に変動で4000万円借りて、軽減型でコツコツ繰り上げして
残り2500万円になりました。軽減型なので繰り上げのペースも加速しており
子供が小学校にあがる5年以内には完済させようと思っています。
ここまでは変動は超正解でしたが
このまま変動で突っ走るかソニー銀行の5年固定にするか迷っています。
金利があがる要素は全く見あたりませんがソニー銀行の5年固定はすごく
低金利なのでひかれています。
先が見えてくると守りに入りたくなってしまいます。
初志貫徹で変動て行くべきでしょうか？

[966: 匿名さん]

＞965
変動のままでいいと思うけど。
そのペースで返済できている人が何を迷っているのかわからない。

[967: 匿名さん]

>>965
そもそも5年固定は全くヘッジになっていないので意味が無い。
変動と長期固定の2択で悩んでるならまだ分かるが。

[968: 匿名さん]

ほんとに全くわからないね。
何のつもりで、変動にしたのやら？

[969: 匿名さん]

>>967
あと５年で返済出来そうだから残りを固定したいと言う意味で５年固定っていってるんだろ
残り５年ならどっちでもいいんじゃないかと思うけど、大差ないだろうし

[970: 匿名さん]

日経は下げスタートだね。
原発の問題、電力不足の問題を抱えての景気回復は険しい。
米国債の格下げもマイナス。

インフレと騒いでいた人達どこいっちゃったんだろ。

[971: 匿名さん]

>>965
計算してみたら？
少なくとも2年、普通に3年は金利上がらない前提で。

その後、どのくらい金利が上がったら均衡するかを知れば、
どのような選択が合理的か分かるはず。

変動派なら計算するまでもないけど。

[972: 匿名さん]

965です。

書き忘れましたが今は変動と言っても三井住友の1.275で
かなりだめな感じです。
皆さんの0.7台の話聞いていたら悔しくて。
借り換えちらつかせて金利交渉してみようかな。

[973: 匿名さん]

正直に答えてください。
これから先の金利予想は無視して、

1.住宅金利は上昇するが、景気が早期回復する。
2.住宅金利は低いままだが、景気は当分低迷する。

みんなはどっちを望んでるの？

[974: 匿名さん]

住宅金利→住宅ローン金利

[975: 匿名さん]

そりゃ、景気回復でしょ。

[976: 匿名さん]

政権が変わったら次こそ景気回復しそうだしね。

[977: 匿名さん]

景気回復なんてできるわけないじゃん
今の腐った日本でｗ
政権交代したら景気回復？
どこが政権取るの？また官僚傀儡、大企業優遇の自民党？
この腐った日本を創った諸悪の根源が政権取ったら今度こそ日本お終い。

[978: 匿名さん]

>>973
１に決まってると思うけど。2はルーレットで言ったら延々と０に入ってる状態。
ディーラー（マンションの場合は大手デベか）以外は誰も得しない。

[979: 匿名さん]

＞973
景気はこのまま。金利もこのまま。

ローン払い終わったら、資産インフレ。これが理想かな。
ただ、景気は下向き、金利はこのままになりそうで怖い。

[980: 匿名さん]

>>976みたいにノーテンキで他力本願な人が固定さんなのかもね。