28才年収税込み500で

[kazu]

28才年収税込み500万なのですが
3000万円のマンションかえますかね?

[2: 匿名さん]

頭金はどのぐらい用意できますか？
もし、全額ローンなら厳しいと思います。
ローン以外に、管理費と修繕積立金と駐車場代、固定資産税もかかってきますから。

[3: kazu]

見積もりしてもらったときには
月々管理費修繕積立金込み12万切るぐらいでした
駐車場代は無料付です
頭金はなしです

[4: ↑]

きついですね。

[5: kazu]

今賃貸で駐車場代込み月々13万支払いしています

[6: ↑]

自分で考えろ

[7: 匿名さん]

月々１２万といってもボーナス時支払いが年に２回
２０万くらいづつかかりませんか？
今の月々１３万と変わらないということにはなりませんよ。
２５年？３０年？のローンですか？
私は、ボーナスは将来減額やカットになることも可能性として考えます。
ローンは組めるでしょうし、そういう意味では買えると思いますが、
私はお勧めできません。

[8: ２]

今は住宅ローンの金利が最低基準だと思ったほうがいいです。
ちょっと金利が上がったら、返済額が数万変わってしまうリスクも考えた方がいいと思います。

あと、固定資産税も、減免期間が終わると結構な額になります。
私は戸建住まいなのでマンションの固定資産税はどのぐらいかかるのか
詳しくは分かりませんが、償却期間も長いので、なかなか下がらないはずです。

そしてもっとも致命的なのが、「頭金ゼロ」という状態。
数年社会人として働いているなら、少しは貯めておくべきだと思います。
これは、どれだけ計画性を持てる人かで、大きく変わってくるんですよ。

結論から言えば、デベの宣伝どおり、頭金無しでも借りられます。
でも、借りられる事と、無理なく返済できる事は、別次元の問題です。

以上、ローン担当者の、個人的な意見でした。

[9: ２]

なんだ、これ、マルチポストじゃん…
真面目に答えて損した。

[10: kazu]

不動産の人には月々管理費・積み立て金込み12万以内
の支払いといわれました。ボ-ナス0で35年払いです
駐車場は無料です、ちなみに子供なしロ-ンなしです
みなさんの経験上いかがですか?

[11: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/nandemositumon/

[12: インコのチル]

駐車場無料は落とし穴です。
その分が管理費か修繕積立金かどちらかに皺寄せされるだけ。
自動車を持っていない人からの苦情がでて、駐車場代を請求する方が妥当だとなることが請合いです。
結果的には自動車を持っている人の持ち出しが少し増える程度になると思います。

うちも自動車は持っていないので、そんなマンションなら当然そのような意見をいいます。今は駐車場代を払うようになっているし、金額もそれなりなので文句はいいませんが。

[13: 匿名さん]

こんなマルチポストネタスレに真面目に答えてどうするの

[14: 匿名さん]

>kazuさん
奥さんは働いてないんですか？
私は年収450万ですが、頭金150万円で
残り3500万円を借りました。
妻が働いているうち子供のいないうちにどんどん返していこうというプランです。
しかし、皆様の意見を拝見すると私も自信がなくなってきました。

[15: kazu]

つい一月前に妻は仕事退職しました
たしかに皆様の意見を拝見するとブル-な気持ちです
でも今賃貸で月12,8万支払いしています
やっぱり危険な賭けですかね・・

[16: 匿名さん]

マルチポストはやめましょう。

[17: 匿名さん]

>16さん
マルチポストって何ですか？

[18: インコのチル]

>>14 さんへ

子供がいないうちに返済って考え方は止めた方がいいですよ。
もし、自分たちが返済を優先するなら、子供が出来たらどうするの？
まさか子供をおろして、返済を優先するの？

[19: 匿名さん]

>>17
それくらい自分で調べたらいかがですか？

[20: kazu]

マルチポストはやめましょうって真剣に悩んでいるので
うざいですやめてください

[21: 匿名さん]

マルチポストのほうがうざいですやめてください。