ザ・パークハウス赤羽

[マンコミュファンさん]

場所は吉野家ホールディングス（以前はカルビー）本社ビルの裏手。通りを挟んだ南側は1種住居地域になります。設計施工は大人気プラウドシティと同じ大林組。さてどうでしょうか。
http://www.mecsumai.com/tph-akabane/

＜イーストウイング概要＞
所在地：東京都北区赤羽南1-19-1（地番）
総戸数：70戸
間取：2LDK～3LDK
面積：60.03～81.55平米

＜ウエストウイング概要＞
所在地：東京都北区赤羽南1-20-6（地番）
総戸数：56戸
間取：1LDK+N～3LDK
面積：57.47～72.58平米

交通：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線赤羽駅徒歩4分、南北線志茂駅徒歩11分
入居：2012年12月中旬予定
売主：三菱地所レジデンス
設計・施工：大林組

[811: 匿名さん]

キュートけっこう広いね、一度行っただけじゃ全部は楽しめなかった(汗)

並んでるお店も多かった、それも平日。週末だったらどれぐらい混むんだろうって印象でした、
人気があるのはいいことだし明るい雰囲気もいいですけどね。

食事系が目が行っていたからかほんとに豊富に感じた、
食べ好きにはたまらないです。
これも検討にはプラスポイント。

[812: 匿名さん]

エキュートはバレンタインデーとホワイトデーの時は行列だよ。
特にホワイトデーの３月１４日の夜に並んでるのはスーツ姿のサラリーマンばかりで笑える。
とりあえず奥さんに買って帰るとかみんな真面目なダンナさんなんだなあと。

[813: 物件比較中さん]

買い物には不便ないようです。
赤羽はピンク系も多く、その○○の方も多いようですね。

[814: 匿名さん]

>赤羽はピンク系も多く、その○○の方も多いようですね。

知ったかぶり？
今はピンク系？はほとんどないだろ。
キャバクラならいくつかあるが。

[815: 匿名さん]

ムフフ♪

[816: 匿名さん]

キャバクラは、ピンク系では。
どんな感覚なんだろう。

[817: 匿名さん]

>816
キャバクラはキャバレーや高級クラブと同様に風俗営業法のくくりには入ってる。
が、一般的にははピンクサービス（性的な行為）があるか無いかで区別するんだよ。
ちなみにキャバレーとピンクキャバレー（俗的にはピンサロ）とは全然違う。
おばさんは知らなくても仕方ないだろうけど。

[818: 匿名さん]

赤羽に何年も住んでいますが、10年ほど前は個人的な感覚で言うと確かに赤羽と言えば少し風俗の臭いがある街でした。
しかし最近は駅も街も驚くほどオシャレで綺麗になり、そのような雰囲気よりも便利で
活気のある街といったイメージが全面的に出てきたように思えます。
（また、あくまで私の印象ですが、風俗系のお店は街の発展と共にここ何年かで結構少なくなったと思います。）

東京は本当に再開発等で街のイメージがガラリと変わるので、過去のイメージ等で会話されている方
を見るとお年をめした方が多いのかな、と思います。

友人（20代や30代）に「ちょっと昔は怪しい街だったんよ～」と話しても
必ず「そうなの？でもすっごく便利じゃない」と返ってきます。
私も過去のイメージはまったく気にしないタイプで、
むしろ「昔はあんなだったのに将来性のあるいい所に住んだな」と思いますね。

ただ、ご年配の方はもしかすると同年代のご友人に住んでいる街の名前を言うと
少し恥ずかしい？とか、あるのかもしれませんね。（私にはわかりませんが。）

[819: 匿名さん]

イメージは変わっても人の記憶には残るから、中途売却のときにも影響するかもね。

[820: 匿名さん]

スポンとはまりましたので良かったです。

[821: 匿名さん]

>817
このマンションから比較的近くにあるハリウッドという老舗キャバレーはみのもんたが常連だという事でも有名なんだが、頭固いおばさんは怪しい店だと勘違いしてそうだ。

[822: 匿名さん]

キャバクラをピンク系だとか言ってる人、馬鹿なの？

[823: 匿名さん]

キャバクラは一応は風俗だが、ピンク系では無いわな。

[824: 匿名さん]

ピンク系かどうかはどうでもいいですが、赤羽はそうした店がある街なのですね。
週末に現地に行ってきます。

[825: 匿名さん]

キャバクラくらいどこの駅でもあると思いますが。
マンションの隣にある以外は支障は無いと思います。

昔スナックの近くに住んでいましたが、夜中に外に出てありがとうございました～と
毎晩言っていてうるさかったです。

[826: 購入検討中さん]

家具のレイアウトまで事例が載ってるとほんと住んだ時の感覚が想像しやすいですね、何だか買う気を強くさせらているような、笑。

見てみると10畳のリビングはやっぱり手狭な感じしますが家具の選び方で変わりますよねこれは。
逆にキッチンの広さが目立ちますのでここに物をなるべく収納する感じで、リビングにはキッチン用品食器類などは全く置かないようにしたいです。

[827: 匿名さん]

駅前のキャバクラとかの客引きがいるゾーンではないので静かだろうと思ってましたが、実際夜に現地を見てきた所やはり静かでしたね。
一応、隣にこじんまりとした個人経営っぽい居酒屋がありましたが

[828: 匿名さん]

結構にぎやかなプレイゾーンがありました。
さまざまな方が入居されるのでしょうね。

[829: 匿名さん]

確かにキッチンがすごく大きいわりにリビングがちょっと狭いイメージですね。
お料理好きさんで道具が多い方には収納的にありがたいですが、
ソファとダイニングテーブルを置くのはサイズ等に工夫がいりそうです。

ちなみに標準で食器棚と食洗機があるのは個人的には嬉しいです。
専業主婦さんはオプションの方が、好きなのを選んだりやめたりできる余裕や楽しみがあるかもしれませんが
共働きだと正直、何でもいいから最初からつけといて欲しい、というのが本音。（笑）

[830: 購入検討中さん]

今日は。赤羽は住んだことがないのですが、病院はどこがいいですか。

主には整形外科、内科なのですが、眼科などもお勧めがあれば教えていただけますか。。

よろしくお願いします。

[831: 物件比較中さん]

場所はすごくいいですよね！
間取りがちょっとだけ微妙なのと外観がチープな感じがしますが便利な場所なので資産価値としてはいい気がします。
将来的に貸したり売りやすいのではないかと思い検討してますが、購入されたかの推しはなんでしょうか？

[832: 匿名さん]

リッチです。

[833: 匿名さん]

>830
病院・診療所の数は結構あるんだけど、このマンションの場所からだと「赤羽中央総合病院」がいいのでは？
ここは年中無休を宣伝にしている病院です。
眼科と皮膚科は隣の赤羽中央総合病院付属クリニック（人工透析センター）の中にあって、診察券は別に作らされますし、年中無休ではありません。

休日診察してくれる眼科だと西口のアピレ３階にある「たんぽぽ眼科」かな。
年中無休の「赤羽歯科医院」はあちこちにチェーン展開している歯科医院グループで、赤羽の本院には診療台が２０台くらいあって歯科医師とスタッフの数がすごいですね。

私は西側の住民なので、年中無休の「赤羽西口クリニック」という内科や整形外科や小児科や人間ドックなど何でも診てくれる所に行ってますが。

[834: 匿名さん]

赤羽歯科って人数すごいとは聞きますが、腕はどうなんですかね？

[835: 匿名さん]

833です。
投稿ミスしてすみません。

赤羽歯科は若い医師からベテランまで色々で、指名できます。
研修に来ているグループも時々いて、いつも賑やかですね。

[836: 周辺住民さん]

赤羽歯科は、すぐ抜きたがります。
私は温存する方法を検討したいのに、治療の選択肢がなく、通うのをやめました。医師にもよるとおもいますが。

[837: 匿名さん]

すぐ抜きたがるのは嫌だな

[838: 購入検討中さん]

>833さん、皆様詳しい情報をありがとうございます。
便利そうで安心しました。

[839: 匿名さん]

>836
私は赤羽歯科ではいつも院長先生にお願いしていますが、抜きたがるという事は今の所はありませんね。
院長先生は土日出勤されてますし、朝早くに空港行かなくてはならなかった時に間に合うように特別に診療してもらった事がありました。

[840: 匿名さん]

だから何？

赤羽歯科の宣伝スレじゃないし。

[841: 匿名さん]

840のようなレスはスルーで。

地域の生活情報です。
「プロマート」という業務用スーパーと「激安本舗」というスーパーは使い方によっては便利で安いです。
「アミカ」は本格的な業務用スーパーだから長く保存可能な調味料類は割安ですね。

[842: 匿名さん]

スーパーネタということで、
周辺の徒歩圏には業務用スーパーのアミカ、イトーヨーカドー、アルガード、西友、ダイエー、スーパーバリュと色々ありますね

[843: 匿名さん]

>842
×アルガード
○アルカード生活提案館内のフーズガーデン（正式には富士ガーデン？）
　※店内に角上魚類とニュークイックあり

他には
・アピレ内のワイズマート（店内に魚耕とミートインハイマートあり）
・エムズタウン内のマルエツ
・元気ぷらざ隣のダイエー赤羽北本通り店

[844: 周辺住民さん]

赤羽歯科はよく説明をしてくれるのと土日営業で、個人的に気に入っています。
担当にもよると思いますが、抜きたがる、というのは実感としてないですね。
そもそも抜くほど悪くする前に気軽に定期検診に行けるような通いやすい雰囲気です。
あくまで個人的感想ですが。

ちなみにスーパーは激安なら志茂のスーパーバリューがオススメです。
ご参考まで。

[845: 匿名さん]

スーパーバリューはチリンチリンの合図のタイムサービス以外でも安いの？
タイムサービスまでグルグル回りながら待機が必須のようで。

[846: 匿名さん]

タイムサービス以外でもそれなりに安いと思うよ。
個人的には魚介類はほかより安いと思う。

[847: 匿名さん]

三菱のパークシリーズであの吹き付けはビックリ！！

[848: 匿名さん]

旧藤和なら当たり前。地所物件だと思うから驚く。ブランド詐欺でしょ。

[849: 検討中の奥さま]

スーパーネタも飽きてきましたが、参考になりました。ありがとうございます。
駅近、内廊下に魅かれ二回目の現地でしたが、外観に納得できず。
敷地いっぱいに建てたためのタワー駐車場も重荷かな。
今日は焼却場の煙突が近くに感じて帰ってきました。放射能事故のあと焼却場の近くは怖かったので。
設定価格の55を基準に地盤の良い他の物件も比較していきます。

[850: 匿名さん]

三菱地所より藤和の方が強く反映されてるの？

[851: 匿名さん]

ブランド統合したけど、旧地所仕様と旧藤和仕様の物件が混在している。ここはあきらかに旧藤和仕様。

[852: 匿名さん]

もともと、地所が藤和をグループに取り込んだときは、地所と藤和ってレベルを区別して棲み分けしてた。ブランド統合して、分かりづらくなったというのがもっぱらの評判。

青田売りの段階でモデルルームとパンフレットだけで判断するとなると、吹きつけ多用なんて素人には分かりにくい。建物ができてばれてしまったけど。

[853: 物件比較中さん]

確かにパンフレットの写真からはわかりません。
覆いをとった時にがっかりするのは・・・

[854: 匿名さん]

ってことは藤和の物件って吹き付けタイルが主流だったってことなの！？

[855: 匿名さん]

赤羽公園のところの伊藤忠のパイプ問題みたい(笑)

[856: 物件比較中さん]

伊藤忠のパイプ問題とは？
クレヴィアの他の物件も見てるので、ぜひ教えてください。

[857: 匿名さん]

外廊下の鉄柵が道路の車道と歩道を区切るパイプのようでかっこ悪いってことみたい。外から見えるって事だから、外観図と建物図面で分からなかったのかな？

ちなみに伊藤忠は既存不適格物件を重要事項として説明しなかった前歴がある要注意デベ。あっ、地所も土壌汚染を説明しなかったっけ。ここは火事騒ぎ起してるし。

[858: 匿名さん]

ここって内廊下なのにエアコンが無いなんて・・・・





　　　　　　　　　　　　　　これも藤和式w

[859: 匿名さん]

内廊下にすると、エアコンを設置する必要があるってこと知らなかったんじゃない。換気とか大丈夫かな。

[860: 匿名さん]

エアコンつけるほど広くないから大丈夫

[861: 匿名さん]

＞860
そういう問題じゃないでしょ

[862: 匿名さん]

ここかうぐらいなら東池袋にするわ

[863: 匿名さん]

>862
ここと文京護国寺と茗荷谷を比較すると赤羽ってホント賃貸マンションだね(笑)

[864: 匿名さん]

池袋でも文京区でも好きな所のを買えばいいのに、何で買う気のないここをネガる必要がある？
残りの部屋は少ないが真剣に検討中の人まだいるだろうし、投資で買って賃貸に回すのもあるだろうから、もうほっといてほしいんだけど。

[865: 匿名さん]

ここは住民スレだから部外者は別のスレへ！

[866: 匿名さん]

住民スレではないでしょ

[867: 匿名さん]

住民スレではありませんよ。ウフフ

[868: 匿名さん]

>864
そんな検討している方の参考になるために
この掲示板があるんですよ。

[869: 契約済みさん]

入居までもう少しのガマンですw(^Δ^)w

[870: 匿名さん]

エアコン無しの内廊下って冬はまだいいとしても
梅雨時は絨毯がジメジメかび臭く夏はサウナ状態

[871: 物件比較中さん]

一昔前の内廊下はそうかもだけど、最近は空調もちゃんとしてるから、そこまで不快なことはないですよ。
この程度の規模(=この程度の距離)で冷暖房完備の方が、管理費に影響して無駄だと思います。
そういう過度な贅沢や見た目の高級感を優先する人には向かない物件ですね。

[872: 匿名さん]

>そういう過度な贅沢や見た目の高級感を優先する人には向かない物件ですね。

エアコンは贅沢じゃなく普通だよ。
だけど見た目の安っぽさについては当たってる。

[878: 匿名さん]

契約したマンションの悪口を言われて悲しい気持ちです。

[879: 匿名さん]

事実は事実ですから。

[880: 匿名さん]

くだんね

[881: 匿名さん]

なにげにちょっとずつ売れてるみたい？
残戸数が減ってる

[882: 匿名さん]

なんだか検討しているというより監視されてるみたいですね。ここ。

[883: 物件比較中さん]

それはただの被害妄想では？
ただ火事の件とかもあるのでツッコミどころが沢山ある物件なのは確かだと思いますよ

[884: 匿名さん]

残数増えたじゃん
キャンセル出たのか・・

[885: 匿名さん]

販売戸数＝残戸数とは限らない。いっぱい残ってるってのが露見したら、それこそ引かれちゃう。

[886: 匿名さん]

>885
HPの間取りのところに残ってる部屋が具体的に出てるやろ

[887: 匿名さん]

それがすべてとは限らない。後からパラパラ別の部屋が出てくるなんてよくあること。

[888: 匿名さん]

>887の即レス恐ろしい。

[889: 匿名さん]

あなたもね。

[890: 匿名さん]

↑
粘着だなw

[891: 物件比較中さん]

なぜ、このような仕様にしてしまったのか？

[892: 匿名さん]

暇人のターゲットになっているのは確か。怖いね。

[893: 匿名さん]

このスレを24時間監視してる>889恐怖。

[894: ご近所さん]

引越しが始まったようですね

[896: 匿名さん]

大人の対応を希望します。

[897: 物件比較中さん]

入居が始まったのですか。やはり売れ残ったのですね。
ここの事故の話は、他のスレにもたびたび出てきて、いろいろな意味で参考になりました。
もうあまり良い部屋は残っていませんね。

[898: 匿名さん]

建物内モデルルームできるかな。

[899: 匿名]

ご近所に消防署がありますが救急、消防車の音は
どれくらい気になるものですか？

[900: 匿名さん]

ほとんど気になりません。

[901: 匿名さん]

しょっちゅう鳴ってるからある意味煩いけどね。

[902: 物件比較中さん]

パークハウスシリーズは好きなので中心にしながら物件探しをしていますが、屋上で火災が発生したここはさすがに敬遠。
外観や敷地いっぱいの建て方もちょっと・・でした。
1月に入り、興味深い新たな物件が出てきていますね。期待します。

[904: ご近所さん]

建物内モデルルームが始まったようです

[905: 匿名さん]

あの建物に解放感を感じるか、閉塞感を感じるか、人それぞれだね。

[906: 匿名さん]

駅にとても近いことと、
広さのわりに価格面ではリーズナブルなことが
売りなのではないかな？と感じます。
買い物も結構便利ですし。

[907: 物件比較中さん]

＞906　大事な要素は基本揃っていますよね。特段欠点が見つからないものですから逆に心配でいろいろ調べてしまいますけど、それでも私的には何も見つかりませんでした。あとは同地域内に他にもマンションが多々ありますから、好みと予算と内容比較です。ここが一番だと思えれば即決ですよ。8階9階当たりでも快適そうですね、ちょうど希望の1LDKがあるだけに無くならない内に結論を出したいです。

[909: 物件比較中さん]

特別なことがあって、有利な条件でのリセールは難しそうかな。

[910: 匿名さん]

事故物件だもんね。

[911: 匿名さん]

直床・アウトフレームじゃない・エアコン無しの内廊下・
乾式戸境壁・吹き付け・コンクリート打ちっぱなし・等って
三菱の賃貸マンションって感じでとてもパークハウスとは思えない。。

[912: 物件比較中さん]

赤羽ですから。

[913: 匿名]

火災後の屋上コンクリート再打設の際には
足場土台、作業の間借りとなり、また物件は火災の特記事項
の対象となる上階の方々は大変な気苦労と貢献をされたと思いますので
、敬意をはらう必要があると思います。

[914: 匿名さん]

確かに、自分はその立場にはなりたくないと思います。
熱の建物への影響を、心配されたことでしょう。

[915: 匿名さん]

火事物件の事を契約してから知りました。
この件について対応は妥当だったのでしょうか？
エントランスにいた女性に確認してみようかな？

[916: 匿名さん]

>915

火事の後に契約したのかな。火事の前に契約した人には説明があったよ。

説明がなければ重要事項説明義務違反の可能性もあるから、契約の白紙撤回できるかもよ。地所は前科があるし。

[917: 匿名さん]

なんでまたエントランスの人に？

[918: 物件比較中さん]

916さんの言われる通りだと思います。
説明がなかったとすれば、とんでもないことだと思いますが・・。

[919: 匿名]

火災の説明がなかったのは驚きです。
物件を売るまでは私ども地所、大林がずさんな工事で起こした火事ですが
売ってしまえばイーストウイング屋上で起きた火災にされてあとは
知らんぷり、もう知らんぷりしているようですがひどい会社です。

[920: 匿名さん]

>919

意味不明。日本語になっていない。

[921: 物件比較中さん]

イースト、買う人がいるのですね。個人的には考えられないですが。

[922: ご近所さん]

しかし安っぽい外観だなw
賃貸マンションみたいでクオリティの低さを生々しく感じる。。

[923: 匿名さん]

まあこの立地でこの価額は安いよね。
価額反映されてるならあとは判断一つでしょ。

[924: 匿名さん]

9階が家賃23万円で賃貸サイトに出てました。

[925: 匿名さん]

賃貸目的の人が多いと、このスレにもありましたね。
あまりの速さにがっかりです。

[926: 匿名さん]

賃貸が多い分譲マンションは要注意。賃貸住民ってオーナ住民と比較するとモラルが低い傾向にあって、トラブル続出ってことも。あと、賃貸に出してる部屋のオーナーは居住していないから、管理組合の役員になることは無いって不公平も生じる。

[927: 物件比較中さん]

私がもっとも懸念しているのは、共用部分を汚すこと。

[928: 匿名さん]

賃貸でもそれなりの家賃払うわけだから、小さい子供やペット飼ってる世帯よりはマシじゃないの？
子供やペットがいた部屋の痛み方は酷いよ。

[929: 匿名さん]

部屋じゃなくて共用部分の話では？

[930: 匿名さん]

赤羽にモラルを求めるか。
ローン月１０万の人より、家賃２３万の人の方がましに思えるな。例えばの話。

[931: 匿名さん]

普通に考えてこのマンションがローン月１０万で済むとは思えないが。
頭金が高額だったら別だけど。
ウチが以前買ったマンションは５４００万だったが、頭金３０００万近く入れて毎月１２万だったわ。
ボーナス時はまた別で。

[932: 匿名さん]

>赤羽にモラルを求めるか。

赤羽に住んでるけど大部分の人は中年以降だしモラル高いと思うぞ。
一部変人はいるが、それはどこもおんなじだろ。
飲み屋に関しては地元住民より外から来る人が圧倒的に多い。

[933: 匿名さん]

あれだけの人数が乗り換えする駅なんだから、街を歩いてるのが地元住民だけだと思わない方がいい。

[934: 匿名さん]

賃貸のトラブル例としては、管理規約で禁止されているはずの営業行為を行うなんてのがある。不特定の人が出入りしてセキュリティもなくなる。駅近だからここも十分ありうる。

入居直後は管理組合が機能しないから、これやられると大きな問題。

[935: 匿名さん]

賃貸住民って自分の持ち物じゃないし、いざとなったら引越しすればいいわけだから、汚したりすることに無頓着でしょ。

[936: 匿名さん]

935さんに同感です。
購入者がどんなに大切にしても、賃貸者が汚しそうですね。
内廊下のカーペットを汚したり、エレベーターホールなどに傷をつけたりしないでほしい。

[937: 匿名さん]

賃貸住民が共用部分壊したときのために管理組合が入っている保険についても調べておいたほうがいいよ。今のマンション、子供がいたずらで共用部分のガラス割っちゃったんだけど、賃貸住民って事で管理組合で入ってる保険を適用するではなく、問題を起したところに請求してた。エントランス部分の２階まで吹きぬけのガラスだから、それなりの金額だったはず。トンずらされたらアウトだったかも。

[938: 匿名さん]

23万円は、相場から高いでしょう。
外装／仕様が賃貸のようとのスレがありましたが、そうなりそうですね。

[939: 匿名]

>926
所有者でも賃貸に出して自分で住んでいない場合は管理組合の役員になることはないの？

[940: 匿名さん]

役員は居住の区分所有者から選任。不公平って事で、非居住の区分所有者に負担金を求めることの是非が裁判になって、認められたけど。

[941: 匿名]

うちのマンションの時は最初に立候補者がいなかったことで
非居住の区分所有者が立候補してなったことあるよ。。

[942: 匿名さん]

>941

なり手がいないから、非居住者でも役員になれるよう管理規約変更したんじゃない？　ただ、管理規約の変更って簡単じゃないよ。

[943: 匿名さん]

武蔵小金井のパークハウスは3月入居で、値下げしたようです。
ここも値引きしているのでしょうね。ウェストの値引きは魅力です。
イーストは１０００万円値引きされても買わない。コンクリートや鉄筋がやはり心配ですね

[944: 匿名さん]

もともと地所は大手財閥系でも値下げすることで知られてる。ここは訳ありだし・・・。

風評は、イースト・ウェストで区別されずに、パークハウス赤羽で広まるでしょ。どっちも資産価値にキズがついてると思うけど。

[945: 匿名さん]

ここは敬遠。

[946: 匿名さん]

>938
駅徒歩１０分のＵＲ高級賃貸（赤羽台）が月２０万以上で出てるのにここの２３万が高いかね？

[947: 匿名さん]

安いと思うけど。。

[948: ビギナーさん]

>947

ですよね。安さは際立ちます、この便利さで「いいの?」と思えるぐらいです。
まあその過ぎる安さが心配になったりもするものですが特にデメリットも見当たらないですよ。

LaLaガーデンは中々良かったです、これだけ充実していれば上々でしかも歩いて行ける場所。
私なんて日常のお散歩兼買い物スポットになりそうです。
しかも意外と端々の距離があるんですよ、いい運動だとも思います。

[949: 匿名さん]

黒煙をあげる写真はすごいですね。
友人に見せると、こんなこともあるのかと驚いていました。
そのあとは、鉄筋やコンクリートは大丈夫なのかなと言っていました。

[950: 匿名さん]

>949
燃えたのは屋上の屋外ゴム部分でしたね。
それでもクレームがあり、結局、屋上のコンクリなどはやり直しましたよ。

[951: 匿名さん]

コンクリってコールドジョイントと言って固まった後から打ち直すと、接続部が弱くなる。通常は完全に固まる前に次のコンクリを打設するようにしている。やり直すことも問題。

[952: 匿名さん]

施工ミスでやり直しになった某物件では、瑕疵担保責任の期間を延長したりしてた。ここはやり直してお終い。

[953: 物件比較中さん]

マンション選びは慎重に、と言うことですね。

[954: 匿名さん]

値引きしてもしなくても大変ですね。

[955: 匿名さん]

イーストの五戸は難しそうですね

[956: 物件比較中さん]

場所はＯＫなんですよね。ちょうど第一種住居との境目の立地ですから慎重に部屋を選択すれば日当たりはしっかり確保できると思います。

イーストの外側の部屋なら問題ないのではないでしょうか。

とにかく南の開放感、そして北には便利な商業エリアと駅、住まいと町のメリハリを感じる良い立地ですよ。

[957: 匿名さん]

街の閑静さや公園や緑の多さを考えたら、絶対西口の方がいいって。
現在の赤羽での買い物状況も西口の方が断然便利、というか女性向き。

[958: 匿名さん]

赤羽で暮らすと一生赤羽から出られなくなりそう。
別に悪いことじゃないが。

[959: 匿名さん]

2年後には・・
池袋と上野へは10分、新宿と東京へは15分、渋谷と品川へは20分。

[960: 物件比較中さん]

赤羽ですか。良いイメージないなぁ。

[961: 匿名さん]

良いイメージない・・という事はおそらく、人の噂によるデマ、ネットでの風評、テレビでのやらせとかでしょう。
実際に住んでいる人や他から移り住んだ人は現状は違うんだけどな～と思いながら生活してると思いますよ。

[962: 匿名さん]

テレビのやらせは結構あるだろうな。
綺麗なビルやファッションビルはわざと映さないで、昭和みたいな長屋形式の飲み屋しか映さないから、イメージの先入観作りって感じだよ。
嫌な仕事だよ、全く。

[964: 周辺住民さん]

赤羽西に住んでいるが、家電と衣服、映画以外はほとんど徒歩圏内で済んでしまう。
958さんが言うように住み心地よすぎて、一生赤羽から出られなくなりそう。
東北縦貫線が完成して、品川まで20分程度で行ける様になると、
羽田空港がますます近くなって嬉しい。JRの利便性は他を圧倒してますね。
おしゃれな街ではないが、便利で住みやすい街。

[965: 匿名さん]

住民の価値観は田舎くさいけどね。
でも便利は便利。

[966: 匿名さん]

最近、女友達数人呼んで赤羽散策しましたが、ショッピングセンターが多い事に驚いていました。
どうも昔ながらの個人商店街が並んでいるイメージがあったようです。
エキュート、アルカード、ララガーデン、パルロード、エムズタウンなど、イオンなんかのショッピングモールより店舗数がずっと多いですからね。

駅からも見えてる赤羽台の梅林公園、紅梅・白梅が今満開なんですが、散歩番組なんかでも全然紹介しないですよね。
場所によってはサンシャインビル、スカイツリー、富士山だって見えるのに。

[967: 物件比較中さん]

私も赤羽の立地と、駅からの距離は申し分ないと思う。
現地を見ましたが商業地の外れだけあって、想像していたよりずっと静か。駅からの近さのわりにこの静けさはいい。
でもイメージが地味な割りに高いから、決断できない。もう少し安ければなー。

[968: 匿名さん]

>でもイメージが地味な割りに高いから、決断できない。もう少し安ければなー。

イメージだけで内容が伴わないエリアの高価格マンションを買うようなおバカさんですか～？

[969: 匿名さん]

マンション業界のイメージ戦略で作られたハリボテの街よりずっといいと思いますが。
イメージは地味だけど住みやすいってのが一番だと思いますがね。
だって家って友達に自慢するために買うわけではないですよね？

[970: 匿名さん]

新築マンション購入して入居後に友人を招待して、地味な町だねって言われたらかなり悲しい。

[971: 匿名さん]

そうかね。
俺は見栄張るのは恥ずかしいと思うし、他人の評価なんかどうでもいいけど。

[972: 匿名さん]

赤羽で見栄はないでしょ（爆笑）。

[973: 匿名さん]

>972
文脈が理解できませんか？
日本語が不自由な方ですか？

[974: 匿名さん]

＞新築マンション購入して入居後に友人を招待して、地味な町だねって言われたらかなり悲しい。
他人になんと言われようと赤羽を選択したあなたは正しい。
城北エリアに25年住んでる私が保証します。

[975: 匿名さん]

いやいやいや、練馬駅や成増駅なんかに比べたら全然地味じゃないし。
というか、ＪＲ駅の中でも赤羽が地味な方だと思わないんだけど、一体どこと比べて地味なわけ？
池袋？新宿？荻窪や高円寺よりはでかいな。
赤羽くらいでかい駅（街）は都内でもそうそうないだろ。

[976: 匿名さん]

板橋駅の物件とか、期待して見に行ったら笑ったよ。
マンションじゃなくて駅そのものに。

[977: 匿名さん]

>974
城北エリアでまともなＧＭＳスーパーがある駅は赤羽とか成増くらいだろ。
練馬駅は西友に日用品がちょっとあるくらいでショボイ。

[978: 匿名さん]

スーパーでは食品しか買わないから食品スーパーがあればいい。
北区や板橋区は食品スーパーは山ほどあるよ。

[979: 匿名さん]

ＧＭＳ（総合スーパー）と食品スーパーは違うだろ。
西友の本社が隣りにある西友赤羽店は縮小されてショボイっちゃショボイが、一応ＧＭＳかな。

[980: 匿名さん]

相当の値引き、ごっつあんです。

[981: 匿名さん]

こちらも残り2戸のみとなっていますが、物件概要を確認できないのでしょうか。
公式ホームページを閲覧したところ、本物件の概要情報は、現在公開を停止していると表示されてしまいます。
価格と間取り以外の、マンション全体の詳細情報も確認しておきたいのですが、何故公開停止してしまったのでしょう。
管理費や駐車場情報も知りたいですよね。。。

[982: 匿名さん]

値引き？

[983: 匿名さん]

値引き、MRで使った家具付あると思います。

[984: 匿名さん]

値引き？
ありませんでしたよ

モデル家具かな？

[985: 匿名さん]

>981

最終1邸って表示されてるから、物件概要書き換えてるんじゃない。時々、HPアクセスできなくなってどうなったんだろうって騒ぎになるケースあるよね。事故とか。ここは前歴もあるし。HPの切り替えは夜中にやればいいのに。

[986: 購入検討中さん]

物件概要のページ、下の方までスクロールしたら、イーストウィングの概要が掲載されてますよ☆

イーストウィングとウエストウィング、それぞれ別々に物件概要が掲載されていたので、掲載中止と書いてあるのは、完売したウエストウィングのことだと思います。

見づらいから、イーストウィングの概要を上に書けば良いのに、変なホームページですよね。

[987: 匿名さん]

ここへきてバタバタと売れたのかな。

[988: 匿名さん]

まだ売れ残ってたんだね

やっぱ失敗作だけあるわ

[989: 匿名さん]

購入する方、おられるのですね。

[990: 匿名さん]

場所だけは駅近でいいけど肝心な建物は安っぽい上マイナス要素が多い。
でも場所は南口側の端っこで郵便局以外は自転車が必要。

[991: サラリーマンさん]

もう残り1戸ですよね。

なんと希望の1ＬＤＫです、違ってたら諦めたのに･･しかも間取り広いから考えずにはいられないですよ。
1ＬＤＫだからあまり需要がなかったのか8Ｆという高い階が残ってるわけですから自分としてはメリットの多い部屋です。

少し不満の声もここで拝見しましたが、南向きの開放感もあって向かいに何があるわけでもなし･･どんな点がデメリットでしょうか??

一応それも知ってからでないといけないですよね。

[992: 匿名さん]

これまでのスレを読まれれば十分お分かりになるのでは。
ここはないね。

[993: 匿名さん]

事故物件で改めてデメリットを問われてもね。過去レス読んだら。

[994: 匿名さん]

>991
貴方>907でしょ
あれからだいぶたっているのに本当に買う気あるの？

[995: 匿名さん]

あっ、そういうことね。1LDKの告知か。過去レスはチェックして無いけど991を読んだときなんか怪しいと思った。

[996: 匿名さん]

迷っている人がいたとしても、それを責める事もないでしょ。
買う買わないは自由なんだし、決め手に欠けてるんでしょ。
誰かが（何かで）背中を押すきっかけになればいいと思いますが。

[997: 匿名さん]

匿名掲示板の書き込みで背中を押してもらって、あとでしまったと思っても誰も責任は取ってくれない。

自分で判断しないと。

[998: 匿名さん]

ずーっと迷ってて、最後の一戸になってもまだ迷ってるのか。
いつも同じ口調の人、がんばって。

[999: ご近所さん]

郵便局以外は自転車が必要とかいじわる書いてる人いますが、ここからなら、赤羽周辺すべて徒歩でもすぐですよ。

駅近いし、図書館も近いし、西友もダイエーも近いです。

志茂のスーパーバリュー行くのは、自転車で行ったほうが良いかも。

[1000: 匿名さん]

スーパーバリューもすずらん通りも同じようなもん。

[1001: 匿名さん]

普段の食料品を仮に西友で買う場合
重たい荷物をあの距離で手で持って帰るのはかないキツイ。

ダイエー・ヨーカドーは間違いなく自転車使用。西友もね！これが現実。

[1002: 周辺住民さん]

1001さんは、スーパーの上に住むしかないんじゃない？あ、プラウドは、真横がダイエーだから便利ってことか。

最寄りスーパーが徒歩5分以上の場所は、都内でいくらでもあります。自転車があれば便利ですが、なくても問題ない距離だと思いますよ。

[1003: 匿名さん]

パークハウスの場所から西友までが徒歩５分とか言ってる人、地理がまだよくわかってないのかな～？

[1004: 匿名]

近所で障害事件があったみたい。
Yahooニュースで見ました。物騒ですね。

[1005: 周辺住民さん]

1002です。
ここは西友から5分かからないと思います。近いです。
私が言いたかったのは、この西友の距離を遠いと言うなら、住む場所ないってこと。

[1006: 匿名さん]

>1005
なに必死になってるの？
買い物してそれを持って帰るにあの距離はキツイって事なのにw

あと銀行やクリーニング・ドラックストア・etcに行くには歩けるけど遠いのは事実。

やっぱ自転車物件だよ！！

[1007: ご近所さん]

1006さんのほうが必死(笑)

クリーニング屋は隣にあるし、ドラッグストアもぱぱすが徒歩2分の場所にあるよ♪

西友も5分かからないよ♪

[1008: 匿名さん]

>1007
あぁ～。クリーニング屋ってあの変な個人でやってるとこねw
だったら東本通り消防署手前の古いマンションの1階にも一応あるけどね。
それとぱぱすは実際2分じゃ行けないよ♪　あと他所と比べて値段が高い。

西友に関しては徒歩5分なんてことは私は一切書いてないからww
勘違いしないでね♪

[1009: 匿名さん]

ダイエーまで行けば中にクリーニングやさんあるよ。　赤羽に住んで1年。なかなか安いです。歩いて3分くらいかなぁ。まぁ近いですね。駅からこの建物は本当に近いと思う。南口からなら。かえって他の伊藤忠とか野村とかのほうが遠いかな。ただ少しガラが悪いかもね。でもいい場所にあると思いますね。

[1010: 管理担当]

管理担当です。

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