MJR新宮中央駅前IIってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR新宮中央駅前IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県糟屋郡新宮町大字上府字御供田1003一部他（底地地番）新宮都市計画事業 沖田土地区画整理事業地内3街区9号（保留地）
交通：
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK、4LDK
面積：75.03平米～106.70平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産販売九州

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/index.html#kasuya
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社日立ビルシステム

[92: ＯＬさん]

待っていて正解　西武さんのは床暖房はあるが都市ガスでは効果はあるの微妙ではないの

[93: 契約済みさん]

博多天神へのアクセスが最優先事項ならば、東区では千早、箱崎、吉塚がいいでしょう。
千早は、高層のマンション多すぎのような気がしますが。
その分、維持費（管理費、駐車場代）に跳ね返ってきますが。

ここのマンションが安いといっていますが、
千早や香椎、吉塚とあまり値段変わらないでしょう。

新宮としては、そこそこ高いと思いますよ。
それは、この再開発の立地ならではだからでしょう。

ＯＬさんは、何を基準にしたいのやら。
田舎を馬鹿にしたいのか、何が目的なのかよくわかりませんが。
消費税も14年10月には8％、・・・・に増税される公算も高いので、
時期的にはちょうどいいと思っています。

もう完売状態なので、キャンセルが出ない限りは買えないので、関係ないですけど。

完成の１年以上前に完売するようなマンションの資産価値がそんなに
下がるわけないですよ。されだけ需要があるということ。
大地震等があれば話は別ですが。

まあ、将来ハイパーインフレになれば、不動産を持っている人が勝ちですから。

私は、住むのを楽しみにしています。
早く空き地にテナントがすべて入ることを期待していますが。
イケアの集客力次第でしょう。

[94: 匿名さん]

ちなみに吉塚は博多区です。

他と比べるとすごく安いですよ。

[95: 匿名]

誰かに自慢するためや優越感を感じたい人には郡は有り得ないでしょうね
でも自分や家族の穏やかな生活を望む人には最適じゃないかと思います

うちは都会を避けたいということでこちらを選びましたよ

[96: 匿名]

94さんは、どことくらべてるの？

[97: 匿名さん]

93で出てきた千早、箱崎、香椎、新宮でしょう。

[98: 匿名さん]

＞95
予算の問題でもあるんじゃないの？
大濠とか浄水でもいんじゃない？
優越感も感じられるし、静かだし。

[99: 匿名]

予算の問題もないこともないですが、何処に住みたいか？でしょう。
これからできる新しい町を選んだだけです。

[100: 匿名]

優越感で住む場所決める人なんているの？

[101: 不動産業者さん]

そもそも書き込み自体が下品で自分が良ければそれで的確な買い物をしたのでは都会に住めない方田舎を好む方利便性を重視
予算内で買ったら、ローンを組んでいる方へ無理をして買った方は安定した収入源が途絶えたら差し押さえで悲惨ですからご注意
現在多くの物件が差し押さえの競売物件
悲惨な光景を沢山見ていますので挙句には家族ばらばら有る程度余裕を持って購入をお勧めします

[102: 匿名さん]

東区のJR、地下鉄周辺は
治安や駅前の雰囲気が
あまり好きではないかも。
価格もやっぱり高いですし。

皆さんいつも‘資産価値’て書かれてますけど
売ること前提に購入するんでしょうか？
評価が上がれば固定資産税も上がるし、
ずっと住むのならあまり上がらない方がいいのでは？

いざというときの為ですか？
天神のど真ん中でも、売れない物件は
何ヶ月も売りに出てます。
10年たてば、世の中がどうなってて
資産価値がどうなってるかなんて
想像と現実は随分違うと思います。
今自分がどこに住んでどういう生活がしたいか･･･
じゃないでしょうか？

話はそれてしまいましたが、
この辺りはこれから発展しそうで、
良い立地だと思います。

[104: 匿名さん]

>100
郡部、それもＭＪＲで優越感なんて考える人はいないでしょ。
坪単価で最低価格ラインですからね。

[105: 匿名]

＞104
よく読んでね。
大濠や浄水の話でしょ。

[108: 95]

予算は勿論重要ですね

公務員共働き家庭で余裕をもって買えて

家族にとって住みやすいかで選びました。

郡部で恥ずかしいなんてのはどうでもいいかなと

[113: 購入検討中さん]

最後の一戸売れたみたい
残念

[116: 匿名]

完売！すごいね。
おめでとうございます。

[117: 契約済みさん]

竣工１年前に完売でＨＰ閉鎖。

なんだかんだいっても、
このマンションはすばらしい。

第１期　８１戸、第２期７６戸　計１５７戸　完売
ＭＪＲはすごい。

後は、今春イケアが開店して街が賑わい、駅前のテナントも埋まり
戸建てエリアも完成し、
街全体の再開発完成が２０１４年春だったかな。

１年後に住むのが何より楽しみです。

[118: 匿名さん]

完売おめでとう。

[123: 匿名さん]

契約者用のスレッドをつくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213555/

[125: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213555/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。