相見積について

[ビギナーさん]

例えば、
工務店Aで設計をしてもらい、仕様が固まった段階で工事価格等の概算が出ると思います。
この積算内容を自分で逐一チェックするのは時間的に難しいので、この仕様を工務店Bに持参して、相見積を出してもらうとします。
目的はずばり（言葉は悪いですが）工務店Aにボラれていないかどうかを（自己満足の範疇でも）確認することです。

＜知りたいこと＞
こういう行動は常識的に、法的に、何か問題があるでしょうか？
こういった場合、工務店Bに対しては費用が発生しますよね？それは幾らぐらいを見込んでおく必要があるでしょうか？
工務店Aが設計した物は工務店Aの著作物と看做されますか？工務店Bの見積もりの方が安かった場合、この設計をそのまま工務店Bに発注することは可能でしょうか？

勉強不足で常識知らずの者の質問ですが、お詳しい方にご教授頂きたいです。
よろしくお願いいたします。

[1: 匿名]

工務店Ｂに設計費なしで建ててもらったので３００万円ほどやすくなりましたよ

[2: 入居済み住民さん]

いけないことだと思いますよ(モラルの面で)
設計料くらいは払いましょう。

できれば、工務店Bの見積もりをみせて工務店Aを値切る位にしておけばいいのではないですか。

＞1さんは工務店Bに依頼したようですが設計に瑕疵があった場合、責任の所在はどうなるんでしょうね。

[3: 匿名さん]

Ａに頼んでもＢに頼んでも工務店と信頼関係築けそうにないですね。

[4: 匿名さん]

値段は安くても、クレームが出るような仕事する建築会社もあるからね・・
あなたの住んでる県の平均坪単価を参考にしたら？

[5: 匿名さん]

設計図面持参で相見積はさすがにやばいだろうけど
延べ床○○平米で、構造材はこれで、設備はこれで・・・くらいの
見積ならよいのでは??

ただし、出てくるB社の見積精度はかなり落ちるし、
仮にB社に移ったとしても、設計図面まで作らせたA工務店に
対して気持ちよくお断りできるかは、スレ主次第だけどね。

だいたい、こんなこと質問するスレ主に、詳細見積を比較する
能力があるとはとても思えないんだけど。

[6: 匿名]

5が最後にいいこと言った

[7: 匿名さん]

例えばサッシがペアガラスってだけで満足しちゃうレベルでは見積もり比較なんて出来ない。
車や家電を購入するのと違って、建材変えるだけで値段なんていくらでも操作出来る。
勉強する時間がないのなら条件やこだわりだけ伝えて、同時進行で数社にプラン出してもらう方が工務店もやる気になるし得意不得意だってあるのだから。
スレ主の場合、建築士に頼むのが一番良い進め方のような気がする。

[8: サラリーマンさん]

スレ主はいいカモですね。

Ｂだって素人じゃあるまいし。
もしＡより少し安く提示してくれてＢと契約しちゃたら、その後の仕様追加
でガッポリ取られるタイプ。

もっとも、家は家電と違って工務店が違えば単純に価格比較はできないですよ。
ＢがＡの見積や仕様書を見て同じ内容で見積できるとは思えないな～。

ＢをダシにしてＡを値切って契約しても、Ａは手抜きで帳尻を合わすだけ。

やるならＢに住みたい家のイメージをきちんと伝えて、Ｂなりの提案を
させてＢの仕様で見積を出させるパターン。

これならＡもＢもまっとうな対応をしてくれるハズ。
（ＡもＢもまともな工務店ならね）

[9: e戸建てファンさん]

相見積りしたかったらとことん勉強して
自分で設計しろ。
施主が建築業者より詳しいとぼられないし
安くいい家ができる。
1～2年ぐらい勉強したら、その域に到達できる。
がんばれ。

[10: ビギナーさん]

>>1のが一番おとくなようですね。工務店Ｂには浮いた手間賃のみ値段を頑張ってもらい損はさせないようにします。無理な値引きは手抜きにつながるってことに注意します。ありがとうございました。

[11: 匿名さん]

こんな考え方で、いい家って建つんだろうか。

[12: 匿名さん]

まっ、別にスレ主の家がどうなろうと、俺らには関係ないわけで(笑)

[13: 匿名]

こういうヤツいるわ〜
安く上げる事に夢中になって物事の本質を見失うヤツ
特に必要もないのに安いという理由だけで何でも買ったり
はい、ウチの父親です

[14: 匿名]

はい私もそうです

[15: 匿名さん]

住宅って、やっぱり払うお金の額が大きいんで、
ぼったくられていると思ってしまうんですよね。
健全な経営のためには、必要な金額であっても。
値切っても、見えないところで、仕様を下げられていることもあるんです。
高くても、いい家でないことはあっても、
安くていい家って、普通はない。

[16: 匿名さん]

>工務店Aが設計した物は工務店Aの著作物と看做されますか？
工務店Ａの著作物となります。ので法的には著作権法的にアウトになります。
ただ親告罪なのでＡが告訴しなければそのままスルーされます。
現実的にはスルーされることが多いです。が、もし訴えられればたぶん負けます。

見積もり査定だけでもやってくれる設計事務所などもあるので
そういうところへ依頼するのがまっとうなやり方ですかね。
査定だけなら10万以内くらいで済むんじゃないですかね。
どうせなら監理も依頼することをお勧めしますけど。

[17: 工務店C]

質がよく安くてセンスある工務店Ｃが出てきてスレ主　orz
な感じじゃないか？

[18: 物件比較中さん]

皆さん教えてください。

現在４社から相見積を取得しており比較中です。（全て大手ＨＭではなく地元のＨＭまたは工務店）
全ての会社に相見積段階ということは伝えてはありますが、
そのうちのＡ社はかなり細かい打合せの注文住宅的な感じです。
他の３社は標準仕様というものがあります。

気になっている部分はそのＡ社と先日ショールームにまで行ってドアなどの建具まで選んで
再度見積を出してもらうことになっているからです。
なぜ、それが気になっているかと言いますと、皆さんは相見積段階でもそこまで細かく行っている
のかというところです。
どうも、そのＡ社の担当者は既に契約することが前提で話を進めているような気がして…。
（そのＡ社が嫌という訳ではありません。むしろ、今でも１番候補ぐらいに思っております。）

皆さんは相見積はかなり細かく出して行いましたか？
また、この会社はないなと思い断るタイミングはどの段階で行いましたか？

[19: 匿名さん]

見積もりを細かく出せるかどうかを見極められるのも相見積のメリットだと思います。

[20: 申込予定さん]

相手も必死ですよ。私も旅行のお土産という事で営業からまんじゅうまでもらいましたが価格が合わないので、電話で断りました。ハウスメーカーと違い工務店は色んな建具等施主の好みを反映出来るので、他社では提案してこない提案をしてきます。そんなものです。標準がない以上、かなり細かい見積り出しておかないと契約後、追加が間違いなく発生しますよ。工務店系の相見積もりは知識が無いとあまり意味がないの難しいですよ。