武蔵浦和の今後の発展について

[サラリーマン]

武蔵浦和の開発が次々に進んでいます
今後の発展について語りましょう

[4391: 評判気になるさん]

学校のパース

[4392: 匿名さん]

>>4390 検討板ユーザーさん
そうです、相手が悪すぎる

[4393: 通りがかりさん]

>>4389 検討板ユーザーさん
いや、千川は好みじゃない。
仙川が良い。

[4394: eマンションさん]

>>4390 検討板ユーザーさん
そう。武蔵浦和が相手にしているのは戸田や南浦和ですから

[4396: 匿名さん]

>>4394 eマンションさん
その通り、川口では分が悪すぎる

[4397: 名無しさん]

>>4396 匿名さん
マンションの価格で考えるなら新都心、武蔵浦和、川口は同じくらい。
新都心、武蔵浦和、川口よりは下だけど比較的近い価格なのは北浦和と南浦和。

[4398: 匿名さん]

幕張も豊洲も武蔵浦和とは比較にならないくらい広々としてて綺麗に整備されてますよ

[4399: 通りがかりさん]

>>4385 マンション掲示板さん
全然程遠くて面白い

[4400: 名無しさん]

>>4398 匿名さん
湾岸はタワマンとショッピングモールしかないけどな
住む、生活する以外は何もない

[4401: マンション掲示板さん]

幕張といえばロッテ二軍が逃げるのは何気にショック

[4403: マンコミュファンさん]

>>4400 名無しさん
武蔵浦和には住む、生活する以外に何かある？

[4404: マンション検討中さん]

湾岸は区画がいちいちでかくて街として間延びしてるんだよなぁ
とにかく歩かされるイメージしかない
広々としてて綺麗と感じる人もいるけど自分は駅前にギュッとまとまってるほうが好き
どっちにしろ武蔵浦和とは似ても似つかないと思う

[4405: 匿名さん]

>>4391
学園いいね
これは文教レベル上がってしまう

[4406: マンション検討中さん]

まず団地みたいだなって思った

[4407: 検討板ユーザーさん]

駅周辺の利便性は武蔵浦和≧湾岸だわな
湾岸は土地は広いのに買い物するところが少な過ぎる
東雲、有明あたりは公共交通機関も輸送力が弱くて貧弱

[4408: マンション検討中さん]

んなアホな

[4410: マンション検討中さん]

>>4405 匿名さん
浦和で買える人は中受不利にしてまでこっち選ばないよ

[4411: 名無しさん]

>>4403 マンコミュファンさん
何もないだろ

逆に聞きたいが何かあると思ってんの？
生活のQOL上げるのに特別な何かは本当に必要なのか？
特別な何かがあるところを具体的にあげてみろよ

[4412: 評判気になるさん]

>>4405 匿名さん
武蔵浦和学園目的のアドレス指名買いも出てきてるみたいですね。

[4413: マンション検討中さん]

>>4412 評判気になるさん
何かソースあるの？

[4414: マンション検討中さん]

>>4410 マンション検討中さん
中受不利という根拠は何？

[4415: 評判気になるさん]

武蔵浦和学園反対派はKS党系労組やN教組が中心だからね。
一般層はおおっぴらには反対しにくい状況になってしまった。

[4416: マンション検討中さん]

ホンモノの富裕層は浦和駅最寄りの高砂小学区か岸町小学区を選んでることはマンション価格から明白
低地の武蔵浦和でわざわざ買う人は浦和じゃ予算届かない人がほとんど

[4417: eマンションさん]

>>4416 マンション検討中さん
武蔵浦和未満の北浦和や南浦和も同じだけどね。

[4418: 匿名さん]

>>4412 評判気になるさん
自分も何人かから相談受けてる

[4419: マンコミュファンさん]

>>4417 eマンションさん
やや、同じレベルでしょう。

[4420: マンション掲示板さん]

>>4416 マンション検討中さん
武蔵浦和って富裕層が買うエリアなの？
別所や沼影はもともと住んでいる金持ちとタワマン民が平均値を引き上げているので南区では最上位だけど、さいたま市全体で考えたら上の中や上の下でしょ。

[4421: マンコミュファンさん]

別所と沼影以外は北浦和、南浦和の方が高いでしょう

[4422: 口コミ知りたいさん]

>>4346 マンション掲示板さん
まだトップは別所1丁目だけどな
ただ、圧倒的に伸びているのは沼影1丁目だから近い将来沼影1丁目が別所1丁目を抜くだろう

[4423: マンション検討中さん]

別所は武蔵浦和駅に一番近い別所7丁目、6丁目、2丁目も別所沼公園に隣接する高台の4丁目も入ってないから、公示地価は別所の中でも安めの地点しか選ばれてない
沼影一丁目はどのあたりが選ばれてるんだろな
沼影も意外に広く、本当に端の方だと駅まで徒歩10分強は歩く

[4424: マンション検討中さん]

自分で調べてすぐわかった
沼影1丁目のほうは武蔵浦和駅徒歩4分の商業地だな
これで別所1丁目より安いのは逆に驚きかも

[4425: 通りがかりさん]

>>4422 口コミ知りたいさん
沼影と別所が競る時代が来たのは地元の人は驚いてるでしょ。
本来は比較できる立ち位置ではなかったわけだから。
別所が落ちたのではなく沼影が爆上がりしてしまった。

[4426: マンション掲示板さん]

>>4423 マンション検討中さん
武蔵浦和の地価は周りと比較し安かったなぁ。戸田よりも安かったなぁ。

[4427: 匿名さん]

>>4425 通りがかりさん

武蔵浦和で一番地価が高いのは昔も今も未来も別所７丁目

[4428: 通りがかりさん]

>>4420 マンション掲示板さん
別所の高台は浦和区含めても上には岸町くらいしかいないが、武蔵浦和と呼んでいいかは疑問が残る
沼影は完全に武蔵浦和だね。でも沼影のタワマン買う層は富裕層ではないと思う
だって、浦和駅でも買える値段で出た新築ってステアリくらいしかないでしょ？

[4429: 検討板ユーザーさん]

>>4428 通りがかりさん
今はマークスもレジデンスもスカイも浦和駅のお値段だけどな

[4430: 名無しさん]

>>4426 さん

>>4426 マンション掲示板さん
ある意味で武蔵浦和は戸田と下位交換の立ち位置だよなぁ

[4431: ご近所さん]

>>4430 名無しさん
まあそれは冗談だけどね
戸田なんてなんもない村だしさ

[4432: 口コミ知りたいさん]

>>4431 ご近所さん
戸田は再開発が複数動き始めているので今後が楽しみですね

[4433: 検討者さん]

浦和のタワマン買うのも富裕層だし、ステアリ買うのも富裕層だよ
真の富裕層は～とか言い出したら埼玉県には住まないだろっていう

[4434: 匿名さん]

>>4431 ご近所さん
同じ埼京線沿いの街なんだけど、戸田のほうが東京と隣接してるし、伸び代があるんだからなぁ。

[4435: 通りがかりさん]

>>4432 口コミ知りたいさん
>>4434 匿名さん
戸田は伸びしろないよ。
大規模再開発する土地はないしもちろん予算も形状されてない。

[4436: 通りがかりさん]

>>4435 通りがかりさん
情報出てるし子供じゃ無いんだからもっと調べな

[4437: 口コミ知りたいさん]

>>4435 通りがかりさん
再開発自体はあるけど残念ながら周辺の資産価値を大きく向上させる様なものではない
大規模なタワーマンションや話題になる様な商業施設ができるわけでもないしね
住みやすさはともかく資産価値的な観点からの伸びしろと考えたら疑問なのは同意

[4438: 口コミ知りたいさん]

>>4436 通りがかりさん
資産価値の観点から具体的にどうぞ
ちなみに自分の考えは>>4437ね

[4439: 匿名さん]

>>4435 通りがかりさん
長い目で見ますと、東京の再開発は盛んに行っていますから、東京へ人口の集中はさらに進行しますな。その波及効果で東京よりの街には有利に働くはずですから、埼京線沿い街同志として武蔵浦和は戸田に負けますな。

[4440: マンション掲示板さん]

戸田が武蔵浦和より上というのは初耳です。
地価も物件価格も戸田は武蔵浦和に負けていますが。