間取りと、部屋の向きどちらをとりますか？

[はてな]

ワイドスパンの間取りの部屋の購入を考えてます。
でも、北西向き。
日当たりのいい部屋は、高いし、窓が小さいし・・・
迷ってます。
みなさんなら、どうしますか？

[2: 匿名さん]

私は部屋の向きです。それが自分の予算と合わないのなら、他を探します。
間取りって後で変更することも可能ですが、部屋の向きは変えられないですから。

[3: 匿名さん]

人それぞれだと思いますが、迷っている時点で止めたほうが。
ちなみにわたしも02さんと同じく向きは譲れません。
（別に真南にこだわるわけではなく、
南東〜南西ぐらいとストライクゾーンは広めですが。）

[4: 匿名]

私は間取りを選んで結果東向きになりました。
前はきた向きに住んでいたので太陽の威力を実感しています。今の季節は
朝暑すぎですが,植物は元気に育ってます。
日当たりを重視されるのでしたら北西向きは後悔されると思いますよ。
北は寒いし西日は凄いし。北向の部屋は結露もやはり多いです。
私がもしもう一度マンションを買えるのなら,南にリビングでワイドスパン，
東にも窓の部屋を選ぶかな。

[5: 匿名さん]

でも、今、都心の高層マンションは、北向きも多いですよね。
そうすると、視界が開けているから採光はできるのでは？
仕事をされて昼あまり家にいない方は、いいかも・・・・

[6: 匿名さん]

うちは北と西に窓があるんです。２つあるのでかなり明るいです。
でも、北西に一つとなると結構暗くなりそうですよね。以前住んでいた賃貸の家が真っ暗で気がおかしくなりそうだったので、私は日当たりを重視しました。

[7: 匿名さん]

私も4産と同じく間取りを重視し、東向きのマンションを購入しました。
採光は全く期待していなかったため、実際に住んで生活してみると
思った以上に明るかったので選択は間違ってなかったと思います。
また、冬もほとんど結露が見られなかったのでこれも思いがけない
長所となりました。

もし1さんが日当たりに重点を置かれているんだったら
今の物件は辞めた方がいいのでは？日当たりってお金では
買えませんよ。

[8: 07]

失礼
4産→4さんです。

[9: 匿名さん]

西向きと南向きが混在する場合、
同じような価格なら、西向きの方が１部屋多くなったりします。
私も迷いましたが、１部屋多い西向きを購入しました。同じく西北角部屋です。
北側が開けていて景色もいいです。
午前中は日照はないですが、問題ありません。お買い得だったと思います。
でも、予算があれば、南東角部屋が１番でしょうね。

[10: 匿名さん]

間取り優先で向きを妥協しました。みなさん北向きに対してイメージでお話されているように
思います。
うちはL字型の間取りで南東(Lの短い方リビングと和室）・北東(居室3室）向きです。
すべての部屋がバルコニー(L字）に面しています。
北東側バルコニーの向こうは公園になっていて開けています。
午前中しか直接日はあたりませんがかなり明るいです。
この季節６時半までどの部屋も電灯の必要はありません。
(南西の吹き抜けに小さな明かりとりの窓はついてます）
冬は直接日が入らないので寒そうではあります。（まだ冬越えしてません）
2重サッシで24時間換気なので湿気はまず大丈夫でしょう。

友達のマンション(南向き）に行って見たところ逆梁で室内には全然日が入らないので
（でもそこも暗くはないです）びっくりでした。
というわけでうちは満足しています。

１さん、あせらず完成まで待ってご自分の目で確かめてみたらどうですか。

[11: 匿名さん]

私は北西がベランダ、北東にルーフバルコニー、東南に洋室と玄関の窓
という間取り（北西・北東の角部屋）に住んでいますが、３方向とも
開けていることもあり明るさでは問題ありません。
完成物件の内覧をして即決しました。
賃貸が東南・南西の角部屋で夏は灼熱地獄だったので
結構満足しています。
難点は冬洗濯物が乾きにくいところかな…。

１さんの検討されている部屋が中住居か角部屋かというのも
ありますが、北西が開けているのかどうかでも変わってくるので
現地を確認するなり、10さんの言われるように物件の完成を待つ
のもいいかもしれませんね。

[12: 11]

> 賃貸が東南・南西の角部屋で夏は灼熱地獄だったので
> 結構満足しています。

すみません、「以前住んでいた賃貸が」です。

[13: 匿名さん]

私だったら両方とも譲れないですね。
高い買い物だし、焦って買うこともないかと思います。

[14: 匿名さん]

今の新築マンションは実物を見る前に契約するケースが多いのが難点。
私が見たマンションも北東向きが価格割安、間取りに工夫、周囲も開けて
おり営業マンは明るいですよ、と言ってました。日差しは厳しいかもしれませんが
採光は窓の大きさ、周囲の状況がポイントだそうです。イメージで北東向きを
敬遠して実物を見てビックリというケースもあるかもね。

[15: 匿名さん]

賃貸ならいいですが。もう引越しはできないと
考えて譲らない姿勢くらいで物件を探してみても・・。
他のかたのゆうとおり北西でも角部屋で3面バルコニーとか、
向きが苦しい分他でカバーするとか。ワイドスパンでも向きは重要です。
個人的には向きより角重視すると思いますが。
一番いいのは実際完成物件を選ぶことかと・・・・。
幸い私は築浅・最上階角（南西角）に出会い購入できました。
手数料含むと新築も買えますが、低層階・中部屋を考えると迷わず
こちらでした。実際見れると迷いが向きに関してはないのでいいですね。
どうぞとぴ主様がいい物件に出会えますように。

[16: 匿名さん]

こういうスレだと必ず「お日様はお金じゃ買えませんよ」と言う奴がいるけど、
そういう奴は大抵地方出身者だね。
それに大抵住んでいるところは、全戸南向きの団地型田の字マンション。

部屋の明るさ（温度ではない）
南向き＜＜＜＜＜角部屋（北+東or北+西）

[17: 匿名さん]

でも、みんな思ったよりは良かった。。。ですよね？
価格の割りには満足なんですよね？
マンション内の南向きよりいいですよ。。。ではないですよね？

[18: 匿名さん]

16さん。明るさは南向きよりも角部屋が明るいということ？

[19: 匿名さん]

北西の角部屋より南東の角部屋の方がいいなぁ・・・・。

[20: 匿名さん]

南向きって言ってもリビングとあと1室くらいしか南向いてない田の字はやだなあ。
残り2室は日照ゼロだもん。

[21: 匿名さん]

>>18
田の字で７ｍくらいのロースパン南向きだったら、
窓（採光）を２つ取れる角部屋の方が全然明るいよ。
それに逆梁でバルコニーが２ｍとかだったら、
日光は部屋まで入らないから、東だろうが南だろうが
大差ないよ。

プライバシーや通風（これも大事）を考えると、買うなら角部屋か
２戸１両バルか非田の字ワイドスパンしかないよ。
間違っても全戸南向きなんていうカスマンションに騙されないように。