間取りと、部屋の向きどちらをとりますか？

[はてな]

ワイドスパンの間取りの部屋の購入を考えてます。
でも、北西向き。
日当たりのいい部屋は、高いし、窓が小さいし・・・
迷ってます。
みなさんなら、どうしますか？

[9: 匿名さん]

西向きと南向きが混在する場合、
同じような価格なら、西向きの方が１部屋多くなったりします。
私も迷いましたが、１部屋多い西向きを購入しました。同じく西北角部屋です。
北側が開けていて景色もいいです。
午前中は日照はないですが、問題ありません。お買い得だったと思います。
でも、予算があれば、南東角部屋が１番でしょうね。

[10: 匿名さん]

間取り優先で向きを妥協しました。みなさん北向きに対してイメージでお話されているように
思います。
うちはL字型の間取りで南東(Lの短い方リビングと和室）・北東(居室3室）向きです。
すべての部屋がバルコニー(L字）に面しています。
北東側バルコニーの向こうは公園になっていて開けています。
午前中しか直接日はあたりませんがかなり明るいです。
この季節６時半までどの部屋も電灯の必要はありません。
(南西の吹き抜けに小さな明かりとりの窓はついてます）
冬は直接日が入らないので寒そうではあります。（まだ冬越えしてません）
2重サッシで24時間換気なので湿気はまず大丈夫でしょう。

友達のマンション(南向き）に行って見たところ逆梁で室内には全然日が入らないので
（でもそこも暗くはないです）びっくりでした。
というわけでうちは満足しています。

１さん、あせらず完成まで待ってご自分の目で確かめてみたらどうですか。

[11: 匿名さん]

私は北西がベランダ、北東にルーフバルコニー、東南に洋室と玄関の窓
という間取り（北西・北東の角部屋）に住んでいますが、３方向とも
開けていることもあり明るさでは問題ありません。
完成物件の内覧をして即決しました。
賃貸が東南・南西の角部屋で夏は灼熱地獄だったので
結構満足しています。
難点は冬洗濯物が乾きにくいところかな…。

１さんの検討されている部屋が中住居か角部屋かというのも
ありますが、北西が開けているのかどうかでも変わってくるので
現地を確認するなり、10さんの言われるように物件の完成を待つ
のもいいかもしれませんね。

[12: 11]

> 賃貸が東南・南西の角部屋で夏は灼熱地獄だったので
> 結構満足しています。

すみません、「以前住んでいた賃貸が」です。

[13: 匿名さん]

私だったら両方とも譲れないですね。
高い買い物だし、焦って買うこともないかと思います。

[14: 匿名さん]

今の新築マンションは実物を見る前に契約するケースが多いのが難点。
私が見たマンションも北東向きが価格割安、間取りに工夫、周囲も開けて
おり営業マンは明るいですよ、と言ってました。日差しは厳しいかもしれませんが
採光は窓の大きさ、周囲の状況がポイントだそうです。イメージで北東向きを
敬遠して実物を見てビックリというケースもあるかもね。

[15: 匿名さん]

賃貸ならいいですが。もう引越しはできないと
考えて譲らない姿勢くらいで物件を探してみても・・。
他のかたのゆうとおり北西でも角部屋で3面バルコニーとか、
向きが苦しい分他でカバーするとか。ワイドスパンでも向きは重要です。
個人的には向きより角重視すると思いますが。
一番いいのは実際完成物件を選ぶことかと・・・・。
幸い私は築浅・最上階角（南西角）に出会い購入できました。
手数料含むと新築も買えますが、低層階・中部屋を考えると迷わず
こちらでした。実際見れると迷いが向きに関してはないのでいいですね。
どうぞとぴ主様がいい物件に出会えますように。

[16: 匿名さん]

こういうスレだと必ず「お日様はお金じゃ買えませんよ」と言う奴がいるけど、
そういう奴は大抵地方出身者だね。
それに大抵住んでいるところは、全戸南向きの団地型田の字マンション。

部屋の明るさ（温度ではない）
南向き＜＜＜＜＜角部屋（北+東or北+西）

[17: 匿名さん]

でも、みんな思ったよりは良かった。。。ですよね？
価格の割りには満足なんですよね？
マンション内の南向きよりいいですよ。。。ではないですよね？

[18: 匿名さん]

16さん。明るさは南向きよりも角部屋が明るいということ？

[19: 匿名さん]

北西の角部屋より南東の角部屋の方がいいなぁ・・・・。

[20: 匿名さん]

南向きって言ってもリビングとあと1室くらいしか南向いてない田の字はやだなあ。
残り2室は日照ゼロだもん。

[21: 匿名さん]

>>18
田の字で７ｍくらいのロースパン南向きだったら、
窓（採光）を２つ取れる角部屋の方が全然明るいよ。
それに逆梁でバルコニーが２ｍとかだったら、
日光は部屋まで入らないから、東だろうが南だろうが
大差ないよ。

プライバシーや通風（これも大事）を考えると、買うなら角部屋か
２戸１両バルか非田の字ワイドスパンしかないよ。
間違っても全戸南向きなんていうカスマンションに騙されないように。

[22: 匿名さん]

田舎者でも都会者でもないですが、東南東向き物件は日当たりが
大きくマイナスし見送りました。
で、結局決めたのは南南西向きの南西角部屋。北西南の３面が窓です。
16さんの尺度だとどの辺りになるんでしょかねえ。

[23: 匿名さん]

エリアを決めたら　間取り優先で　物件探しをしてきました

自分の生活イメージがしっかりあれば　間取りの評価も明確にできます
方位は　２の次ぎ
もちろん暗いのは　嫌なので　将来建物建つ建たないはしっかりと
調べましたけど

間取りと広さに満足できれば　家は８０％満足ではないですか？
土地を買って家を建てる手順と同じです。
まず　立地　つぎに　間取り　多少の方位の制約は仕方が無い
そういう考え方で北西を選びました。
沈む夕日　早朝の満月　西日以外にもいろいろ特徴があって
おもしろい

[24: 匿名さん]

>>22
とてもいいと思いますよ。
３面採光はベストと言えると思います。

洗濯物を干すことを考えるなら、
西＞＞＞＞＞東だと実感しましたし。

おめでとうございます。

[25: 匿名]

マンションで３面採光は貴重かと悩み中です。
南テラス側　和室＆リビング　　リビング西側　ルーフバルコニー（但し窓は腰高）
北テラス側　洋室　北廊下側　洋室
間取りは10階田の字タイプ　眺望が３方向とも開け将来も保障（公共の公園
や小中学校のため）されています。
ただ　東南東の中住居タイプが　リビングのテラスからプライベートガーデンが
眺められ　眺望は一面しかありませんがガーデンは綺麗だし同価格で少し広く
なるのでどちらが良いか？悩んでいます。
テラスも2メートルあるので　東南東でも南（気持ち西向き）でも　リビングへの
影響は変わらないかなーなど。　ご意見　お願いします。

[26: 匿名さん]

2メートルあっても洗濯物に占領されるスペースが要りますし、
私は田の字がいやで同じリビング南。ルーフ西の角ルーフ付きに
買い換えました。あと、専用ポーチがどうしてもほしかったので。
学校に面しているところは風向き・階数によって運動場の砂埃が
すごく入ってくるみたいですよ。注意して下さい。東南東は個人的には
好きではないですね。西よりが明るくて好き。田の字ならなおのこと。

[27: 25]

26さん　ありがとうございます。
やはり砂埃は要注意ですね。　角部屋だとポーチも他より広かったりメリット多くて
良さそうですね。　角部屋の魅力に気づいてしまうと中住居に魅力があっても悩みます。
個人的に　東南東は何が気になるか教えて頂けると嬉しいです。

[28: 26です]

東南東については、朝日より夕日を見るのが綺麗で好きということと、
東南東も季節によったら日が去っていくのが早いということです。
何よりも角に勝るものはありません。よほど前に何か立っているとか
、ルーフもあるけれど上階や周りから見えまくるとかでは意味なしですから。
砂埃だけは確かめてください。網戸でもフローリングがジャリジャリするようです。
でもそのプライベートガーデンというのは？一階ではなくて？でも
上の住居のベランダから覗かれるのでは？