ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか？part5

[匿名さん]

part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164274/
が見当たらないのでつくります。part4が見つかったら閉鎖してください。

「いつも新鮮な気持ちで挑みたいから。僕は、毎日、自分をリセットする。
　ＷＡＮＧＡＮ～　リセーットゥ！！」


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150226/
所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio)～3LDK
面積：39.73m2～107.91m2
予定販売価格 2,500万円台～9,600万円台
予定最多価格帯 4,200万円台
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://wangan456.jp/
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店

[899: 匿名さん]

詳細な情報ありがとうございます。
とても参考になります。

[900: 契約済みさん]

容対オーバーになっちゃうんだろうけど出部屋のサッシが梁の内側なんで室内側だとただの腰窓になっちゃってるのが残念
梁のとこがカウンター状になってれば良かったんだが

[901: 申込予定さん]

HPの購入者インタビューはやめて欲しい…
営業の受け売りそのままで、なんか余計安っぽくみえる。

[903: 匿名]

素敵な生活ができそうだよね

有明や東雲を買われる方の奥さんは綺麗な方が多いように感じます。

[905: 匿名さん]

庶民的で、綺麗な人が好みかな。モデルみたいなのは、ちょっと・・・やっぱ、東雲かな。

[908: 匿名さん]

なんか馬鹿っぽい人が多そう…美人が多いからマンション買うの？

素敵な暮らしって、外に一歩でたら排ガスまみれだよ。

買ったあとの理事会とか大変そうですね、こんな人たちばかりだと。

[909: 匿名さん]

シノノメーゼ

[912: 匿名さん]

どっちが陰謀？美男美女？

[913: 匿名]

いやいや、陰謀論書いた人は削除されてるようです

[915: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、キャナルコートの中古タワーが坪単価で1～2割安いのが気になります。
初心者ですが、新築マンションとは買ってすぐに1割り以上値下がりするものなのですか？

[918: 匿名さん]

そんなに安いか？キャナルコートのタワー。
前に見たとき汚くて（その部屋だけかもだが）リフォーム代と諸費用合わせるとかなり高いと感じた、むしろももっと安くないと新築と比較するときに納得いかないけどなぁ。

[919: 物件比較中さん]

中古物件なんてそんなものですよ。リフォーム、クリーニングは買主が負担。それを込で値段交渉するんですよ。
普通、言いなりの値段では買わないでしょ。
どちらがいいかは人それぞれ。

[922: 匿名さん]

床や壁が汚い家は総じて水周りも汚いから、水周りいじるとそれなりの金額出ちゃうでしょ。

[928: 申込予定さん]

私の知り合いは、業者に頼んで50箇所近く見つかったそうです。デベにもよるようですが。
ただ逆にしっかりした物件だと業者が入ってくれた方がいいとネットで書いてありました。
素人がわけの分からないクレームを業者が説明して説得してくれるらしいので。

[929: 匿名さん]

＞フローリングの浮きなんか素人でも分かるもんですかね？
気付かないなら支障がないってことでは？？

しっかし、見えるところぐらいは自分で確認する気概が必要だな。
チェックリストを事前にネットで調べて用意するとか、自分の住居でしょ？
目に見えない箇所の瑕疵は、業者使っても良いと思うけど・・・

[931: 匿名さん]

さっそくググッて見ました。
こんなんとかあるようです。
マニュアル＆チェックリスト
http://www.anest.net/man/nairan_manuarl_top.htm
他にもいくつかヒットしました。

[932: 匿名さん]

床なりは気をつけましょう。

[933: 匿名さん]

床なりは気になりだすときりがないみたいですね。
知り合いは10回以上、床の張替えをしてました。

[934: 匿名]

ここはいつまで、販売するのかなぁ？
営業さんは夏までと言っていたが
もう、冬だよ冬。

野村と三井の影響でボロボロだな。

[936: 匿名さん]

感違いしてたらごめんなさいよ。
この物件って完成2012年09月、入居2012年12月予定じゃないの？
まだ竣工まで１年近くあるのに、これから春先が本格的な販売時期じゃないかと。。。

なんだかんだといっても、りんかい線駅3分っていうのは通勤にウェイト高く置く検討者にヒットするでしょ。
野村さんも三井さんも、そういう意味では苦戦するだろう。